HCL 354/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.854 din 25.06.2025 Privind: Modificarea datelor de identificare ale bunului de interes public local, imobil Cămin pentru Persoane Vârstnice Lacu - Sărat, situat în județul Brăila, comuna Chiscani, stațiunea Lacu - Sărat, Aleea Centrală nr.1, înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H, poziţia nr. 5, conform Cărții Funciare nr. 89630 Chiscani și a raportului de evaluare nr. 35/13.05.2025. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, raportul de specialitate al Direcţiei de Asistență Socială, precum și avizul comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2) și art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale H.G. nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, ale Ordinului A.N.C.P.1. nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, O.M.F.P. nr. 1917/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și conducerea contabilităţii instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) și art. 286 alin. (1) și (4) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1 Se aprobă modificarea datelor de identificare ale bunului de interes public local, imobil Cămin pentru Persoane Vârstnice Lacu - Sărat, situat în județul Brăila, comuna Chiscani, stațiunea Lacu - Sărat, Aleea Centrală nr. 1, înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H, „Terenurile și clădirile instituțiilor publice — teatre, case de cultură, case şi palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădiniţe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poziţia nr. 5, conform Cărţii Funciare nr. 89630 Chiscani și a raportului de evaluare nr. 35/13.05.2025, prevăzute în anexele nr. 1 și 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Imobilul menţionat la art. 1 are datele de identificare prevăzute în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre și se va avea în vedere la reactualizarea inventarului domeniului public al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, d, _ 4) CONTRASEMNEAZĂ */ SECRETAR (GENERAL, ION D AN F-PO-09-02.01.05/rev.0 fue. He Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BRAILA Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Braila EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 89630 Chiscani A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan ie “ L48_.384/aac 2024 Nr. cerere 26640 Ziua 02 Luna 04 Anul 2025 Cod verificare maina Adresa: Jud. Braila, UAT Chiscani, Loc. Chiscani, Al Centrala, Nr. 1, Statiunea Lacu Sarat Nr. topografic Ci, |” Eadastre! Nr. suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren imprejmuit; iti 4.506 imobil inscris in CF sporadic 75613; Construcţii crt. | „Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe AI Centrala, Nr. 1, Statiunea Lacu Sarat|desfasurata:634 mp; ALI 89630-C1 jud. Braila, UAT Chiscani, Loc. Chiscani,[Nr. niveluri:6; S. construita la sol:293 mp; S. construita spatiu receptie si birouri,/D+P+4E, (D=117mp, P= 293mp, Etl=56mp, Et2=56mp, Et3=56mp,___Et4=56mp) A1.2 89630-c2 |lud. Braila, UAT Chiscani, Loc. Chiscani,|Nr. niveluri:6; S. construita la sol:620 mp; S. construita Al Centrala, Nr. 1, Statiunea Lacu Sarat|desfasurata;:3720 mp; Spatiu cazare, D+P+4Et (D=620mp, P=620mp, Et1l=620mp, Et2=620mp, Et3=620mp,___Et4=620mp) A1.3 89630-Cc3 ud. Braila, UAT Chiscani, Loc. Chiscani,|Nr. niveluri:6; S. construita la sol:197 mp; S. construita Al Centrala, Nr. 1, Statiunea Lacu Sarat|desfasurata:476_ mp; (D=171mp, P=197mp, Et1=27mp, Et2=27mp, Et3=27mp, Et4=27mp) Grup gospodaresc, D+P+4E, B. Partea II. Proprietari şi acte B2 intabulare, drept de PROPRIETATEIn seria rangului incheierii CF 22493/28.07.2009, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 116898 / 22/11/2024 |Registrul Cadastral al imobilelor (UAT Chiscani); Act Normativ 1g.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei; Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 89630 ca urmare a finalizarii Al B1 linregistrarii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numarul 10391. Act Administrativ nr. 201, din 02/02/2017 emis de OCPI BRAILA; Al 1) MUNICIPIUL BRAILA DOMENIUL PUBLIC, CIF:9999999999999 OBSERVATII: Hotarare nr. nr 55, din 30/03/2005 emis de CLM BRAILA (anexa; contract de vanzare cumparare nr| 2932/12.12.1995; HCLM nr 110/18.10.1996; Decizie nr 226/26.05.1978; HCLM nr 220/19.06.2009); Act Administrativ nr. 29853, din 28/09/2022 emis de MUNICIPIUL BRAILA (; act administrativ nr 515 din 19.09.2022, emis de CLM BRAILA); B3 se noteaza actualizarea informatiilor cadastrale Al, Al.1, A1.2, A1.3 Act Administrativ nr. 201, din 02/02/2017 emis de OCPI BRAILA; B4 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 Mal 1) MUNICIPIUL BRAILA DOMENIUL PUBLIC, C!F:9999999999999 B5 | L intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1.2 1) MUNICIPIUL BRAILA DOMENIUL PUBLIC, CIF:9999999999999 B6 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1.3 1) MUNICIPIUL BRAILA DOMENIUL PUBLIC, CIF:9999999999999 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 îns pentr intarire inta line ÎA atrase epay.ancpi.ro Fiore unea 1.4 Carte Funciară Nr. 89630 Comuna/Oraş/Municipiu: Chisc: de garanţie şi sarcini Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini C. Partea III. SARCINI | înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale | | Referinţe 116898 / 22/11/2024 Act Administrativ nr. 201, din 02/02/2017 emis de OCPI BRAILA; c1 Se intabuleaza dreptul de administrare in favoarea Al, Al.1, A1.2, A1.3 1) CAMINUL PENTRU PERSOANE VARSTNICE LACU SARAT BRAILA, CIF:9999999999999 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 jres eDav.ancpl.ro Formular versiunea 3 Carte Funciară Nr. 89630 Comuna/Oraş/Municipiu: Chiscan Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 89630 4.506 imobil inscris in CF sporadic 75613; * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa : = i ; crt | folosință. |vilan| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] curti IDA| 4.506 - = constructii Date referitoare la construcţii . Destinaţie Situaţie si . Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii S. construita la sol:293 mp; S. construita . administrative si desfasurata:634 mp; spatiu receptie si birouri ALL/|, B9630-C1 social culturale 293 Cu actep.+p+4£, (D=117mp, P= 293mp, Et1=56mp Et2=56mp, Et3=56mp, Et4=56mp) constructii de S. construita la sol:620 mp; S. construita locuinte desfasurata:3720 mp; Spatiu cazare, D+P+4Et A1.2 89630-c2 620 Cu acte (D=620mp, P=620mp, Et1=620mp Et2=620mp, Et3=620mp, Et4=620mp) constructii anexa S. construita la sol:197 mp; S. construita desfasurata:476 mp; Grup gospodaresc A13 | 89630-C3 197 Cu actelpp+4£, (D=171mp, P=197mp, Et1=27mp Et2=27mp,_Et3=27mp,_Et4=27mp) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 îi-tine ba atitea epay.ancpl.ro Formulai versiunea Extrase rr iniatr Carte Funciară Nr. 89630 Comuna/Oraş/Municipiu: Chiscani Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Lungime Lungime Punct! Punct Punct Punct A Y început] X LA sfârşit X/ ir: început] X/Y sfârşit] X/Y SegroRnit 1[723.308.365 ZI T25 313,031! 25.852 | ZI 725-313,031 3725.313.377 165 417.074,633 417.049,206 i 417.049,206 417.047,593 3| 729.313,377 4 7259317,265| 17.999 | 4] 729.317,265 5] 729.319.583| 13.812 417.047,593 417.030,019 417.030,019 417.016,403 [o 51729.319,583 6| 729.326,469| 27.792 6! 723.326,469 7723.371.603] 46.567 417.016,403 416.989,478 416.989,478 417.000,942 7I729.371.,603 8! 729.371,398 3275 | 8! 729.371,398 S| 7239.365.754! 28.671 417.000,942 417.004,211 | 417.004,211 417.032,503 Ş| 729.366,754 10| 7239.373.047 6.379 | 10! 729.373,047| 11| 725.370,704| 32.415 417.032,503 417.033,546 417.033,546 417.055,838 TI] 729:370,704 12| 729.367,826 3.199 17| 729.367,826 13| 729.364,819 3135 417.055,838 417.054,441 417.054,481 417.053,555 13| 723.364,819 14| 729.363,272 1.577 14| 729-363,272 15| 729.362,387 5.03 417.053,555 417.053,247 417.053,247 417.058,199 15| 729.362,387 16| 729.365,652 3.38 16| 723.365,652 17| 729.363,237| 11.426 417.058,199 417.059,074 417.059,074 417.070,242 17| 7239.363.237 18| 729.364,694 1.476 18| 729-364,694 19! 729.364,373 1.997 417.070,242 417.070,481 417.070,481 417.072,452 19| 729.364,373 30| 729.361,5i6| 11.386 20| 723.361,516 Zi 729.358,A94 4.057 417.072,452 417.083,57 417.083,57 417.085,75 ZI| 729.358,494 32| 723.347,749| 10.997 22| 729.347,749 Za! 729.329,27i| 18.958 417.085,75 417.083,411 417.083,411 417.079,172 23| 723.329271 24| 723.318,597| 10.933 24| 7239.318.597 1| 723.308,365 10.46 417.079,172 417.076,806 417.076,806 417.074,633 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *i* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 02/04/2025, 11:47 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 int In adres epay.ancpi.ro Pznsutat et sine i [4 MIRI NI Oficiul de Cadastru şi Pubiicitate Imobiliară BRAILA Biroul de Cadastru şi Publicitate Irnobiliară Braila Cad veriicăre EXTRAS DE PLAN CADASTRAL [Nr-cerera — 28648 — | ia pentru imobilul cu IE 89630, UAT Chiscani / BRAILA, Loc. [ee E Chiscani, Al. Centrala, Nr. 1 Anul 2025 100188094437 Teren: 4.506 mp Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Curti Constructii 4506mp Plan detaliu 729300 723350 A [i 89638 3 ŞI [3 KI i 3| e e| £ E ki 3 729300 729350 Legenda |] Legea 17 LEE EL A a) [] Legea 165 Sistem de proiectie Stereo 70 Pag. 1 din E Codul de verificare din antet poate Ti folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://urrw.aNcpl.roPVerilicare Plan de ansamblu 725990 730049 220000 229909 215909 215999 725990 730090 Legenda — Intravilan | ceea 17 CD ceea lez cauza de praz Eee Fi Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) i Legea 17, Ari.3 DO | ISTRATE / Ultima actualizare a geometriei: 22-11-2024 Data și ora generării: 02-04-2025 11:52 Codul de verilicare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului le adresa http://irrz.ancpi.ro/verificare Pag. 2 din 2 ARB NR de LA MOLH 8, 397/a9206.2025 RAPORI DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE TEREN+TROTUAR Braila,Localitatea Chiscani, Aleea Centrala, nr.1, Statiunea Lacul Sarat Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL ECHIPA DE EVALUATORI: Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel — leg.16781 CAP I. INTRODUCERE SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — EVALUARE TEREN+TROTUAR Localizare Braila,Localitatea Chiscani, Aleea Centrala, nr.1, Statiunea Lacul Sarat Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii valorii juste cu scopul actualizarii Inventarului Domeniului Public al Municipiului Braila Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Evaluator Trocan Corneliu-Aleandru- leg.16782 Trocan Cornel - leg.16781 Beneficiar MUNICIPIUL BRAILA Nr. raport 35 Data evaluarii 13.05.2025 Data raportului 13.05.2025 Tipul valorii estimate Valoarea justa/de piata (definitie conf. IFRS 13) "pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, care reflecta interesele acelor parti Date referitoare la înscrierea proprietăţii în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA m [INCP 89630 Dreptul de proprietate evaluat = Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluarea a fost realizată exclusiv pe baza schitei pusa la dispozitie de catre Mun. Braila. Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. m Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 5.0991 lei CONCLUZII EVALUARE DENUMIRE EURO LEI (4.9759 LEI/EURO) VALOARE JUSTA TEREN 144192 735249 a,Localitatea Chiscani, Aleea Centrala, nr.1, Statiunea Lacul Sarat Valoarea nu contine TVA DATA SEMNATURA, 13.05.2025 A. CERTIFICAREA EVALUATORULUI Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certific următoarele: - afirmaţiile prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. - analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate și condiţiile limitative descrise şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. - nu am nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legată de părţile implicate. - suma ce imi revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul și nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. o analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România) in conformitate cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR 2022 - evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR. - În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţă semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează mai jos. La data elaborării acestui raport, evaluatorii care se semnează mai jos sunt membrii ANEVAR, au îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi au competența necesară întocmirii acestui raport. DATA 13.05.2025 Semnatura, gavorizat CAP II. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII IDENTIFICAREA EVALUATOR Trocan Corneliu-Alexandru SI COMPETENTA Legitimaţie ANEVAR Nr. 16782 valabilă 2025 e. EVALUATORULUI | | *€** Adresa evaluatorului Loc. Calafat, str. Teilor, nr. 56, jud. Dolj Telefon mobil 0745/632312 e-mail trocan_alexandruQyahoo.com EVALUATOR Trocan Cornel Legitimaţie ANEVAR Nr. 16781 valabilă 2025 Adresa evaluatorului Loc. Calafat, str. Teilor, nr. 56, jud. Dolj Telefon mobil 0744/203204 e-mail trocan_cornelQyahoo.com - La data elaborarii acestui raport, evaluatorul care semnează acest raport este membru titular ANEVAR - Evaluatorul nu are niciun interes prezent sau viitor in proprietatea care constituie obiectul acestui raport si niciun interes personal legat de partile implicate - Nu am nicio partinire legata de proprietatea care este obiectul acestui raport sau legata de partile implicate in aceasta evaluare” - Analizele , opiniile si concluziile raportate se limiteaza numai la ipotezele si conditiile limitative prezentate si reprezinta analizele, opiniile si concluziile mele profesionale si impartiale IDENTIFICAREA Client: MUNICIPIUL BRAILA CLIENTULUI SI A CUI: 4205670 ORICAROR Utilizator: MUNICIPIUL BRAILA UTILIZATORI CUI: 4205670 DESEMNATI Prezentul raport de evaluare se adresează exclusiv MUNICIPIULUI BRAILA în calitate de utilizator și destinatar; evaluarea s-a realizat în scopul determinării valorii juste; evaluatorul nu își asumă responsabilitatea în fața niciunui terţ, niciodată și în nicio altă circumstanţă în care raportul de evaluare ar putea fi utilizat. SCOPUL Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii valorii juste a terenurilor în, in vederea EVALUARII inregistrarii in contabilitate. TIPUL VALORII Avand in vedere scopul declarat al evaluarii, precum si solicitarea expresa a beneficiarului tipul valorii adecvat si estimat in prezentul raport il reprezinta valoarea de justa. Baza de evaluare in prezentul raport este in conformitate cu Standardele de Evaluare Anevar 2022 iar valoarea justa si de piata este definita astfel: „Valorea justa” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 100 — „Cadrul general”: “Valoarea justa/de piata (definitie conf. IFRS 13) “pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, care reflecta interesele acelor parti” DATA EVALUARII Data evaluarii 13.05.2025 Data raportului 13.05.2025 Data inspectiei 13.05.2025 CAP VII. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Criteriile care au stat la baza estimarii finale a valorii, fundamentată şi semnificativă, sunt: adecvarea, precizia şi cantitatea de informaţii. Adecvarea: Prin acest criteriu, evaluatorul judecă cât de pertinentă este fiecare metodă, scopului şi utilizării evaluării. Adecvarea unei metode, de regulă, se referă direct la tipul proprietăţii imobiliare şi viabilitatea pieţei. Pri H Precizia unei evaluări este măsurată de încrederea evaluatorului in corectitudinea datelor, de calculele efectuate şi de corecţiile aduse preţurilor de vânzare a proprietăţilor comparabile. Cantitatea informatiilor: Adecvarea şi precizia influenţează calitatea şi relevanţa rezultatelor unei metode. Ambele criterii trebuie studiate în raport cu cantitatea informaţiilor evidenţiate de o anumită tranzacţie comparabilă sau de o anumită [...]