HCL 365/2026 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H : O T A R . A R . E A NR..365 din.. 25.06.2026 Privind: Aprobarea novarii contractelor de concesiune/superficie In contracte de vanzare-cumparare , conform procesului - verbal Incheiat la data de 18.06.2026 de catre Comisia speciala de punere In aplicare a H.C.L.M. Braila nr. 4/2003. CONSILIUL LOCAL l.VIUNIOIPAL BBAxy.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; AVand In vedere referatul de aprobare al initiatorului , Inregistrat sub nr. 121856/23.06 .2026 , raportul de specialitate al Institutiei Arhitect ~ef, Inregistrat sub nr. 119804/19 .06.2026 , precum §i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 §i 2 din cadrul C.L.M. Braila, Inregistrate sub nr.123063/24.06.2026 si nr.123065/24.06.2026; Tn conformitate ' cu prevederile Regulamentului privind novarea contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile apartinand domeniului privat al Municipiului Braila In contracte de vanzare - cumparare, aprobat prin H.C.L.M. Braila nr. 4/2003 , modificata prin H.C.L.M . Braila nr. 267/10.07.2009, H.C.L.M. Braila nr. 313/22 .11.2012 9i H.C.L.M. Braila nr. 310/27.11 .2014 , H.C.L.M . Braila nr. 101/30.03.2017, modificata prin H.C.L.M . Braila nr. 246/30 .06.2017 si , H.C.L.M. Braila nr. 241/29.05.2020 , precum si ale H.C.L.M . Braila nr. 263/28.05 .2021; Tn baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) 9i alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 139 alin. (1) §i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; H:OTAR.ASTE: Art.1 Se aproba nova rea contractelor de concesiune/superficie In contracte de vanzare-cumparare, conform procesului - verballncheiat la data de 18.06.2026 de catre Comisia speciala de punere In aplicare a H.C.L.M . Braila nr. 4/2003 , prevazut In anexa, parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, care va proceda la incheierea in forma autentica a contractelor de vanzare - cumparare, prin reprezentant imputernicit, precum si de catre Institutia Arhitect Sef si Directia Finantelor Publice Locale, iar I I I I I I Secretarul General al Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CRISTIANA CHIRITA , - VOINEAG CONTRASEMNEAZA SECRETAR ENERAL, GAN F-PO-09-02 .01.05/rev .O ?  /tNEX'A- Romania til HCL.tIi NIG 3~~/.2J:DG~ .J.o:26·, , Jude\ul Braila Municipiul Braila CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA COMISIA SPECIALA DE PUNERE iN APLICARE A H.C.L.M. NR. 4/30.01.2003 Nr. 119804/ 18.06.2026 PROCES-VERBAL [nclieiat Ilstiizi 18.06.2026 C0111isia speeiala de punere In aplieare a H.C.L.M. nr. 4/30.01.2003, e0111pletata eu H.C.L.M. 267/10.07.2009, H.C.L.M. 310/2014, eu urmatoarea e0111po nen ta: Marcll Mirela-Andreea Consilier local pre~edinte Bo~neag Sorin-ElIgen Consilier local 111 e111 bru Neac~lI Cornelia Consilier local me111bru Pirlea Ciitalin-Rol11l1ll1s $ef Servicill Urmiirire lmpozite 111e111 brll ~i execllUiri silite Anghelescll Corina Elena Arhitect $ef membru lacomi Alina-Mihaela $ef Servicill Gestionare Hotarari membru C.L.M. ~i Dispozilii Primal' Andrei Gabriela Institlilia Arhitect $ef l11embrll s-a Intrunit astazi 18 .06.2026, la sed iul Prilllariei Munieipiului Braila, in ~edinta de negociere pentru novarea terenurilor concesionate ~i asupra earora s-a eonstituit un drept de superficie cu titlu oneros. DOlllnul consilier Bo~neag Sorin-Eugen nu a fost prezent Solieitantii au fost urlllatorii: I. , concesionari In contractul de concesiune nr. 22110.05.1999, completat cu A.A. 1/05.05.2025, pentru teren in suprafata de 204 mp, situat in str. Za111bilelor nr. 5, au solicitat negocierea valorii de cumparare a teren ul u i. La ~edinta de negociere s-au prezentat dl. , legitimat cu CI seria nr. ~i dna , legitimata cu CI seria nr. . COl11isia incepe negocierea de la 98895 lei Crara T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentul proces verbal. in unna negocierii, COl11isia, in unanil11itate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de 70000 lei, la care se adauga TVA, fat a de valoarea raportului de evaluare de 65930 lei, rara TVA. 2. ~i , concesionari in contractu I de concesiune autentificat sub nr. 2651115.07.2024, pentru teren in suprafata de 208 IllP, situat In str. George Eneseu nr. 151 lot 1, au so licitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dl , legitil11at cu CI seria nr. .  Comisia Incepe negocierea de la 107787 lei (tara T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentul proces verbal. Dl. ofera suma de 50000 lei. Comisia continua negocierea la 95000 lei. Dl. ofera suma de 55000 lei, renuntilnd la negoclere ~ I pastrilnd In continuare calitatea de concesionar. 3. ~i , concesionari In contractu I de concesiune autentificat sub nr. 2912 /11.08.2025, pentru teren in suprafata de 208 mp, situat in str. George Enescu nr. 151 lot 2, au solicitat negocierea valorii de Cllll1parare a terenului. La ~edinta de negociere s-au prezentat dl. , legitimat cu CI seria m. . Comisia Incepe negocierea de la 107787 lei (tara T.V.A.), a~a eum este prevazut in anexa la prezentul proces verbal. In urma negocierii, Comisia, in unan imitate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de 85000 lei, la care se adauga TVA, fata de valoarea raportului de evaluare de 71858 lei, tara TVA. 4. ~i , beneficiari ai dreptului de superficie in contractu I de superficie nr. 1832/09.09.2025, pentru teren In suprafata de 250 mp, situat In str. Liviu Macedonescu nr. 6, au solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-au prezentat dl. , legitimat Cll CI seria nL ~i dna , legitimata cu CI seria nr. . Comisia Incepe negocierea de la 82113 lei (tara T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentul proces verbal. in urma negocierii, Comisia, In unanimitate de voturi, adjudeca terenul pentrll suma de 60000 lei, la care se adauga TVA, fala de valoarea raportului de evaluare de 54742 lei, tara TVA. 5. ~i , benefieiari ai dreplului de superficie In contractul de superficie nr. 1987119.09.2022, cOl11pletat cu A.A. autentificat sub nr. 1262/20.07.2023, pentru teren In suprafa\1i de 100,14 mp, indiviz din 197 I11P, situat in str. Mihail Kog1ilniceanu nr. 98, au solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinla de negoeiere s-au prezentat dl. , legitimat Cll CI seria nr. ~i dna , legitimata Cll CI nr. . Comisia lI1cepe negocie rea de la 64227 lei (tara T.V.A.), a~a Cllm este prevazllt In anexa la prezentul proces verbal. In urma negocierii, Comisia, in unanimitate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de 45000 lei, la care se adauga TVA, fata de valoarea raportului de evaluare de 42818 lei, tara TVA. 6. ~i , concesionan III contractu I de concesiune nr. 31/28.05 .2008, completat Cll A.A. 1132183 /29.08.2016, A.A. 2/09.03.2026, pentru teren in suprafata de 192 I11P, situat in str. Ecaterina Teodoroiu nr. 59, au solicitat negocierea valorii de cUl11parare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dna , legitimata cu Cl nr. . Comisia incepe negocierea de la 10 1051 lei (lara T. V.A), a~a cum este prevazut in anexa la prezentul proces verbal. in urma negocierii, COl11isia, in unanil11itate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de 89000 lei, la care se adauga TVA, fata de valoarea raportului de evaluare de 67367 lei, lara TVA. 7. ~i , beneficiari ai dreptului de superficie in contractu I de superficie nr. 8330/31.10.2018, pentru teren in suprafata de 298 mp, situat in ~oseaua de Centura m. 24, au solicitat negocierea valorii de cllmparare a terenului. La ~edinla de negociere s-au prezentat dl. , legitimat cu Cl seria I1r. ~i dna , legitimata cu Cl seria nr. . Comisia incepe negocierea de la 146916 lei (lara T.Y.A.), a~a cum este prevazut in anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie ofera 20000 lei. Comisia continua negocierea la 120000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie mentin suma de 20000 lei, renuntand la negociere ~ i pastrand in continuare calitatea de beneficiari ai dreptului de superficie. 8. , beneficiar al dreptului de superficie in contractul de superficie m. 9485/28.12.2018, completat cu AA autentificat sub I1r. 268/13.03.2026, pentru teren in suprafata de 250 mp, situat in str. Petre Ciuca nr. 4, a solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~ed inta de negociere s-a prezentat dl. , legitimat cu Cl Ilr. . Comisia Incepe negocierea de la 108005 lei (lara T.V.A.), a~a cum este prevazu t in anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarul dreptului de superficie ofera 50000 lei. Comisia continua negocierea la 95000 lei. Beneficiarul dreptului de superficie ofera 55000 lei. Comisia continua negocierea la 85000 lei. Beneficiarul dreptu lui de superficie ofera 60000 lei, renuntand la negociere ~i pastrand in continuare calitatea de beneficiar al dreptului de superficie. 9. ~l , beneficiari ai dreptului de superficie in contractu I de superficie nr. 1717/ 19.03.2024, pentru teren in suprafata de 118 mp, situat in ~oseaua de Centura nr. 30B, all solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dl. , legitimat cu Cl seria nr. . Comisia lncepe negocierea de la 113373 lei (fiira T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa 1a prezentul proces verbal.  In urma negocierii, Comisia, in unanimitate de voturi , adjudeca terenul pentru suma de 80000 lei, la care se adauga TVA, fala de valoarea raportului de evaluare de 75582 lei, rara TVA. 10. ~i , concesionari ill contrachIi de concesiune nr. 44/ 1 1.08.2011 , completat cu A.A. 5/30.12.2025, A.A. 4/30.08.2023 , pentru teren in suprafata de 71 I11p indiviz din 273 mp, situat tn str. Mina Minovici Ilr. 6A, au solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinla de negociere s-au prezentat dl. , legitimat cu CI seria nr. ~i dna , legitimata cu CI seria nr. . Comisia incepe negocierea de la 31394 lei (rara T.Y.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentu I proces verbal. Concesionarii ofera suma de 10000 lei. Comisia continua negocierea In 25000 lei . Concesionarii mentin sUllla de 10000 lei, renuntiind la negociere ~i pastriind in continuare calitatea de concesionar. 11. ~i , beneficiari ai dreptului de superficie in contractul de superficie nr. 3631/22.12.2017, pentru teren III suprafata de 332 IllP, s ituat In str. Miron Costin nr. 29 lot 2, au solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edin\a de negociere s-a prezentat dl. , legitimat cu C1 seria nr. . Comisia In cepe negocierea de la 159384 lei (rara T.Y.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentul proces verbal. In urma negocierii, Comisia, In unanimitate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de I 10000 lei, la care se adauga TVA, fala de valoarea raportului de evaluare de 106256 lei , rara TVA. 12. , beneficiar al dreptului de superficie In contractul de superficie nr. 2127/21.07.2022, pentru teren in suprafata de 537 mp, situat tn str. Ciimpului nr. 85A, a solicitat negocierea valorii de cUlllparare a terenului. La ~edinla de negociere nu s-a prezentat nici 0 persoana. 13 . CAD RAN COM S.R.L. , beneficiara a clreptului de superficie in contractu I de superficie nr. 2610/05.12.2025, completat cu A.A. I autentificat sub nL 645/02.04.2026, pentru teren In sLiprafa!a de 428 I11p indiviz din 4677 mp, situat In ~ os. Balclovine!/ti nr. 12, a solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dl. , legitimat cu C1 seria nr. . Comisia tncepe negocierea de Ja 148763 lei (rara T .Y.A.), a~a cum este prevazut in anexa la prezentul proces verbal. in urma negocierii, Comisia, In unanimitate de voturi, adjudeca terenul pentru suma de 110000 lei, la care se adauga TVA, fala de vaJoarea raportului de evaluare de 99175 lei, rara TVA. DI. face precizarea ca dore ~ te taxarea inversa pentru T.V.A.  14. DINAMEL TRADE S.R.L., concesionara in contractul de concesiune nl'. . 22/09.07.20 12 ~i beneficiara a dreptului de superficie In contractul de superficie nl'. 7581116 .12.2025, pentru teren in suprafafa total a de 646 mp, situat In ~os. Baldovine~ti 111'. 16, a solicitat negocierea valorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dl. , administratorul socieUifii ~ i dna avocat , In baza Il11puternicirii avocafiale seria B nl'. 9776330/2026. Comisia Incepe l1egocierea de la 224570 lei (fara T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentlll proces verbal. In U1'ma negocierii, Comisia, 111 unanimitate de voturi, adjlldeca terenll l pentru suma de 160000 lei, la care se adauga TVA, fata de valoarea rapOltlllui de evaluare de 149713 lei , fara TVA. Dna face precizarea ca reprezentantul legal al societafii dorqte taxarea inversa pentru T.V.A. 15. CREANDA S.R.L., concesionara in contractu I de concesiune 111'. 17/ )0.08.2008, comp letat cu A.A. 113055/30.0l. 2012, pentru teren in suprafafa 70,2 mp, situat In AI. Metalurgiei c/c stl'. Grigore Alexandrescu, a solicitat negocierea va lorii de cumparare a terenului. La ~edinta de negociere s-a prezentat dl. , legitim at cu CI seria nl'. . Comisia Incepe negocierea de la 39908 lei (fara T.V.A.), a~a cum este prevazut In anexa la prezentu I proces verbal. In urma negocierii, Comisia, In unanimitate de voturi, adjudeca terenlll pentru sllma de 30000 lei, la care se adallga TVA, fata de valoarea raportllllli de evalllare de 26605 lei, fara TVA. DI. face precizarea ca dore~te taxarea inversa pentrLl T.V .A. COMISIA Bo~neag Sorin-Eugen .... ..... ... . Marcu Mirela-Andre a .........U.. ~ .. 's..1~........... ~ ...2..~ ....... ... Neaqll Cornelia _ ..... .. .. _._.. ............ ..... .. ........ Plrlea CaUilin-R?m lIs ..... .(f ......................... .. .. .. .. Anghelescll Conna Elena.. .......................... .. ... . Iacomi Alin~-Mihaela ... g;: . .....~$ .~............. .. Andrei Gabnela ....... ?f).':? .............. ..... ...... .................. A!'=~.  Conces ionar, titular al dreptului de Suprafa\a Suprafa\a Valoare m inima Valoare maxima Va loare Nr. superficie concesionata, evaluata (mp) " a" , la care se 1,5 x a, la care adjudecata, la crt. Contract atribuita In adauga TVA se adauga TV A care se adauga Loca~ i e superficie (mp) TVAI 1 2 C.c. 2211 0.05. 1999, A.A. 1105.05.2025 str. Zambilelor nr. 5 , 204 208 206 208 65930 71858 98895 107787 lr11 c.c. autentificat sub nr. 2651115.07.2024 str. George Enescu nr. 151 lot I 3 208 208 71858 107787 (gf.an~~ 4 c.c. autentificat sub nr. 291211 1.08.2025 str. George Enescu nr. 151 lot 2 250 250 54742 82 113 X 0c;J.D..-r:;omt -¥((Jk. $ of\" c. superficie nr. 1832/09.09.2025 str. Liviu Macedonescu nr. 6 5 100, 14 100,14 428 18 64227 c.superficie nr. 1987119 .09.2022, A.A. autentificat sub nr. 1262/20.07 .2023 [...]