HCL 399/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :H: O T .A.. R..A.. R. E.A.. NR.. 3 9:3 d in ~5 . 0'7.2022 Privind: Aprobarea modelului de contract de mandat Încheiat Între Municipiul Brăila şi asociaţiile de proprietari, pentru depunerea şi derularea proiectelor de creştere a performanţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale finanţate prin intermediul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), În cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1 , componenta 5 - Valul renovării , axa 1 - Schema de granturi pentru efic i enţă energetică şi rezilienţă În clădiri rezidenţiale multifamiliale, operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale. CONSILIUL LOCAL :IVrUNXCXPAL BRAXX,A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al in iţiatorului , raportul comun de specialitate al Direcţiei Strategii, Programe, Proiecte de Dezvoltare Economică şi Relati i Internationale, Directiei Juridic Contencios Administratie Publică Locală , , " I Direcţiei Finanţelor Publice Locale, Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Tehnice, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile O.U.G . nr. 124/2021 privind stabilirea cadrului i nstituţional şi financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare şi rezilienţă , precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului naţional de redresare şi rezilienţă necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile şi nerambursabile În cadrul Mecanismului de redresare si , rezilientă , , Ordinului Ministrului Dezvoltării , Lucrărilor Publice şi Administraţiei nr. 444/2022 pentru aprobarea Ghidului specific - Condiţii de accesare a fondurilor europene aferente Planului naţional de redresare şi rezilienţă În cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1 , PNRR/2022/C5/1/A3.2/1 , componenta 5 - Valul renovării , axa 1 - Schema de granturi pentru eficienţă energetică şi rezilienţă În clădiri rezidenţiale multifamiliale, operaţ i unea A3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale; În baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. b) şi alin. (4) lit. e) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; ~OT.A...R..A...STE : Art.1 Se aprobă modelul de contract de mandat care se va încheia între Municipiul Brăila şi asociaţiile de proprietari pentru depunerea şi derularea proiectelor de creştere a performanţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.2 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Brăila , domnul Viorel- Marian Dragomir să semneze contractul de mandat ce se va încheia între Municipiul Brăila şi asociaţiile de proprietari. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Strategii, Programe, Proiecte de Dezvoltare Economică şi Relatii Internationale, Directia Finantelor Publice Locale si Directia Juridic I I I I ' 1 Contencios Administraţie Publică Locală , iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesati, PRESEDINTE DE . ' _ ", , / ~::. r """ , " .(.!1.1.... , .... '\ :... ~"'~ .:; DANIELA - ELEN~~A_~qt:.E._ <1 U -, Y cI!wJrJ/~t.M , _.-._.>" '1} ' " " CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, GAN F-PO-09-02 .01 .05/rev. O 2  Anexa la Hotărârea nr.:9:!.2 !Î.Q:.2:! 20Z2 a C.L. al Municipiului Braila CONTRACT DE MANDAT Nr . ................ / ................ .. Prezentul contract se încheie în confonnitate cu prevederile Codului civil, Ghidul specific - Condiţii de accesare a fondurilor europene aferente Planului naţional de redresare şi rezilienţă în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/IIA.3 .1/1, PNRRJ2022/C5/IIA.3.2/ 1, componenta 5 - Valul renovării, axa I - Schema de granturi pentru eficienţă energetică şi rezilienţă în clădiri rezidenţiale multifamiliale, operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multi familiale, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării , lucrărilor publice şi administraţie m. 444/24 martie 2022. Acest contract se încheie în baza Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari m . ... ..... ... din data ....... .... ..... .. / Hotărârii Proprietarilor nr. ................ ... din data ......... ..... .. ..... .. . (când nu există Asociaţie de proprietari constituită) . Prezentul contract se încheie între unnătoarele părţi: 1. Asociaţia de proprietari <bloc / scara> ..... .................. ... .. .... ... ..... ........................ ........... ............ ., cu sediul în municipiul Braila, str .................... ........ .. ..... ...... , m ..................... , bl ...... ... .............. , .... ... .. ...... ... .. .... .. ... .. ........ .... .... ... .. ..... ..... ..... ...... .... ......... ... .... ....... telefon .. ... ..... .. .......... ......... , fax .... ............. .... ... .............. , cont IBAN .. ....... ...... .. ... ... .. .......... .... ... , deschis la .. ..... ... .. ... ., cod fiscal ... .... ... ... .... ..... , reprezentată prin dnaldl ................. .................... . , în calitate de preşedi nte , posesoare/posesor al actului de identitate tip ... .. .. ..... , seria ...... .. m .. ........ ........ ...... , eliberat de ...................... la data de ........ .. .. ..... .... .... ... ....... .. .. ... .. ..... ..... ...... , domiciliat in municipiul ... ....... ........... ... ....... ........ , str ........ .......... ................. , m .......... ... , bl. .. .., sc ............. , et, ap .......... , judetul .. ..... ... ......... ., nascut la data de ..... ..... .. .... ... ........ ..... .. , în localitatea .... ... ..... , judetul ............. , fiicalfiul lui .......................................... ...... .............. ... ...... ...... .. ... ........ ........ ..... .... ........ .. şi alai .............. ...... ..... , cod numeric personal ...... .... ..... ........... ..... ..... , denumită în continuare Asociaţia, ÎI/ calitate de Mal/dal/t sau Proprietarii blocului .................................. situat în municipiul Braila, str ............... .. .. ... ..... ........... ... .. , m ... ..... , bl.. ................ .. .. .... , telefon .... ................. , fax ............. , cont IBAN .............. , deschis la .. .. ........ , cod fiscal ... ...... .. .. . , reprezentati prin dnaldl ... ............. în calitate de reprezentant convenţional în baza acordului autentificat sub m , posesoare!posesor al actului de identitate tip ............. , seria m ........... , eliberat de ... ......... la data de ............ ....... ....... ........ .. , domiciliat in municipiul .. .. .... ... .. .. ....... ... ... .... ... ... ., str ..... .... ...... .. .. ............ .... , m .... .... ... .. , bl. .... , sc ............. , et, ap ..... ... .. , judetul .... ....... ........ ., nascut la data de ... ............ .. ..... ...... .. .... , în localitatea ........ ...... ., judetul .. ....... .... , fiicalfiullui ....... ................... .. şi alai ......................... , cod numeric personal .. .. .. ....... .. .... ........ .. ...... . ŞI 2. Unitatea Administrativ - Teritoriala Municipiul BRAILA, cu sediul în Braila, Piata Independentei nr. 1, având cod fiscal 4205670, cont bancar ... .... ..... .... ................ .. ... , judeţul Braila, telefon: 0239 694947, fax: 0239692394, reprezentat de domnul Viorel Marian Dragomir, având funcţia de Primar al Municipiului Braila, denumită în continuare Ullitatea admil/ish'ativ-te/'itoria/ă, ÎI/ calitate de mal/datar CAPITOLUL I Obiectul contractului Art. 1 (1) Obiectul prezentului contract îl constituie mandatarea de către asociaţia de proprietari (mandant)/reprezentantul conventional al blocului ..... .... ... ....... .., situat în municipiul Braila, str. .......................... , m. ................. , in calitate de beneficiar/beneficiari final al/ai investiţiei , a Unitatii Administrativ - Teritoriale Municipiul Braila (mandatar) să stabilească şi să efectueze în numele şi pentru 1 mandant/proprietarii blocului ... ............ .... .... , ............. .... ........ ... ......... ... .. .. .... situat în municipiul Braila, str ..... ...... .................. ........ .. .... , nr ..... ., măsurile şi acţiunile ce se impun pentru pregătirea, solicitarea finanţarii , contractarea şi implementarea unui proiect prin PNRR pentru creşterea performantei energetice a blocului de locuinţe situat in Braila, str.... ....... ..... ......, nr. ......... , în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ghidului specific aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării , lucrărilor publice şi administraţie nr. 444/24 martie 2022. (2) Lucrările de intervenţie precum şi principalii indicatori fizici şi valorici se vor aduce la cunoştinţa Asociaţiei/reprezentantului conventional, prin completarea, după caz, a unui act adiţional. CAPITOLUL II Durata contractului Art. 2 (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte. (2) Contractul îşi păstrează valabilitatea pe toata durata contractului de finanţare sau până la recuperarea de către Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Braila de la Asociaţie/proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia/acestora, daca este cazul, conform clauzelor contractuale, oricare intervine ultima. CAPITOLUL III Obligaţiile părţilor contractante Art. 3 Obligaţiile Unităţii Administrativ- Teritoriale Municipiul Braila sunt următoarele : a) să intreprinda, în nume propriu, toate demersurile utile şi necesare obţinerii finanţării nerambursabile pentru Renovarea energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, în conformitate cu prevederile Ghidului specific - Condiţii de accesare a fondurilor europene aferente Planului naţional de redresare şi rezilienţă în cadrul apelului de proiecte PNRRI2022/C5/1/A.3 .111 , componenta 5 - Valul renovării , axa I - Schema de granturi pentru eficienţă energetică şi rezilienţă în clădiri rezidenţiale multifamiliale, operaţiunea A.3 - Renovarea energeti că moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale; b) să implementeze pe propria răspundere proiectul finanţat prin PNRRl2022/C5/1/A.3.1/1 , componenta 5 - Valul renovării , axa I - Schema de granturi pentru eficienţă energetică şi rezilienţă în clădiri rezidenţiale multifamiliale, operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multi familiale e) să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii ; d) să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE); e) să puna la dispozitia Asociaţiei de proprietari/reprezentantului conventional al proprietarilor blocului , documentaţia tehnica (expertiza tehnică şi raportul de aud it energetic) în vederea aprobării intervenţiilor/măsurilor de creştere a eficienţei energetice propuse prin auditul energetic, prin încheierea unui act adiţional la prezentul contract; f) să asigure întocmirea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie (DAU) şi să supună aprobării , conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru acestea; g) să asigure realizarea Proiectului tehnic de executie (PT); h) să puna la dispozitia mandantului prin preşedinte/reprezentant conventional, documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi să încheie un act adiţional la prezentul contract care sa aiba ca obiect aprobarea indicatorilor telmico- economici ai investitiei, durata lucrărilor de intervenţie şi sumele din proiect ce revin celor două părţi conform clauzelor contractuale, in situatia identificarii, la aceasta faza a proiectului, a unor eventuale cheltuieli neeligibile; i) să întreprindă demersurile necesare şi să emită, în condiţiile legii, certificatul de urbanism, autorizaţia de construire; j) să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanţare, în condiţiile rambursarii ulterioare din PNRR ş i bugetul de stat/bugetul coordonatorului de reforme şi/sau investiţii pentru Componenta 5 - Valul Renovării - MDLPA a sumelor cheltui te, în cazul semnării contractului de finanţare ; 2  k) să contracteze, după semnarea contractului de finanţare, toate serviciile si executia lucrărilor necesare implementarii proiectului,şi să asigure derularea contractelor de achiziţie publică, în condiţiile prevederilor contractului de finanţare ; 1) să puna la dispozitia mandantului prin preşedinte/reprezentant conventional, Proiectul pentru obtinerea Autorizatiei de Construire si devizul general al investitiei faza PAC şi , daca este cazul, să încheie un act adiţional la prezentul contract care sa aiba ca obiect aprobarea valorii investitiei, şi a sumelor din proiect ce revin celor două părţi conform clauzelor contractuale, in situatia identificarii, la aceasta faza a proiectului, a unor eventuale cheltuieli neeligibile; m) să finanţeze toate costurile neeligibile aferente proiectului, cu recuperarea ulterioară de la mandant a acestora, dacă este cazul, confonn dispoziţiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare a cheltuielilor neeligibile; n) să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condiţiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile din PNRR şi bugetul de stat/bugetul coordonatorului de reforme şi/sau investiţii pentru Componenta 5 - Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislaţia în vigoare; o) să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor; p) după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări, costul investitiei se modifică (in sensul majorarii), cu respectarea legislaţiei din domeniul achiziţii lor publice, să întocmească şi să transmită Asociaţiei/reprezentantului conventional spre aprobare şi semnare actul adiţional la prezentul contract cu modificarile corespunzatoare; q) să predea Asociaţiei/reprezentantului conventional cartea tehnică a construcţiei , completată conform legislaţiei în vigoare; r) să transfere bunurile, echipamentele sau instalaţiile achiziţionate prin proiect către mandant/reprezentant conventional pe bază de Proces Verbal; Art. 4 (1) Obligaţiile Asociaţiei/proprietarilor blocului care nu sunt constituiti in asociatie de proprietari sunt următoarele: a) să pună la dispoziţia Unităţii Administrativ-Teritoriale Municipiul Braila, Hotărârea/Hotărârile Adunării Generale a Asociaţiei/lor de Proprietari/Hotararea Proprietarilor blocului care nu sunt constituiti in asociatie de proprietari, prin care se aprobă solicitarea finanţării prin PNRR, în condiţiile Ghidului; b) să pună la dispoziţia Unităţii Administrativ-Teritoriale Municipiul Braila, HotărârealHotărârile Adunării Generale a Asociaţiei/lor de Proprietari/Hotararea Proprietarilor blocului care nu sunt constituiti in asociatie de proprietari, Plin care se aprobă intervenţiile/măsurile de creştere a eficienţei energetice aşa cum vor fi stabilite în Auditul energetic; e) în cazul în care denunţă unilateral contractul, să transfere Unităţii Administrativ-Teritoriale Municipiul Braila sumele aferente tuturor cheltuielilor efectuate până în acel moment cu pregătirea, contractarea şi implementarea proiectului, precum si orice alte sume care vor fi puse in sarcina Unitatii Administrativ-Teritoriale Municipiul Braila ca urmare a unor eventuale litigii cu operatorii economici. d) să transfere către Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Braila, prin intermediul proprietarilor apartamentelor reabilitate sumele din proiect, reprezentând cheltuieli neeligibile ale proiectului ce revin acestora, daca este cazul, in conditiile prevederilor Capitolului IV - Mecanismul de recuperare a cheltuielilor neeligibile; e) să intre în legalitate cu şarpantele executate fără autorizaţie de construire nu mai târziu de data recepţiei la terminarea lucrărilor, interventiilor la sarpante (inclusiv lucrari de termoizolare a planseului peste ultimul nivel) fiind cheltuieli eligibile in cadrul proiectului. In caz contrar, sarpantele vor fi demolate, concomitent cu derularea lucrarilor, dar nu mai târziu de data recepţiei la terminarea lucrărilor, pe cheltuiala Asociatiei/proprietarilor si aceasta cheltuiala nu va face obiectul proiectului si a prevederilor Capitolului IV - Mecanismul de recuperare a cheltuielilor neeligibile. f) Sa demoleze, concomitent cu derularea lucrarilor, dar nu mai târziu de data recepţiei la terminarea lucrărilor, toate categoriile de lucrari privind izolarea termica (partiala) a partii opace a fatadelor si inchiderea balcoanelor, executate FARĂ autorizaţie de construire, in situatia in care nu sunt [...]