HCL 115/2022 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMȚ COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL, HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării unui imobil CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA; Avand in vedere: - referatul de aprobare nr. 9.443 din 08.09.2022, înaintat de către Primarul comunei Borca - dnul Ruscanu Petrică, precum și raportul comun nr. 9.444 din 08.09.2022 al Compartimentului de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi al Compartimentului Juridic; - Extras de carte funciara nr. 50345 Borca; - contractul de concesiune nr. 3.143 din 30.08.2002, cu actele sucsecvente; - contractul de vanzare-cumparare nr, 4.493 din 27.12.2016; - avizul favorabil al comisiilor de specialitate al Consiliului Local; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. 2, lit. „ce _alin. 6, lit „b”, ale art. 108, alin. 1, lit. „e”, ale art. 363-364, ale art. 139, ale art. 140, alin. 1, precum și cele ale art. 196, alin. 1, lit. „a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modilicarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.I, Aprobă rapoartul de evaluare nr. 497/ 05.09.2022, inregistrat sub nr. 9.358 din 06.09.2022 elaborat pentru teren proprietate privată a Comunei Borca, de evaluator atestat RXPERT VAL SRI, POSTOLE NECULAL Art.2.Aprobă vânzarea prin negociere directă a terenului aparținând domeniului privat al Comunei Borca, pornind de la preţul stabilit prin rapoartul de evaluare realizat de evaluator atestat POSTOLI: NECULAI, înscrise în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Comisia numită prin IC. nr. 19 / 2021, va notifica în termen de 15 zile de la data întrării în vigoare a prezentei hotărâri, proprietarii construcţiilor care se află pe teren, pentru ca aceștia să-și exercite dreptul de preemţiune. Art. 4. Secretarul general al comunei Borca va comunica prezenta hotărâre autorităţilor și persoanelor interesate si se va publica in Monotorul Oficial local. PREȘEDINTE Consilier, Argint CONTRASEMNEAZĂ, Secretar general Alecu Andries Din 30.09.2022 Prezenta hotarare a lost adoptata astazi, cu un numar de 15 voturi pentru, _= voturi abtineri, 7 voluri impotriva,din totalul de P consilieri prezenti. Anexa nr. 1 la H.C.L.. nr. /(5din 30.09.2022 EVALUARE TEREN Nr. cert. Concesionar Adresa teren Suprafata mn. Valoare totala Euro/lei Valoare unitara — euro Obs. VAIPAN . Parul Pantei. - 063 - 5.002 / 27.082 8.45/MP FARA TVA MARIUS Comuna Borca La curs 4.8344 lei/euro in 05.09.2022 CONTRASEMNEAZĂ Secretarul general al Comunei Borca, Alecu Andries 1aaii Sadoveanu, nr 21, paner, Tel 0233/230538; Fax. 0233/241438 Mobil:0756/088086; 0786/116987; E-mail:office Qexperteval.ro; Membru Asociat al A.N.E V.A.R. ; Asigurare de raspundere civila profesionala Piatra Neamt suada Nr. 497 / 05.09.2022 Raport de evaluare Teren intravilan 663 mp situat în Paraul Pantei, com Borca, judeţ Neamt Proprietar: PRIMARIA BORCA. Solicitant: PRIMARIA BORCA. Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind <enfidenuale, iu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acorâul scris si prealabil a! evaiuatorului SC EXPERT EVAL SRL, al clientuiui si al utilizatorului PRIMARIA BORCA, com Ceahlau, jud Neamt. ui Septembrie 2022 Raport de evaluare Teren intravilan 663 imp, sut Paraul Pantei, com Borca, Jud Neamt Către, PRIMARIA BORCA Vă transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al proprietăţii teren intravilan curți construcţii in suprafata de 663 mp, conform fisei de amplasament din Documentatia Cadastrala cu NC 50345, situat în Localitatea Paraul Pantei, com Borca, judeţ Neamt, proprietatea PRIMARIEI BORCA, jud Neamt. Raportul de evaluare este destinat utilizării de către dumneavoastră în scopul declarat la contractarea lucrării (vanzare), posesia lui sau a unei copii a acestuia nu dă dreptul multiplicării, publicării, înstrăinării sau utilizării lui în alte scopuri decât cel pentru care a fost întocmit. Luând în considerare obiectul evaluării şi scopul acesteia, tipul de valoare adecvat este „Valoarea de piaţă”, aşa cum este definită în SEV 100 — Cadrul general. Inspecţia în teren a avut loc pe data de 02.09.2022, iar actualizarea şi completarea informării cu date de piaţă şi întocmirea prezentului raport de evaluare, inclusiv toate analizele necesare, s-au desfăşurat în perioada 01.09-05.09.2022 Data de referință pentru care sunt valabile toate calculele, analizele şi estimările (data evaluării) este 05.09.2022. Prezentul raport de evaluare este unul scris, narativ — detaliat, conţinând toate părţile specificate în SEV 103 - Raportare, fără nici o excludere. În evaluarea proprietăţii imobiliare s-a aplicat abordarea prin piată. Pe baza faptelor din analiza de piaţă, a ipotezelor şi condiţiilor limitative, a calculelor prezentate, valoarea estimată, pret minim de pornire a licitatiei vanzare teren, fără TVA, este de: DOUAZECI Si SAPTE MII OPTZECI SI DOI LEI 27.082 lei, echivalent a 5.602 euro. (Valoare unitara: 8,45 euro/mp) Firma noastră, sub semvătura administratorului său, Neculai Postole ca o garanţie a protejării intereselor dumneavoastră, certifică următoarele: e nici una din persoanele care au contribuit la întocmirea şi documentarea în vederea întocmirii raportului de evaluare în cauză nu are nici un interes trecut, prezent sau de perspectivă legat de proprietatea evaluată şi nici nu este părtinitor faţă de vreuna din părţile implicate * inspecția proprietăţii şi toate investigațiile şi analizele necesare au fost efectuate de evaluatori ai firmei noastre, in prezenta administratorului firmei; e au fost luaţi în considerare toţi factorii care afectează valoarea * după cunoştinţa noastră, informaţiile raportate sunt adevărate şi bazate pe fapte reale şi au fost verificate, în limita posibilităţilor, din mai multe surse. e raportul a fost realizat în conformitate cu [persoană fizică] şi Standardele Profesionale ale ANEVAR valabile la data de referinţă e raportul este supus doar acelor ipoteze şi condiţii limitative prezentate în cadrul său, acesta identifică toate condiţiile limitative e realizarea evaluării precum şi onorariul încasat nu depind de valoarea raportată e în prezent are calitatea de membru corporativ al ANEVAR și deţine competenţa de a elabora acest raport de evaluare Elaborat de : SC “EXPERT EVAL” SRI Piatra Neamt Administrator ne Postoie Neculai