HCL 512/2020 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.5I12 din 17.09.2020 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul „OPERAȚIUNI NOTARIALE —- DEZMEMBRARE TERENURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE SPAȚII DE DEPOZITARE, BIROURI, SERVICII ŞI LOCUINȚE”, la adresa din Brăila, Tarlaua 32, Parcelele 253/11, 253/12, 253/15, inițiat de NICOARĂ ILEANA, NICOARĂ MIHAELA și NICOARĂ SAGHINA. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAIILA La iniţiativa domnului Primar Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea doamnelor Nicoară Ileana, Nicoară Mihaela și Nicoară Saghina, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 6912/05.03.2020, precum şi H.C.L.M. nr. 607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. nr. 2/81.01.2001, până la data de 31.12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L. M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent, pentru obiectivul „OPERAȚIUNI NOTARIALE - DEZMEMBRARE TERENURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE SPAȚII DE DEPOZITARE, BIROURI, SERVICII ȘI LOCUINȚE”, la adresa din Brăila, Tarlaua 32, Parcelele 253/11, 253/12, 253/15, iniţiat de NICOARĂ ILEANA, NICOARĂ MIHAELA şi NICOARĂ SAGHINA, conform anexelor nr. 1 și 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. 1 Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 (1) Autorizaţia de construire va conţine obligaţia menținerii sau creării de spaţii verzi și plante, în funcţie de destinaţia și de capacitatea construcţiei, conform Regulamentului Local de Urbanism, prevăzut la art.1. (2) La realizarea străzilor noi, precum și la reabilitarea străzilor pe care nu există plantații, dacă prospectul permite amplasarea de spații verzi de aliniament, se vor planta arbori. (3) Costurile pentru infrastructura rutieră, infrastructura pietonală, rețelele de utilități și alte asemenea se vor suporta de către proprietarul terenului. Art.4 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.5 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentaţiei, respectiv dna Nicoară Ileana, dna Nicoară Mihaela și dna Nicoară Saghina, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CRISTIANA VOINEAG | A CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.03/rev.0 |IQeIe U9197 - JO[LINU9I9) E BIUISOLOI SP ELI0S9e) dur 00*000S1[1 = !1nu3.127 e[e307 eșejeadns dur 00'00009 = SI/EST EJROIeg Evegerdiş dur 00'0000sS = 7I1/€ST [991 eyeşerdns | dur 00*000S = I1/€ST [991 Byezerdns ['] =xeu LN) %40S = XeUI LOd — 2 4 + d = XbPUIL H *Zhd NUANNdOUd WUOHINOD pi = z = = z 2 = TIT IE > 3 : > 3 E 4 ga lov va si e A d € = 2 3 il p:! 2 aia o 9 > o | "a pag 8 si n Se : 2ș 3 ii 5 n i și m esndoud esndoud esndoud INYSDO- 'SOS :99 VIVSUAASNVUL 3NNILD3aS d9 VIVSUIASNVUL aNNILD3aS AY VIVSUHIASNVUL ANNILD3aS ZI - (efeored /eşuenţodau orsnpur /ononpoad JBITUYSOOZEISe meyrun /oIeșizodop) 7 eyxruu 2uozZ II -(efleored /oorqnd 1eyop /eorand omeyuovurţe 9P [NZIAV ULIOJUOO “9eIPN)S I9U0Z PHUUII === == 25)101=30) NISUIOO /ILOTAJ9S /AŢUINI0[) | BIXIU PUOZ dIŢ - oreţusuo[duroo runmouny IS (AT + d - d) EJENPIAIpul 311n90[ PUOZ SNdOId VUSUILIUIȚV eee esndoad - șuourerulțe 9p 90eyosoA esndozd - 979f9191q NIUsd Sid osndoJd - ajrqesoreo me[noIro) sa | asndoad runpoun S[IQeSsOIEO INeNoaII) a E 0 97U97STX9 rlunpoun Zig 1eI9U93 ne 99 JO[9[B9I2d PHIUULI ansnnanai GLOZ /7 '1u 9evunţrodo UPŢIAPIȚUL PHIUUIIŢ suita! Caag co:4// Ze 0 Dr 67 VON3931 / Z IN PX ITAIL4 -—) UeSEI(C "Ut "1 ]euoso( sn 39|LSINvBgUIN IUVLN3WN3193u ara LN D (e +P S|/ESZ V139HVd IS ZI /esz v1a9Hvd ZO | Ze Va vez “UN INVSOOJ 'SOS 'vIIVUE 1NldiOINNA :Juweseldiuv | 0007: 1 A -D uesea “ue *ap| 1P2101d Jos ALNINDO'I IS NDIAUAS TINOIIA «bZt] “TAIVLIZOdAC AC ILLVăS AC INIINU LSNOD VAIACAA NI *BIPIS | LINILUULOS Ieayroods TAIONAUAL AUVASWAWZAC — ATVIUVLON INNOILVIAdO :p09104d Npi | . . 6LOZ /9 VNIHDVS VUVODIN oaze —s | q| ISVIIVBIA VUVODIN VNVATI VIVODIN v'IIVăd "LIS VIdODIIVU DS AU jo ă :IENOIJouog 00T 00'000ST1 IVLOL | pie Sy'Gz S7'89767 d - yuatwueiuije ap Iza3A eds jiqesoued 'uen3oui av | : dz — (afeaued /evuenjodau S/'S 00'zE99 3H3Snpu! /anonpoud /a2uyaoozoJ3e enun/aueuizodap) z eyxiuu euoz R drw-(efeomed /oongnd| OO * 08'01 0€'POvzI 1eop /edijqnd aigeguatulje /143u109 /io1448s /ayuin30]) 1 emxitu euoz | TR 00'8s Gi7'S6999 (ŢI - aJejuawuajduuo2 junmpunj IS ejenpiipul aJin20| euoz $ % du du00'000STT = 'Z'N'dejoded exegeadns | OC MC Ta ZOd LVIANHD NV 109 HIHIADIVd NULNAd | SUNT Iaz Teza IT SNdOăd IVIUOLIUIAL LNV'IIE [ PR “ Liri . e Li « d . .. .. 3 . E . . . “ . “. "a, .. LA * L) a Li LR Li î. Lă . L “ “ L] : LR . . . “ . Li *. = SA . . .. i LI L “ a. . . . “. AILNINDO'I IS INDIAUAS TINOUIA HUVLIZOdAC AC ILLVaS AC INAINULSNOD e VHUIACAA NI TIANHAIAL AUVAAGAWNAIWZAC — A IVIUVLON INNILVUHdO Zad /) bl & . “ LI [> “ L] - . . . . . <) . “d . . . . S », a 2 Q . . sii . () E] ; A 4 LI 254: "94: z. = >ae = LA: & iz, 4 . 3 i 23 / . . e 4 . . , 2 2>80'0 = 4 / z . a i "aL. / E a AR) e. / E 0 & min LI = Daia . / (s-. -. / a Să = 5 a / a = SM ... 4 a =: . or220 „ca “ ve în 4 PU i Seat 4 == a A . app oi “. D OO RI a: +] F. td 43 A E > dim 4 . > NI LR D ] 14 “. D > 3 ui but A « . e at 6 p LI . ze La .. E a] a d “aa E 4 ÎI Xa LI D : . > MC bul : 3 i Se ia SA at e. [- m e a. > i Sant . = Sa “ a "Adi “.. . Os Dă .. . ă 9£*02 “. a n = e, = PR . 4 = San ... > N LI , iata 6% "3 - î cip ce RR n. => = Sa LI = d A e ARS “ i, N => “ A = SRR .. SEA = A : Red N . A 9) Ș A «ji gg <A - ... [/ SSI Si a act D SA pt 2 RL = / & mă 3 || 001 00'ES967z0T 001 00'ES96z0T 1V1LOL d - OT ZI 0€'9eevzr 0€'/ OT'E0Obs/ U8uIe|uj|e ap IZI8A eds “jqesoued '“Jen3043 'ualy dzW — (2fe51ed /ezuenjodau ai.u3snpu! /aipnpoud 0OS'ep S6'Y808%Y 0) 0 /a>uyayoozoJ3e nenun /aJe]izodap) z eIxiuu euoz ATA — (afedued /a>qnd uezop /edgnd anezuauuije 00'“€ S8'/886V€ O 9) [MI8u109 /II91MJ8s /33u1nd0|) Ţ eyxitu euoz ŢI - a1eyuauajduu09 Ov'OT 06'€i7€/0T O 9) IUNIPunş |S ejenp!A!pul 241N90| euoz O 4) 06'0/ 06'!70862/ |09|3e u3Ja1 9) 4) 00'61 00'08ss6r Mejizodap IS a|eţu3snpu! |anonpoud euoz 0) 0 0'z 0/'6ISOz (991uy8700z-0/3e nejun) aJ0901u3e pejun euoz 9) 4) 8'0 0€'Sire8 I191AJ8S eUOZ % du % duu du00'ES967OT = deipn3s ua183 eeje,dns SNdOăd IN3LSIXa VLVIONLS VNOZ NULNăd 1VIUOLIU31 INVIIG nseze” PUNUIO9D 9.ds sf Li . St . . Ş . , « / . . UE E | ş.£ DA-: . “ [] .. . 3 E: să . x] L Li | . S/ 7 | . . . . L) LI Li . . L: . . . . . . . . . . Le . . L a . . . . . . Li . . Li . . Li . . Li - . . . . Li . Li . . Li . Li Le. “ “a LIS . . Lă .. . . . . Oe E, E 77. Li *.. Baa . LR Li LI “ 3 . “. Li Li La LI . . ... “. GunubiŢ Ssn0J0|9 IU2S90-J 9.ds în LANA NR au LA AICI NE IN //p 09 O. OPERATIUNI NOTARIALE — DEZMEMBRARE TERENURI IN VEDEREA CONSTRUIRII DE SPATII DE DEPOZITARE, BIROURI, SERVICII SI LOCUINTE JUD. BRAILA, MUN. BRAILA, SOS. FOCSANI, NR. 125A, TARLA 32, PARCELA 253/11, PARCELA 253/12 SI PARCELA 253/15 A. PIESE SCRISE II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. CUPRINS: I. DISPOZITII GENERALE 1.1. Rolul RLU 1.2. Baza legala a elaborarii 1.3. Domeniul de aplicare N. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR II.1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit II.2. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public 112.1. Expunerea la riscuri naturale 1.2.2. Asigurarea compatibilitati functiunilor 11.3. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii, valori maxime pentru POT, CUT 1.3.1. Retrageri minime obligatorii 11.3.2. Orientarea fata de punctele cardinale 11.4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii (auto, pietonale), a parcarilor 114.1. Accese carosabile 114.2. Accese pietonale şi piste de biciclete IL.5. Reguli cu privire la echiparea edilitara. 11.6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii. 116.1. Parcelarea 1.6.2. Inaltimea constructiilor 11.6.3. Aspectul exterior al constructiilor 11.6.4. Parcaje 11.7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri. 117.1. Amplasarea de spatii verzi 11.7.2. Imprejmuiri III. ZONIFICARE FUNCTIONALA III.1. Unitati si subunitati functionale IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE. L - ZONA REZIDENTIALA Lip - Subzona locuintelor individuale pe parcela, cu regim redus de inaltime (P — P + 2E) si functiuni complementare - propuse M - ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE Mlp - locuinte/ servicii/ comert/ alimentatie publica/ dotari publice/ parcaje - propuse; M2p - depozitare/unitati agrozootehnice/ productie/ industrie nepoluanta/ parcaje - propuse; T — ZONA TRANSPORTURILOR Tlp - Subzona transporturilor rutiere propuse REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. IL. DISPOZITII GENERALE 1.1. Rolul RLU Regulamentul Local de Urbanism (RLU) stabileste ansamblul de reglementari, la nivelul zonei studiate, de ocupare a terenurilor si de amplasare si dimensionare a constructiilor si a amenajarilor aferente acestora, precum si a plantatiilor, in vederea asigurarii conditiilor de dezvoltare durabila. Are menirea de a conduce la dezvoltarea complexa, strategica a zonei, in acord cu potentialul acesteia si in interesul general, urmarind utilizarea terenurilor in mod rational, echilibrat si in acord cu functiunile urbanistice adecvate. Planul urbanistic aferent zonei cuprinse in Municipiul Braila, soseaua Focsani si Regulamentul local de urbanism (RLU) detaliaza si particularizeaza prevederile regulamentului general de urbanism in raport cu situatiile specifice din teren si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor si realizarea investitiilor. Prescriptiile (permisiuni si restrictii) cuprinse in RLU, sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul PUZ. De asemenea, RLU constituie cadrul reglementator pentru implementarea etapizata a proiectelor, in decursul perioadei de valabilitate a P.U.Z.-ului. Odata aprobat, impreuna cu PUZ-ul, RLU-ul constituie act de autoritate al administraţiei publice locale. Modificarea regulamentului local de urbanism aprobat se va face numai respectand prevederile Regulamentului General de Urbanism. Aprobarea unor modificari ale Planului Urbanistic Zonal si, implicit, ale Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai cu respectarea filierei de avizare - aprobare, pe care a urmat-o si documentatia inițiala. Autoritatile publice locale aplica sistematic si permanent dispozitiile Regulamentului Local de Urbanism, in scopul asigurarii calitatii cadrului construit, amenajat si plantat, pentru imbunatatirea conditiilor de viata si dezvoltarea echilibrata, durabila a zonei si pentru respectarea interesului general al tuturor membrilor comunitatii locale. 1.2. Baza legala a elaborarii La baza elaborarii RLU aferent PLANULUI URBANISTIC ZONAL — “OPERATIUNI NOTARIALE — DEZMEMBRARE TERENURI IN VEDEREA CONSTRUIRII” stau: e Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare (RLU intra in vigoare dupa aprobarea sa in Consiliul Local Municipal Braila si nu poate fi modificat decat in conditiile si in limitele prevederilor legale prevazute in Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare); e Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat pana la data de 30 dec. 2014; * "Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism — Indicativ GM-007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/1 10.04.2000”; e “Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul — cadru al Planului Urbanistic Zonal” (Indicativ GM-010-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/ 16.07.2000); e Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicata; Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia; Legea nr. 153/2011 privind imbunatatirea conditiilor ambientale; Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, cu modificarile ulterioare; e Noul Cod Civil, republicat in M. Of. Nr. 505 din 15 iulie 2011 si Legea nr. 74/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 187/2009 privind Noul Cod Civil; e Hotararea Guvernului nr. 162/ 2002 privind depozitarea deseurilor; e Ordinul 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea si realizarea strazilor in localitatile urbane; e Legea 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; e O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare, aprobata prin Legea nr. 265/2006 cu modificarile si completarile ulterioare; e Ordin nr. 45/1998 privind aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea, construirea si modernizarea drumurilor; e Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 cu privire la aprobarea metodologiei de informare si consultare a publicului in elaborarea si revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si de urbanism; e Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; e Ordinul ANCPI 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara; e H.C.L nr. 238/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a teritoriului; e Hotararea nr. 293 din 21 decembrie 2006 a CLM Braila privind aprobarea PUZ — “Centru comercial sos. de centura”, proiectant General: PRODOMUS S.A. BRAILA. Elaborarea acestei documentatii s-a facut in baza temei de proiectare, la solicitarea: NICOARA ILEANA, NICOARA MIHAELA SI NICOARA SAGHINA. Au fost emise certificatele de urbanism nr.: 393/ 07.03.2019, 394/ 07.03.2019 si 1393/30.07.2019. 1.3. Domeniul de aplicare Regulamentul local de urbanism se aplica in procesul de elaborare, avizare si aprobare a Planului Urbanistic Zonal — "OPERATIUNI NOTARIALE — DEZMEMBRARE TERENURI IN VEDEREA CONSTRUIRII”, in procedura de emitere a certificatului de urbanism si in activitatile de proiectare, autorizare si realizare a constructiilor si amenajarilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, din zona studiata prin PUZ, potrivit legislatiei in vigoare. La emiterea autorizatiilor de construire se va asigura respectarea tuturor legilor aplicabile care stabilesc cerinte, sarcini ori conditii speciale de utilizare a terenurilor. De asemenea, se vor lua masurile pentru asigurarea securitatii si sanatatii populatiei, pentru asigurarea respectarii cerintelor de protectie a mediului, de protectie fata de riscurile naturale de inundatii ori alunecari de terenuri, pentru protejarea si conservarea patrimoniului construit, natural ori peisagistic protejat, pentru protejarea vestigiilor arheologice. Autorizatiile de construire vor fi emise direct in baza prevederilor PUZ-ului in acele zone pentru care prezentul regulament cuprinde reglementari privind regimul juridic, economic si tehnic al imobilelor. Prin planul urbanistic zonal (PUZ) se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei. Trebuie mentionat ca privind reglementarile pentru zona studiata, acestea se vor armoniza cu reglementarile propuse prin: - PUG Mun Braila-documentatie actulizata-, care este intr-o etapa avansata de avizare. PUG Brăila, care este incă in vigoare, nu poate fi preluat ca reglementari pentru zona studiata, deoarece este depasit ca problematica abordata fata de perioada de timp in care a fost proiectat; - PUZ “CENTRU COMERCIAL SOS. DE CENTURA”, aprobat prin HCLM nr. 293/21.12.2006. Intreaga suprafata reglementata prin PUZ are o suprafata totala de 1029653,00 mp si se afla in intravilanul Municipiului Braila, UTR 27. R.L.U. aferent acestui proiect stabileste reglementari specifice pentru fiecare subzona functionala din teritoriul P.U.Z., astfel: L - ZONA REZIDENTIALA Lip - Subzona locuintelor individuale pe parcela, cu regim redus de inaltime (P — P + 2E) si functiuni complementare - propuse M - ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE Mlp - locuinte/ servicii/ comert/ alimentatie publica/ dotari publice/ parcaje - propuse; M2p - depozitare/unitati agrozootehnice/ productie/ industrie nepoluanta/ parcaje - propuse; T — ZONA TRANSPORTURILOR Tlp - Subzona transporturilor rutiere propuse Terenurile cuprinse in teritoriul P.U.Z. fac parte, din punct de vedere al proprietatii, din: Proprietate publica - Domeniul public al Municipiului Braila (de interes local). Proprietate privata - Proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice. II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR 11.1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit Nu este cazul. 11.2. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public Conform Planului Urbanistic General al mun. Braila, dreptul de construire poate fi conditionat / respins in mod justificat, de catre autoritatea publica competenta, indiferent de alte prevederi ale prezentei documentatii si a regulamentului local de urbanism aferent, in urmatoarele situatii: a. existenta unui risc privind securitatea, sanatatea oamenilor sau neindeplinirea conditiilor minime de salubritate; b. prezenta unor vestigii arheologice; c. existenta riscului de incalcare a normelor de protectie a mediului; d. existenta riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisajele valoroase; e. existenta riscurilor naturale de inundatii sau alunecari de teren. Toate categoriile de constructii pot fi autorizate doar cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 republicata privind calitatea in constructii. 112.1. Expunerea la riscuri naturale Riscul natural reprezinta posibilitatea de producere a unor elemente ale mediului inconjurator, daunatoare omului s [...]