HCL 113/2022 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL. NEAMŢ COMUNA BORCA CONSILIUL. LOCAL, HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune nr. 4.255 din 29.10.2002 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA, JUDEȚUL NEAMȚ; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 9.458 din data de 08.09.2022 al Primarului Comunei Borca, raportul de specialitate nr. 9.159 din data de 08.09.2022, precum și rapoartele de avizare favorabile ale Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Borca; Ținând seama de: - contractul de concesiune nr. 4.255 din 29.10.2002 încheiat între Primăria Comunei horca, prin reprezentant legal, în calitate de concedent şi A SCUTARU (în prezent SCUTARU PETRONELA P.FA.), cu sediul în sat Borca, comuna Borca, județul Neamţ, E 27/17/21.01.2000, reprezentata prin Scutaru Petronela-Nicoleta, în calitate de concesionar, cu obiect de activitate, coafor; - cererea formulată de către concesionar și înregistrată sub nr. 8.766 din 26.08.2022, prin care se solicită prelungirea termenului de valabilitate a contractului conform clauzelor contractuale; prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu moditicările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. 8), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197-200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ART. 1. Se aprobă încheierea unui act adiţional la contractul de concesiune nr. 1.255 din 29.10.2002 încheiat între Primăria Comunei Borca, prin reprezentant legal, în calitate de concedent şi SCUTARU PETRONELA-NICOLISTA P.EA, cu sediul în sat Borca, comuna Borca, judeţul Neamţ, I* 27/738/2010, CUI 27111078, reprezentata prin Scutaru Petronela-Nicoleta, în calitate de concesionar, cu obiect de activitate, coafor, conform anexei la prezenta. ART. 2. Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarul comunei Borca prin aparatul de specialitate. ART. 3. Prezenta hotărare se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul! prevăzut de lege, Instituţiei Preiectului Judeţul Neamţ, precum și altor autorităţi, instituţii şi persoane interesate și se va publica în Monitorul Oficial Local. CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL GENERAL Al. COMUNEI, ALECU ANDRIEȘ Prezenta hotărâre u fost adoptată ustăzi cu un număr de Me vOLUrI „pentru”, — voturi „împotrivă” şi / voluri „abţinere“ din IS consilieri toculi prezenti si do consilieri locali în funcţie; ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMȚ COMUNA BORCA CIF 2614139 PRIMĂRIA Tel./fax: 0233.268.005 ACT ADIȚIONAL la contractul de concesiune nr. 4.255 din 29.1 0.2002 Părţile contractante: UAT COMUNA BORCA, cu sediul în localitatea Borca, judeţul Neamţ, CIF 2614139, reprezentată legal prin domnul Petrică Ruscanu - Primar, în calitate de CONCEDENT Și SCUTARU PETRONELA-NICOLETA PERSOANĂ FIZICĂ AUTORIZATĂ, cu sediul în sat Borca, comuna Borca, judeţul Neamţ, CUI 27111078, F 27/738/21.01.2010, reprezentata prin Scutaru Petronela- Nicoleta, în calitate de CONCESIONAR; Având în vedere IICL. Borca nr. din 30.09.2022 privind aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune nr. 4.255 din 29.1 0.2002; AU CONVENIT ÎNCHEIEREA PREZENTULUI ACT ADIȚIONAL: ART. 1. Cap. III - TERMENUL - se completează cu art. 3.3., care va avea următorul cuprins: Durata concesiunii se prelungeşte cu 10 ani, începând cu data de 29.10.2022. ART.2. Cap. IV - REDEVENȚA - art. 4.1. se modifică şi va avea următorul cuprins: Redevenţa este de: 86 iei/an, se va actualiza anual cu rata de inflaţie comunicată de către institutul National de Statistică pentru anul anterior și se va plăti in doua tranșe, respectiv până pe data de 31 a lunii martie a fiecarui an, respectiv data de 30 a lunii septembrie a fiecarui an. ART.3. Se va proceda la reîntregirea garanţiei de 10% din valoarea redevenţei pe primul an, stabilită conform studiului de oportunitate înregistrat sub nr. 10.309 din 29.09.2022, întocmit de Cabinet expertize contabile si evaluari Sava S. jan, expert autorizat ANEVAR Jan Sava. ART.4. La data intrării în vigoare a prezentului act adiţional se abrogă actul adiţional nr. 4.713 din 11.05.2018. ART.5. Toate celelalte clauze ale contractului de concesiune nr, 4.255 din 29.10.2002 rămân valabile și neschimbate. ART.6. Prezentul act adiţional intră în vigoare la data semnării, respectiv şi a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, unul pentru concedent și unul pentru concesionar, fiecare purtând aceeași valoare juridică. CONCEDENT, CONCESIONAR, UAT COMUNA BORCA, SCUTARU PETRONELA-NICOLETA P.F.A. PRIMAR PETRICĂ RUSCANU Consilier juridic, Irina Andrieș CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL GIENERAIAL. COMUNEI, ALECU ANDRIEŞ 3. Nivelul minim al redevenţoi. Conform raportului de evaluare si a fiselor de calcul anexate, s-a efectuat evaluarea terenului. Valoarea totală în euro si lei a proprietăţii, reprezentând teren E intravilan, curţi construcții și neproductiv, în suprafață de 8.145 mp, situat în Sabasa, com Borca este: - 104.198 euro, echivalentul a 515.022 lei; Cursul de schimb luat în calcul este de 4,9427 lei/Euro și reprezintă cursul oficial comunicat de BNR pentru data de 26.09. 2022. Scutaru Petronela Nicoleta PFA solicită concesionarea suprafeței de 20 mp din totalul de 8.145 mp. Valoarea suprafeţei de 20 mp este: - 260 euro, echivalentul a 1.285 lei Nivelul redevenţei a fost calculat luând în calcul o perioadă de 15 ani. Redevenţa anuală minimă de concesionare recomandată - in euro: + 260 euro/15ani = 17,3 euro/an pentru intreaga suprafață * 17,3 euro/an / 20 mp = 0,90 euro/mp/an Sau Redevenţa anuală minimă de concesionare recomandată - in lei: * 17,3 euro x 4,9427 = 86 lei pentru intrega suprafata * 86 lei/20mp= 4,3lei/ mp /an. Recomandam incheierea contractului de concesionare in euro, platibil in lei la cursul BNR din data platii. Aceasta valoare va fi aprobata prin HCL Borca. 4. Procedura organizată pentru atribuirea contractului: Procedura de concesionare va fi cea reglementată în Partea a V-a Secţiunea a 3-a — JUDEȚUL NEAMŢ In. 10309 ain49 04 20 22 | “Cabinet expertize contabile și evaluări Sava Ș. Jan” Piatra Neamt-. Lt. Draghescu, Nr. 7, BL.E5, Ap.2; CIF:34921263; Telefon/fax: 0744.770325 Nr. 28 din 26.09.2022 RAPORT = EVALUARE Imobil : - 8.145 mp teren intravilan, din care: - 4.145 curti constructii; - 4.000 mp neproductiv NC 52013 din domeniul privat al comunei Borca, sat Sabasa, judeţul Neamţ Proprietatea CONSILIULUI LOCAL BORCA, Judeţul Neamţ Evaluator, Jan Sava Datele, informaţiile și conținutul prezentului raport fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris și prealabil al Primariei BORCA și a evaluatorului Jan Sava 26 septembrie 2022 0 CERTIFICARE Prin prezenta, în limita cunoștințelor și informaţiilor deţinute, Evaluatorul certifică că faptele prezentate în acest Raport sunt adecvate și corecte. De asemenea, Evaluatorul certifică că analizele, opiniile și concluziile prezentate sunt limitate de ipotezele luate în considerare și de condiţiile limitative specifice și reprezintă analizele, opiniile şi concluziile personale ale Evaluatorului, neinfluiențate de nici un factor perturbator extern principiilor de evaluare. În plus, Evaluatorul certifică că nu are nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea imobiliara ce face obiectul prezentului Raport de evaluare și nici un interes sau influiență legate de parțșlile implicate. Suma ce revine drept plată pentru realizarea prezentului Raport nu are nicio legatură cu declararea în Raport a unei anumite valori sau un interval de valori care să favorizeze clientul. Analizele, opiniile și consideraţiile prezentate sunt avizate și răspund cerințelor standardelor și metodologiei de lucru recomandate de Asociaţia Naţionala a Evaluatorilor din România (ANEVAR). Evaluatorul a respectat Codul deontologic al profesiei de evaluator. Proprietatea imobiliară evaluată a fost inspectată personal de către Evaluator, prin observare și examinare vizuală. Prezentul Raport se supune normelor ANEVAR si poate fi expertizat (la cere) de catre unul dintre membrii autorizati special in acest sens de catre susnumita asociatie. La data elaborării acestui Raport, Evaluatorul a indeplinit cerinţele programului de educașie continuă a ANEVAR. 26 septembrie 2022 Evaluator, economist Domiciliul: localitatea Viișoara, str. Lalelelor, nr.20, comuna Alexandru cel Bun, județul Neamţ Legitimaţie 15970 Tel: 0744/770325 Catre, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA, judetul Neamţ Ref: Raport de evaluare pentru proprietăţile imobiliare: - 8.145 mp teren intravilan, din care: - 4.145 mp curţi construcţii: - 4.000 neproductiv. Domnilor, La cererea Dumneavoastră am inspectat și evaluat imobilul în scopul estimării valorii de piaţă. Raportul de evaluare care urmează reprezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Sinteza evaluării prezintă pe scurt datele de baza ale Raportului și opinia evaluatorului care, astăzi 26 septembrie 2022, indică următoarea valoare de piață: Valoarea în euro şi echivalent lei. - 8.145 mp teren intravilan, — 104.198 euro, echivalentul a 515.022 lei; Cursul de schimb luat în calcul este de 4,9427 lei/Euro și reprezintă cursul oficial comunicat de BNR pentru data de 26.09. 2022. În valoarea indicată nu este inclusă taxa pe valoare adaugată. Raportul a fost pregătit în conformitate și pe baza recomandărilor și metodologiei de lucru cuprinse în Standardele Internaţionale de Evaluare și recomandate de către Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România. Evaluator, — ie Jan Sava o 26 septembrie 2022 PEVALUAIC,, Evaluator a