HCL 73/2023 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMȚ COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune nr. 9.759 din 24.11.2011 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA, JUDEŢUL NEAMȚ; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 4.999 din data de 12.05.2023 al PrimaruluiComuneiBorca, raportul de specialitate nr. 5000 din data de 12.05.2023, precumșirapoartele de avizare favorabile ale Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Borca; Ținând seama de: ” contractul de concesiune nr. 9.759 din 24.11.2011 încheiat între Primăria Comunei Borca, prin reprezentant legal, în calitate de concedent și Cotîrgăsanu Sorin-Costel, cu domiciliul „Comuna Borca, judeţul Neamţ, în calitate de concesionar, care are ca obiect exploatarea a 1000 mp teren pentru construire locuinta; - cererea formulată de către concesionar și înregistrată sub nr. 4.901 din 11.05.2023, prin care se solicită majorarea suprafetei de 1000 m.p. teren concesionat conform contractului nr. 9.759,/11.05.201 1, cu suprafata de 435 m.p. N.C. 52277 pentru repozitionarea corecta a locuintei; - Carte Funciara - NC 52277/ 26.10.2022; - prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000. privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. €), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin, (1) lit. a) și art. 197-200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: teren pentru construire locuinta, conform anexei, parte integranta la: "prezenta hotarare; (2) Aprobă rapoartul de evaluare nr. 104 din 15.05.2023, inregistrat sub nr. 5.223 din 19.05.2023 elaborat pentru teren proprietate privată a Comunei Borca, de evaluator atestat EXPERT EVAL SRL, POSTOLE NECULAI; Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul comunei Borca prin aparatul de specialitate. Art.3. Prezenta hotărare se comunică, prin intermediul secretarului general a] comunei, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului — Judeţul Neamţ, precum și altor autorităţi, instituţii şi persoane interesate şi se va publica în Monitorul Oficial Local. PREȘEDINTE DE DINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER LOCAL, 'ANASĂ PETRICĂ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, (7 ALECU ANDRIEȘ Ti CO, j Nr... din 26.05.4023 S N [+ Cp Msiee, taina S SS Lor . 3 n = Prezenta hotărâre â fost adoptată astăzi cu un număr de 5 voturi „Pentru”, = voturi A xn - . : » : af 1. . . . . =]: . a „IMpotrivă” și _—_ voturi „abținere”, din 44 consilieri locali prezenţi și 15 consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMȚ COMUNA BORCA CIF 2614139 PRIMĂRIA Tel./fax: 0233.268.005 ContactOprimari aborca.ro Nr. ACT ADIȚIONAL la contractul de concesiune nr. 9.759 din 24.11.2011 Părţile contractante: UAT COMUNA BORCA - CONSILIUL LOCAL, cu sediul în localitatea Borca, județul Neamţ, CIF 2614139, reprezentată legal prin domnul Petrică Ruscanu - Primar, în calitate de CONCEDENT și COTIRGĂŞANU SORIN-COSTEL, cu domiciliul ș Comuna Borca, judeţul Neamţ, în calitate de CONCESIONAR, Având în vedere HCI, Borca nr. _ din 26.05.2023 privind aprobarea încheierii unui act adițional la contractul de concesiune nr. 9.759 din 24.11.2011 Obiectul contractului de concesiune este exploatarea Suprafeţei de 1.435 mp teren situat în intravilan sat Sabasa, comuna Borca, judetul Neamţ, compus din următoarele suprafețe: 1000 mp teren CC- NC 50287, 435 Imp teren CC- NC 52290. ART. 2. Cap. 4 - REDEVENȚA art. 41. - primul paragraf se va modifica și va avea următorul cuprins: Redevenţa este de: 610 lei /an (0,61 lei/mp/an/1000 mp) + 504 lei/an (1, 158 lei/mp/an/435 mp) ART. 3. Toate celelalte clauze ale contractului de concesiune nr. 9.759 din 24.1 1.2011, așa cum a fost modificat şi completat prin actele aditionale anterior încheiate, rămân valabile Și neschimbate. ART. 4, Prezentul act adiţional intră în vigoare la data semnării, respectiv ——_ Şi a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, unul pentru concedent si unul pentru concesionar, fiecare purtând aceeași valoare Juridică. CONCEDENT, CONCESIONAR, UAT COMUNA BORCA - CONSILIUL LOCAL, COTIRGĂŞANU SORIN-COSTEL PRIMAR PETRICĂ RUSCANU Consilier juridic, Irina Andrieş PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER LOCAL, TANASĂ PETRICĂ SECRETARIII Corn | d ANEXA 11 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:1000 ZOT A $ Nr.cadastral Suprafata masurata - mp - Adresa imobilului SAE 1.000 Sat Sabasa, Comuna Borca, Judetul Neamt [ Cartea funciara nr. ] UAT ] BORCA _] X_= 632190 X_= 632190 O UD E E SI 3 UD] UD) IL] u > > [=] LO ITI 00 [4 pai Q| (mă 40| Te) vw) (1) Ii IL] > > X = 632095 X = 63209 A. pate referitoare la teren i Nr. | Categoriede | Suprafata Valoare de Mentiuni parcela folosinta (m.p.) Impe tare 1 CC 556 - mira [ini : ” 3 A FEVI = Imprejmuire - limita conventionala si gard lemn Total 1.000 - B. Date referitoare la constructii Cod [Suprafata construita la sol] Valoare de impozitare Mentiuni constr. (m.p.) (lei) - Garaj cu fundatie din beton, pereti din scandura, C1 28 acoperit cu tabla - Suprafata construita desfasurata = 28 mp - Anul construirii: 2011 p - Nu detine certificat de performanta energetica - Constructie fara acte Total 28 pu ANIEL, Inventar de coordonate - Sistem de proiectie Stereo 1970 p AC e IS a 7 fi ” ceRTiFICBXecutant, s ai PA [i SC TQAPOINGSRL ; Pct.| Nord(X) Est(Y) 5 A. lulian-Liy 145 | 632142.090 560379.225 139 | 632158.793]560400.786 121 | 632130.633 | 5604 30.562 122 | 632120.619 | 560417.594 123 | 632117.183 | 560413.896 A 124 | 632115.591 | 5604 11.762 Data: '02.08.2011 146 | 632132.259|560394.565 Se confirma suprafata dir ai introducerea imobitului in; b a n. | Srafata masurata = 1.000 mp — Fi Oficiul de Cadastru Şi Publicitate Imobiliară NEAMT > Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz ANCPI CARTE FUNCIARĂ NR. 50287 pe cotata COPIE Carte Funciară Nr. 50287 Borca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Sabasa, Jud. Neamt Nr. |Nr. cadastral Nr. Crt | topografic Suprafaţa* (mp) | Observaţii / Referinţe Al 50287 1.000 pe teren se afla amplasata” constructie : GARAJ în 5 de 38 mp detinut fara E agte de catre Cotirgasanu Sorin Costel PR aa: B. Partea ||. Proprietari şi acte [ Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale | Referinţe ] 7804 / 05/08/2011 Act Administrativ nr. H.C.L. NR.18, din 18/03/201 i (ANEXA- JLISTA DE INVENTAR LA H.CL. 18/18.03.2011- „CERTIFICATUL NR. |9583/13.07.2011); __ d 81 jIntabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota tip a Al | I1/1, cota initiala 1/4 dee 1) COMUNA BORCA, CIF:2614135, aoreniul privat - 23424 / 17/10/2022 Act Notarial nr. Declaratie 765) din 09/09/2022 emis de BIN Artemizia Lacatus; Act Administrativ nr.| Adeverinta 11708, din 20/10/2022 emis de Primaria Borca; Act Administrativ nr. Certificat fiscal 10570, din! 07/10/2022 emis de Primaria Borca; PEN ar = | g2 |se actualizeaza inscrierea in cartea funciara, urmare a m] ——limitei_imobilului ___ EU E se actualizeaza inscrierea în cartea funciara, urmare a radierii din] Al ! 83 lplanul de amplasament si delimitare initial a constructiei C1| | | (constructie neinscrisa in cartea funciara) | C. Partea III. SARCINI | Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale | de garanţie şi sarcini 26845 / 22/12/2015 |Act Administrativ nr. Ordonanta, din 15/12/2015 emis de DIRECTIA NATIONALA ANTICORUPTIE 7 SERVICIUL! |TERITORIAL BACAU (in dosar nr. 106/P/2013, Proces verbal de instituire a masurii asiguratorii a sechestrului| !din 15.12.2015 emis de DNA - Serviciul Teritorial Bacau); “ | Referinţe "Hotarare judecatoreasca nr. i Ă „di i i Sectia Penala (in dosar nr. 3447/103/2015/a1); __ | | | A 16988 / 05/08/20 Pagina 1 din 4 î epay.ancpi.ro Farmular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr, 50287 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini Incheiere”nr. 27/CP, din 23/03/2016 emis de TRIBUNALUL NEAMT-SECTIA| Hotarare Judecatorească nr. PENALA e en TOBA ia pe | Se radiaza sechestrul asigurator - ipoteca legala conform art. 253 alin.] | C3 l4 C.P.P, inscris in baza Incheierii nr. 26845 /22,12.2015, respectiv! | notarea efectuata conform Incheierii_nr. 8013/06.04.2016 | Pagina 2 din 4 Document care conţine date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. sa epay.ancpi.ro Forrnular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 50287 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 50287 1.000 pe teren se afla amplasata 5 constructie : GARA] în s de 38 mp detinut fară acte de catre Cotirgasanu Sorin Costel * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 79. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra Suprafaţa Crt | folosință |vilan (mp) curti DA 556 constructii arabil | DA Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe | Date referitoare la construcţii = Destinaţie Situaţie = Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe TI IrTEII Iza Eee: 7 exa ti fundaţie-—din—beton—pereţi—din-scândură. Fara |aceperit—eu—tablă A | Se2s7ez 25 acte. |-Suprafata-construita-desfasurata-—28-mp Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 tru inferiare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Lungime segment [Ei (m) /, protejate de prevederile Legii Nr, 677/2001 Pagina 4 din q epay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:1000 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) Adresa imobilului 435 Sat Sabasa, Comuna Borca, Judetul Neamt Cartea funciara nr. Unitatea administrativa teritoriala (UAT) BORCA A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata Mentiuni parcela| folosinta (m.p.) 1 CC 70 i | | Ă N 2; A 365 Imprejmuire cu gard lemn si partial neimprejmuit “Total 435 B. Date referitoare la constructii Cod Destiniaii Suprafata construita Îa sol AIE constr, | Pestinatia (m.p.) Mentiuni TOTAL Suprafata masurata a imobilului = 435 mp Executant, Ing. UNGUREANU A. Iulian-Liviu 7R6 Mera ap Aut. Seria RO-B-F, Nr. 0227 / AS ca Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz CARTE FUNCIARĂ NR. 52290 COPIE Carte Funciară Nr. 52290 Borca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Sabasa, Jud. Neamt n Nr. patra Nr. Suprafaţa+ (mp) Observaţii / Referinţe _] Teren neimprejmuit; pro eu CR Oua B. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale | Referinţe ] 23969 / 26/10/2022 |Act Administrativ nr. H 109.2022 - Lista inventar cuprinzand bun Administrativ a, rea geverinta_nr._10755, din 10/10/2022 emis de_Pri B1 jIntabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin L 1/1, cota initiala 1/1 | | 1) COMUNA BORCA, CIF 4139, - DOMENIUL PRIVAT C. Partea III. SARCINI . [isa privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini |__NU SUNT Pagina 1 din 3 epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 52290 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)] Observaţii / Referinţe 52290 | 435 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra Suprafaţa a , Ă Crt folosință a] (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe curti DA 70 constructii arabil Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Lungime segment sfârşit te (m) 9.982 Punct început Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 intorrnare on-line | u epay.ancpi.ro Forrutar 1 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul *** Distanţa dintre puncte este formată din segmen | de proiecţie Stereo 70 te cumulat şi sunt rotunjite la 1 milimetru, e ce sunt mai mici decât Valoarea 1 milimetru. Pagina 3 din 3 ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA BORCA PRIMARIA Nr.9159 din 24.11. 2011 CONTRACT DE CONCESIUNE I.PARTILE CONTRACTANTE Intre PRIMARIA COMUNEI BORCA, judetul NEAMT avand contul RO02TREZ49421300205XXxxx deschis la TREZORERIA BICAZ si codul fical 261 4139, reprezentata prin ALECA VASILE - Primar, BALACIANU ELENA —Secretar si ASOFII VIORICA- contabil, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte SI COTIRGASANU SORIN-COSTEL » CU domiciliul in sat » com. Borca, jud. Neamu in calitate de CONCESIONAR pe de alta parte. IL OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 — 1)Obiectul contractului de concesiune este exploatarea Suprafetei de 1000 ID feren Situat in intravilanul satului Sabasa , comuna BORCA » judetul NEAMT Potrivit documentatiei (2)Obiectivele concedentului sunt: a) Terenul in suprafata de 1000 mp urmeaza a fi folosit pentru amplasarea unei locuinte proprietate personala, lucrare ce va fi inceputa in termen de un an de la data de 24.11. 2011; b)Asigurarea protectiei mediului potrivit legislatiei in vigoare, 0.U.G. nr.195/2005; (3)In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: - bunuri de retur — terenul in suprafata de 1000 mp; - Bunuri proprii — bunurile specifice activitatii desfasurate, cladiri, instalatii, masini si utilaje etc. III. TERMENUL Art2. —(l)Durata concesiunii este de 49 ani, incepand cu data de 24.11.2011. (2)Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. IV. REDEVENTA Art.3_ - Redeventa este de 0.13 euro/mp/an . Redeventa se va plati pana la data de 1 Septembrie a fiecarui an in curs. V.PLATA REDEVENTEI Art4. - Plata redeventei se va face in numerar la casieria PRIMARIEI COMUNEI BORCA sau in contul nr.RO27TREZ49421300205XXXXX deschis la TREZORERIA BICAZ. Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la plata de majorari de intarziere la nivelul stabilit anual de CODUL FISCAL( aprobat prin Legea nr.571/2003). VI.DREPTURILE PARTILOR Drepturile concesionarului Art5 — (I)Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa » bunul care face obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunului care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Ar1.6 — (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul concesionat, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. (2)Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele condilii: - Stabilirea de catre concedent a mobilului si obiectivului verificarii si numele persoanelor delegate sa participe din partea sa la aceasta verificare; - Stabilirea de catre concesionar a datei si persoanelor imputernicite sa-l reprezinte in verificarea cu concedentul; - intocmirea unui proces-verbal in doua exemplare privind concluziile comune rezultate in urma verificarii; - eventualele divergente vor fi solutionate pe cale amiabila de catre conducatorii celor doua parti contractante. (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral pariea iegiemeniara u coiiităciului de concesiune, din motive exceptionale legate de interes national sau local, VII.OBLIGATIILE PARTILOR - CLAUZE STABILITE IN CONDITIILE CAIETULUIDE SARCINI Obligatiile concesionarului Art.7. - Concesionarul este obligat: (1) “Sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si permanenta a bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent, (2) Sa exploateze in mod direct bunul care face obiectul concesiunii. (3) Sa nu subconcesioneze bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Sa plateasca redeventa; (5) Sa respecte conditiile impuse de natura bunului ( conditiile de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului etc). (6) Sa realizeze investitiile nominalizate in studiul de oportunitate si in caietul de sarcini; (7) Sa restituie concedentului,la incetarea contractuluide concesiune prin ajungere la termen in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si liber de orice Sarcini; (8) In termen de ( cel mult)90 zile de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie 10% din redeventa anuala, reprezentand o cota-parte din Suma datorata concedentului cu tirlu de redeventa Pentru primul an de activitate; (9) Concesionarul este obligat sa continue explotarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art.6 alin. (3) din Prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. Obligatiile concedentului Art.8. — Concedentul este obligat: (DSa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune; (2)Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, inafara de cazurile prevazute expres de lege. (3)Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingerea drepturilor concesionarului. VIILINCETAREA CONTRA CTULUI DE CONCESIUNE Art.9 — (1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii: 4) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despgubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; €) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in Sarcina concesionarului,; d)in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre de catre concesionar, cu Plata unei despagubiri in sarcina concedentului; €) la disparitia , dintr-o cauza de fota majora, a bunului concesionat in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata , prin renuntare, fara plata unei despagubiri J/) neplata redeventei timp de 6 luni de la data scadenta duce Ia rezilierea contractului de concesiune de catre concedent, (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: a) bunuri de retur — terenul b) bunuri proprii - Constructia IĂ.CLAUZE CONTRACTUALE REFERITOARE LA IMPARTIREA RESPONSABILITATILOR DE MEDIU INTRE CONCEDENT SI CONCESIONAR Art. 10 —In termen de 15 zile de la data incheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul este obligat sa incheie contraci de prestari servicii salubritate si prestari servicii in domeniul prevenirii si Stingerii incendiilor cu PRIMARIA COMUNEI BORCA . X.RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11. - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in Prezentul contract de concesiune atrage respunderea contractuala a partii in culpa. XI. LITIGII Art.12. —(1) Solutionarea litigiior de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizeaza Potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modifi [...]