HCL 435/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA A OTARAREA NR.A85 din 80.07.2025 Privind: Aprobarea novării contractelor de concesiune/superficie în contracte de vânzare-cumpărare, conform procesului - verbal încheiat la data de 23.07.2025 de către Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 473627/24.07.2025, raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef înregistrat sub nr. 471356/24.07.2025, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila înregistrate sub nr. 487168/29.07.2025 și nr. 487169/29.07.2025; În conformitate cu prevederile Regulamentului privind novarea contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile aparţinând domeniului privat al Municipiului Brăila în contracte de vânzare - cumpărare, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 267/10.07.2009, H.C.L.M. Brăila nr. 313/22.11.2012 și H.C.L.M. Brăila nr. 310/27.11.2014, H.C.L.M. Brăila nr. 101/80.03.2017, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 246/830.06.2017 și H.C.L.M. Brăila nr. 241/29.05.2020, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 263/28.05.2021; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.UG. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă novarea contractelor de concesiune/superficie în contracte de vânzare-cumpărare, conform procesului-verbal încheiat la data de 23.07.2025 de către Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, care va proceda la încheierea în formă autentică a contractelor de vânzare - cumpărare, prin reprezentant împuternicit, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, EA — CRICAN ALEXANDRU! / CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 AA1EA CA HO MR, 535530. 07. 2025 România E. Judeţul Brăila | Municipiul Brăila CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA COMISIA SPECIALĂ DE PUNERE ÎN APLICARE A H.C.L.M. NR. 4/30.01.2003 Nr. 471356/23.07.2025 PROCES-VERBAL încheiat astăzi 23.07.2025. Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. nr. 4/30.01.2003, completată cu H.C.L.M. 267/10.07.2009, H.C.LM. 310/2014, cu următoarea componenţă: Boşneag Sorin-Eugen Consilier local preşedinte Marcu Mirela-Andreea Consilier local membru Neacşu Cornelia Consilier local membru Pîrlea Cătălin-Romulus Şef Serviciu Urmărire Impozite membru şi executări silite Anghelescu Corina Elena Arhitect Şef membru lacomi Alina-Mihaela Şef Serviciu Gestionare Hotărâri membru C.L.M. şi Dispoziţii Primar Andrei Gabriela Instituţia Arhitect Şef membru s-a întrunit astăzi 23.07.2025, la sediul Primăriei Municipiului Brăila, în şedinţă de negociere pentru novarea terenurilor concesionate și asupra cărora s-a constituit un drept de superficie cu titlu oneros. Doamna consilier Neacșu Cornelia nu a fost prezentă. Solicitanţii au fost următorii: 1. TRICĂ ANDREI-SORIN, beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 2227/09.10.2024, pentru teren în suprafață de 173 mp indiviz din 373 mp, Situat în str. Cărămidari nr. 79-81 Lot 2, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat dl. Trică Andrei Sorin, legitimat cu CI seria XR nr. 652685. Comisia începe negocierea de la 56441 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 52000 lei. Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 35000 lei. Comisia continuă negocierea la 48000 lei. Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 45000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 45000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plăţii, faţă de valoarea raportului de evaluare de 37627 lei, fără TVA. 2. MARŢIAN VASILE și MARŢIAN SALOMONIA, concesionari în contractul de concesiune nr. 103/29.12.2010, pentru teren în suprafață de 247 mp (indiviz din 347 mp) , 252 mp indiviz din 352 mp real măsurat, situat în Fundătura Eroilor 2 nr. 4, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Marțian Vasile, legitimat cu CI seria XR nr. 814472 şi doamna Marțian Salomonia, legitimată cu CI seria XR nr. 476063. Comisia începe negocierea de la 60080 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 58000 lei. Concesionarii oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 54000 lei. Concesionarii oferă suma de 50000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 50000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plății, faţă de valoarea raportului de evaluare de 40053 lei, fără TVA. 3. BALTAC ALEXANDRU-ȘTEFĂNIȚĂ, beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 983/16.12.2024, pentru teren în suprafață de 424 mp, situat în str. Prahovei nr. 43, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat dl. Baltac Alexandru-Ștefăniţă, legitimat cu CI seria XR nr. 82580]. Comisia începe negocierea de la 138327 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 138000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 138000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plăţii, faţă de valoarea raportului de evaluare de 92218 lei, fără TVA. 4. HARABAGIU ALEXANDRU, concesionar în contractul de concesiune nr. 7/29.03.2012, pentru teren în suprafață de 100 mp, situat în str. Ştefan Secăreanu nr. 39bis, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. „La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Harabagiu Nicolae, legitimat cu CI seria XR nr. 757646, în baza Procurii autentificate sub nr. 127/ 14.02.2025. Comisia începe negocierea de la 32625 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. DI. Harabagiu Nicolae oferă suma de 20000 lei. Comisia continuă negocierea la 30000 lei. DI. Harabagiu Nicolae oferă suma de 28000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 28000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plății, faţă de valoarea raportului de evaluare de 21750 lei, fără TVA. 5. SPÂNU NICOLAE, beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 5086/19.12.2024, pentru teren în suprafață de 250 mp, situat în str. Semenic nr. 16, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Spânu Nicolae, legitimat cu CI seria XR nr. 641791. Comisia începe negocierea de la 62739 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 62700 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 62700 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plății, faţă de valoarea raportului de evaluare de 41826 lei, fără TVA. 6. BUZATU VASILE și BUZATU ILINCA, beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 1741/29.10.2024, completat cu actul adițional autentificat sub nr. 147/14.01.2025, pentru teren în suprafață de 42,25 mp indiviz din 270 mp, situat în str. Oltului nr. 37, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Bardaș Neculai, legitimat cu CI seria XR nr. 599945, în baza Procurii speciale nr. 151/14.01.2025. Comisia începe negocierea de la 14315 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. DI. Bardaş Neculai oferă suma de 8000 lei. Comisia continuă negocierea la 13000 lei. DI. Bardaş Neculai oferă suma de 9000 lei. Comisia continuă negocierea la 13000 lei. DI. Bardaş Neculai oferă suma de 11000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 11000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plății, faţă de valoarea raportului de evaluare de 9543 lei, fără TVA. 7. BARDAŞ NECULAI, concesionar în contractul de concesiune nt. 9/7.03.2008, completat cu A.A.1/8245/8.12.2015, A.A.2/31/22.01.2016, pentru teren în suprafață de 300 mp, situat în str. Oltului nr. 36, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Bardaş Neculai, legitimat cu CI seria XR nr. 599945. Comisia începe negocierea de la 101637 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarul oferă suma de 60000 lei. Comisia continuă negocierea la 90000 lei. Concesionarul oferă suma de 65000 lei. Comisia continuă negocierea la 85000 lei. Concesionarul oferă suma de 80000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 80000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plăţii, faţă de valoarea raportului de evaluare de 67758 lei, fără TVA. 8. CHIRA VALER-VASILE și CHIRA ELENA, beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 114/15.01.2025, pentru teren în suprafață de 70 mp indiviz din 640 mp, situat în str. Şcolilor nr. 48A, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere nu s-a prezentat nici o persoană. 9. IFRIM IOLANDA-ALINA şi IFRIM CRISTINEL, concesionari în contractul de concesiune nr. 86/14.10.1999, completat cu A.A. 1/30122/17.06.2002, respectiv beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 6462/10.10.2024, pentru teren în suprafață 241 mp, situat în str. Mircea Vodă nr. 127A, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Ifrim Cristinel, legitimat cu CI seria XR nr. 733253 şi doamna Ifrim Iolanda-Alina, legitimată cu CI seria XR nr. 711626. Comisia începe negocierea de la 117938 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Domnii Ifrim lolanda-Alina și Ifrim Cristinel oferă suma de 50000 lei. Comisia continuă negocierea la 110000 lei. Domnii Ifrim lolanda-Alina și Ifrim Cristinel oferă suma de 100000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 100000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plăţii, faţă de valoarea raportului de evaluare de 78625 lei, fără TVA. 10. PAPUC FLORENTIN-VALENTIN și PAPUC NICOLETA-LUMINIȚA, beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 6316/03.10.2024, pentru teren în suprafață 96 mp indiviz din suprafaţa totală de 295 mp, situat în Al. Suceviţei nr. 40, nr. 40 ADIACENT NR. 40C, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Papuc Florentin-Valentin, legitimat cu CI seria XR nr. 596282 şi doamna Papuc Nicoleta-Luminiţa, legitimată cu CI seria XR nr. 729250. Comisia începe negocierea de la 56616 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 27000 lei. Comisia continuă negocierea la 52000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 48000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 45000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 45000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plăţii, faţă de valoarea raportului de evaluare de 37744 lei, fără TVA. 11. CADRAN COM S.R.L., concesionară în contractul de concesiune nr. 70/31.08.1999, completat cu A.A.14/2310/16.01.2001, A.A. 2/16.03.2024, A.A. 3/10.12.2024, pentru teren în suprafaţă de 300 mp îndiviz din 4249 mp, situat în șos. Baldovinești nr. 12Lot 2-12B, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul Papenov Alexe, legitimat cu CI seria XR nr. 656975. Comisia începe negocierea de la 67758 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Domnul Papenov Alexe oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 60000 lei. Domnul Papenov Alexe oferă suma de 45000 lei. Comisia continuă negocierea la 55000 lei. Domnul Papenov Alexe oferă suma de 53000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 53000 lei, la care se adaugă TVA, valabil la data efectuării plății, faţă de valoarea raportului de evaluare de 45172 lei, fără TVA. Dl. Papenov Alexe face precizarea că dorește taxarea inversă pentru T.V.A. 12. STONER COM S.R.L., concesionară în contractul de concesiune nr. 14/18.02.2010, pentru teren în suprafaţă de 302 mp, situat în str. Mercur nr. 35 (fostă Productelor nr. 39), a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere nu s-a prezentat nici o persoană. COMISIA Boşneag Sorin-Eugen............ Marcu Mirela-Andreea Anghelescu Corina Elena. lacomi Alina-Mihaela... Andrei Gabriela ..... Sus ie E CET ETTORE ne LE Iu NINO NS STOT'10'71/Ll "1 Qns veognuone "V'V “PCOTOT'6Z/ILl '1u 9rowaodns o du 0.7 up du 0L7 up p Ada SN IL? - VONITII SIE CpS6 | ZiArpur du sz'Zp | ziArpui du sz'zyp NLvZNE AIISvA Alvzha | 9 9[ “JU DIUoUI9$ "IS VT0T'71'61/9805 "Iu 9rorodns:o GEL79 97831P 0s7 0sT AVIODIN ONVdS | s SIq6€ “JU NULOIRISS ULI9S "IS TIOT'E0'67/L "Iu 99 STOTE OSLIT 001 001 NIONVXATV NOVEvVIVH| + [7 “TU TOAOYEId "IS | ) VTOT71'91/£86 '1U to1podns”o pp sro VIINVIALS i si LTEBEI 81776 vb 44 -NăONVXATV OvLIva | € p 'IUTȚ JOȚOIA eInepun | EZOT'70'10/1 "V'V “OLOZZI'67/£01 '1u '99 A i 5) (duu 7s£ up (du Lip€ urp | VINOAO1VS 7 R90ae 08009 £S00% | ZiArpur) dur 7sz | ziArpur) diu /pz NVILIVWA ATISVA NVILIVA | 7 Aia 7107 18-6L '1U LIeprurgIB) "IS Aa ZA du £/£ up du €/£ up PTOT'01'60/L777 '1U 910y1odns*o PSI 099 Spy Li7b>9S LTOLE ZIAIpul dul €/] ZIAIpur du €/ | NIIOS-IZIONV VOIIL| | (duu) oromg.odns ajed90Ţ pINeUUISS V. AL pânepe V AL pânepe UI LUNILE PeINUOD "19 /eveoopnipe | os oo e] ex] 9S 9129 &] e“ (duu) pyenţeao “BJeUOIS9OUO9 aroIodns | :IN 3BIeoŢe A BUITXEUI 9.IeOŢe A PUIIUIUI 9IeOŢEe A 2jejednS vjerexdnş 2p in[nydoip Je IBN) “IeUOIS9dU0) EC pr ps9 37! 2 9H>xP.L 8sLL9 CLIS du 67 UIp ZIAtpur du 00£ du 67 up ZiArpul du 00€ ATI-7 10171 '1u nSeuroplegq 's05 PTOTTL'01/€ "V'V “P7OT'E0'S1/7 'V'V “1007 109L/01£7/1'v'V “6661'80'1£/0L '99 “TIS WOOD NVICVO II n 229 o 900 cf St orce] 91995 PpLLE du s67 UIp ZIApur du 96 du s6z UIp ZIArpur du 96 Do “ru INADVIOV 0 "1 “0pp 1 roiiAoons'[V PEOT'OL'£0/9L£9 "Iu 9ro1podns:o VLININOT-V LATODIN DNdvăd NILNATVA-NILNAIOTI ONdvd OI 8e6LIl STO8L 1844 1844 V/EI "IU BPOA PIOIIAN "IIS YT07'01'01/79p9 “u SI9IIodns"2 “Z007:90'L1/7710£/1'v'v “6661'01'p1/98 '92 TANILSIID WII “VNITV-VONVIOI NINA 60£8% 9O0CE du 09 Up ZiApur du 0/ du 09 up ZiA!pur du 0L V8y "Iu 10[1J09$ "ns SZOT'10'S1/p11 '1u atomodns-o VNATA VăIHO ATISVA-AITVA VăIHD Apo) DP [=3919) op LEDIOI 8SLL9 00€ 00£ 9€ “Iu IMInO NS 910 10'77/1£/7'v'v “STIOTZI'8/Sb78/1'v'V “8007'€0'2/6 99 IVINDAN Svdava " EJOLIQED I9IPUV ""eȚ3EȚIJA-eUIŢYy IUIOOeI 2U9A PULI07 nos9Joysuy SNINUIOI-UIȚEIRO) P9ȚIId di biti IJBU10) nSotoN "BODIPUV-EŢ9IIAN NOIeJA ""UBÂn-ul10$ Beousog FISIWOD IeNŢeA2 9p [N10de1 9p Byep 9120JeA = e 18S/81 YSOsTI T0£ (6€ "JU JOŢoyonpoild B)S0) SE “JU .N9I9JA "IS OI10T'Z0'81/pl '92 Z0£ "TăI'S WOOD UANOLS | ZI