HCL 162/2026 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H: O T A R A R E A N R . 1 6 2 dll126.03.2026 Privind: Aprobarea vanzarii unui numar de 2 apartamente tip A.N.L., situate Tn Braila, conform prevederilor art. 10, alin. (1) din Legea nr. 152/1998, privind Tnfiin1area Agen1iei Na1ionale pentru Locuin1e, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare. CONSILIUL LOCAL J.VJ:UNICIPAL BRAILA La ini1iativa Primarului Municipiului Braila; Avand Tn vedere referatul de aprobare al ini\iatorului, Tnregistrat sub nr. 52217/19 .03.2026, raportul comun de specialitate al Institu\iei Arhitect gef, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala si Directiei Finantelor I I , I , Publice Locale, Tnregistrat sub nr. 51501/19 .03.2026 , raportul Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ si, a Cimitirelor Braila nr. 2655/16.03.2026, Tnaintat prin adresa Tnregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 49623/17 .03 .2026, precum l?i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 l?i 2 din cadrul C.L.M. Braila , Tnregistrate sub nr. 56310/25.03 .2026 l?i nr. 56314/25 .03 .2026; in conformitate cu prevederile art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind Tnfiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare, ale H.G. nr. 1174/2021 l?i H.G. nr. 81126.01.2023 privind modificarea 9i completarea Normelor metodologice pentru punerea Tn aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001, ale H.G. nr. 587/2009 , privind stabilirea regimului juridic al unor locuin1e pentru tineri destinate Tnchirierii , construite prin programe de investitii la nivel national !?i aflate Tn administrarea consiliilor locale !?i a masurilor necesare Tn vederea aplicarii prevederilor Legii nr. 152/1998 privind Tnfiin1area Agen1iei Na1ionale pentru Locuinte, referitoare la administra rea !?i vanzarea acestora, cu modificarile l?i completarile ulterioare, ale O.U .G. nr. 55/24 .06 .2021 l?i O.G. nr. 24/31.01 .2024 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind Tnfiin\area Agen\iei Na\ionale pentrl!, Locuin\e , precum l?i ale H.C.L.M. Braila nr. 82/27 .02.2023; In baza art. 129 alin. (1)!?i alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; in temeiul art. 139 alin. ' (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile l?i completarile ulterioare;  H:OTARASTE: Art.1 Se aproba pretul de vanzare al apartamentelor tip A.N.L., situate in Braila, str. Dorului nr. 67, bl. A 18, sc. 1, et. 3, ap. 7 i?i str. Mina Minovici nr. 1, bl. B2, sc. 1, et. 1, ap. 5, potrivit anexelor nr. 1 • 3, par\i integrante din prezenta hotarare. Art.2 (1) Contractele de vanzare - cumparare avand ca obiect apartamentele prevazute in anexele la prezenta hotarare, se vor incheia in forma autentica intre solicitan\i, pe de 0 parte i?i Consiliul Local Municipal Braila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ i?i a Cimitirelor Braila, pe de alta parte, in decurs de cel mult 0 luna de la data adoptarii prezentei hotarari. (2) in cazul in care se depai?ei?te termenul stabilit conform alin. (1) , pre\ul de vanzare se actualizeaza de catre Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ i?i a Cimitirelor Braila, in conformitate cu legisla\ia in vigoare. (3) Cheltuielile aferente vanzarii, vor fi suportate de catre cumparator. Art.3 Dreptul de folosin\a asupra cotei indivize de teren aferenta blocului, stabilita in foaia de calcul , parte integranta din anexele la prezenta hotarare, va fi atribuit catre cumparatori prin Dispozi\ie a Primarului Municipiului Braila. Art.4 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ ~i a Cimitirelor Braila, iar Secretarul General al Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. CONTRASEMNEAZA SECRETAR NERAL, F-PO-09-02.01.0S/rev.O 2  .-,tAlEr:~ N;:'" L-t'!-- I/(LI( ;J~ ./G.2..jJG-03j.d/P MARTIE 2026 ANEXA NT. crt Val de Rata invest itie inflatiei locuinta (per Suprafa diminuata eu punerii in Val. de ta CuantumuJ rec uperarea funet si in vestitie construi Sup. chiriei invcstitiei din data actualizata cu ta desf. Constr. reprez. cuantu mul vanzarii- rata inflatiei Pondere Val de Bloc Desfasurat Val de rccuperarea chiriei retinuta IPC (Vild'Ri)/ IOO rang investitie Valoare fin ala Data receptie Val investiti e (Sed i) a(mp)loeui investitie lap in vestitie i(V si vi Tala catre TOTAL· +V ild localitat ponderata eu Com is ion vanzarc Adresa bloc imob il (vii) mp nta(Sedl) (Vild) 2/3'4 il a) ANL 5-6 100 7'8/100+7 e eoefCp 9' 10 11 *1% 11+12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 II 12 I3 1 Doru lu i nr. 67, BI. A I8 4.2004 523536 648 81.47 6582 1.73 5661.64 60160.09 201.25 18 1232.26 0.95 172170.64 172 1.7 1 173892.35 Ap.7 M. Minovici nr. I, BI. 12.2004 725929.69 924 57.55 45213.48 2504.46 42709.02 183.55 121101.42 0.95 11 5046.35 1150.46 116196.8 1 2 B2, ap.5 , :~ FOND LOCATIV, *\ :>""" '::11-'\' ",~o"m ,  ANEXA I Pretul de vanzare ANL Bloc A 18, str. Dorului, nr. 67, sc.l , et. 3, ap. 7 beneficiari: Data depunerii cererii: 09.02.2026 I Data receptie imobil aprilic-04 2 Valoare de investitie imobil ( Vii) 523536 3 Suprafata construita desfasurata imobil(Scdi)(mp) 648 Suprafata construit desfasurata (mp )Iocuinta( cu parti 4 81.47 comune)(Scdl) 5 Valoare de investitie locuintaVil=(Vii/Scdi)*Scdl 65821.73 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentand recuperarea investitiei virata catre A.N.L.(Vilr), 6 5661.64 conform prevederilor art.S, alin.(13)din Legea 152/ 1998, republicata cu modificarile si completarile ulterioare Valoarea de investitie pe locuinta diminuata este valoarea de investitie a locuintei diminuata cu valoarea rezultata in unna scaderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 60160.09 reprezentand recuperarea investitiei, calculata in functie de durata normata de functionare a cladirii , retinuta de autoritatile administratiei publice locale si virata catre A.N.L. - Vild=Vil-Vilr Rata inflatiei (comunicata de INS pentru perioada cuprinsa intre 8 data punerii in functiune si data vanzarii locuintei, in baza indicelui 201.25 anual al preturilor de consum total)Ri=IPCtotal-IOO Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei V1= 9 181232.26 (VildxRi)/100+Vild Valoare de investitie ponderata cu coeficientul Cp prevazut la art 10 10 alin (2)lit d') din Legea 15211998, republicata, cu modificarile si 172170.64 completarile ulterioare V2=V1 xCp, Cp=0.95 Comision (C ) de pana la I %din valoarea de vanzare calculata a locuintei , prevazut la art 10 alin (2)lit d) din legea 14 1721.71 152/ 1998republicata, cu modificarile SI completarile ulterioare C=V2 x 1% 15 Valoare finala vanzare locuinta Vvl=V2+C 173892.35 16 cota indiviza de teren in folosinta (mp) 29.8 17 cota indiviza de teren reprezentand % din sup totala 12.57% Intocmlt Venficat Insp. Videnie Anca /-; ",g·:4r~ f . PRESEDIN  ANEXA2 Pretul de vanzare ANL Bloc B2, str.Mina Minovici, nr. I, sc.l , et.l, ap. 5 beneficiari: Data depunerii cererii :12.02.2026 I Data receptie imobil dcc-04 2 Valoare de investitie imobil (Vii) 725929.69 3 Suprafata construita desfasurata imobil(Scdi)(mp) 924 Suprafata construit desfasurata (mp)locuinta(cu parti 4 57.55 comune)(Scdl) 5 Valoare de investitie locuintaVil=(Vii/Scdi)* Scdl 45213.48 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentand recuperarea investitiei virata catre A.N.L.(Vilr), 6 2504.46 conform prevederilor art.8, alin.(13)din Legea 15211998, republicata cu modificarile si completarile ulterioare Valoarea de investitie pe locuinta diminuata este valoarea de investitie a locuintei diminuata cu valoarea rezultata in urma scaderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 42709.02 reprezentand recuperarea investitiei, calculata in funetie de durata normata de funetionare a cladirii , retinuta de autoritatile administratiei publiee locale si virata eatre A.N.L. - Vild=Vil-Vilr Rata inflatiei (comunieata de INS pentru perioada cuprinsa intre 8 data punerii in funetiune si data vanzarii loeuintei, in baza indieelui 183.55 anual al preturilor de eonsum total)Ri=IPCtotal-1 00 Valoare de investitie actualizata eu rata inflatiei VI= 9 1211 01.42 (VildxRi)/1 00+Vild Valoare de investitie ponderata cu eoefieientul Cp prevazut la art 10 10 alin (2)lit d') din Legea 15211998, republieata, eu modifiearile si 115046.35 eompletarile uIterioare V2=VlxCp, Cp=0.95 Comision (C ) de pana la I %din valoarea de vanzare ealculata a loeuintei , prevazut la art 10 alin (2)lit d) din legea 14 1150.46 I 5211998republieata, eu modificarile Sl eompletarile ulterioare C=V2 x 1% 15 Valoare finala vanzare loeuinta Vvl=V2+C 116196.81 16 cota indiviza de teren in folosinta (mp) 20.12 17 cota indi viza de teren reprezentand % din sup totala 6.23% Intoemit Insp. Videnie Anea O-t& /