HCL 666/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.666 din 26.11.2025 Privind: Transmiterea dreptului de administrare asupra imobilelor ce aparţin domeniului public al Municipiului Brăila, situate în Brăila, Calea Moș Anghel nr. 486 și nr. 486A, stațiunea Lacu Sărat, Aleea Centrală nr.1 și str. Zambilelor nr. 1A, către Direcţia de Asistenţă Socială Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 557902/19.11.2025, precum și adresa nr. 36620/07.11.2025 a Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. M552050/07.11.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 556258/17.11.2025, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 și 5 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 560643/25.11.2025, nr. 560646/25.11.2025 și nr. 560648/25. 11.2025; În conformitate cu prevederile art. 554 și art. 867-870 din Legea nr.287/2009 privind Cod civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 363/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Brăila, precum şi al municipiului, oraşelor şi comunelor din judeţul Brăila, H.C.L.M. Brăila nr. 226/16.04.2025, H.C.L.M. Brăila nr. 410/30.07.2025, H.C.L.M. Brăila nr. 416/30.07.2025, precum și H.CL.M. Brăila nr.588/30.10.2025 ; În baza art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 287 lit. b), art. 299 și art. 300 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HA OTA RA STI E: Art.1 Se aprobă transmiterea dreptului de administrare pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, asupra imobilelor ce aparțin domeniului public al Municipiului Brăila, situate în Brăila, Calea Moș Anghel nr. 486 și nr.486A, staţiunea Lacu Sărat, Aleea Centrală nr.1 și str. Zambilelor nr. 1A, către Direcţia de Asistenţă Socială Brăila. l Art.2 Imobilele care fac obiectul transmiterii în administrare sunt înscrise în Inventarul domeniului public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, la Capitolul H - „Terenurile și clădirile instituţiilor publice — teatre, case de cultură, case și palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădinițe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poziţiile nr. 4, nr. 5 și nr. 143, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă modelul contractului de dare în administrare a imobilelor menționate la art. 1, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia de Asistenţă Socială Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE-ȘEDINȚĂ, SORI GANGEA. +) i CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA nr. 1 la H.C.L.M. nr. din_26. (4 _/2025 DATE DE IDENTIFICARE a bunului aparţinând domeniului public ce face obiectul transmiterii în administrare către Direcţia de Asistenţă Socială Capitolul H — „Terenurile și clădirile instituţiilor publice- Teatre, Case de cultură, Case și Palate ale copiilor, Biblioteci, Muzee, Grădiniţe, cămine, Spitale, Policlinici, Cămine de bătrâni” Nr. | Codul Denumirea Elemente de identificare Anul Valoare de Situatie crt. de bunului dobândirii inventar juridică clasifi și/sau al lei actuală care dării în folosință Județul Brăila Comuna Vădeni H.C.L.M. sat Baldovineşti, 1981 Pe Calea Moş Anghel nr.486 H.C.L.M, C1- Anexă Brăila nr. Suprafaţă construită = 26,00 mp 2025 7846,00 114/2017 C2- Cocină ere Suprafaţă construită = 49,00 mp 2025 14581,00 421/2025 C3- Grajduri H.C.L.M. CĂMINUL PENTRU | Suprafaţă construită = 100,00 2025 29514,00 Brăila nr. PERSOANE mp 356/2023 VÂRSTNICE | C4- Grajduri H.C.L.N. „SFÂNTA MARIA” | Suprafaţă construită = 40,00 mp 2025 11945,00 Brăila nr. C5-Uscător 212/2024 Suprafaţă construită = 59,00 mp 2025 17509,00 H.C.L.M. C6 -— birouri, sală de gimnastică Brăila nr. pentru întreținere și recuperare | 2025 85629,00 îi iau și sală socializare H.C.L.M. Suprafaţă construită = 154,00 Brăila mp nr.588/2025 E | LEă C7-Magazie 2025 | 18680,00 Suprafaţă construită = 63,00 mp C8-Spălătorie 2025 28050,00 Suprafaţă construită = 95,00 mp C9-Centrală 2025 21315,00 HCLM. Suprafaţă construită = 72,00 mp Brăila C10-Magazie 2025 34784,00 nr.154/2013 Suprafaţă construită = 118,00 H.C.L.M. mp nr iri C12 (P+1) — spaţii cazare și | 2025 593752,00 H.C.L.M. cantină Brăila Suprafaţă construită = 651,00 nr.372/2011 mp H.C.L.M. Suprafață desfășurată=1277 mp rai C13-Magazie 2025 1990,00 Suprafaţă construită = 6,00 mp H.C.L.M. C14-Beci 2025 21193,00 Brăila nr. Suprafaţă construită = 44,00 mp rpm ta C15- anexă 2025 8139,00 Brăila nr. Suprafaţă construită=27 mp 153/2023 6 Suprafaţă totală teren = 2013 | 1066901,06 a 5.000,00 mp 252/2012 Număr cadastral 79826 Carte Funciară Calea Moş Anghel nr. 486 79826 C1- Magazie — Parcela 2/1 2025 3454,00 Vădeni Suprafaţă construită = 9,00 mp Funciară Suprafaţă totală teren = 570,00 2012 121626,73 79810 mp Vădeni Număr cadastral 79810 H.C.L.M. 2013 Brăila nr. 353/2025 Calea Moş Anghel nr. 486A Carte Clădiri Orizicola — Parcela 1/3 2025 319510,00 Funciară C1 (fostă C11 -P) Centru 79808 rezidențial de îngrijire și VadeRii CENTRUL, asistență REZIDENȚIAL | Suprafaţă construită = 320,00 ÎNGRIJIRE ȘI mp Mili | Suprafață desfășurată = 320 mp DEPENDENTE c2 (fostă C12 -P)- Bloc| 2025 339751,00 alimentar „SFÂNTA MARIA” | Suprafaţă construită = 251,00 mp Suprafaţă desfășurată = 251,00 mp C3 (fostă C15 -P+1)- Cămin 2025 641016,00 pentru persoane vârstnice Suprafaţă construită = 321,00 mp Suprafață desfășurată=642 mp C4 (fost C16) -rezervor apă 2025 1643,00 Suprafaţă construită=16 mp Suprafaţă totală teren = 2016 433119,65 11.162,00 mp Pe teren se află două construcții — modulte tip container reprezentând magazii- depozite alimente în suprafață de 21 mp și respectiv 14,.4mp Număr cadastral 79808 Comuna Chiscani, Staţiunea H.C.L.M. 3 Brăila Lacu Sărat . nr.107/2001 Oleea Dentrală nr.i HC.LM. + ecinătăți: Brăila ariei Nord -Aleea Centrală, nr.325/2011 162| peRsOANE |ESt” propritate publică, H.C.L.M. A Sud — proprietate publică, Brăila he VÂRSTNICE : . = 252/2012 LACU Vest — proprietate particulară, H.C.L.M. SĂRAT C1 — spaţiu recepție și birouri 2016 134623,19 Brăila (D+P+4E) nr.155/2013 Suprafață construită=293mp PM Suprafaţă desfășurată =634 mp | 2009 | 5728350,84 | „„ 11207 C2 — spaţiu cazare (D+P+4E) H.C.L.M. 7 Suprafață construită=620 mp Brăila Suprafaţă desfășurată =3720 1220/2009 : H.C.L.M mp Brăila nr. C3 — grup gospodăresc 90/2020 (D+P+4E) H.C.L.M. Suprafață construită=197 mp Brăila Suprafață desfășurată =476 mp | 2025 | 735249,00 | 1! 919/7022 Suprafaţă total construită la sol Brăila | =1110 mp nr. 392/2023 Suprafață total H.C.L.M, desfășurată=4830 mp pia Suprafaţă teren=4.506,00 mp H.C.LM. Brăila nr. Număr cadastral 89630 354/2025 H.C.L.M. Brăila nr. 361/2025 Carte Funciară 89630 Chiscani H.C.L.M. Brăila nr.405/2009 Str. Zambilelor nr.1A(fost 2) FULL nr.82/2009 Vecinatati: H.C.L.M. Nord — proprietate privată Brăila nr. (senkoul Est — proprietate privată, 26/20! rezidențial de H.C.L.M. îngrijire şi Sud — str. Polona Brăila A A Vest — proprietate privată nr.364/2013 ae e -C1-Cămin (P+1) 2009 25630212 | HC-uM x tă = rălla dependente prefata construită = 353,00 1324170,71 nr.262/2012 ilelor” H.C.L.M. „Zambilelor' | _C2.Anexă 392290,54 | Brăia Suprafaţă construită = 45,00 mp nr.357/2023 Suprafaţă teren = 908,00 mp ES ă NCP 71400 153/2023 Carte Funciară 71400 Brăila PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ je) / [ a Su 2 eo, fe CONSIL ru a! OCAL 2 ANEXA WR.2 A 17 Me. Gap 1 d, /1. 2025 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. | Capitolul | — Părţile contractante Art. 1 Municipiul Brăila, cod fiscal 4205670, cu sediul în Piaţa Independenţei nr. 1, Municipiul Brăila, reprezentat legal prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate, și Direcția de Asistenţă Socială Brăila, cod fiscal 15752478 cu sediul în Municipiul Brăila, str. Școlilor nr. 64, reprezentat legal prin doamna Oancea Nicoleta Mihaela, în calitate de titular al dreptului de administrare, denumit în continuare Administrator, au convenit încheierea prezentului contract de dare în administrare, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II —- Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 300 si art. 333, din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Legea nr. 481/2004 privind protecţia civilă; - Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor; - H.G. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcţii și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu), modificată cu H.G. nr. 1181/2022 privind modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcţii şi amenajări care se supun avizării şi/sau autorizării privind securitatea la incendiu; - Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor; - Ordinului nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Ordinul nr. 29/2019 pentru aprobarea standardelor minime de calitate pentru acreditarea serviciilor sociale destinate persoanelor vârstnice, persoanelor fără adăpost, tinerilor care au părăsit sistemul de protecţie a copilului şi altor categorii de persoane adulte aflate în dificultate, precum şi a serviciilor acordate în comunitate, serviciilor acordate în sistem integrat şi cantinele sociale, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 197/2012 privind asigurarea calităţii în domeniul serviciilor sociale, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 292/2011 privind asistenţa socială, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 17/2000 privind asistenţa socială a persoanelor vârstnice, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 296/2023 privind unele măsuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilităţii financiare a României pe termen lung; - Ordin nr. 328/2025 pentru modificarea şi completarea Ordinului ministrului sănătăţii nr. 1.030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire şi pentru funcţionarea obiectivelor ce desfăşoară activităţi cu risc pentru starea de sănătate a populaţiei; - Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. 410 din 30.07.2025 privind: „Organizarea centrelor rezidenţiale aflate în subordinea Consiliului Local Municipal Brăila, în contextual prevederilor art. XXIX alin. (12) din Legea nr. 296/2023, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. 588/30.10.2025 privind: „Modificarea valorilor de inventar ale imobilelor situare în Judeţul Brăila, Comuna Vădeni, sat Baldovineși, Calea Moș Anghel nr. 486 și Calea Moș Anghel nr. 486A, înscrise în Inventarul Domeniului Public al Muncicipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, cu modificările și completările ulteioare, la Capitolul H, poziția nr. 4, conform Rapoartelor de evaluare nr. 47/19.09.2025, nr. 48/19.09.2025 și nr. 51/03.10.2025”. Capitolul III — Obiectul contractului Art. 3.1 Se constituie dreptul de administrare în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila asupra imobilelor în care își desfășoară activitatea Căminul pentru persoane vârstnice „Sfânta Maria” și Centrul rezidențial de îngrijire si asistentă persoane dependente „Sfânta Maria” conform atribuţiilor sale ca furnizor public de servicii sociale, identificate prin date tehnice și valori contabile, după cum urmează: Nr. Denumirea bunului Elemente de ientificare Valoare crt. “) CĂMINUL PENTRU Județul Brăila PERSOANE Comuna Vădeni VÂRSTNICE sat Baldovinești, „SFÂNTA MARIA” Calea Moş Anghel nr.486 C1- Anexă 7846,00 Suprafaţă construită = 26,00 mp C2- Cocină 14581,00 Suprafaţă construită = 49,00 mp C3- Grajduri 29514,00 Suprafaţă construită = 100,00 mp C4- Grajduri 11945,00 Suprafaţă construită = 40,00 mp C5-Uscător Lia. Suprafaţă construită = 59,00 mp C6 -— birouri, sală de gimnastică pentru 85629,00 întreţinere și recuperare și sală socializare Suprafaţă construită = 154,00 mp C7-Magazie 18680,00 Suprafaţă construită = 63,00 mp C8-Spălătorie 28050,00 Suprafaţă construită = 95,00 mp C9-Centrală 21315.00 Suprafaţă construită = 72,00 mp C10-Magazie 34784.00 Suprafaţă construită = 118,00 mp C12 (P+1) — spaţii cazare și cantină 593752,00 Suprafaţă construită = 651,00 mp Suprafață desfășurată=1277 mp C13-Magazie 1990,00 Suprafaţă construită = 6,00 mp C14-Beci 21193,00 Suprafaţă construită = 44,00 mp C15- anexă 6138.00 Suprafaţă construită=27 mp Suprafaţă totală teren = 5.000,00 mp 1066901,06 2 CENTRUL REZIDENȚIAL DE ÎNGRIJIRE S ASISTENTĂ PERSOANE DEPENDENTE „SFÂNTA MARIA” NCP 79826 Calea Moş Anghel nr.486 C1- Magazie - Parcela 2/1 Suprafaţă construită = 9,00 mp Suprafaţă totală teren = 570,00 mp NC 79810 Calea Moş Anghel nr. 486A Clădiri Orizicola — Parcela 1/3 C1 (fostă C11 -P)- Centru rezidențial de îngrijire şi asistență Suprafaţă construită = 320,00 mp Suprafață desfășurată = 320 mp C2 (fostă C12 -P)- Bloc alimentar Suprafaţă construită = 251,00 mp Suprafaţă desfășurată = 251,00 mp C3 (fostă C15 -P+1)- Cămin pentru persoane vârstnice Suprafaţă construită = 321,00 mp Suprafață desfășurată=642 mp C4 (fost C16) -rezervor apă Suprafaţă construită=16 mp Suprafaţă totală teren = 11.162,00 mp Pe teren se află două construcții — modulte tip container reprezentând magazii- depozite alimente în suprafață de 21 mp și respectiv 14,4mp NCP 79808 3454,00 121626,73 319510,00 339751,00 641016,00 1643,00 433119,65 Art. 3.2 Se constituie dreptul de administrare în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila asupra imobilului în care își desfășoară activitatea Căminul pentru persoane vârstnice „Lacu Sărat'-conform atribuţiilor sale ca furnizor public de servicii sociale, identificat prin date tehnice și valori contabilă, după cum urmează: Nr. crt. Denumirea bunului Elemente de ientificare Valoare 1 CĂMIN PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE LACU SĂRAT Comuna Chiscani, Staţiunea Lacu Sărat Aleea Centrală nr.1 C1 — spaţiu recepție și birouri (D+P+4E) Suprafață construită=293mp Suprafață desfășurată =634 mp C2 — spaţiu cazare (D+P+4E) Suprafață construită=620 mp Suprafață desfășurată =3720 mp C3 — grup gospodăresc (D+P+4E) Suprafață construită=197 mp Suprafață desfășurată =476 mp Suprafaţă total construită la sol =1110 mp Suprafaţă total desfășurată=4830 mp Suprafaţă teren=4.506,00 mp Număr cadastral 89630 134623,19 5728350,84 735249,00 (95) Art. 3.3 Se constituie dreptul de administrare în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila asupra imobilului în care își desfășoară activitatea Centrul rezidenţial de îngrijire și asistență persoane dependente "Zambilelor”, conform atribuțiilor sale ca furnizor public de servicii sociale, identificat prin date tehnice și prin valoarea contabilă, după cum urmează: Nr.crt. Denumirea bunului Elemente de ientificare Valoare 1 Str. Zambilelor nr.1A (fost 2) -C1-Cămin (P+1) nl ele Suprafaţă construită = 353,00 mp ÎNGRIJIRE ȘI ASISTENȚĂ _C2-Anexă 256302,12 PERSOANE Suprafaţă construită = 45,00 m 1324170,71 DEPENDENTE "ZAMBILELOR” prataţa euzistru „9 mp Suprafaţă teren = 908,00 mp 392290.54 Număr cadastral 71400 Capitolul IV — Durata contractului Art. 4. (1) Dreptul de administrare asupra imobilelor menţionate la art. 3, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani, începând cu data semnării prezentului contract. (2) La expirarea duratei prevăzute la alin. (1), dreptul de administrare poate fi prelungit prin act adiţional, în condiţiile legii și cu acordul ambelor părți. (3) La încetarea dreptului de administrare, din orice cauză, imobilele revin de drept în administrarea directă a Municipiului Brăila, libere de orice sarcini instituite de administrator, cu excepţia investiţiilor efectuate de acesta, care vor rămâne în patrimoniul Municipiului Brăila, în conformitate cu clauzele contractuale. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părţilor Art. 5 (1) Proprietarul are dreptul să verifice utilizarea imobilelor transmise în administrare, în conformitate cu destinația stabilită prin prezentul contract. (2) Proprietarul are dreptul să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile ce decurg din prezentul contract și din actele normative incidente. (3) Proprietarul are dreptul să revoce dreptul de administrare, în mod unilateral, prin act administrativ, dacă: interesul public o impune, sau administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract ori nu îndeplineşte măsurile dispuse ca urmare a constatării unor nereguli. Art. 6 — Drepturile administratorului (1) Administratorul are dreptul să folosească şi să dispună în mod direct de bunurile imobile, în limitele legii şi în conformitate cu prevederile prezentului contract și ale actului de constituire a dreptului de administrare. (2) Administratorul are dreptul să asigure folosinţa imobilelor pe întreaga durată a contractului, în concordanţă cu destinaţia acestuia, respectiv desfășurarea activităților de furnizare a serviciilor sociale pentru persoane vârstnice. Art. 7 — Obligaţiile proprietarului (1) Proprietarul are obligația să asigure folosinţa asupra imobilelor pe întreaga durată a contractului de administrare, în condiţiile stabilite prin prezentul contract și în conformitate cu destinaţia acestuia. (2) Proprietarul are obligaţia să controleze periodic modul în care imobilele sunt folosite şi întreţinute, în raport cu destinaţia stabilită prin prezentul contract. (3) Proprietarul are obligaţia să preia imobilele în starea în care au fost transmise, libere de sarcini, la încetarea, din orice cauză, a contractului de administrare. (4) Proprietarul are obligaţia să îşi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, cu privire la necesitatea efectuării de reparaţii capitale sau curente asupra imobilelor transmise în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilele ce fac obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestora; (2) Să menţină destinaţia imobilelor și să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii și instalaţii din folosința exclusivă, dacă este cazul, precum și să repare sau să înlocuiască la timp elementele deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întrețină imobilele ca un bun proprietar și să obțină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiții bunurile încredințate, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze pe toată durata administrării, răspunzând pentru eventualele distrugeri totale sau par [...]