HCL 645/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AH OTARAREA NR. 645 din 25.11.2023 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul „Construire Apart — Hotel S+P+2E”, la adresa din Municipiul Brăila, B-dul Alexandru loan Cuza nr. 187, iniţiat de societatea Vogue by Docsan S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Viceprimar Alexandru Jantea — Crican; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererile societății Vogue by Docsan S.R.L., înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 3003/10.01.2023 și nr. 56553/13.03.2023, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid Privind metodofogia de eiaborare și conținutul -cadru al planului urbanistic zonal” Indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea _sau_revizuirea planurilor de aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 97/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE DE URBANISM pentru obiectivul „Construire Apart — Hotel S+P+2E”, la adresa din Municipiul Brăila, B-dul Alexandru loan Cuza nr. 187, iniţiat de societatea Vogue by Docsan S.R.L., conform anexelor nr. 1 și 2, părți integrante din prezenta hotărâre. 1 Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorul documentaţiei, respectiv societatea Vogue by Docsan S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PETRU GOJAN Sa CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA NR.1 LA HCLM NR. 645 / 28.11.2023 REGLEMENTARI URBANISTICE __ Secţiune C-C' - Strada Unirii Profil mentinut. LIMITĂ UTR (cf. PUZ CENTRUL ISTORIC AL MUN. BRĂILA) LIMITĂ PARCELE CF. OCPI Secţiune B-B' - Strada G-ral Eremia Grigorescu Profil mentinut LIMITA CENTRUL ISTORIC AL MUN. BRAILA N '"="" LIMITĂ ZONA PROTEJATA - ANSAMBLUL == "STR. EREMIA GRIGORESCU" - BR-II-a-B-02107 LIMITĂ ZONA PROTEJATA - ANSAMBLUL "STR. MIHAI EMINESCU - STR. 1 DECEMBRIE 1918" - BR-Il-a-B-02096 » ma : = LIMITA ZONA DE PROTECTIE MONUMENT ISTORIC SITUAT IN AFARA N „1 CENTRULUI ISTORIC, FABRICA DE BERE "R.H. MULLER”, STR. PLEVNEI 173 (1872-1873) (ZONA CU RESTRICTIE DE CONSTRUIBILITATE) [JE Jconsraucrii CLASATE CA MONUMENTE ISTORICE BR-ll-m-B-02089 - CINEMATOGRAFUL "POPULAR", AZI CASA INVATATORILOR, MUNICIPIULUI BRALA, BD. AL. |. CUZA 107 (1900) BR-II-M-B-02090 - CASA TOFF, MUNICIPIUL BRAILA, BD. AL. |. CUZA 159 (1900) BR-II-m-B-02091 - CASA TANE - BABES, MINICIPIUL BRAILA, BD. AL. |. CUZA 173 (1925) Ş BR-ll-m-B-02092 - CASA FANCIONTTI MUNICIPIUL BRAILA, BD. AL.|. CUZA 173 (AN 1925) BR-II-m-B-02093 - COLEGIUL NAŢIONAL "NICOLAE BĂLCEASCU” MUNICIPIUL BRĂILA, BD. AL. |. CUZA 182 (ANI 1885 - 1886) BR-Il-m-B-02108 - SCOALA "CONSTANTIN SANDU ALDEA, MUNICIPIUL BRAILA, STR. GRIGORESCU EREMIA 23 (1923) BR-Il-m-B-02112 - BISERICA "SF. APOSTOLI PETRU SI PAVEL", "SF. PARASCHIVA", MUNICIPIUL BRAILA STR. MAIOR PETRU 24 (1872-1894)] BR-Il-m-8-02113 - CASA PANTELI, MUNICIPIUL BRAILA, STR. MARASESTI 3 (1912) BR-II-m-8-02122 - CASA IRIMIA, AZI CAMINUL DE BATRANI, MUNICIPIUL BRAILA, STR. POLONA 22 (1912) BR-IV-m-8-02150 - CASA EUGEN SCHILERU, MUNICPIUL BRĂILA, BD. AL. |. CUZA 180 (AN 1920) Secţiune A-A' - Bulevardul Alexandru loan Cuza Profil mentinut ciciclelciceclecie | ZONIFICARE FUNCŢIONALA UTR ZIR 4 (SUBZONA SIR 4C") - SUBZONA INSULEI DE PARCELE DELIMITATA DE STR. G-RAL EREMIA GRIGORESCU, BD-UL AL. |. CUZA, STR. UNIRII, NR, CAD. 72269 UTR ZIR 4 (SUBZONA SIR 4B) - CUPRINDE SUBZONA FRONTURILOR DE PE BD. AL. |. CUZA, NUMERELE IMPARE CU LOCUINTE COLECTIVE (CF. PUZ CENTRUL ISTORIC MUN. BRAILA) UTR ZIR 1 (SUBZONA SIR 1F) - SUBZONA DINTRE STR. M. EMINESCU, BD. AL. |. CUZA ŞI CALEA GALAȚI (CF. PUZ CENTRUL ISTORIC MUN. BRAILA) UTR ZIR 2 - ANSAMBLUL STR. M. EMINESCU CUPRINDE STR. M. EMINESCU PANA LA INTERSECTIA CU STR. GRIVITA (CF. PUZ CENTRUL ISTORIC MUN. BRAILA) "9 UTRZIR 3 - ANSAMBLUL STR. EREMIA GRIGORESCU CUPRINDE — STR. EREMIA GRIGORESCU INTRE BD. AL. |. CUZA SI STR. PLEVNEI (CF. PUZ CENTRUL ISTORIC MUN. BRAILA) UTR CS1 - SUBZONA FUNCTIUNI CENTRALE CU ROL DE SUSTINERE SI COMPLETARE A CENTRALITATII, REPREZENTATIVITATE RIDICATA, CF. ACTUALIZARE PUG BRAILA 2021 UTR M1a - SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE, TESUT URBAN CONSTITUIT, REPREZENTATIVITATE MARE, CF. ACTUALIZARE PUG BRAILA 2021 UTR V1a - SPATII VERZI PUBLICE IN AFARA LIMITELOR ZONELOR ISTORICE PROTEJATE, CF. ACTUALIZARE PUG BRAILA 2021 Î FUNCȚIUNI CIRCULAȚII "LOCUIRE CIRGULAŢII CAROSABILE Parcela (N.C.93456) teren aa e 7 i și cate Nr. [Coordonate pct.de contur E Mc: 77] MIXT (LOCUIRE + SERVICII) [7777] CIRCULATII PIETONALE Pet. | x Im] Y ml ÎN SERAEAU [N] spanuu veRoE PUBLIC 1423766 .241|733019. 502 mamei uda toaca | ACCES CAROSABIL 2 |423780.559 |732996.945 E Ă 4 |a23768.773 |732990.460 CULTE 5 [423774 .546 |732979.112 & 6 |423767.960 [732976.123 7 [423764 .752 [732983 .844 = 8 |423759.175|732996.035 | E E / 9|423757.884|732998.857| 10 [423758 .907 |732999. 392 TITLUL PROIECTULUI 11 1423752 .863 [733010.138 12 [423757.991 [733013.593 ||. cu Ea = Pi PLAN URBANISTIC ZONAL BILANT TERITORIAL 1:50 BD. AL. |. CUZA, NR. 187, MUN. BRAILA CRITERIU PUZ |EXISTENT PROPUS UTR UTR ZIR 4 (SIR 4c)UTR ZIR 4 (SIR 4c) CONST nU RE APART-HOTEL S+P+2E POT max. 50% 50% 60% — CUT max. 1,00 1,00 1,20 (majorare cu 20% /PL IN UERD/ N ISTIC ZONAL RH max.* P+2E = S+P+2E BENEFICIAR: + TĂNASE : | S zona de studiu -31963 mp VOGUE BY DOC SRR toni )] Str. ia Sare ă d | S teren studiat (N.C. 93456) 559 mp Ea SER se AC teren - - OREI Str. Radu Boiangiu nr.1, Parter, sc. B, sili streine ani soror CITYMASTER STUDIO S.R.. pri lie (N.C. 93456) Rh= ia 9.28 . TITLUL PLANSEI: ) ACD teren Sp n fe i 1 uoFREPALEMENTARI URBANISTICE studiat - - 670,8 mp / 5, . Set Proiect Urb. Andra Gabrielă Tănase — (N.C. 93456) . g 1 = Proiectat Urb. Andra Gabriela Tanase Spatii verzi ii i 139,75 mp|min 25% > Sa Desenat Urb. Andra Gabriela Tanase A Asnece.alei J N 83,85 mp | = 15% | NOTA: PENTRU ZONA REGLEMENTATA ALINIEREA SE VA FACE LA ALINIAMENT. a ici iasa 03 *CU POSIBILITATEA AGAUGARII UNUI SUBSOL SAU DEMISOL 05.2023 111000 ÎNSA NR.2 LA HCLUNR 645481 2028 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent PLAN URBANISTIC ZONAL B-DUL. ALEXANDRU IOAN CUZA NR. 187 MUNICIPIUL BRAILA JUDETUL BRAILA CONSTRUIRE APART- HOTEL $S+P+2E e cau Nr. Cad: 93456 Faza proiect: PLAN URBANISTIC ZONAL Amplasament: Mun. Braila, B-dul Al.|. Cuza, Nr. 187, Jud. Braila Investitor / Client: VOGUE BY DOCSAN S.R.L. Str. Scolilor, nr. 52, bl. B15, sc. 4, ap 58, Mun. Braila, Judetul Braila Proiectant : CITYMASTER STUDIO S.R.L. >) “ * CITYMASTER : STUDIO : pete S Ci „RO MAI 2023 1 BOREROU GENERAL 1. PIESE SCRISE - MEMORIU TENNIC DE PREZENTARE - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 2. PIESE DESENATE - 01. PLANSA DE INCADRARE - 02. PLANSA SITUATIA EXISTENTA - 03. PLANSA REGLEMENTARI URBANISTICE - 04. PLANSA REGIM JURIDIC - 05. PLANSA MOBILARE URBANISTICA - 06. PLANA RETELE EDILITARE DE, CUPRINS REGULAMENT LOCAL DE URBANISM |. DISPOZITII GENERALE... 1. ROLUL REGULAMENTIULUI LOCAL DE URBANISM SI CORELAREA CU ALTE DOCUMENTATII... 5 2. BAZA LEGALA A ELABORARII... 7 3. DOMENIUL DE APLICARE... i II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR... 8 4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONTRUIT.........nee eee 8 4.1. Terenuri agricole din extravilan ...............mmanen nenea 8 4.2. Terenuri agricole din intravilan... aaa 8 4.3. Suprafete impadurite .......... eee 9 4,4 RESUISBI8 SU BSOIUIIi se aa canoe RE CE DER EEE ET la atata 9 4.5. Resurse de apa si platforme meteorologice ...............mc nenea 9 4.6. Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate .................mmmaeeneenneee anna 9 4.7. Zone construite protejate ................neneeneeneeeneeea aaa 9 5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC... 9 5.1. Expunerea la riscuri naturale... aaa .9 5.2. Expunerea la riscuri tehnologice..............memeane nenea aaa ... 10 6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII... „11 6.1. Orientarea fata de punctele cardinale..............mme nenea 11 | 6.2. Amplasarea fata de drumuri publice... nenea aaa 11 ) 6.3. Amplasarea fata de cai navigabile.................mm nenea 11 6.4. Amplasarea fata de cai ferate... nenea aa 11 6.5. Amplasarea fata de aeroporturi.............mmmcnne nenea 11 6.7. Retrageri fata de fasia de protectie a frontierei de stat.................mueneeaeneeneeea aaa 11 6.8. Amplasarea fata de aliniament................mmmn nenea 11 6.9. Amplasarea in interiorul parcelei................mmnn nenea 11 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII... 12 7.1. Accese carosabile..............eeeeeen nea 12 7.2. Accese pietonale... 12 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA............eeeeeenan aaa 12 8.1. Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente .................m era 12 8.2. Realizarea de retele edilitare...................m nenea 42 8.3. Proprietatea publica asupra retelelor edilitare ................mn eee aaa 13 9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII scara 05553 nana aan aci 13 9.1. Parcelarea...........m eee 13 9.2. Inaltimea constructiilor............ma nenea aaa 13 9.3. Aspectul exterior al construcitiilor..........mmme ea 13 10 REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI.................. 14 TO. PAFGJE acneea acas OT TIET E aaa a i a 14 10.2. Spatii verzi si plantate ..............mmn nenea 14 10.3. IMBIEjPUIi cnc ei 9 inna ana 0903 14 MI. ZONIFICARE FUNCTIONALA... nenea 14 11. UNITATI SI SUBUNITATI FUNCTIONALE... 14 IV. PREVEDERILA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE...................... 14 SECTIUNEA |: UTILIZARE FUNCTIONALA... aa 14 Art. 1 - Utilizari admise... 14 Art. 2 - Utilizari admise cu conditionari .............mmaee anna 15 Aft./8- Utilizari ItEiZIS6 sc acuza eceza eat aa 3 EEE a 16 SECTIUNEA II: CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLADIRILOR ..... cae 16 Art. 4 - Caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme, dimensiuni) ........... manea 16 Art. 5 - Amplasarea cladirilor fata de aliniament ...................mmc cena 17 Art. 6 - Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor.....................e. 17 Ari. 7 - Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela. ...........mmmee nana 17 Art. 8 - Circulatii si accese... 17 ) Art. 9 - Stationarea autovehiculelor... neeeeee aceea 18. i Art. 10 - Inaltimea maxima admisibila a cladirilor............ nenea 18 Art. 11 - Aspectul exterior al cladirilor... eee j 18 Art. 12 - Conditii de echipare edilitara.................cneneeeeneeeaeea „ „19 Art. 13 - Spatii libere si spatii plantate .................mmn nenea aa 19 Art. 14 — Imprejmulri ceara aaa 19 SECTIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI... 19 Art. 15 - Procent maxim de ocupare a terenului (POT)... 19 Art. 16 - Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT).............mmee nenea 19 l. DISPOZITII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTIULUI LOCAL DE URBANISM SI CORELAREA CU ALTE DOCUMENTATII Regulamentul local de urbanism este o documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor si de amplasare a constructiilor in perimetrul aflat sub incidenta sa. RLU aferent PUZ constituie act de autoritate al administratiei publice locale. Normele cuprinse in prezentul RLU sunt obligatorii la autorizarea executarii constructiilor, instalatiilor si echipamentelor, in limitele zonei reglementate prin PUZ. Documentatia de fata a fost initiata cu scopul reglementarii unui amplasament format din teren intravilan curti-constructii in suprafata de 559 mp situat la adresa Mun. Braila, B-dul All. Cuza, Nr. 187, Jud. Braila, nr. cad. 93456, proprietate privata a Docsan Cristian si Docsan Ionela, pentru care societatea VOGUE BY DOCSAN S.R.L. are intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani. Planul Urbanistic Zonal prezent stabileste strategia, functiunile propuse necesare scopului beneficiarului, functiunile complementare si reglementarile necesare rezolvarii problemelor de ordin tehnic, volumetric si estetic din cadrul zonei studiate. Acesta are in vedere urmatoarele categorii de probleme: - Organizarea retelei stradale si rezolvarea accesului auto si pietonal pe teren; - asigurarea echiparii tehnico-edilitare a proprietatii beneficiarului: alimentarea cu apa, canalizarea, alimentarea cu energie electrica; - mobilarea si amenajarea urbanistica a terenului studiat; - utilizarea rationala si echilibrata a terenului proprietatea beneficiarului; - corelarea intereselor colective cu cele individuale in ocuparea spatiului; - asigurarea unor relatii avantajoase in cadrul zonei studiate precum si cu zonele invecinate; hd - delimitarea si protejarea fondului architectural-urbanistic de valoare deosebita; - reabilitarea, conservarea si protectia mediului. In documentatile de rang superior, amplasamentul care a generat documentatia, alaturi de intreaga zona studiata, se incadreaza astfel: . Conform PUG aprobat in 2001 terenul se afla in UTR 19 e POT minim — 30% e POT maxim — 40% e CUT minim-1 e CUT maxim 1,2 . Conform PUZ Centrul Istoric al Municipiului Braila aprobat cu HCLM nr. 273 din 14.07.2010 terenul se afla in ZIR 4 — Zona de protective a sitului istoric Centrul Istoric Braila, SIR nr. 4c — Subzona fronturilor de pe Bd. Al.I. Cuza, numerele impare cu constructii individualle pe lot, avand: e Utilizari admise: - locuinte individuale si semicolective. - partere comerciale şi servicii publice - se mentin neschimbate acele utilizari initiale ale cladirilor care corespund cerintelor actuale sau se admite revenirea la acestea - functiuni cu caracter comercial, servicii, administrativ cu urmatoarele conditii: - functiunea sa nu implice activităţi cu trafic de maşini; - functiunea sa nu implice nici un fel de modificare a arhitecturii exterioare sau a caracterului/elementelor valoroase ale interiorului - sa nu afecteze vegetatia existenta (curti de fatada si arbori) - sa nu implice amenajarea unor locuri suplimentare de parcare in interiorul parcelei sau pe domeniul public e POT maxim — 50% Suprafata ramasa libera trebuie sa fie de cel putin 50 mp. e CUT maxim-1 e Hminim-7m e Hmaxim-10m - peste înaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3 m) retras la 1,5 m fata de planul vertical al fatadei. înăalţimea noilor construcţii nu va putea depăşi, totodata, cu mai mult de 3 m înaltimea cladirilor existente învecinate. Se admite realizarea unui element arhitectural care poate depasi cu 3 m înaltimea maxima verticala (10 m), desfasurat pe cel mult o treime din lungimea fatadei. . In PUG 2021 — in curs de aprobare, terenul este reglementat astfel: C - ZONA FUNCTIUNILOR CU CARACTER CENTRAL CIP - SUBZONA CENTRALA ISTORICA PROȚEZAȚA CIP4 - ZONA DE PROTECTIE A SITULUI ISTORIC CENTRU ISTORIC BRAILA (=S.I.R 4b si 4c) e hegim de construire - discontinuu e Grad de protectie - ridicat e P.O.T maxim - 70% e C.U.T maxim-2,1 e Hminim-7m e Hmaxim-10m - peste înaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3 m) retras la 1,5 m fata de planul vertical al fatadei. înăalţimea noilor construcţii nu va putea depăşi, totodata, cu mai mult de 3 m înaltimea cladirilor existente învecinate. Se admite realizarea unui element arhitectural care poate depasi cu 3 m înaltimea maxima verticala (10 m), desfasurat pe cel mult o treime din lungimea fatadei. 2. BAZA LEGALA A ELABORARII La baza elaborarii RLU-ului aferent PUZ sta Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR 525/1996 si ale caror prevederi sunt detaliate in conformitate cu conditiile specifice zonei studiate. Intreaga documentatie de urbanism este intocmita in conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000. De asemenea, RLU se sprijina pe o vasta baza legala formata din: - Legea nr. 350/2001 (completata, modificata si republicata) privind amenajarea teritoriului si urbanismului - Norme de aplicare a Legii 350/2001 - Legea nr. 50/1991 (completata, modificata si republicata) privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor - Legea nr. 7/1996 a cadastrului imobiliar si publicitatii imobiliare - Legea nr. 265/2006 privind protectia mediului - Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic Zonal - HG 525/ 1996 actualizata pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism - Legea 41/1995 - Legea fondului funciar (nr. 18/1991, republicată); - Legea administraţiei publice locale (nr. 69/1991, republicată); - Legea privind circulaţia juridică a terenurilor (nr. 54/1998); - Legea privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică (nr. 33/1994); - Legea privind protecţia mediului (nr. 137/1995, republicată); - Legea privind regimul juridic al drumurilor (nr. 82/1998 pentru aprobarea OG nr. 43/1997); - Legea apelor (nr. 107/1996); - Legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia (nr. 213/1998); = Ordinul Mini i-Sanatatii-n 9/2014-pentru-aprobarea-normelor-de-igien recomandarilor privind mediul de viata al populatiei - O.G. nr. 43/1997 aprobata prin Legea nr. 82/1998 privind regimul juridic E Legea nr. 42272UUT privind protejarea monumentelor - Ordinul nr. 2701/2010 privind informarea si consultarea publicului - Codul Civil 3. DOMENIUL DE APLICARE RLU devinde act de autoritate al administratiei publice locale in momentul in care este aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Braila. Aprobarea se face pe baza avizelor obtinute si a acordurilor prevazute de lege. Normele curpinse in acest RLU sunt obligatorii la faza de autorizare. Prevederile prezentului Regulament local de urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile in zona reglementata, contribuind la stabilirea conditiilor si limitelor de recunoastere a dreptului de const [...]