HCL 42/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARNAREA NR.42 din 80.01.2024 Privind: Scoaterea la licitaţie publică deschisă, a bunului denumit generic — PT 4 Călărași — str. Mioriţei lângă bloc 16, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia C1, cu o suprafață construită la sol de 280,00 mp, cu terenul aferent de 280,00 mp, imobil ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfășurării de activităţi economice, în urma schimbării de destinaţie. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administrație Publică Locală, Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţiei Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 338 coroborat cu art. 317 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică deschisă, a bunului denumit generic - PT 4 Călărași — str. Mioriţei lângă bloc 16, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia C1, cu o suprafață construită la sol de 280,00 mp, cu terenul aferent de 280,00 mp, imobil ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfășurării de activități economice, în urma schimbării de destinație. Art.2. Destinația bunului va fi aceea de obiectiv economic, în urma schimbării destinaţiei. Art.3 Formalitățile prevăzute de legislația în materie de urbanism și autorizarea lucrărilor de construcții și publicitate imobiliară pentru schimbarea de destinație în funcţie de obiectivul economic asumat cad în sarcina adjudecatarului. Art.4 Cheltuielile necesare eventualelor lucrări de construire/desființare pentru schimbarea de destinaţie cad în sarcina adjudecatarului. Art.5 Toate investiţiile rămân în proprietatea Municipiului Brăila la expirarea duratei contractuale, fără plată. Art.6 Imobilul prevăzut la art. 1 se identifică în planul de amplasament, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă prețul Caietului de sarcini, în cuantum de 300,00 lei și garanția de participare în cuantum de 9520,00 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligația ca în termen de maxim 20 de zile de la rămânerea definitivă a rezultatului licitației să constituie în favoarea Municipiului Brăila o garanție de bună execuție a contractului în cuantum egal cu valoarea chiriei licitate pe 2 (două) luni. După constituirea acestei garanții și semnarea contractului de închiriere și a procesului- verbal de punere în posesie, adjudecatarul va putea solicita returnarea garanţiei de participare. În cazul în care procedura mai sus prezentată nu este îndeplinită, garanţia de participare se pierde și licitația de reia. Art.8 Se aprobă preţul de pornire la licitație, pentru imobilul situat în Brăila, str. Mioriţei lângă bloc 16 — PT 4 Călărași, în cuantum de 17,00 lei/mp/lună fără TVA, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9 Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de cursul leu/euro. Art.10 Închirierea imobilului (teren+construcţie) se realizează pe o perioadă de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. Art.11 Locatarul are obligația de a desfășura activitate economică în spațiul închiriat, cu respectarea tuturor prevederilor incidente, inclusiv obținerea autorizaţiei de construire de schimbare de destinație și avizului de funcţionare. Art.12 Locatarul are obligaţia de a permite nelimitat Companiei de Utilităţi Publice „Dunărea” Brăila S.A., precum și Societăţii Distribuţie Energie Electrică România — Sucursala Brăila, accesul în incintă ori de câte ori este cazul sau în eventualitatea în care există o avarie la echipamentele aflate în interiorul centralei pentru remedieri. Art.13 Se desemnează domnul consilier local Orzan Răzvan -— lonuț și doamna consilier local Bobi Silvia ca membri titulari și domnul consilier local Vărzaru Dan Andrei și domnul consilier local Tudose Daniel ca membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru închirierea imobilului, ce va fi constituită” prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila, conform art. 338 din Codul administrativ. Art.14 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanțelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, precum și de către persoanele desemnate la art. 13, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CORNELIA NEACȘU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 2 3 2233-ceca-23/0/2020-7eş.! "an de ampiasamenit si delimitare a imobilului s 11508 ANEXA NP. | a : ; Ș, ii ZA HOL NR. 42/so. 07, 202%, |Nr.cadasire![Suprafata masurata(mp) Adresa imobilului | i | 280 jud. BRAILA, UAT Braila, mun. Braila, PT 4 Calarasi str.Mioritei, langa BL.16 |] | Carisa Funciara nr. | T UAT | Braila _] N=421970 N=421970 r Ț Ț ŞI] - a | Te d ii E= == | E [=] [= regi! [zi in | w N SN :0 m iN RR ) 1 îi & | pus N=421905 N=421905 A. DATE REFERITOARE LA TEREN | Numar | Categoria Supraf.din Mentiuni |__Parcela | de folosinta _|masuratori(mp) | 1 j CC | 280 1-2-3-4- constructie [ TOTAL | 280 — 8. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII | Cod Destinatia |Suprafata construita Mentiuni ] constructie _ lo sol(mp) | |__1 | CIE | 280 punct termic |_TOTAL | 280 |] = - | Suprafata iotala masurata= 280mp i Suprafata din acte =280mp | Persoana auiorizata: SC INFOTOP SRL Braila Inspector: | | Confirm executorea masuroiorilor lo teren, Confirm introducerea imobilului în boza de date | coreciitudinea intocmirii do. mentaliei cadastrale si integrala si atribuirea numarului cadastral | corespondenta cestor etâiieaaga. leren | : (3 CERTIFICAȘ N sie | DE z Semnoiura si parafa Pui ! AUTORIZARE sa ASA e | p23j| Beria RO-B-F, Nr.0275 &| Dota:..... Ş = gi î JIANU VERONICA s/ Stompila BCP! *einei a Pulpeale numelui xeginului, r8€ pirdțeee numarul codostral, ier in lipsa i pile Pie ANEXA NR. 2, LA HOL NA, 42/3001, 0%, ROMÂNIA SE APROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- CAIET DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. privind scoaterea la licitaţie publică în vederea închirierii bunului denumit generic — PT 4 Călăraşi — str. Mioriţei lângă bloc 16, în vederea închirierii imobilului compus din construcția C1- cu o suprafață construită la sol de 280,00 mp, cu terenul aferent de 280,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfășurării de activităţi economice, în urma schimbării de destinaţie. În baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare şi O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în.data de CAP. I. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru închirierea bunului denumit generic — PT 4 Călărași — str. Mioriţei lângă bloc 16, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia C1- cu o suprafață construită la sol de 280,00 mp, cu terenul aferent de 280,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfășurării de activități economice, în urma schimbării de destinaţie, teren ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfăşurării de activități economice, conform Certificatului de Urbanism nr. 1563/19.12.2023. - Menţionăm că în PT 4 Călăraşi — str. Mioriţei lângă bloc 16, conform adresei Companiei de Utilităţi Dunărea Brăila, acesta este împărțit în două încinte, în una este grupul hidrofor în funcțiune iar în vecinătatea construcției, sunt canale termice unde sunt amplasate conducte funcţionale. - Conform adresei de la Distribuţie Energiei Electrică România Sucursala Brăila, pe amplasamentul din PT 4 Călărași — str. Mioriţei lângă bloc 16, există rețele electrice : PTZ 20/0,4 kV0728 Călărași 4 cu o suprafață de 49,00 mp. Destinația bunului este aceea de obiectiv economic. 1 1.2. Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziţiona în format letric /electronic, urmare a unei solicitări scrise depusă la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila/transmisă prin sistemul de poştă electronică/clasică, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este . Persoanele interesate pot viziona spaţiul până în preziua licitaţiei, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila, Calea Călăraşilor nr. 17, în cadrul programului de funcționare al instituţiei cu cel puţin 24h înainte de data vizionării. 1:3. Durata închirierii Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional ca urmare a adoptării unei Hotărâri în acest sens, de către Consiliului Local Municipal Brăila. 1.4.Preţul Preţul de pornire al licitaţiei este de 17,00 lei/mp/lună, conform rapoartului de evaluare întocmite de APPRAISAL &VALUATION S.A.. Preţul închirierii se actualizează anual de către locator, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcţie de rata leu/euro. Preţul chiriei se achită anticipat de pe o lună pe alta, la serviciul de specialitate al autorităţii locale. Neachitarea acesteia timp de 90 de zile consecutiv, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANTII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1. 1. Documentele de calificare obligatorii pentru fiecare ofertă sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 1); 2 b) formular de participare la licitaţie (model anexa 2); c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.G;; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) statutul societății/actul constitutiv al societăţii (copie xerox); î) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligațiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligațiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) ultimul bilanţ contabil vizat şi înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); i) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 9520,00 lei. (copie); ) dovada achitării caietului de sarcini (copie) k) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 3); 1) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4) m) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor în sensul Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (original); n) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa Sie 0) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de închiriere anexă la caietul de sarcini p) extrasul de cont la zi constituind dovada deținerii sumei de minim 15.000 lei. (original). q) declaraţie pe proprie răspundere privind asumarea demarării procedurii de obţinere a autorizaţiei de construire în termen de 3 luni de la punerea în posesie, înscrierea în Cartea Funciară a imobilului a dreptului de închiriere în favoarea sa şi să suporte orice cheltuială în acest sens precum și asumarea termenului de realizare a proiectului dar nu mai mult de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construire (dacă este cazul). Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. Nu are dreptul să participe Ia licitaţie persoana care a fost desemnată 3 câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile aparținând Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura Primăriei Municipiului Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de pre, model anexa nr. 6) şi se va sigila, se înscriu denumirea și sediul social al ofertantului, Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor introduce în plicul exterior. Pe plicul exterior sigilat se va specifica “Pentru închirierea prin licitaţie publică deschisă a bunului denumit generic — PT 4 Călărași — str. Mioriţei lângă bloc 16, în vederea închirierii imobilului compus din construcția C1- cu o suprafață construită la sol de 280,00 mp, cu terenul aferent de 280,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfăşurării de activităţi economice, în urma schimbării de destinaţie ”. Pe plic se va menţiona, de asemenea, “4 nu se deschide înainte de data _____, ora » Împreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce şi un opis întocmit de ofertant, semnat şi ştampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale până la data şi ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Calendarul licitaţiei Lansarea anunţului publicitar la data de . Termenul limită de depunere a ofertelor » ora ____,„la REGISTRATURA Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei, nr. 1. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de » ora _____, la sediul Primăriei Municipiului Brăila. În ziua de » Ora _____ precizată în anunțul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare numită prin dispoziția Primarului Municipiului Brăila nr. : Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a reprezentanților împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot fi returnate ofertanţilor numai în copie urmare unei solicitări scrise în Acest Sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceştia sunt dovediţi că dețin informaţii asupra valorilor oferite de către alți ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanți. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştințărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanților, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna 5 de către comisia de evaluare și va fi însuşit de către ofertanți prin semnătură şi aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. Lista ofertanţilor declaraţi calificaţi, care vor fi invitaţi la etapa a 2-a a licitaţiei precum şi data şi ora desfăşurării acesteia se aduce la cunoştinţa participanţilor prezenţi verbal de către preşedintele comisiei, ori prin afişarea acestei liste pe uşa sălii de licitaţie. Ofertanţii descalificaţi/respinși pot depune contestaţie împotriva deciziei comisiei de evaluare ori a modului de organizare şi desfășurare a acestei prime etape a licitaţiei în condiţiile prevăzute la Capitolul V CONTESTAȚII. Urmare desfășurării primei etape, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz, pentru desfăşurarea celei de a 2-a etape a licitaţiei. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanți. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanți. Preşedintele comisiei de evaluare conduce licitaţia astfel: - anunţă preţul de pornire la licitaţie de 17,00 lei/mp/lună, acceptat de ofertanți prin declaraţia depusă; - anunţă condiţiile de adjudecare - deschide plicurile interioare și anunţă tare şi clar suma oferită de fiecare participant; - analizează împr [...]