HCL 648/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ~OTAR.AR.EA NR..648 din 28.11.2023 Privind: Scoaterea la licitaţie publică , în vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă de 45 ,00 mp ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila , str. Mercur FN (între nr. 44 şi 22 lot 2), NCP 96971 , pentru reîntregirea loturilor învecinate. CONSXLIUL LOCAL lVIUNICIPAL BRAILA.. La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum şi cererea domnului Bunea Valentin - Eugen , înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 29212/22.09.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Juridic Contencios Administratie Publică Locală , Directiei Achizitii Publice, , " Licitaţii şi Parteneriat Public Privat şi Direcţiei Finanţelor Publice Locale , precum şi avizele comis iilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M . Brăila; Jinând cont de certificatul de urbanism nr. 1259/09.10.2023; In conformitate cu prevederile art. 693 şi 697 Cod civil , Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată , cu modificările şi completări le ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Regulamentul privind dreptul de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Municipiului Brăila aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 101130.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . Brăila nr. 246/30.06.2017, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 51/27.02.2009, completată prin H.C.L.M . Brăila nr. 319/27 11.20JA anexa_nL-.J..68 , poz.,....3;.-- - - - - - - - ' -in baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) , alin. (6) lit. b), art. 108 lit. e) şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ , cu modificările şi completările ulterioare; in temeiul art. 139 alin . (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ , cu modificările şi completările ulterioare; H:OTA.R.A.STE: Art.1 (1) Se aprobă scoaterea la licitaţie publică , în vederea constituirii dreptului de superficie , cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 ani, asupra terenului în suprafaţă de 45,00 mp ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila , str. Mercur FN (între nr. 44 şi 22 lot 2), NCP 96971 , pentru reîntregirea loturilor învecinate.  (2) Conform certificatului de urbanism nr. 1259/09.10.2023, terenul situat În Brăila , str. Mercur nr. 44 şi 22 lot 2, NCP 96971 , În sup rafaţă de 45,00 mp poate deveni construibil doar prin alipirea cu alte loturi Învecinate. Art.2 Terenul prevăzut la art. 1 se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini În cuantum de 300 lei şi garanţia de participare În cuantum de 1.000 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligaţia ca până la data semnării contractului de superficie, să constituie garanţie În favoarea Municipiului Brăila echivalentul preţului superficiei plătibil pentru un an. După constituirea acestei garanţii , semnarea contractului de superficie şi a procesului - verbal de punere În posesie, garanţia de participare depusă de câştigătorul licitaţiei , cu care s-a Încheiat contractul de superficie, se constituie drept plată În avans din preţul superficiei pe care o are de achitat. În cazul În care procedura mai sus menţionată nu este Îndeplinită , garanţia de participare se pierde şi licitaţia se reia. Art.4 Se aprobă preţul de pornire la licitaţie În cuantum de 13,67 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.5 Preţul superficiei se actualizează anual, În funcţie de cursul leu/euro. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale , Directia Achizitii Publice, Licitati i si Parteneriat Public Privat si Directia Juridic " I , I , Contencios Administraţie Publică Locală , iar Secretarul General al Municipiului o va comunica celor interesaţi . PRESEDIN , PETRU ~ 2  '1 • - ~ If~a 1.3$ la regulament h/-lCX • A tIl f-Ieb-l /-II! . ~ Jg fi 20 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUI I • . /!l:, Scara 1 :100 RGI 52014/2021 Suprafata masurata a Imobilului(mp) Adresa Imobilului 45 Strada MerI:Ur, Nr. FN (intre nr. 44 si 22 Lot:2) Conform cu exemplarul din arhiva ekclTomcă '"'" 1 ... t;I'" Ncp 19214 5 <= 13, 71 ,., In '" ,.,' B +'" IU + :r: i! 4 1 II) Nr. mre !gI5li.are .11.\';.'.Z r..I.IIJICM .Y•.. luna.~? .. irnJlO;:;:~'f Copiecor.funli1 cu el(i!1~N1itr;. e!;!Hlra II de'.a ;l,efI~;~:';: Ţ~.....z.!?).~~..'?'?•.:.:• •~1lI~,,~~~~~;t.1 ~~" ....... ". L.S......................."............. GROSU MARIAN- DANUT - _,,101"_ _~ , JIU)I1_ • •w Executant: lnspector: Gabriela Semnat digital de Gabtlela Viorlca confirm Introducerea ImobiluhWgrt~fa d'': ~i~Oll.06.l4 Confjrm exE'cut'''~I.:~;;,SI.rrIii:'di~~\:: intregrata siMusat 16:18:11 -+<1] '00' atribuirea numarului cadastraJ Semnatura si parafa Data ... .... .......... . Stampila Bep!  !lf.lEv!f I'1R. 2- HUr i NI? 673!,/tY,/Uo.P3 ROMÂNIA SE APROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- VIOREL MARIAN DRAGOMIR CAIET DE SARCINI PRIVIND CONSTITUREA DREPTULUI DE SUPERFICIE PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. , privind scoaterea la licitaţie publică în vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului apat1inând domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Mercur între nr. 44 şi 22 lot 2, NCP 96971, în suprafaţă de 45,00 mp, în vederea reîntregirea loturilor Învecinate. În baza prevederilor Codului Civil, cu modificările şi completări le ulterioare, Legii nr. 5011991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completări le ulterioare, şi a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul, cu modificările şi completările ulterioare, se organizează licitaţia publică în data de .................... .. CAP. 1. DATELE LICITA ŢIEI 1.1 Obiectullicitaţiei Licitaţia se organizează pentru constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Mercur între nr. 44 şi 22 lot 2, NCP 96971, în suprafaţă de 45,00 mp în vederea reîntregirea loturilor învecinate. cu respectarea funcţiuni lor din documentaţiile de urbanism din acea zonă, specificate în certificatul de u[hanism .m:. -1-259/09,-1 0:-2e~3,-.- - - - - - - - - -'eomorm certificatului de Urbanism nr. 1259/09.10.2023, lotul este neconstruibil conform art. 30, alin (2) din Hotărârea nr. 525/27.06.1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism: suprafaţă 45,00 mp, deschidere la stradă de 3,35 m iar partea posterioară a lotului 3,31 m. Lotul devine construibil prin alipire cu loturile Învecinate. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică, cu strigare, În sistem competitiv. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai în urma depunerii unei cereri la Registratura generală, până cel mai târziu în preziua licitaţiei . În cazul În care cei care au cumpărat caietul de sarcini solicită cIarificări cu privire la diferite aspecte menţionate În caietul de sarcini sau În contractul de  superficie anexă, aceştia pot formula, în scris, o cerere în acest sens, cu 10 zile înainte de momentul organizării Iicitaţiei, iar răspunsul comisiei de licitaţie va fi formulat în 5 zile de la depunerea cererii prin grija secretariatului comisiei de licitaţie. 1.3. Durata contractului de superficie Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 49 ani începând cu data semnării contractului. 1.4. Preţul dreptului de superficie Preţul de pornire al licitaţiei este de 13,67 lei/mp/an, confOlm H.C.L.M . .............. , pornit de la raportul de evaluare, iar pasul de licitaţie este de 5% din valoarea preţului de pomire, respectiv 0,6835 lei/mp/an. Licitaţia se desfăşoară după regula licitaţiei competitive, respectiv la un preţ în urcare, cu respectarea pasului minim de licitaţie. Fiecare ofertant va oferi minim un pas, aceştia cumulându-se, fiind declarat câştigător par1icipantul care oferă preţul cel mai mare prin ultimul pas. Preţul superficiei se achită anual, până cel târziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Preţul superficiei se actualizează anual cu rata lei/euro. Plata preţului superficiei se va face în contul Municipiului Brăila: Banca: Trezoreria Municipiului Brăila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritorială a Municipiului Brăila Cont: RO 47TREZ15121A300530XXXX C.I.F.: 4205670 CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofe11anţi persoane fizice/juridice române sau străine. 2.1.1 .Documentele de calificare obligatorii pentru persoane fizice sunt următoarele: a) formular de participare la licitaţie (model anexa 1); b) copie carte de identitate; c) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau cop ie Ieg>;:a~li~z~a.':': tă~)'-, ; ~7'7,.-,--,----:-;------:;-------;:-;-~--:-:-;-~--:--­ - - - - - - -dj- c-enificat pnvm achitarea obligaţiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); e) dovada achitării garanţiei de par1icipare la licitaţie, în sumă de 1000,00 lei (copie); f) dovada achitării caietului de sarcini (copie). g) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4) h) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat Îl1scris În Tabloul Naţional al Arlzitecţilor ÎI! sellsul Legii 111'.50/1991, republicatii, privilld autorizarea executării lucrări/oI' de construcţii (original), cu respectarea regimului llrbanistic specificat În certţ[icatul de urbanism; i) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de superficie anexă la caietul de sarcini. 2  j) declaraţiea participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic ŞI tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexă 5); k) declaraţie privind eligibilitatea (model anexă 2); 1) Informaţii generale (model anexa 3); 2.1.2 Documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular de participare la licitaţie (model anexa 1); b) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; c) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de faliment sau insolvenţă (original sau copie legalizată); d) statutul societăţii/actul constitutive al societăţii (copie xerox); e) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); f) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); g) ultimul bilanţ contabil vizat şi înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); h) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 1000,00 lei (copie); i) dovada achitării caietului de sarcini (copie). j) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4) k) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat Înscris În TablouL Na/ional al Arlzitecţilor În sensul Legii Ilr.50/1991, republicatii, privind autorizarea e.xecutiirii Lucrărilor de cOl1struc/Îi (original), cu respectarea regimului urbanÎstic specţ[icat În certţ[icatuL de urbanism; 1) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de superficie anexă la caietul de sarcini. m) declaraţie a participantului că a luat la cuno ştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexă 5); n) declaraţie privind eligibilitatea (model anexă 2); o) Informaţii generale (model anexa 3); Neprezentarea sau neconformitatea unui document din cele menţionate mai sus conduce la respingerea ofertelor. Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limb ă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor depune într-un plic sigilat pe care se va specifica "Pentru constituirea dreptului de superficie prin licitaJie publică deschisă, cu strigare, asupra terenuLui În supra/aJă de 45,00 mp, situat în Brăila, str. Mercur nr. 44 şi 22 lot 2, NCP 96971, aflat În domeniul privat al Municipiului Brăila, în vederea reîntregirii loturi/oI' Învecinate". Pe plic se va menţiona, de asemenea, "A nu se deschide înainte de data .......... , ora 0 . 00.00. "~o 0 ••••• 3  Împreună cu documentele obligatorii de participare, în plic se va introduce un opis întocmit de ofertant, semnat de către acesta, în care sunt precizate toate documentele depuse menţionând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei . Ofertantul trebuie să ia toate măsurile astfel încât ofelia să fie primită şi înregistrată de către locator până la data şi ora limită. Ofeliele primite şi înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise, pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală. CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI PUBLICE DESCHISE, [...]