HCL 341/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal şi Regulament local de urbanism aferent - strada Războieni nr. 2, 4 şi 5, CF/CAD 68803, 51547, 68582” în vederea realizării obiectivului “Dezvoltare zonă rezidenţială – construire locuinţe colective S+P+4/5(*5retras), amenajări exterioare, împrejmuire teren, branşamente utilităţi, organizare de şantier” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal – strada Războieni nr. 2, 4 şi 5, CF/CAD 68803, 51547, 68582” în vederea realizării obiectivului „Dezvoltare zonă rezidenţială – construire locuinţe colective S+P+4/5(*5retras), amenajări exterioare, împrejmuire teren, branşamente utilităţi, organizare de şantier”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “Plan Urbanistic Zonal şi Regulament local de urbanism aferent - strada Războieni nr. 2, 4 şi 5, CF/CAD 68803, 51547, 68582“ în vederea realizării obiectivului “Dezvoltare zonă rezidenţială – construire locuinţe colective S+P+4/5(*5retras), amenajări exterioare, împrejmuire teren, branşamente utilităţi, organizare de şantier” de către investitor S.C. PROFI IZO.BEK S.R.L., conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 333.U./2021, întocmit de către S.C. MA-DA PROIECT S.R.L.– coordonator proiect urb. arh. Dan Octavian Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii:  Suprafața totala teren S= 2.953,00 mp (2.984,00 mp măsurători)- Teren 1+Teren 2  Modificarea zonei funcționale așa cum este prevăzută în PUGB, pentru parcelele situate în strada Războieni nr. 2, 4 şi 5, corespunzător funcțiunilor propuse LIu1 - subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) cu clădiri de tip urban cu mai mult de trei niveluri (peste 10m) astfel:  o Teren 1 str. Războieni nr.5 – CF 68582 - S teren = 1.369,00 mp – se extinde funcțiunea existentă LIu1 prin modificarea zonei aflate parțial în IS – zonă de instituții și servicii publice în LIu1 - subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) o Teren 2 - str. Războieni nr.2 şi str. Războieni nr. 4 – CF 68803, CF 51547 S teren = 1615,00 mp – se extinde funcțiunea existentă LIu1 prin modificarea zonei aflate parțial în LMu1- subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) cu clădiri de tip urban P,P+1,P+2 cu inălțimea pâna 10m în LIu1 subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) cu clădiri de tip urban cu mai mult de trei niveluri (peste 10m)  Teren 1 str. Războieni nr.5- CF 68582 - parcela de referință S teren = 1.369,00 mp - P.O.T. = max. 40 % - C.U.T. = max. 2,20 - Imobil cu destinația de locuințe colective - regim de înălţime – S+P+4/5E(ETAJ 5 RETRAS) - H max. atic pentru S+P+5= 21,00m, Hmax.atic pentru S+P+4=17,50m - nr. unități de locuit = 32 ap - Nr. locuri parcare = 32 locuri de parcare, minim 1loc/1 ap  Teren - str. Războieni nr.2 şi nr. 4 – CF 68803, CF 51547 - parcela de referință S = 1615,00 mp - P.O.T. = max. 40 % - C.U.T. = max. 2,00 - Imobil cu destinația de locuințe colective - regim de înălţime – S+P+4/5E(ETAJ 5 RETRAS) - H max. atic pentru S+P+5= 21,00m, Hmax.atic pentru S+P+4=17,50m - nr. unități de locuit = 34 ap - Nr. locuri parcare = 34 locuri de parcare, minim 1loc/1 ap  Suprafața de teren aparținând domeniului public/privat al municipiului Botoșani ce se va amenaja pe cheltuiala investitorului, pentru realizarea accesurilor la parcele = cca. 120mp  Pentru apartamente se vor respecta prevederile Legii nr 114/1996, republicată, legea locuinței  Se vor respecta toate condițiile din avizele deținătorilor de utilități urbane. Toate devierile de reţele de utilităţi sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului, se vor face pe cheltuiala investitorului  Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică).  Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat.  Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivelor, așa cum este prezentat în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: • Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. • Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul Art. 2 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării.  Art. 3 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Maricel Corneliu Maxim Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 28 iulie 2022 Nr. 341