HCL 43/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARAREA NR.A4AZ din 80.01.2024 Privind: Scoaterea la licitație publică în vederea închirierii, a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă — PT6 Hipodrom, imobil ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Cartier Hipodrom, Aleea Învățătorilor, adiacent Bloc P4 — Corp de proprietate 1, cu destinația de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentanțe persoane juridice, sedii firmă sau activităţi economice. La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, raportul de specialitate al Serviciului, de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 72/28.02.2019, H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. Brăila nr. 332/15.06.2023; In baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit.c), coroborat cu 332 - 352 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea închirierii, a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință — PT6 Hipodrom, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Cartier Hipodrom, Aleea Învățătorilor, adiacent Bloc P4 — Corp de proprietate 1, cu destinația de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentanțe persoane juridice, sedii firmă sau activități economice, înscris în Cartea Funciară nr.100191-C1-U1, compus din 2 încăperi, spaţiu depozitare și WC 1, cu o suprafață utilă de 68,40 mp și teren aferent în suprafață de 77 „00 mp din suprafața totală de 429,00 mp, identificat potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. 1 Art.2 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini, în cuantum de 1000,00 lei și garanţia de participare în cuantum de 3370,00 lei. Adjudecatarul licitației are obligaţia ca în termen de maxim 20 de zile de la rămânerea definitivă a rezultatului licitației să constituie în favoarea Municipiului Brăila o garanţie de bună execuţie a contractului în cuantum egal cu valoarea chiriei licitate pe 2 (două) luni. După constituirea acestei garanții și semnarea contractului de închiriere și a procesului- verbal de punere în posesie, adjudecatarul va putea solicita returnarea garanţiei de participare. În cazul în care procedura mai sus prezentată nu este îndeplinită, garanţia de participare se pierde și licitaţia de reia. Art.3 Se aprobă preţul de pornire la licitaţie, pentru imobilul situat în Cartier Hipodrom, Aleea Învățătorilor, adiacent Bloc P4 — Corp de proprietate 1, în cuantum de 1685,00 lei cu TVA inclus, reprezentând calculul chiriei conform H.C.L.M. nr. 676/14.12.2023. Art.4 Cuantumul chiriei se actualizează anual, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcţie de tarifele aprobate anual prin H.C.L.M. Art.5 Închirierea imobilului se realizează pe o perioadă de 5 ani cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. Art.6 Se desemnează domnul consilier local Coman Florin și domnul consilier local Pătărlăgeanu Valentin ca membri titulari și domnul consilier local Goanţă Adrian - Mihai și domnul consilier local Gojan Petru ca membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru închirierea imobilului, ce va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila, conform art. 338 din Codul administrativ. Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și _ Parteneriat Public Privat și Direcţia Finanţelor Publice Locale, de-către persoanele desemnate la art. 6 și de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CORNELIA IE ACȘU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Unitate individuală PIE Rl CA HCL NB, 43/38. 0/7. 202% Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BRAILA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braila EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 100191-C1-U1 Brăila Nr. cerere. 1482 “Ziua 10 Luna 01 Anul ___ 2024 Cod verificare numa A. Partea |. Descrierea imobilului Adresa: Loc. Braila, Cartier Hipodrom, Al Invatatorilor, Et. parter, Ap. 1, Jud. Braila, PT 6 - adiacent Bl P4 Părţi comune: terenul construit, acoperis Nr Suprafaţa [Suprafaţa] Cote părţi ii ; eră Nr. cadastral construită |utilă (mp)| comune Cote teren| - Observaţii / Referinţe A1 | 100191-C1-U1 77 68,4 18/10000 | 18/10000 |Unitate individuala formata din 2 incaperi, sp depozitare, grup sanitar si wc. Teren in indiviziune in suprafata de 77mp reprezentand 18% din terenul funciara __100191-C1; aferent__imobilului See B. Partea |l. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 105508 / 08/12/2023 Act Notarial nr. 2808, din 06/12/2023 emis de Ralea Sorin Dan; Se infiinteaza cartea funciara 100191-C1-U1 a unitatii individuale cu Al B1 numarul cadastral 100191-C1-U1/Brăila, rezultat din apartamentarea constructiei cu numarul cadastral 100191-C1 inscrisa in cartea SUPAFLC; Act Administrativ nr. 332, din 15/06/2023 emis de CLM; Act Administrativ nr. 11018, din 18/07/2023 emis de B2 11 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1)_ MUNICIPIUL BRAILA, CIF:4205670, domeniul public OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 100191-C1/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 65756 din 21-JUL-23; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referințe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. se .$ Pagina 1 din 2 Extras tiresa epav.ancpl.ro Foimulăr versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 100191 -C1-U1 Comuna/Oraş/Municipiu: Brăila Anexa Nr. 1 La Partea | Unitate individuală, Adresa: Loc. Braila, Cartier Hipodrom, Al Invatatorilor, Et. parter, Ap. 1, Jud. Braila, PT 6 - adiacent Bl P4 Părţi comune: terenul construit, acoperis Nr Suprafaţa Suprafaţa] Cote părţi 2 . crt Nr cadastral construită _ utilă (mp) comune Cote teren Observaţii / Referinţe Al | 100191-C1-U1 77 68,4 18/10000 18/10000 [Unitate individuala formata din 3 incaperi, sp depozitare, grup sanitar si wc. Teren in indiviziune in suprafata de 77mp reprezentand 18% din terenul . aferent imobilului coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al.instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, PREŞIEDINTE DE ŞEDINŢĂ Aa Li) Document care conţine date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2003. Pagina 2 din 2 re on-hna în atrasa anat anent = Extrase pentru in STOZ'60'01 :0100 aa a “934V2 '8400 N '4-U8-09 Vas Vi YMOMWI nuYaoro2 Vad nb30!o>) eUeW WI YSYID "S2P NN 'r-B-0u Nu35 -euotuey 35 1330Wă 7MIOvA IS tuain3x3 “InunIjqouuj juauejo Inususi UP X6 puojuszede, diu£ sp DJ0JD4dNE Ul SUNIZWAIPUl Ul ese ZE VIN _YIYivădnS_1v101 [ZI (19) exedo>uj [] [CCIA S15a53ui | Djojo1dns IDLUNN S VIYNOIAIONI 31Y1INN NIPydoLUL jueze)o jnueset UP X9 p dea diugz ep dna uj JUj uţ use [44 MUN Y1YiVădNs_1Y101 Vzz (1g)_ »1edoouj ; 4 [CI NITU) 915d53u[ CITI: EETITI byojoudns 9.juinueg JDUINN VIVNOIAIONI 31Y1INN |qouui juezejo |nuszej ulp XZY puoyuezesdes du0g4 ep oIojDudna ul euniziAPuţ U uesei 591 VAN _ViYiYădNS 1101 Se LA ze £ 0's 2oplucs dnaă E FITI 025 dE5Uj [ IT) SCI] 530355 276d03u7 ojp;pJdns vapunueg 1___JOINN £ WIYNIIAIONI 34Y1INII IgOwwţ juvieup jnuese) vip X0Z ue: p Biny24dna uj eunizjajpuj uț uesej 6:56 | MID YiYivădNs_1v101 zi | CIZER] E [EI OTET] [I Lat LI] Z i €'Z8 70dC5Ul j Tăuiy pin e1vdoouj CTT: CEI] (_oiojoadns sajuinueg iBLUNN Z YIYNO!AIONI 31Y1INN |Qouuj jueusyo jnueuei IP X91 adea du sp una ui | ueei i 99 VIU ViviVădNS_1v101 * Tec 310dE5UŢ 7 FI m LA) sojluos dniă [EA CIZ:CEIII] Troc dosul Tau) vin 525dB5U| 15ă55u] ojpypudas e.juinueg JDLUNN N a INQIAIONI 31Y1INN (euovvNalAIONI 31VLINN Pdnp) aUVOLIIA VILVNLIS duGZy DIBINEBjRSp_510j0IdRS Ei VIOL 9 Id B3NUII91_DIB2jU03 EIE] 19 oi junijuen oynaţsuo> Djojosdnşi Djjoujseg po) (eubvIVNaQIAIONI I1VLINN ep eţuioul) VIVNLIV VILYVNLIS ET0C-60-61_ "pup 11618) 2 metre s VIVNOIAIONI 31Y1INN O | Blonpiapul 39 |__| | (n) olonpiapul eopun po) Viva [ivi | 19216100: | au Bapoeie> Bioppung 0sHi5) 14 |8_Wi820lpo — 9 1d '201p2040ye1uj Deery "uiospodiH “Ho9 '0jo4g uni 62? _| 161001 IRINIAOLUL DEOIPY | ÎTătujoroinsoui” S] _16aysopo3'3N 00L:| 040»s LD VILONIISNOS 3UYVIN3WVLIVaV 3UINNd0Yd ANEXA 2 EA FICLAr ME.43 139.21. 2024 CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICA DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV SI A CIMITIRELOR BRAILA Str.M.Eminescu nr.27, Braila Telefon/fax/:0372037100 nr. / CAIET DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. N, » privind scoaterea la licitaţie publică în vederea închirierii prin licitaţie publică a spaţiului cu alta destinatie deat aceea de locuinta situat în Braila, PT6 Hipodrom, cartier Hipodrom, Al. Invatatorilor, adiacent bl. P4, spatiu ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila. În baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare şi O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de CAP. 1. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru închirierea spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta amplasat in Braila, PT6 Hipodrom,-cartier Hipodrom, Al. Invatatorilor, adiacent bl. P4, Corp de proprietate 1 , formata din 2 incaperi, spatiu depozitare şi wc, cu o suprafata utila de 68,40 mp, şi teren aferent de 77mp, ce apartine domeniului public al Municipiului Braila. Destinația bunului este aceea de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentante persoane juridice, sedii firma sau activitati economice. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai pe suport hârtie, în urma depunerii de către persoana interesată a unei cereri la Registratura SUPAFLC Brăila, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este 5 Persoanele interesate pot viziona spaţiul până în preziua licitaţiei, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura SUPAFLC Braila, str. M.Eminescu, nr. 27, în cadrul programului de funcţionare al instituţiei, cu cel puţin 24h înainte de data vizionării. 1.3. Durata contractului de închiriere Spatiul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul partilor, daca au fost respectate conditiile din caietul de sarcini si din contractul de inchiriere. „1,4. Preţul închirierii Preţul de pornire al licitaţiei este de 1685,00 lei/luna cu TVA inclus, conform H.C.L.M. pg. 1 Brăila nr.676/14.12.2023 referitor la taxele speciale practicate de SUPAFLC , aplicabile pe anul fiscal 2024. Preţul închirierii se actualizează anual de către locator, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcție de tarifele aprobate anual prin HCLM. Preţul chiriei se achită lunar, la SUPAFLC Braila Neachitarea acesteia timp de 3 luni consecutiv, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANȚII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1.1.Documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 2.1); b) formular de participare la licitaţie (model anexa2.2); c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) certificat constatator din care sa reiasa obiectul de activitate si codul caen aferent activitatii de fast food , restaurante. £) statutul societăţii/actul constitutiv al societăţii (copie xerox); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligațiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); i) ultimul bilanţ contabil vizat şi înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); j) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 3370,00 lei (copie); k) dovada achitării caietului de sarcini -1000 lei (copie) 1) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 2.3); m) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 2.4), n) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 2.5); 0) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de închiriere anexă la caietul de sarcini(2.8) p) extrasul de cont la zi constituind dovada deținerii sumei de minim 15.000 lei (original) Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus, prezentarea vreunui formular -anexa modificat, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. pg. 2 Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile aparținând Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura SUPAFLC Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de preţ, model anexa nr. 2.6) şi se va sigila, se înscriu denumirea şi sediul social al ofertantului. Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare a licitaţie se vor introduce în plicul exterior. : Pe plicul exterior sigilat se va specifica “Pentru închirierea prin licitaţie publică deschisă a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta, Situat in Braila, PT6 Hipodrom, cartier Hipodrom, Al. Invatatorilor, adiacent bl. P4, Corp de proprietate 1, ce apartine domeniului public al Municipiului Braila.” Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data , ora__”, Împreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce şi un opis întocmit de ofertant, semnat și ștampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura SUPAFLC Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale până la data și ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura SUPAFLC Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI PUBLICE DESCHISE 3.1. Calendarul licitaţiei Lansarea anunţului publicitar la data de , Termenul limită de depunere a ofertelor „ ora ,„ la REGISTRATURA SUPAFLC, str. M.Eminescu, nr.27. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de „ora ____, la sediul SUPAFLC Braila. In ziua de „ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare pg. 3 numită prin dispoziția Primarului Municipiului Braila nr. : Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a reprezentanţilor împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitației şi pot fi returnate ofertanţilor numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest Sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanți de la licitaţie dacă aceştia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alţi ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenței reale între ofertanţi. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştințărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna de către comisia d [...]