HCL 654/2018 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a:: 0 T .A.. R..A.. R. E.A.. NR.. 6 3 4 din 29.11.2018 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului Tn suprafata de 250,00 mp, situat Tn Braila, str. Petre Ciuca nr. 4, NCP 76976, teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, solicitantei BRA TU JOANA, teren pe care se afla amplasata constructia C 1, proprietatea acesteia. CONSILI VL LOCAL :DI.£UNICXPAL BBATT·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand Tn vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea doamnei Bratu loana , Tnregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 37382/04 .10 .2018 ; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Arhitect gef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998 , privind bunurile proprietate publica, cu modificarile §i completarile ulterioare, art. 20 alin . (1) lit. e) §i art. 28 alin.(3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile §i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, precum ~i H. C. L. M. nr. 101/30 .03 .2017 , modificata prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017; In baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile §i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) §i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile §i completarile ulterioare. ::a:: 0 T ..A.. R. ..A.. S T E : Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului Tn suprafata de 250,00 mp, situat Tn Braila, str. Petre Ciuca nr. 4, NCP 76976 , teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, solicitantei BRATU JOANA, teren pe care se afla amplasata constructia C1 , proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superiicie, se identifica Tn planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superiiciei se stabile~te Tn cuantum de 5,31 /ei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut Tn anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se Tmputernice~te executivul local, Tn vederea periectarii contractului de superiicie Tn forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut Tn anexa nr. 31a H.C.L.M. Braila nr. 101/30 .03 .2017. Art.5 Beneficiara dreptului de superiicie are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractu I de superiicie. Art.6 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRE~EDINTE DE ~EDINTA, ~:::'..J..Jc.;;;;.,---= BQ;fEj~.E CONTRASEMNEAZA SECRETA R, 2  fiNt= )<A tAI/U. IQ IfCL-N d . ~Lr/ ~ 2.() IJ PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1 :200 3 ~J82C! /, ':t .oe(. ''Z.{) {l- JNr.eadaslral Suprafala masurala{mp)J Adresa Imobllului J J 15108 'V'/GY/ 250 J Mun. 8ralla. sir. PETRE CIUCA. nr. 4 (zona Induslrlala sud 101 119) J I Cartea Funeiara nr. I 76976 I UAT I 8RAlLA 3 !. , ". .,. \ >: . ik,i,: _ '. ,, ,:., ::, .1 '" ~ /'1 O J/I'; 4 ! A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoric Supraf.dln Valoare de Mentluni parcela de folosinta masuralorl{mp) Impozilare{leO 1 Ce 250 3-4-1-2-gard melalle 2-3-nematerlallzol TOTAL 250 8 DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII Cod Suprafala construita Valoare de Mentlunl constructls la sol{mp) Impozllare{lel) loculntc,fundotie beton,perati lemn,ac_C?parfs tabla, Cl 76 3 camere,O bucatari~19; ·bate~·., .~,:~ . ' . ", " TOTAL 76 fara certlfleal energetic. f"ra!.' !.l.f t J ~" .. ',' .., \ \ INVENTAR DE COORDONATE " '" Sisiem de proiectie : STEREO 1970 ...i ;, n '., 11 • ,,' ., , .! ',:.\ , Executa"t, \ ~ Pel 1 E{m) N{m) 731608.069 419569.790 PFA RUSU GHEOR~HE ') :~ ' 'f .~' . ,:,:.': /:/,- . '/ ;:',,: '..., . .•.. 2 3 731621.826 419584.306 731630.899 419575.708 Dala:03.09.2012 V ~tl{; ~'-~ 4 731617.1~2' 4 19561..192 S, confirma suprafafa din masurato' I 's"t Suprafala tolalp£jn:asurata=250mp ... ~irr~:~~~er~,~:-.!;rp,?~bLl!Jl~l.~ J.!! .~_~.~a de date Suprafota din !'ele=250mp , .. ~ •c. ,,,,' \ .......) ,/ , ; : '~; I i " ! 't~· '"'q . ~~<~ .p ""~·:~.~t~n.~. :"r~:p::" ':.:...:.... .... .' l\f; ,: ". :C:o_: 1.;, . ~DA~ , r•. l;v~c'aJi l J..... r;o.;1 1:'> ,; :l': l' .'.-\ " .,:.: .\' : - ._.... "- .. " , -j .-(,~C:"' ..J S.!~:~,:;..:::: . ._ i i  AN£"X',f 4~2 Icjf!CU1 ()/ S5'~ j.ll. //2IJIj? Socierate de consulring, eva It/are, management, ,I'i marketing SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP S.1\ MEM8RU CORPORA TlV AL UNIUNII NA TlONALE A EVALUA TORlLOR AUTORlZA TI DIN ROMANIA - 0109 sfr. Alexandru Gel Bun nr. 11A Bacau, 600058; tel 02341510676, fax 02341510624 Capital Social : 120.000 RON, C.u./. RO 10840960, Nr. Reg. Com. J04/ 727/1998 e·mail: [email protected] SIS TEM DE MANAGEMENT AL GAL/TA TIl SR EN ISO 9001 .' 2001 ·, !. , I RAPORT DE EVALUARE SOBR. 197 I 03.07.2018 ij TEREN INTRAVILAN + SUPERFICIE ·I STR. PETRE CIUCA, NR. 4 MUN. BRAILA, JUD. BRAILA • J PROPRIETAR: C.L.M. BRAILA DESTINATAR: BRATU IOANA • j ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. NOIEMBRIE 2018 • I  S.C. SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE_ TEREN INTRAVILAN BRATUIOANA Catre, BRATU IOANA Va transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al terenului afiat in proprietatea C.L.M. Braila, situat pe str. Petre Ciuca, nr. 4, mun. Braila, judo Braita . copullucrarii este estimarea valorii terenului mai sus mention at, precum si a superficiei, la data de 05.11.2018, in vederea constituirii dreptului de superficie. Inspectia pe teren , actualizarea si documentarea informarii cu date de piata precum si intocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfasurat in perioada 26.10 .2018 .;. 05.11 .2018. Data de referinta pentru care sunt valabile toate calculele, analizele si estimarile efectuate este 05.11.2018. Valoarea este raportata in lei, in conditiile unei plati integrale cash . In conditiile electuarii unei tranzactii cu proprietatea evaluata, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate detinute de actualul proprietar. In consecinta , drepturile de proprietate evaluate sunt drepturile depline . Rezultatul evaluarii In baza calculelor electuate, a ipotezelor si a conditiilor limitative, valoarea estimata a terenului supus evaluarii, la data de 05.11.2018, este de: V TEREN =37.250 lei - 149 lei/mp VSUPERFICIE f AN=5.31 lei/mp/an VSUPERFICIE f LUNA =0.44 lei/mp/luna 2  s.c. SIERRA QUADRANT CONSULTING GKUP S.A. RAPORT EVALUAREJEREN INTRAVILAN BRATUIOANA CERTIFICAREA VALORII S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA Bacau prin Expert Evaluator ing. Dan Anghel in calitate de Presedinte, declar ca evaluarea a fost facuta in in concordanta cu Standardele de Evaluare ANEVAR - editia 2018 si confirm ca: • prezentarea faptelor din raport sunt corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului; r • analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si conditiile prezentate in acest raport; • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietatilor evaluate; • dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; • onorariul evaluatorului nu este conditionat de nici un aspect al raportului ; • evaluatorul indeplineste cerintele adecvate, de calificare profesionala; • evaluatorul are experienta in ceea ce priveste localizarea si categoria de proprietate care este evaluata; r. • evaluatorul a inspecat personal proprietatea; • nici 0 persoana, cu exceptia celor specificate in raport, nu a acordat asistenta profesionala in elaborarea raportului; , , • nici realizarea evaluarii si nici remunerarea nu depind de valoarea raportata. , I r SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. BACAU MEMBRU CORPORATIV ANEVAR , I ,, • I • I • I  S.c. SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE_TEREN INTRAVILAN BRA TUIOANA CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUARII 1.1. Obiectul evaluarii Obiectul luerarii il eonstituie terenul intravilan situat pe str. Petre Ciuea, nr. 4, mun. Braila , judo Braila aHat in propriet [...]