HCL 233/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ::a: O TA. R. A. R. E A. NR..233 di .... 28.04.2022 Privind: Aprobarea vânzării locuinţei situată În Municipiul Brăila, str. Humuleşti, nr. 6, conform Legii nr. 112/1995, coroborată cu Legea nr. 10/2001. CONSILIUL LOCAL l.VrUNICXPAL BBAII·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila , precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederil~ art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute În proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare, H.G.R. nr. 20/1996 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute În proprietatea statului, republicată , H.G. R. nr. 11/1997 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute În proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, art. 42 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H.G.R. nr. 250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, cu modificările şi completările ulterioare, precum si ale H.C.L.M. Brăila nr.474/17.09.2020; În baza art. 129 alin . (1) şi (2) lit. c), alin. (6) lit. b) din O.U .G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  :HOTARASTE: Art.1 Se aprobă preţul de vânzare În cuantum de 80.776 lei, al locuinţei situate În Municipiul Brăila , str. Humulei?ti, nr. 6, locuinţă compusă din 1 cameră , bucătărie , baie , antreu i?i hol, În suprafaţă utilă de 39 ,37 mp, În corp C1 , Înscris În Cartea Funciară nr. 77772 , având NCP 17817 - C1 , magazie În suprafaţă utilă de 4,00 mp, În corp C5 , Înscrisă În Cartea Funciară nr. 77772, având NCP 17817- C5, precum i?i al terenului aferent În suprafaţă de 54,00 mp indiviz din suprafaţa totală de teren a imobilului de 245,00 mp, beneficiar fiind , conform raportului de evaluare prevăzut În anexă , parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Terenul aferent curţii imobilului situat În Municipiul Brăila, str. Humulei?ti, nr. 6, aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila i?i nu face obiectul vânzării imobilului. (2) Pentru cota parte de teren , ce-i revine cumpărătorului , din terenul aferent curtii , imobilului, se va Încheia un contract de Închiriere, În functie de . suprafaţa cumpărată din imobil. Art.3 În cazul În care solicitantii • nu finalizează contractul de vânzare-cumpărare În termen de 1 lună de la data aprobării În Consiliul Local a preţului stabilit În raportul de evaluare, acesta va fi actualizat la data Încheierii contractului , În funcţie de coeficientul de crei?tere a câi?tigurilor salariale medii nete pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică sau alte modificări legislative. Art.4 Contractul de vânzare - cumpărare având ca obiect apartamentul situat În Municipiul Brăila , str. Humulei?ti nr. 6, se va Încheia În formă autentică Între solicitant, pe de o parte i?i Consiliul Local Municipal Brăila , prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ i?i a Cimitirelor Brăila , pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător . Art.5 Se Împuternicei?te Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila să actualizeze preţul la data Încheierii contractului de vânzare-cumpărare . Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila si . . . Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. ifE'lD.E ,SEDINTĂ, , ~' L~~Ă~LĂGEANU _ CONTRA SEMNEAZA SECRETAR GENERAL, ION D 'ĂGAN 2  !t-j./{jf./t- L-A- /iCl !/, Societate de consulting, evaluare, management, şi marketing SIERRA qUAD~jt~!~~~~~i~~~'N~:A~ Bacau, Str.Alexandru Ce! Bun Nr.11A, 5500; Iei 0234/510676. (ax 02341510624 a-mai! [email protected] Capital Social: 20.000 lei, C.U.I. Rl0840960, NrReg. Corn. J 04/727/1998 RAPORT' DE CALCUL, LOCUINT, Ă STR. HUMULESTI, , NR. 6 PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C BENEFICIAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C MARTIE 2022  S.C. SIERRA QUADRANT C@NSULTING G~UP S.A. '" RAPORT DE CALCUL , Brăila, s tr. Humuleş ti, Ilr. 6 iIl 1.. NOTĂ DE PREZENTARE A RAPORTULUI DE CALCUL . Prezenta lucrare a fost Întocmită de către o echipă de evaluatori delegaţi din cadrul S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA , În beneficiul clientului menţionat. • Inspecţia proprietăţii, culegerea datelor, evaluarea ?i elaborarea lucrării s·au desfăsurat În perioada 22.03 .2022 - 29.03.2022. Data de referinţă este 29.03.2022, cursul de referinţă al Euro este de 4,95 lei. ... Obiectul lucrării, îl constituie construcţia, identificată cadastral sub numărul 17817·C1 ş i 17817·C5, situată pe str. Humuleşti, nr. 6, municipiul Brăila . .. Scopul lucrării, este estimarea valorii de vânzare a Contractul de Prestări Servicii nr.4174/29.03.2013. proprietăţii În conformitate cu .. Drepturile evaluate În urma inspecţiei pe teren şi a investigaţiilor realizate, Evaluatorul , a identificat ... amplasamentul şi utilităţile existente. Proprietarul a furnizat actele care atestă proprietatea asupra clădirii si , documentatia , cadastrală aferentă . .... Beneficiarul lucrării. Lucrarea a fost solicitată de proprietarul clădirii. În urma aplicării algoritmilor de calcul , prevazuţi de Legea 10/2001, Legea 112/1995, _ Decretul 256/14.07.1984 şi a criteriilor cu nr.2665/1C/311 , preţul de vânzare a proprietăţii - este de : Pv = 80.776 lei -, ",,;;;:'-:;',7i'i> . Notă: Valoarea de mai sus nu con ţine T.V.A. . ;l "" )'". . ..:.:;.. . '\ ~/. I~f" ' ~ ~L/6~~'" \ :.'.\ -, Ing. Anghel Emil D~~.t,;\ ,,~ .,. ~ţ ,e.yCl.!-,\,ator, atestat ANEVAR S.C. SIERRA QUADRANT CONSUJ~~'~:\;~ ":~ rezultatului lucrării, precum si, lipsa inter(:l.s~ ,' ,. " ~e 'W.A. 'r{ale ale Bacău, certifică evaluatorilor, În obiectivitatea legatură cu .. , .. \.~. . " ' .. proprietatea evaluată . __'.__ ""u" • .,r" r _.______ ) . ~_=_'~~_"" W~',~=_=~_= zg,,>U"""U· .... "" S.{;. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT DE CALCUL ". Brăila, str . Humulesti, nr. 6 h' DECLARATIE DE CONFORMITATE ..• S.C, SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA, societate de evaluare ~i consultanţă; membră ANEVAR, prin ANGHEL EMIL DAN, expert evaluator, membru ANEVAR, certifică ", că stabilirea preţului de vanzare a fost facută În concordanţă cu solicitările ,. beneficiarului, fără a aplica Standardele Internaţionale de Evaluare. De asemenea, certificăm că: "... • Analizele şi conciuziile sunt limitate numai la ipotezele şi condiţiile prezentate În raport; ,- • Evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietăţii evaluate; • Onorariul evaluatorului nu este condiţionat de nici un aspect al raportului; • Evaluatorul Îndepline~te cerinţele adecvate, de calificare profesională; • Evaluatorul are experienţă În ceea ce prive~te localizarea şi categoria de proprietate .- care este evaluată; ,, "", • Evaluatorul a efectuat inspecţia personală a proprietăţii şi nici o altă persoană, cu excepţia celor specificate În raport, nu i-a acordat asistenţă profesională În elaborarea raportuIUi.tI~ :%"~- ;.:. ~.. ~ o,;.'. -ta 1. (1;/ w.-: 'i ::::."";' ",,\ ţ..~ .!). ? ' , '" f 1. 'ro ..,-,.. {'{ ~ .2 '2 C- -« r. I :!: .1' . -:;. -.. ~ re' cfJ'(' Ing. ANGHEIl:,I;M.I.~ . ~ ', :~ Şl. EXPERT EVAb:<~~s' :'~BRU ANEVAR -. -,' =- / ~ '(f) , -,  s.c. SIERRA QUADRAN'lf CONSULTING GRUP S .AI . RA PORT DE CA L CUl II B răila, str. Hum ulesti, nr. (; .. CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUĂRII II 1.1. Obiectul lucrării Obiectul lucrării, îl constituie construcţia, identificată cadastral sub numărul 17817-C1 ş i 17817-C5, situată pe str. Humuleşti, nr, 6, municipiul Brăila. II 1.2. Scopul lucrării Este estimarea valorii de vânzare a proprietăţii, În conformitate cu Contractul de Pres tări Servicii nr.4174/29.03,2013. • 1.3. Modul de exprimare a valorii Valoarea este raportată În lei, În condiţiile unei plăţi integrale cash . . Pentru elementele de calcul, ce au la bază estimări În valută , s-a utilizat cursul valutar BNR . valabil la data de 29.03.2022, respectiv: 1 EURO = 4,95 lei. . 1.4. Drepturile de proprietate evaluate În condiţiile efectuării unei tranzacţii cu proprietatea evaluată, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate deţinute de actualul proprietar (descrise detaliat În capitolul 2.1 - ... Identificarea proprietăţii). În consecinţă, drepturile de proprietate evaluate, sunt drepturi depline. 1.5. Ipoteze si, conditii , limitative Prezentul raport, a fost elaborat În următoarele ipoteze şi condiţii limitative: o evaluarea s-a efectuat pe baza documentelor furnizate de către beneficiarul lucrării. • acestea au fost presupuse a fi autentice; evaluatorul nu-şi asumă nici o responsabilitate privind descrierea situaţiei juridice sau a titlurilor de proprietate. Titlul de proprietate se presupune valabil şi tranzactionabil, daca nu se specifică altfel. ~ o inforrnatiile solicitate si luate În considerare de către evaluator sunt considerate a fi autentic'e, fără ca acestea să ofere o garanţie asupra preciziei lor. o datele referitoare la dirnensiuni si suprafete au fost extrase din documentatiile cadastral e - pentru proprietate. . " , o se presupune că utilizarea proprietăţilor corespunde graniţelor şi nu există nici o servitute, În afara celor descriese În raport. .. o nu se deţin informaţii cu privire la existenţa unor materiale periculoase În cadrul proprietăţi evaluate. Evaluatorul nu are calitatea, calificarea şi nici obligaţia, de a depista astfel de substanţe . .. o evaluatorul, prin natura evaluării, nu va fi solicitat să ofere consultantă ulterioară sau sti depună rnărturie În instanţă, În legatură cu proprietatea evaluată , decât dacă, au fost făcute iniţial aranjamente În această privintă. o prezentul raport de calcul nu poate fi inclus În nici un document şi nu poate fi publicat sub nici o formă, fără aprobarea scrisă a evaluatorului. o acest raport de calcul, este confidential atât pentru client cât si pentru evaluator si este · 1 valabil numai pentru scopul rnenţion'at În cadrul său şi evalu'atorul nu-şi asumă' nici o responsabilitate dacă acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sa li pentru oricare alt scop. - 1 1 .. I .. --  Si S.C. SIERRi\. QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT DE CA LCUL Brăila, str. Humuleşti, nr. 6 Sursele de informare 1. Legea 10/2001 ; 2. Legea 112/1995; 3. Decret 256/14.07 .1984; 4. Criteriile nr .2665/1C/311 din 28.02.1992; 5. Indicii medii de creştere a preţurilor precizaţi În Buletinele Comisiei Naţionale pentru Statistică . NOTĂ: Toate preţurile din structura acestui raport, nu inciud TVA. . 1.6. Clauza de nepublicare Raportul de calcul, În Întregime, parţial sau referinţe , nu 'poate fi inclus În nici un document, circulară sau declaraţie publice şi nu poate fi publicat sub nici [...]