HCL 74/2023 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMȚ COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării unui imobil CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA; Avand in vedere: - referatul de aprobare nr. 5.236 din 19.05.2023, înaintat de către Primarul comunei Borca - dnul Ruscanu Petrică, precum şi raportul comun nr. 5237 din 19.05.2023 al Compartimentului de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi al Compartimentului Juridic; - Extras de carte funciara nr. 51959 UA.T. Borca; - contractul de concesiune nr. 11.102 din 27 11.2018; - avizul favorabil al comisiilor de specialitate al Consiliului Local; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. 2, lit. „e _ alin. 6, lit „b”, ale art. 108, alin. 1, lit. „e”, ale art. 363-364, ale art. 139, ale art. 140, alin. 1, precum și cele ale art. 196, alin. 4; lit. „a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Aprobă rapoartul de evaluare nr. 103 / 11.05.2023, inregistrat sub nr. 5221 din 19.05.2023 elaborat pentru teren proprietate privată a Comunei Borca, de evaluator atestat EXPERT EVAL SRL, POSTOLE NECULAI: Art.2.Aprobă vânzarea. prin negociere directă a terenului aparţinând domeniului privat al Comunei Borca, pornind de la preţul stabilit prin rapoartul de evaluare realizat de evaluator atestat POSTOLE NECULAI, înscrise în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Comisia numită prin H.C.L. nr. 63 / 2023, va notifica în termen de 15 zile de la data întrării în vigoare a prezentei hotărâri, proprietarii construcţiilor care se află pe teren, pentru ca aceştia să-şi exercite dreptul de preemţiune. Art.4.Se imputerniceste Primarul Comunei Borca să ducă la indeplinire prezenta Hotarare. Art.5. Secretarul general al comunei Borca va comunica prezenta hotărâre autorităţilor şi persoanelor interesate si se va publica in Monotorul Oficial Local. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier, Tanasă Petrică] 7= CONTRASEMNEAZĂ Secretarul general al Comunei Borca, Alecu Andries i c-9 Nr..Xă d „abia d Din 26.05.2023 Pe ui Prezenta hotarare a fost adoptata astazi, cu un numar de 13 "voturi pentru, voturi abtineri,_—_ voturi impotriva __ — din totalul de _/5_ consilieri prezenti. m 7 = n ar 959 MU S9LIPuV D959V “POLO RUNO) [E [P.I9u95 [n.1E99.099$ i ati YVZVANWASVALNOD YVODIALAd YSVNVL “12u1su0) VÎNIUASAG A LNIOASAUd ETOTSOLL ur oana EIF6TF Sano e] PILOEI PUNULO ) VAL VIVA dA cc! |st'P/P89 - EL “BSEeS NS “PASI TId-ALIHA' DS 'S40 04N9 — PIEHUN XAEOEA 19]/04N7Ţ E[E30) DIPOIEA "UuI PyejeaIunş U919) ESOIPV AEUOISDU0.) DD NHUAL HUVIVIVAA ETOT'SV'97 up 7 "au "TH EI [au exouy ANEXA NR. 1.35 la regulament Plan de amplasament și delimitare a imobilului Scara 1:100 Nr. cadastral Suprafaţa măsurată a imobilului (mp) | Adresa imobilului 51959 72 Intravilan Sabasa, com. Borca, jud. Neamţ. Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) BORCA | Cartea Funciară nr. | 51959 | 6 A. Date referitoare la teren = | Categorie de | a ] Nr. parcelă folosinţă Suprafaţa (mp) Mehţiuni 1 Ce 72 Imobil delimitat prin limită neîmprejmuită. | Total ] 72 - ] B. Date referitoare la construcţii ] Cod | Destinația | Suprafaţa construită la sol (mp) ] Menţiuni _] 50 Spaţiu comercial construit din zidărie B.C.A., regim înălțime P+1, edificat în cI CAS 2022, având S.C.D. 100 mp. | Total | 50 | - ] Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 72 mp Suprafaţa din acte = 72 mp Executant Inspector ini să CA Vai A rap Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale cererea nr. 26407 /07 12 20» şi corespondenta acesteia cu realitatea din teran AR : digital la-Maria -- vaz î Data: Decembrie 2022 07.12.2022 CS Mihut Incheiere Nr. 26407 / 07-12-2022 111 111]|] pa A Oficiul de Gadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMȚ mii: Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Dosarul nr. 26497 /07-12-2022 Semnat : cu semnatura INCHEIERE Nr. 26407 electronica extinsa, cf.L: Registrator: CRISTIAN DRAGANESCU 455/2001 si eIDAS Asistent: GABRIEL MEREUTA L p' 7 documentul de plata: -Dovada plata card online nr.2439/07-12-2022 in suma de 116 pentru serviciul avand codul 251M, 261 Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca Nu exista impedimente la inscriere DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. 51959 UAT Borca; - Se noteaza edificarea constru funciara 51959 UAT Borca; ctiei C1-Spatiu Comercial (P+1) asupra A1.1 sub B.1 din cartea Prezenta se va comunica părţilor: PRIMARIA COMUNEI BORCA WHITEPELI SRL CURCA VASILE *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bicaz, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef Data soluționării, Registrator, Asistent Registrator, 20-12-2022 CRISTIAN DRAGANESCU GABRIEL MEREUTA . 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepţie şi inscriere in ”) Cu excepția situaţiilor prevăzute Ia Art. aprobat prin ODG Nr. 700/2014. evidenţele de cadastru Şi carte funciară, Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din î Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Bi Nr. cerere 26407 iroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 07 Luna 12 > Anul 2022 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cog verificare PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 54 959 Borca |||] |] II] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Sabasa, Jud. Neamt Nr. ÎNr. I Nr. 51959 72 B. Partea l. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale 14373 / 30/07/2021 ct Notarial nr. Ac A D B6 |Se noteaza repozitionarea imobilului cu id. 51959/Borca C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de de garanţie şi sarcini proprietate, drepturi reale | Referinţe 14373 / 30/07/2021 Act Administrativ Act Administrativ .11.2018 WHITEPELI SRL, CIF:32067734 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50853/Borca, inscrisa prin incheierea nr. 1 3274 din 08/07/2021 FI Document care conține date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1 1 Carte Funciară Nr. 51959 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea! Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 51959 72 Imobil delimitat prin limită neimprejmuită. 3 in planul de proiecţie Stereo 70. * Suprafaţa este determinat DETALII LINIARE IMOBIL 4 R Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafața 3 cr | folosinţă |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti [DA 72 3 7 constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 1 2 7.038 2 3 10.345 date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Document care conţine Formular versiunea 1.1 ia adraca anav.ancol.ro Carte Funciară Nr. 51959 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 3] 4] 6.987] 4] 1] 10.32] ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este val Care se sting drepturile reale precum şi susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 116 RON, -Dovada plata card online nr.2439, de publicitate imobiliară cu codul nr. 251M, 261. abil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt /07-12-2022 in suma de 116, pentru serviciul Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 19-12-2022 GABRIEL MEREUTA Data eliberării, Gabriel Semnettonui Pagina 3 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 [Li A Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Nr. cerere 26407 Biroul de Cadastru Şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 07 Pr Luna 12 pf 3 Anul 2022 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cog verificare îti PENTRU INFORMARE E) bilii Carte Funciară Nr. 51959-C1 Borca ||| [|] 1] A. Partea |. Descrierea imobilului Construcţii Cn Nr cadastral Nr. topografic 51959-Cc1 Adresa | Observaţii / Referinţe _] Nr. niveluri:27 Ş: construita Ta” sol:50 mp; S. construita desfasurata:100 mp; Spațiu comercial Construit din zidărie B.C.A.,_re im_înăltime_P+1 edificat _în_2022. B. Partea 1. Proprietari şi acte | Înscrieri privitoare la dreptul de Proprietate şi alte drepturi reale | Referinţe | Loc. Sabasa, Jud. Neamt C. Partea Ill. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 51959-C1 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea | Date referitoare la construcţii 2 Destinaţie Situaţie z: . Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii = Cu acte 3 construita la sol:50 mp; 5. “construita Al 51959-C1 administrative si |Din acte: 100| “in CF desfasurata:100 mp; Spaţiu comercial social culturale Masurata: 50 - construit din zidărie B.C.A., regim înălțime P+1, Propriu Jegificat în 2022. Certific că pre: birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la a care se sting drepturile reale precum şi pentru susceptibile de orice modificare, in S-a achitat tariful de 116 RON, -Dovada plata card online nr de publicitate imobiliară cu codul nr. Data soluționării, 19-12-2022 Data eliberării, [__/ zentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din carte conditiile legii. 251M, 261. Asistent Registrator, GABRIEL MEREUTA sernnat digital de Gabriel Mereuta Erei mateuta INI e (parafa şi semnâtura) nal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. utentificarea de către not dezbaterea succesiunilor, a funciară originală, păstrată de acest arul public a actelor juridice prin iar informaţiile prezentate sunt .2439/07-12-2022 in suma de 116, pentru serviciul Referent, DI PI (parafa şi semnătura) Pagina 2 din 2 Document care conţine date cu caracter perso! Extrase pentru intormare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 ROMÂNIA Judeţul Neamţ Primaria Borca Nr. 6250 din 07.06.2022 AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Nr. 24 din 07.06.2022 Ca urmare a Cererii adresate de S.C. Whitepeli S.R.L. cu sediul în judeţul Neamţ comuna Borca în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE AUTORIZEAZĂ executarea lucrărilor de construire pentru: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+1 cu fundatia si elevatia din beton armat, peretii din zidarie BCA acoperit cu tabla, care cuprinde: la parter-spatiu primire,GS, 2 depozite; SC parter= 48,72 mp la etaj: spatiu servire ; SC etaj =48,72 mp: SD =97.44 mp Categoria de importanta-D Lucrarile se vor executa conform documentatie aferente prezentei solicitate in certificatul de urbanism nr. 85/2020. Conform art.13, alin 3 din L.10/1995- republicata verificarea calitatii lucrarilor executate pentru realizarea constructiilor este obligatorie si se efectueaza prin diriginti de santier autorizati „ angajati ai investitorilor si prin responsabili tehnici cu executia autorizati, angajati ai executantilor, fapt pentru care aveti obligatia sa angajati un diriginte de santier pe perioada executarii lucrarilor. cu respectarea avizelor si acordurilor - pentru imobilul - teren -, situat în judeţul Neamţ comuna Borca satul Sabasa cod poştal 617081 str. nr. bl. sc. et. ap. Cartea funciară 51959 Fisa bunului imobil sau nr. cadastral 51959 - lucrări în valoare de 112.669,00 Lei - în baza documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.+ D.TO.E.), respectiv de desființare a construcţiilor (D.T.A.D. + D.T.O.E) nr. 19 din 2021 DTAC elaborată de SC CARPAT RAIL SRL „cu sediul în București municipiul București sectorul 2 cod poştal [?) str. SOSEAUA PANTELIMON nr. 225 bl. 43 sc. F et. 4 ap. 216 respectiv de LUDMILA MIRON - arhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. 9562 în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale BUCURESTI a Ordinului Arhitecţilor din România. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI: DI. (D.TA.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizată spre neschimbare - precum şi punctul de vedere/actul administrativ face parte integrantă din prezenta A. Documentaţia tehnică - împreună cu toate avizele şi acordurile obținute, al autorităţii competente pentru protecţia mediului, autorizaţie. Nerespectarea Intocmai a documentaţiei tehnice - DI. vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) constituie infracţiune sau contravenţie, după caz, în temeiul prevederilor art.24 alin. (1), respectiv art.26 alin.(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. ere art 7 alin (15) (151) din Legea nr.507/1991 şi cu respectarea legislației Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor diului, în situaţia în care în timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire survin modificări de temă privind lucrările de construcţii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obligaţia de a solicita o nouă autorizaţie de construire. În conformitate cu preved pentru aplicarea Directivei proiecte publice şi private asupra me B. Titularul autorizaţiei este obligat: 1. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea îniiizițaFii conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraţiei publice locale emitentă a autorizaţiei; 2. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial în construcţii, împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora; 3. să anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial în construcţii, odată cu convocarea comisiei de recepţie; 4. să păstreze pe şantier, în perfectă stare, autorizaţia de construire şi documentaţia tehnică - D.. (D.TA.C.+D.TO.E./D.T.A.D.) vizată spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic - P.Th şi Detaliile de execuţie pentru realizarea lucrărilor de construcţii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor; 5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază şi de protecţie şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum şi Direcţia judeţeană pentru cultură, culte şi patrimoniu; 6. să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, precum şi de protecţie a mediului, potrivit normelor generale şi locale; 7. să transporte la materialele care nu se pot recupera sau valorifica, 8. să desființeze construcţiile provizorii de şantier în termen de a lucrărilor; 9. la începerea execuţiei lucrărilor, să monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiţiei” (vezi anexa nr.8 la normele metodologice); 10. la finalizarea execuţiei lucrărilor, să monteze „Plăcuța de identificare a investiţiei”; 11. în situaţia nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizaţie, să solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor); 12. să prezinte „Certificatul de performanţă energetică a clădirii” la efectuarea recepţiei la terminarea rămase în urma executării lucrărilor de construcţii. zile de la terminarea efectivă lucrărilor; 13. să solicite „Autorizaţia de securitate la incendiu” după efectuarea recepiiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut „Avizu de securitate la incendiu”; 14. să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum şi celelalte obligaţii de plată ce îi revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiţiei; 15. să declare construcţiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completă şi nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor). C. Durata de execuţie a lucrărilor este de 36 luni calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunţată în prealabil), situaţie în care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durată de execuţie a lucrărilor autorizate. D. , Termenul de valabilitate a autorizaţiei este de 12 luni de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate. Secretar, ALECU DRIES Compartimenţ/fJrbanism LEUST IHAELA A ] Taxa de autorizare în valoare de 1126 lei a fost achitată conform Cnitanj ei nr. 6456 din 03.06.2022 Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitantului direct la data de 1 (unu) exemplar(e) din documentaţia tehnică - D.T, împreună cu avizele şi acordurile obţinute, 08.06.2022 însoţită de vizate spre neschimbare. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Pa se prelungeşte valabilitatea Autorizaţiei de construire/desfiinţare de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire/desfiinţare. Conducătorul autorităţii a pp : : Secretar general / Secretar administraţiei publice emitente, Di N II SI N RI (funcţia, numele, prenumele şi semnătura) (numele, prenumele şi semnătura) îi L.S. Arhitect-şef (numele, prenumele şi semnătura) Data prelungirii valabilităţii: Achitat taxa de: lei, conform Chitanţei nr din Transmis solicitantului la data de direct/prin poştă PNR N protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si rogare a Directivei 95/46/CE, temeiurile juridice ale prelucrarii datelor pot fi: relatia contractuala, obligatiile legale ale operatorului, interesul public sau exercitarea autoritatii oficiale cu care este investit operatorul. Drepturile persoanelor vizate sunt: dreptul de informare si acces la datele personale prelucrate, dreptul la rectificare si stergere a acestor date, dreptul la restrictionarea [...]