HCL 20/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARARNREA NR.2O din 80.01.2024 Privind: Modificarea datelor de identificare a imobilului situat în Municipiul Brăila, str. $colilor nr. 85, Bl. M1, parter, înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr.325/30.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H, poziţia nr. 158, conform documentației cadastrale și a raportului de evaluare, precum și transmiterea acestuia în administrarea Serviciului de Utilitate Publică „SEROPLANT” Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BERAILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 10 alin. (2) și art. 41 alin. (5) din Legea nr.7/1996 - legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 18 lit. a) și art. 24 alin. (1) și (2) din Ordinul directorului general al A.N.C.P.I. nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare, art.20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, H.G.R. nr.392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, precum și O.M.F.P. nr. 1917/2005, pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 87 alin. (5), art.108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin.(6) lit. a), art. 285, art. 287 lit. b), art. 299 și art. 300 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STIE: Art.1 Se aprobă modificarea datelor de identificare a imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Şcolilor nr. 85, BI. M1, parter, înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr.325/30.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H - „Terenurile şi clădirile instituțiilor publice — teatre, case de cultură, case și palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădinițe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poziţia nr. 158, conform documentației cadastrale și a raportului de evaluare, potrivit anexei nr. 71, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă transmiterea în administrarea Serviciului de Utilitate Publică „SEROPLANT” Brăila, pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, a imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Şcolilor nr. 85, Bloc M1, parter, identificat conform releveului prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă contractul de dare în administrare a imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Școlilor nr. 85, Bloc MI, parter, conform anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Predarea -— primirea imobilului prevăzut la art. 1, se va realiza pe bază de proces - verbal de predare - primire încheiat între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila și ai Serviciului de Utilitate Publică „Seroplant” Brăila, în termen de 30 zile de la data adoptării hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. Art.5 (1) Serviciul de Utilitate Publică „Seroplant” Brăila are obligația să îngrijească și să conserve imobilul dat în administrare. (2) La expirarea duratei, investiţiile efectuate vor rămâne în patrimoniul Primăriei Municipiului Brăila. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și de către Serviciul de Utilitate Publică „Seroplant” Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN PO-09-02.01.05/rev.0 DATE DE IDENTIFICARE ANEXA nr. 7 la H.C.L.M. nr. 20 din ___59. Of. _/2024 a bunurilor aparținând domeniului public al Municipiului Brăila, ce vor face obiectul transmiterii în administrare către Serviciul de Utilitate Publică „Seroplant,, Brăila Capitolul H — „Terenurile și clădirile instituţiilor publice - Teatre, Palate ale copiilor, Biblioteci, Muzee, Grădiniţe, Cămine, Spitale, Case de cultură, Case şi Policlinici, Cămine de bătrâni” Nr. Codul Denumirea Elemente de identificare Anul Valoare de Situaţia Juridică Crt. de bunului dării în Inventar clasifi folo lei care sință Str. Școlilor nr.85, Bloc MI, H.C.L.M. parter Brăila Suprafaţă utilă=90,00mp 2023 | 344.785,00 215/2023 158 1.6.2 | Imobil Teren în suprafaţă indiviză de Documentaţie i 31,41mp reprezentând 0,12% 2023 | 93.585,00 cadastrală din terenul aferent blocului Raport de Teren aferent parterului în 2023 9.950,00 evaluare nr. suprafaţă de 5 mp 59193 Releveu apartameni Scara 1:100 Aivexz WP.2 24 ffetiț ae. 20 730 04 202 |Nr-cadasiral ! Adresa imobilului Suprafala masurata leren (mp)) Mun. Braila, sirada Scolilor, nr. 85, bl. MI, parter — sp. cozii 3513 862 Cortea Funciora colectiva nr. 74034 UAT | BRAILA | _Cod_unitaie_individuolo (U)_ CF_individuala_| ] Numar | Denumire Suprefata incapere incapere utilo_(mp)__ _ 1 sola vanzare 29.8 2 hol 1.7 = _ 3 grup_sanitar 2.8 | 4 depozit 2.5, IL 5 birou 3.9 RI _ 6 grup sonitar 1.4 ari 7. veslior 2.3 | 8 deseuri 0.2 IL 9 __ _ ____oficina 25.0 10 | epoz 8.7 | _ IER ă 6.7 po 75 EFT! EICAT E | fi AUȘORIINEQTO GEN 05.10.2021 5 8 | | E Seria ROBF, Nr.0275 Ș | : Data ANEXA nr.3 la H.C.L.M. nr. 20 din__30- 0. _/2024 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. / Capitolul I - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate şi SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ SEROPLANT BRĂILA, cod fiscal, ....uuueeeee „cu sediul în Municipiul Brăila, str. Edmond Nicolau nr. 8 reprezentat prin DIRECTOR doamna DRĂGAN LIGIA, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 300 si art. 333, din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ Capitolul III — Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Municipiul Brăila: str. Şcolilor nr. 85, bloc MI, parter, cu o valoare de inventar detaliată astfel: > suprafaţă utilă în suprafaţă de 90 mp, în sumă de 344.785,00 lei; » teren în suprafață indiviză de 31,41mp reprezentând 0,12%, cu o valoare de 93.585,00 lei, » teren aferent parterului în suprafață de 5 mp, cu o valoarede 9.950,00 lei. (2) Predarea imobilului sus-menţionat, se va realiza pe bază de proces- verbal de predare — primire între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila, nominalizați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila și reprezentanţii Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, în termen de 30 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. Capitolul IV — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie, pe perioadă de zece (zece) ani, începând cu data semnării procesului — verbal de predare — primire, cu posibilitatea prelungirii. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părţilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să preia în administrare bunul, ce face obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare primire, în termen de 30 zile de la data emiterii hotărârii de consiliul local municipal; (2) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (3) Să i se asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreţinut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului 4 (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilului și să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcții şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcții şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunurile încredințate, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asi gurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 80/27.03.2014. (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze și să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi; (8) Să asigure paza imobilului; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenție; (10) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredințate, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (11) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (12) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunurile primite în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (13) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu expirarea perioadei de transmitere în administrare; (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancțiunii. Capitolul VII — Răspunderea părţilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înțelegere, litigiul va fi soluţionat de instanţa competentă. Art. 14. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredințat, administratorul va arăta instanței că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, după emiterea unei Hotărâri de Consiliul Local Municipal Brăila, prin act adiţional, în condiţiile legii, după expirarea perioadei contractuale, în condiţiile legii. Art. 18. Anexa la H.C.L.M. Brăila nr. ___/ face parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi ......... iaca PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Serviciul de Utilitate Publică reprezentat prin: Seroplant Brăila reprezentat prin: PRIMAR, Viorel Marian DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL Gurgu Vasilica DRAGAN LIGIA DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC Bratu Angelica DIRECȚIA ARHITECT ȘEF. COMPARTIMENT JURIDIC Arh. Corina-Elena ANGHELESCU PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ