HCL 440/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.AALO din 25.07.2024 Privind: Închirierea prin încredințare directă a unui teren ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea amplasării unei terase cu caracter permanent în fața spaţiului comercial existent. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 861 alin. (3) din Codul Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificată prin H.C.L.M. nr. 187/23.04.2021 și H.C.L.M. nr. 352/16.07.2021, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 359/21.06. 2024; În baza art. 129 alin. (1) şi alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 297 alin. (1) lit. c) și art. 333 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOT ARA STIE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin încredințare directă, pe o perioadă de 9 ani, cu posibilitatea prelungirii, a terenului în suprafață de 10,00 mp, ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Piaţa Traian nr. 10, societății ARTIZANAL TRADE S.R.L. în vederea amplasării unei terase cu caracter permanent, a cărei activitate se va desfășura în fața spațiului comercial existent. (2) Terenul ce se închiriază figurează în Anexa la H.CLM. 359/21.06.2024 și se identifică în planul de situaţie a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul chiriei este de 76 lei/mp/lună conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN - EUGEN BOŞNEAG CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR(GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA NR.| ZA HeLH NR 449 bf 07. 4025 o PLAN DE SITUATIE Scara 1:100 Amplasare: Mun. Braila, Str. Piata Traian, nr.10 Imobil NC 6003 ADNțEI Imobil NC 75082 domeniu public ——— 169 |i aa Suprafata terasa S=10mp spatiu verde (| Imobil NC 6003 | ouand nyuewop 6's L Se d INVENTAR COOERDONATE Stereo'70 3 63 NR. X [+ Ă ublic 1|__423374.75 |__733521.13 EX domeniu P 2 |__423374.63 |__733519.44 % 3 |__423368.74 |__733519.73 EX 4 423368.85 |__733521.42 a Suprafata teren S=10mp a, EX | Ss PE Pe Ei e spatiu verdel -] Imobil NC 82009 Sri ga CE RTIRICA N DE ci | AUTORIZARE? | seria Rozp ca -e 2 vanat PROIESe Ş LL Ş spatiu verde Execuiant: SC Vadram Proiect S La SR sa PS Seria: RO-B-J, Nr.2807)% SEI PFA Buzelan Vasilica i = Seria: RO-B-F, Nr. Q4Şi, EGEgEIcAT Ea Data: 23.04.2024 a s (3 AUTORIZARE IM la RO-B-F Arus$i E e PUZELAN VSIL1c) e (N C AIE 2 Ra | CATEDURIA A € ANDRONIU CONSULTING LA) pi RAPORT DE EVALUARE NR, 2407231/23.07.2024 CONTRACT, 57197/05.04.2024 COMANDA'3 - 16.07.2024 Solicitant: MUNICIPIUL BRAI 4 44 Destinatar: MUNICIPIUL BRĂILA Evaluarea Imobiliară terenului din Brăila, Piaţa Traian: jud. Brăila 40'mp) ji MUNICIPIULUI BRĂILA - DOMENIUL PUBLIC închiriere Data evaluării 22.07.2024 Data raportului. 23.07.2024 i CONSULTANȚĂ ŞI EVALUARE i LITRI a ZA HeLr NR. 440126 02.000/] Brăila, str. Neagra nr.5, jud. Brăila email: office Qacos.ro Mob: 0722.635.370 emai!: office Qacos.ro 3 ANDRONIU CONS ULTANTĂ Brăila, str. Neagra nr.5, jud. Brăila CONSULTING ŞI EVALUARE Mob: 0722.635.370 Declaraţie de conformitate Prin prezente, in limita cunoștințelor si informaţiilor deținute, certificam co afirmaţiile prezentate si susținute in prezentul raport sunt reole si corecte. De asemenea, certificom ca anolizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si condițiile limitative svecifice si sunt analizele, opiniile si concluziile personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. Certificam ca nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea care face obiectul acestui raport de evolvare si nu avem nici un interes personal si nu suntem părti:tc-i fata de vreuna din părțile implicote. Remunerarea evalvatorului nu depinde de nici un ocoral oronjomerit sou înțelegere core sa-i confere ocestvia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financier, pentru concluziile exprimate in evaluare. Nici evolvatorul si nici o persoana ofiliate sou implicata cu acesta n are alt interes financiar legat de finalizarea tranzacţiei Anolizele si opiniile noastre ou fost bazate si dezvoltate conform cerințelor alin standardele si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţionalo a Evalvetorilor Autorizaţi din Romania). Entitateo juridica supuso evalvării a fost iiscectata de către personolul Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Prezentul raport de evaluare se supune normelor ANEVAR. Lo aata elaborării acestui roport de evalvore, evaluatorul care semnează mai jos este membru ANEVAR, a indeplinit cerințele progromului de pregătire profesionala continua ul ANEVAR si ore competenta necesara întocmirii acestui raport. Cuprins Declaraţie de conformite,te A 2 2.]. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 28 2.9 54, da 23 34 35, 36 4 41. Ceo mai bună utilizare S.C. ANDRONIU CONSUL TING S.8.L. MEMBRU CORPORA TIV ANEVAR Inspecţia proprietăți sn. sssca case c 5aaon0 aaa aeeaaauaiuă 6 /poteze și conaliții limitative Baza de evalvare, tipul valorii estimate... nana 6 Declararea conformităţii CU SEV.. nana 7 Materialele şi sursele de informații utilizate... Drepturile de ;roprietate evaluate... d Clouzele de nepublicare și responsabilitatea către LEFȚI cita ioan eno tn enanaasenaape 8 PREZENTAREA [A ELOR. Procedura de «vahiare (Etapele parcurse)... 8 /dentificarea irnobilului.. Descrierea construcției. Studiul pieței cazaci 8508800 nanaa se aaa e ET i 9 ANALIZA DATELOR ŞI CONCLUZII... nana ]2 42 VEIGGEBE VE Till maocuanenn ocean ta 13 Bu ineleine do Tzi 27 RIO OI RR E III 13 45. Declaraţia dle conformitate (Certificarea Lo Lc 2. A AR O E RI 13 &, CONCLUZII... S.C ANDRONIU CONSUL TING S.8.L. MEMBRU CORPORATIV ANEVAR 541 Alegerea vâlorii FINE e-azzecazi 05 03 aaa 14 6. ANEXE. 6.1. Definiții și termeni ai evolvării .. nana ceea 15 62 Colculele evoluărij.......n cana nana eee 16 63, Informații de pIOȚă...... nau aaa a 18 64, Actele evalvării. alee . a[Peg S.C. ANDRONIU CONSULTING SAL. MEMBRU CORPORA TIV ANEVAR 7, SINTEZA - REZUMAT SI CONCLUZII Prezentul raport estimează vaoarea de piată și a chiriei pentru terenului din Brăila, Piata Traian nr. 10, jud. Brăila (10 mp), aflate în v'roprietatea MUNICIPIULUI BK:GiLA - DOMENIUL PUBLIC. Destinatarul lucrării: MUNICIPIUL Ui BRĂILA - DOMENIU: PiBLIC. Data evalvării: 22072024 Curs velutar de referință BNR lo “loto evaivării 49771 LEI/ EURO. Voloorea de piață raportată (abordarea prin piată): Valoarea estimată a chiriei anuale este de: 1920 lei (192 lei/mp). Valoarea estimată a chiriei lunare este de: 160 lei (16 lei/mp). 9600 lei echivalent a 1930 euro (959,82 lei/mp echivalent a 193,06 euro/mp) Suprafaţa este de 10 mp "Valoarea de piață nu este afecteta de TVA, aceosta taxa find un element de fiscalitate care apore Sau nu in momentul realizării unei tran.:ac,i, în condiţiile si la valorile sucificate de iege si în funcţie de colitatea persoanelor implicate în tranzacţie (fizi juridice), iar în cozul persoonzlor juridice in funcție de înregistrarea fiscala a acestora (ca plătitoare sau n e TVA). Ă Expert Evalvator Membru Titular A.NE.VA.R. ec. /ulian-Cosmin Androniu