HCL 83/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.SE din 27.02.2023 Privind: Transmiterea în administrarea Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, a imobilelor situate în Municipiul Brăila, str. Plantelor nr. 1, bloc Turn, parter și Calea Călărașilor nr. 315, bloc B2, parter, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire, conform contractului de administrare. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1,2 şi5 din cadrul C.L.M. Brăila; În baza art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 285, art. 287 lit. b), art. 299 și art. 300 din O. U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă transmiterea în administrarea Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire, a imobilelor situate în Municipiul Brăila, str. Plantelor nr. 1, bloc Turn, parter și Calea Călărașilor nr. 315, bloc B2, parter, identificate conform releveelor prevăzute în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Imobilele care fac obiectul transmiterii sunt înscrise în Inventarul domeniului public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 825/2011, la Capitolul H, „Terenurile şi clădirile instituțiilor publice — teatre, case de cultură, case şi palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădiniţe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poz. 155 și 156, completat prin H.C.L.M. Brăila nr. 101/28.02.2022, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă modelul contractului de dare în administrare a imobilelor situate în Municipiul Brăila, str. Plantelor nr. 1, bloc Turn, parter și Calea Călărașilor nr. 315, bloc B2, parter, conform anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Transmiterea în administrare a imobilelor prevăzute la art. 1, se va realiza pe baza de proces - verbal de predare - primire încheiat între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila și ai Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, în termen de 30 zile de la data adoptării hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. Art.5 La expirarea duratei, investiţiile efectuate vor rămâne în patrimoniul Primăriei Municipiului Brăila. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Serviciul de Utilitate Publică Seroplant Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARAGENERAL, ION GAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ÎNr „cadasiral!Suprafaia masurata teren (mp) Releveu sp. com. Scara 1:100 Adresa imobilului 71138 | 1765 ___ __! Mun. Braila, strada Plantelor, nr, 1, bl. Turn — parter, sp. comercial _ Gariea Funciara colectiva nr. __71138 TUAT | BRAILA ] Cod _unitate individuala (U) __ CF individuala | LL _ ANEXA NR (| ZA HOLE NR 3 pd 7 02002 5.20 0.73 [71138- s-CI-UB2 | o 0.23] RL [=] SII 7:53 3 7:49 a 18 0.18 . 3 =) 19 0.415 LO 0.54 = 5 Pr O — 4.99 9] 2 Numar Denumire Suprafata _________.__ Îneapere incapere utila (mp) În A depozii 15.1 _ 2 baie 2.2 o _3 hol _ 1.5 _ __ 4 atelier 11.3 __ 5 sala vanzare 39.8 _ IN —5 Gui, hol 3.5 IN € a 2 TOTAL SUPRAFATĂ: AIȚILA: 734 /: Sl: "GERTIFIGAT &, 2 LFOTAL:Cop, Co Suprafata indivizâ."a E sie go făm. eșie e (CITITA (0.50%) din terenul aferen! blocului. 5 Ei Executati e. Sa ipSaac Data Serie ROBF, N7.0275 îzs e rr Digitally si ned” = 2 S7 10. PI eronicas;, er piu AROME Aralio 2 se Ca Sac 05/10/2021 2 Claudia Jianu în CLAIDA LE 9 Aa e III -Claudia- Date: La U, ÎN RI : 2022.03.29 “geujtonaă P Ao; Ă Data Jia nu 12:42:00 +03'00' —— Liliana Su BOD d e ă ion-Mihaela-Sirgh Z n Mihaela 7 i 20220412 Sirghie 15:44:37 +03'00' Releveu sp. com Scara 1:100 IRGI24832/29032022 (Nr.cadastral|Supratata masurata teren (mp) > ___ Adresa imobilului 70125 __ ____2757 Mun. Braila, cartier Viziru III, calea Calarasilor, nr. 315 bl. B2, , E parter. sp. comercial |. Cartea Funciara colectiva nr. 70125 UAT | BRAILA ai __Cod unitate individuala (U) a __ CF_individuala | __ __ ANERA 4 [2 E CA HOLE NR, P3/0102 493 E 72) 0.56 0.09 k Ş, e Ss D= 9. „e d o. 67ă | | usi lat, 750. ză _2.44 Pa (4), 1.69 pal 1.80 0.71 SI NE hp: o o o 0.06 în DN su CN 14 L 2.97 3 Numar Denumire Suprafata a __Încapere __ incapere utila (mp) | a 1 sala vanzare 29.8 __ 2 grup sanitar 1.7 3 grup_sanitar 2.6 4 hol 3.8 5 Ă depozit 15,6 _ : TOTAL SUPRAFATA UTILA: 53.5 _ pe IE 273 TOBE, “Sapte Je ai aferent =pi Srpruasteri E RUrme (0.26%) din terenul aferent blocului. [& S ot, a, /S “E Data 1 ORIZAR alsiSnegizorăb”s.R.L. EI R 05/10/2021 Veronica DE vie rdi /10/ = Bi — -Claudia CN n A DI i Gheorghe Scarlet ate ciiNeceptiă ai NO) Dat Date:2022.03.31 09:37:19 Jianu a gutte ii +03%00' Capitolul H — DATE DE IDENTIFICARE ANEXA nr.2 25 la H.C.L.M. nr. 43 din ASZ, 0.2023 a bunurilor aparținând domeniului public al Municipiului Brăila, ce vor face obiectul transmiterii în administrare către Serviciul de Utilitate Publică „Seroplant, Brăila „Terenurile și clădirile instituțiilor publice - Teatre, Case de cultură, Case şi Palate ale copiilor, Biblioteci, Muzee, Grădiniţe, Cămine, Spitale, Policlinici, Cămine de bătrâni” Nr. Codul Denumirea bunului Elemente de identificare Anul Valoare de Situaţia Crt. de dării Inventar Juridică clasifi în lei care folo sinţă Str. Plantelor nr.1, Bloc Turn, parter fată ii |ă272 , H.C.L.M. 155 Imobil Suprafață utilăe73,4 mp cu terei 219.840,00 | Brăila în suprafață indiviză de 8,44 mp | 2022 101/2022 reprezentând 0,50% din terenul aferent blocului Calea Călăraşilor nr. 315, bloc $) ter : Suprafață FL ri mp cu teren ALL MA, 156 Imobil - SD ia 185.000,00 Brăila în suprafață indiviză de 6,70mp, | 2022 101/2022 reprezentând 0,26% din terenul - aferent blocului ANEXA nr. 3 _ la H.C.L.M. nr. 5 din 00/2023 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. / Capitolul | - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR. în calitate de titular al dreptului de proprietate şi SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ SEROPLANT BRĂILA, cod fiscal, „mu cu sediul în Municipiul Brăila, str. Edmond Nicolau nr. 8 reprezentat prin DIRECTOR doamna DRĂGAN LIGIA, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 300 si art. 333, din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ Capitolul III — Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilelor situate în Municipiul Brăila: 3.1.1 Cartier Viziru III, Calea Călăraşilor nr. 315, bl. B2, parter, identificat asttel: Suprafață utilă ap.=53,5 mp, Cota indiviza de teren 6,70 mp,(0,26%) NCP 70125-C1-U133, cu o valoare de inventar în sumă de 185.000.00 lei 3.1.2 Str. Plantelor nr.1, Bloc Turn, parter, identificat asttel: Suprafaţă utilă ap.=73,4 mp, Cota indiviza de teren 8.44 mp (0,50%). NCP 71138-C1-U83, cu o valoare de inventar în sumă de 219.840,00 lei (2) Predarea imobilelor sus-menţionate, se va realiza pe bază de proces- verbal de predare — primire între reprezentanţii Primăriei Municipiului Brăila, nominalizați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila şi reprezentanţii Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, în termen de 30 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. Capitolul 1V — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie, începând cu anul 2023 pe perioadă de 5 (cinci) ani, începând cu data semnării procesului — verbal de predare — primire, cu posibilitatea prelungirii. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părților Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilelor este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să preia în administrare bunurile, ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare primire, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului; (2) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunurile imobile în condiţiile stabilite de lege și de actul de constituire a dreptului de administrare; (3) Să i se asigure folosinţa asupra imobilelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosinţa asupra imobilelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care sunt folosite şi întreţinute imobilelor, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilele în starea în care a fost transmis, liber de sarcini. la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilele care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilelor și să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcții şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum și să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilele ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunurile încredințate, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 80/27.03.2014. (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi; (8) Să asigure paza imobilelor; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilelor primite în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (10) Să permită accesul proprietarului în imobilele încredințate, pentru a controla starea acestuia și folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (11) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (12) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunurile primite în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să lie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (13) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu expirarea perioadei de transmitere în administrare: (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune: b. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-și execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancţiunii. Capitolul VII — Răspunderea părţilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii. în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul LX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se a ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluţionat de instanța competentă. Art. 14. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate îi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredinţat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, prin act adiţional, în condiţiile legii, după expirarea perioadei contractuale, în condiţiile legii. Art. 18. Anexele şi actele adiţionale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi mc PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal j Serviciul de Utilitate Publică reprezentat prin: Seroplant Brăila reprezentat prin: PRIMAR, Viorel Marian DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL Gurgu Vasilica DRĂGAN LIGIA DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC Bratu Angelica DIRECȚIA ARHITECT ȘEF. COMPARTIMENT JURIDIC Arh. Corina Elena ANGHELESCU