HCL 114/2022 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDETUL. NEAMȚ COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune nr. concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA, JUDEȚUL NEAMŢ; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 9.862 din data de 19.09.2022 al Primarului Comunei Borca, raportul de specialitate nr. 9.863 din data de 19.09.2022, precum și rapoartele de avizare favorabile ale Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Comunei Borca; Ţinând seama de: - contractul de concesiune nr. concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000, încheiat între Primăria Comunei Borca, prin reprezentant legal, în calitate de concedent și SC TELEMONT SRI, cu sediul in comuna Borca, judetul Neamt, inregistrata la Camera de Comert si Industrie Neamt subnr. ]/27/327/2000 avand codul fiscal R 13363830; - cererea nr.15/24.08.2022, formulată de către concesionar și înregistrată sub nr. 8.705 din 24.08.2022, prin care se solicită prelungirea termenului de valabilitate al contractului conform clauzelor contractuale; - prevederile OUU nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. e), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (î) lit. a) şi art. 197-200 din OUU nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și complotările iterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă încheierea unui act adiţional la contractul de concesiune nr. concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000, încheiat între Primăria Comunei Borca, prin reprezentant legal, în calitate de concedent și, SC TEILEMONT SRI, cu sediul în comuna Borca, judetul Neamt, inregistrata la Camera de Comert si Industrie conform anexei, parte integranta la prezenta; Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul comunei Borca prin aparatul de specialitate; Art. 3, Prezenta hotărare se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului - Judeţul Neamţ, precum și altor autorităţi, instituţii și persoane interesate și se va publica în Monitorul Oficial Local; PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, TE VALENTIN SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, ALI:CU ANDRIEŞ j i ul » a, Zu pdl Prezenta hotărâre u fost udoptută ustiizi cu ti număr de 15 voturi „pentru” — voiuri. „împotrivă” şi — votuii „abţinere” din [S coasilieri locali prezenti si Lo consilieri luculi în Juicție; ROMÂNIA JUDEȚUL. NEAMȚ COMUNA BORCA CIF 2614139 PRIMĂRIA Tel./fax: 0233.268.005 contact Oprimariaborea.ro Nr. ACT ADIȚIONAL la contractul de concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000 Părţile contractante: UAT COMUNA BORCA, cu sediul în localitatea Borca, judeţul Neamţ, CIF 2614139, reprezentată legal prin domnul Petrică Ruscanu - Primar, în calitate de CONCEDENT și SC TELEMONT SERVICE SRL, cu sediul în sat Sabasa, Comuna Borca, judeţul Neamţ, reprezentată prin NICULESCU AUGUSTIN, CUL R026207256,]27/810/2009, în calitate de CONCESIONAR, Având în vedere HCI, Borca nr. din 30.09.2022 privind aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000 AU CONVENIT ÎNCHEIEREA PREZENTULUI ACT ADIȚIONAL: ART. 1. Cap.11 - OBIECTUL. CONTRACTULUI - Art.1. alin. (1) sc modifică și va avea următorul cuprins: Obiectul contractului de concesiune este exploatarea suprafeţei de 186 mp teren curți construcții situat în intravilan sat Sabasa, comuna Borca, judeţul Neamţ, NC 50173, conform documentaţiei cadastrale atașate. ART. 2. Cap. Il - OBIECTUL. CONTRACTULUI -Art.1. alin. (3) se modifică și va avea următorul cuprins: - bunuri de retur: terenul în suprafaţă de 186 mp. ART. 3. Cap. IV - REDEVENȚA - Art. 4.1. se modifică și va avea următorul cuprins: Redevenţa este de: 845 iei/an, se va actualiza anual cu rata de inflaţie comunicată de către Institutul Naţional de Statistică pentru anui anterior și se va plăti in doua tranșe, respectiv până pe data de 31 a lunii martie a fiecarui an, respectiv data de 30 a lunii septembrie a fiecarui an. ART. 4. Se va proceda la veîntregirea garanţiei de 10% din valoarea redevenţei pe primul an, stabilită contorm studiului de oportunitate înregistrat sub nr. 10.308 din 29.09.2022, întocmit de Cbinet expertize contabile si evaluari Sava S. Jan, expert autorizat ANEVAR Jan Sava ART. 4. Toate celelalte clauze ale contractului de concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000 rămân valabile și neschimbate. ART. 5. Lia data întrării în vigoare a prezentul act adițional își încetează valabilitatea contractul de concesiune nr. 4.254 din 29.10.2002, actele adiţionale subsecvente la acesta și cele cu privire la contractul de concesiune nr. 2.229 din 03.05.2000. ART. 6. Prezentul act adiţional intră în vigoare la data semnării, respectiv ____ și a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, unul pentru concedent și unul pentru concesionar, fiecare purtând aceeași valoare juridică. CONCEDENT, CONCESIONAR, UAT COMUNA BORCA, SC TELEMONT SERVICE SRL PRIMAR NICULESCU AUGUSTIN PETRICĂ RUSCANU Consilier juridic, lina Andrieș CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL, GENERAL AL. £OMUNEI, ALECU ANDRIEȘ 3. Nivelul minim al redevențţei. Conform raportului de evaluare si a fiselor de calcul anexate, s-a efectuat evaluarea terenului. Valoarea în euro şi lei a proprietății, reprezentând teren intravilan, curți construcții, în suprafață de 186 mp, situat în Sabasa, com Borca este: - 2.568 euro, echivalentul a 21.361 lei; Cursul de schimb luat în calcul este de 4,9427 lei/Euro și reprezintă cursul oficial comunicat de BNR pentru data de 26.09. 2022. Nivelul redevenţei a fost calculat luând în calcul o perioadă de 15 ani. Redevenţa minimă de concesionare recomandată - in euro: + 2.568 euro/15 ani = 171 euro/an pentru intreaga suprafaţă * 171euro/an /186 mp = 0,92 euro/mp/an Sau Redevenţa minimă de concesionare recomandată - in lei: * 171 euro x 4,9427 = 845 lei pentru intrega suprafata * 845 lei/186mp= 4,5lei/ mp /an. Recomandam incheierea contractului de concesionare in euro, platibil in lei la cursul BNR din data platii. Aceasta valoare va fi aprobata prin HCL Borca. 4. Procedura organizată pentru atribuirea contractului: Procedura de concesionare va fi cea reglementată în Partea a V-a Secţiunea a 3-a — Concesionarea bunurilor Proprietate publică, Art. 302-331 din în OUG 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ. 9. Durata estimata a concesiunij. PRIMĂRIA COMUNEI BORCA JUDEȚUL NEAMŢ InrlO Zog aina49 -09 20_22- “Cabinet expertize contabile şi evaluări Sava Ș. Jan” Piatra Neamt-.Lt. Draghescu,Nr. 7, BI.E5, Ap.2; CIF:34921263; Telefon/fax: 0744.770325 Nr. 26 din 26.09.2022 RAPORT »= EVALUARE Imobil : - 186 mp teren intravilan, curti constructii NC 50173 din domeniul privat al comunei Borca, sat Sabasa, județul Neamţ, Proprietatea CONSILIULUI LOCAL BORCA, Judeţul Neamţ Evaluator, Jan Sava Datele, informaţiile și conţinutul prezentului raport fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transinise unor terţi fără acordul scris şi prealabil al Primariei BORCA și a evaluatorului Jan Sava 26 septembrie 2022 CERTIFICARE Prin prezenta, în limita cunoștințelor și informaţiilor deţinute, Evaluatorul certifică că faptele prezentate în acest Raport sunt adecvate și corecte. De asemenea, Evaluatorul certifică că analizele, opiniile și concluziile prezentate sunt limitate de ipotezele luate în considerare și de condiţiile limitative specifice și reprezintă analizele, opiniile și concluziile personale ale Evaluatorului, neinfluiențate de nici un factor perturbator extern principiilor de evaluare. În plus, Evaluatorul certifică că nu are nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea imobiliara ce face obiectul prezentului Raport de evaluare și nici un interes sau influiență legate de parțșlile implicate. Suma ce revine drept plată pentru realizarea prezentului Raport nu are nicio legatură cu declararea în Raport a unei anumite valori sau un interval de valori care să favorizeze clientul. Analizele, opiniile și consideraţiile prezentate sunt avizate și răspund cerințelor standardelor și metodologiei de lucru recomandate de Asociaţia Naţionala a Evaluatorilor din România (ANEVAR). Evaluatorul a respectat Codul deontologic al profesiei de evaluator. Proprietatea imobiliară evaluată a fost inspectată personal de către Evaluator, prin observare și examinare vizuală. Prezentul Raport se supune normelor ANEVAR si, poate fi expertizat (la cerere) de catre unul dintre membrii autorizati special in acest sens de catre susnumita asociatie. La data elaborării acestui Raport, Evaluatorul a indeplinit cerinţele programului de educașie continuă a ANEVAR. 26 septembrie 2022 Evaluator, Că & A, Rp Vol, M-a : Jan Sava UN 7 Evaluator, economist Domiciliul: localitatea Viișoara, str. Lalelelor, nr.20, comuna Alexandru cel Bun, județul Neamţ Legitimaţie 15970 Tel: 0744/770325 Catre, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA, judetul Neamţ Ref: Raport de evaluare pentru proprietăţile imobiliare: - 186 mp teren intravilan, curţi construcţii Domnilor, La cererea Dumneavoastră am inspectat și evaluat imobilul în scopul estimării valorii de piaţă. Raportul de evaluare care urmează reprezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Sinteza evaluării prezintă pe scurt datele de baza ale Raportului și opinia evaluatorului care, astăzi 26 septembrie 2022, indică următoarea valoare de piață: Valoarea în euro și echivalent lei. - 186 mp teren intravilan, curți construcţii — 2.568 euro, echivalentul a 12.695 lei; Cursul de schimb luat în calcul este de 4,9427 lei/Euro și reprezintă cursul oficial comunicat de BNR pentru data de 26.09. 2022. În valoarea indicată nu este inclusă taxa pe valoare adaugată. Raportul a fost pregătit în conformitate și pe baza recomandărilor și metodologiei de iucru cuprinse în Standardele Internaţionale de Evaluare și recomandate de către Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România. Evaluator, Jan Sava to