HCL 88/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMŢ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 88 din 26.06.2025 privind aprobarea reapartamentării blocului situat în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă Punte Conel”, oraș Bicaz, județul Neamţ (bloc ANL identificat prin NC/CF 50505-C1 Bicaz) Consiliul Local al oraşului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 26.06.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înțelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 879, art. 880, art. 888 și art. 914 din Codul civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 26, alin. (8) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare, republicată cu completările și modificările ulterioare; - art. 126, art. 140 și art. 142 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. d) și alin. (7), lit. q) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu modificările și completările ulterioare; Luând act de: - Autorizația de construire nr. 43 din 23.10.1999 eliberată de Primăria orașului Bicaz, judeţul Neamţ; - Autorizaţia de construire nr. 1 din 17.01.2003 eliberată de Primăria orașului Bicaz, judeţul Neamţ; - Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 2730/29.03.2004_3725/26.03.2004 încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și Primăria orașului Bicaz; - Protocolul de predare-primire a obiectivului de investiții nr. 45411/07.04.20024_7078/15.07.2004 încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și Primăria orașului Bicaz; - Hotărârea Consiliului Local nr. 85 din 26.08.2010 privind aprobarea dezmembrării blocului nr. 13 din Bicaz, str. Piatra Corbului, (bloc ANL) în 36 de unităţi individuale, conform documentaţiei cadastrale; 1/4 - Actul de dezmembrare autentificat de Biroul Notarului Public Mîrșu Maria cu sediul în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, bl. 5, parter, judeţul Neamţ sub nr. 2.261 din 28.09.2010; - Referatul Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 3.658/14.03.2025; - Adeverința nr. 4.762 din 02.04.2025 eliberată de Primăria orașului Bicaz, judeţul Neamţ; - Certificatul de atestare a edificării construcţiei realizate cu autorizație de construire nr. 5.071/08.04.2025 eliberat de Primăria orașului Bicaz, judeţul Neamţ; - Adresa nr. 7.113 din 21.05.2025 eliberată de Primăria orașului Bicaz, judeţul Neamţ; - Referatul de admitere nr. 23.388 din 11.06.2025 eliberat de O.C.P.|. Neamţ - B.C:P.I. Bicaz; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian - Traian Matasă, înregistrat sub nr. 8.741 din 18.06.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 8.766 din 18.06.2025 prin care se propune reapartamentarea blocului situat în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă Punte Cone!”, oraș Bicaz, județul Neamţ (bloc ANL identificat prin NC/CF 50505-C1 Bicaz); Ţinând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă reapartamentarea (operaţiunea de reconfigurare a condominiului sau a unei părţi din acesta rezultând alte unităţi individuale, cu recalcularea cotelor din părţile comune, aferente fiecărei unităţi individuale) blocului situat în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă Punte Coner”, oraș Bicaz, județul Neamţ, cu NC 50505 — C1, înscris în cartea funciară nr. 50501 — C1 a localității Bicaz în 21 unităţi individuale, conform Anexei 1.38 — Foaie colectivă și a releveelor anexate, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se împuterniceşte primarul orașului Bicaz, d! lulian — Traian Matasă, în vederea reprezentării în fața notarului public și la Oficiul de Cadastru și Publicitate imobiliară Neamţ, pentru încheierea actului de reapartamentare a blocului identificat prin NC/CF 50505-C1 Bicaz, după cum a fost menţionat la art. 2, semnarea și îndeplinirea tuturor formalităţilor legale şi a condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Art. 3. Începând cu data prezentei orce altă dispoziție contrară se abrogă. Art. 4. Prin grija secretarului genera! al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al oraşului Bicaz, Maria VA 2/4 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 88/26.06.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 14 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1) 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept 1 de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 88/26.06.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. 1. 2. 1. | Adoptarea hotărârii 26.06.2025 2. | Comunicarea către primar 30.06.2025 3. | Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 30.06.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 30.06.2025 3. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.06.2025 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 30.06.2025 3/4 Referat de admitere, cerere nr, 23388 / 11-06-2025 [a | L [Za i Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT pe Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Adresa: Str. Pietei, nr. 2, Oras Bicaz, Judetul Neamt ALERTA XATINALA mr sapa și AMI ATATA TARRI AA REFERAT DE ADMITERE (Reapartamentare) Domnului/Doamnei ORAŞUL BICAZ Domiciliul Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str BARAJULUI, Nr. 4 Referitor la cererea inregistrată sub numărul 23388 din data 11-06-2025, vă informăm: imobilul situat in Loc. Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Jud. Neamt, punct "Lângă punte Conel", UAT Bicaz avand numarul cadastral 50505-C1 a fost reapartamentat rezultand urmatoarele modificari: - au fost propuse pentru actualizare urmatoarele unitati individuale: | Nr. Unitate Cotă părţi | Cotă indiviză | individuală Tip Cotă comune teren Observaţii / Referințe Cala asalt | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI. 50505-C1-U1 (2 absol 5927 | 22.73 DOUA DORMITOARE , DOUA BAI, HOL, Pat] BUCATARIE , CAMARA , DEBARA SI BALCON;. | — APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI . Cota absoluta DOUA DORMITOARE, DOUA. BAI , DOUA | 50505-C1-U2 (supraf.) 61.34 | 2352 |uoLupi BUCATAR „ CAMARA , DEBARA SI PD O | _ DOUA LOGII; | | | Ț [ | SPATIU ADMINISTRATIV ( CASA | Cota absoluta CASATORIILOR) COMPUS DIN SALA | 50905:c1-U3 (supra) | 149 | 5744 OFICIERE , SALA ASTEPTARE „ OFICIU, e 2 ———— | DOUA BIROURI , TREI HOLURI , DOUA BAI; | | i APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI. Cota absoluta | 637 | |SEPAREU MASA TREI DORMITOARE . DOUA (supraf.) 33.13 BAI, HOL , BUCATARIE , CAMARA , DEBARAL SI DOUA BALCOANE; | | 50505-C1-U4 | Cota absoluta | Ț | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | 50505-C1-U5 (2 aosol 41.72 16.00 DORMITOR , BAIE , HOL, BUCATARIE, eee e (SUPIZE) — o CAMARA » DEBARA SI DOUA BALCOANE; Cota absoluta | | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | 50505-C1-U6 (2 absol 43.96 16.86 | DORMITOR, BAIE , HOL, BUCATARIE. | .___(Suprat. al CAMARA SI UN BALCON; P—— N Sa APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | Cota absoluta 50.41 19.33 DORMITOR , BAIE , HOL, BUCATARIE, | (supraf.) ' | ' CAMARA , SEPAREU MASA , DEBARA,, 50505-C1-U7 — papa BALCON SILOGIE: | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | 50505-C1-U8 Cota absoluta | (Supraf.) 61.08 23.43 DOUA DORMITOARE „ DOUA BAI „HOL, BUCATARIE , CAMARA. SI DOUA BALCOANE, | —— APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI ] 33.13 |SEPAREU MASA „TREI DORMITOARE , DOUA | F————— | Cota absoluta | (supraf.) 86.37 BAI, HOL, BUCATARIE , CAMARA , DEBARAL | SIDOUA BALCOANE: | | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI Cota absoluta | | | | | | | 50505-C1-U10 (o ase 41.72 16.00 | DORMITOR, BAIE , HOL, BUCATARIE, | | iai Pa | CAMARA, DEBARA SI DOUA BALCOANE; | ata alei | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE 71 | | 50505-c1-U21 (supra) * | 43.96 | 16.86 | DORMITOR, BAIE „HOL, BUCATARIE, | | AI CAMARA SI UN BALCON; __ [ Cota absol ] | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI ota absoluta DORMITOR , BAIE , HOL, BUCATARIE, 50505-C1-U12 (supraf) | 50.41 19.33 CAMARA , SEPAREU MASA, DEBARA,,.< | | II ee |] BALCON SI LOGIE; ____' | [ Cota absoluta | | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | 50505-C1-U13 (Suta | 61.08 23.43 DOUA DORMITOARE , DOUA BAI , HOL._| pt | | £ BUCATARIE , AMARA. SI DOUA BALCOANE; | Cara absoluta | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DEZI + ota absoluta PAREU MASA , TREI DORMITOARE , DOUA. |. 50505-C1-U14 (supraf.) aaa, 33-13. (BAI, HOL, BUCATARIE, CAMARA , DEBARA| | e SI DOUA BALCOANE; | Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 1 din3 Referat de admitere, cerere nr. 23388 / 11-06-2025 T Cota absoluta | | 50505-C1-U15 (supraf.) | 41.72 | 16.00 | 50505-C1-U16 | Cota abselita | 43.96 16.86 |. 50505-C1-U17 Ca a |soqz | 1933 II ÎN n lee | | 5osos-ca-u18 | Cota absolta | 61.08 23.43 [= _ SUPE |50505-C1-U19 | Cota abeoia | aaa | 16.00 za | aaa | aaa! ota absoluta 50505-c1-U20 | Copa) | 43-96 16.86 | Cota absoluta | E 5o5o5-ca-u21 | Cota absoluta | ga.74 32.5 | (supraf.) | ——— SPATIU ADAPOSTIRE(ALA) COMPUS DIN _| APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI DORMITOR , BAIE , HOL, BUCATARIE, | | CAMARA , DEBARA SI DOUA BALCOANE;__| APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | DORMITOR, BAIE , HOL. BUCATARIE, | |___CAMARA,, DEBARA SI BALCON: APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | DORMITOR , BAIE , HOL , BUCATARIE, CAMARA , SEPAREU MASA, DEBARA, | BALCON SI LOGIE; APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI | | DOUA DORMITOARE , DOUA BAI , HOL, BUCATARIE , CAMARA. SI DOUA BALCOANE;| APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI “DORMITOR, BAIE , HOL, BUCATARIE, | | CAMARA , DEBARA SI DOUA BALCOANE. | APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI DORMITOR , BAIE , HOL, BUCATARIE, CAMARA , DEBARA SI BALCON__ | PATRU CAMERE ADAPOSTIRE „SAS SI GRUP | -_ SANITAR_ _] anstructiai urmatoarele unitati-individuale: Observaţii / Referinţe Nr initate E Cotă părți a] îndiviză individuală Tip Cotă comune teren [ i | Cota absoluta | sosos-cuuz2 | “Seuprar) | 252| 373 | E See d ——— Dă —— o | |. 50505-C1-U23 cea abeeta |3.46 51 L__ sti SE | sl | sosos-ca-uza | Cota absoluta 2.25 3.33 4 | | | | 50505-C1-U25 | Cota abealita 293| 4.33 | | | | E | | Cota absoluta | | 50505-c1-U26 taabsohta | 3.22 | 4-76 ———— INI II 50505-C1-U27 | Cota abseluta | 3.09 457 = A | 50505-c4-U28 | Cotaabe ia 3.61 5.34 | | | 50505-C1-U29| Cota absoluta | 278 | au | = — — = e |_— 50505-C1-U30 | Cota abeolita | 29 | 431 | a! | DI Cota absoluta | | 50505-C1-U31 | ““(suprat.) | 373551 == A | ——— | | cota absolut | | | sosos-ca-us2 | SO) | 245 | 318 | i —— a — Se _ 50505-c1-u33 | Cota absoluta | 293 4.33 _(supraf.) | Documentul conţine date cu caracter personal, protejate de prevederi! — BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | | E __C1LUAT Bicaz, | _BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; unitate individuala rezultata din ea constructiei cu id.50505- | CL UATBieaz | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din | apartamentarea constructiei cu id.50505- „| _______ CLUAT Bicaz; | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | ________ CLUATBicaz BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | C1UATBIicaz | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- a „C1 UAT Bicaz; N | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | | CLUATBicazi BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | _________ CLUATBicaz BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- | | CLUAT Bicaz: BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; unitate individuala rezultata din | apartamentarea constructiei cu id.50505- | CLUATBICaZ; | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; unitate individuala rezultata din apartamentarea constructiei cu id.50505- _______ CLUATBicaz, BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; | unitate individuala rezultata din __ le Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din3 | apartamentari ———— | C1 UAT Bicaz; Cota absoluta | unitate individuală rez 50505-C1-U34 | “ (supraf.) 2.25 | 3.33 | apartamentarea constțitiei | II __ | |] C1 UAT Bigaz; + | | BOXA COMPUSA DIN Cota absoluta unitate individuala re | 50505-C1-U35 | (supraf.) 2.93 4.34 apartamentarea constructiei ci 05- | E o =] | _ | C1 UAT Bicaz; | | BOXA COMPUSA DINTR-O INCAPERE; Cota absoluta unitate individuala rezultata din 50505-C1-U36 | (supraf.) | 2.17 3.21 | apartamentarea constructiei cu id.50505- = NN | MII, AN | pa 5 C1 UAT Bicaz; Imobilul situat in Loc, Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Jud. Neamt, .punct "Lângă punte Conel", UAT Bicaz avand numărul cadastral 50505-C1 a fost reapartamentat rezultand următoarele modificări: Inspector Andreea Apetrei Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. _ Pa gina 3 din3. Foaie colectiva Carte Funciară Colectivă Nr. 50505/UAT BICAZ Descrierea condomeniului; locuinta colectiva (S+P+3E+4Ep) ) cu doua scari, compus la subsol i rii, subsol tehnic general „spatiu adapostire(ALA),la parter din casa scarii, hol, centrala termica, casa casatoriilor,2apartamente cu trei camere etaj 1 din casa scarii, hol »Sapartamente din care 3apartamente cu 2came: lapartament cu 3camere, un apartament cu 4 camere.etaj 2 din casa scarii, hol „Sapartamente din care 3apartameni cu 2camere, apartament cu 3camere, un apartament cu 4camere, etaj 3 din casa scarii, hol sSapartamente din care apartamente cu 2camere, lapartament cu 3camere, un apartament cu 4camere,etaj 4 din casa scarii, hol , 2useatoare 2apartamente cu 2eamere,construit din caramida » pe fundatie din beton, plansee din beton armat „ssarpanta din lemi Adresa: Intravilan Bicaz,str. Piatra Corbului, Punct” Langa Punte Conel” Oraş Bicaz , Jud. Neamţ Nr. Cadastral : 50505 Ț 7 Cotă- Cod Cotă- Total Suprat. parte Pi eroii Seara Nivel A ae Nr. CF individuală proprietate utilă pe părți Pip Observaţii W imobiliara apart. comune apart. (Suap) pe apart, (Cp (Cpe) A i Ui 50505-C1-U1 68.9 59.27 22.73 Apartament B P 2 U2 50505-C1-U2 71.3 61.34 23.52 Apartament 20 U3 50505-C1-U3 173.2 149.0 57.44 Casa căsătoriilor 3 U4 50505-C1-U4 100.4 86.37 33.13 Apartament 4 U5 50505-C1-U5 48.5 41.72 16.00 Apartament 1 ij U6 50505-C1-U6 51.1 43.96 16.86 Apartament 6 U7 50505-C1-U7 58.6 50.41 19.33 Apartament 7 U8 50505-C1-U8 71.0 61.08 23.43 Apartament 8 U9 50505-C1-U9 109.4 86.37 33.13 Apartament 9 U10 50505-C1-U10 48.5 41.72 16.90 Apartament 2 10 UI 50505-C1-U14 51.1 43.96 16.86 Apartament 1 Ui2 50505-C1-U12 38.6 50.41 19.33 Apartament A 12 U13 50505-C1-U13 71.0 61.08 23.43 Apartament 13 U14 50505-C1-U14 100.4 86.37 33.13 Apartament 14 Ul5 50505-C1-U15 48.5 41.72 16.00 Apartament 3 15 U16 50505-C1-U16 S1.1 43.96 16.86 Apartament 16 U17 50505-C1-U17 58.6 _50.41 19.33 Apartament 17 U18 50505-C1-U18 71.0 61.08 23.43 Apartament 4 18 Ui9 50505-C1-U19 48.5 41.72 16.00 Apartament 19 U20 50505-C1-U20 Și.1 43.96 16.86 Apartament Spatiu Subsoi 20 U21 50505-C1-U21 98.5 84.74 32.5 adapostire( ALA) Total 1500.3 1290.65 495.00 Denumire | Acoperis, camera tehnica , casa scarii, centrala termica , holuri, subsol, uscatorie Intocmit, Pau Să SKSCULE Do R ecepţionat, _ /p CERTIFICAT ă II. HÂRTAN £. Catăliare,, 3 Soni Ă a RO-NT-P 000 NOTĂ: În cazul în care cotele-părţi nu sunt înscrise în actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu, după cum urmează: 1. Pentru proprietăţile comune: Cpe = Ki x SIpe unde Ki = Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcţie: Cpt = Ki x St unde St = Sconstruită la sol + Strotuar Cpe - cota-parte proprietate din părţile comune ale clădirii/blocului aferentă fiecărui apartament sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu; Suap - suprafaţa utilă a apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu; STuap- suprafaţa utilă a tuturor apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu; STpc - suprafaţa totală proprietate comună din condominiu; Cpt - cotă-parte proprietate teren; Ki - coeficient cotă-parte proprietate părţi comune, specifică pentru fiecare apartament sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuință din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferentă unei Jocuinţe sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o clădire sau bloc care se constituie în condominiu are la bază prevede! ile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003, cu modificările şi completările ulterioare. Suprafaţa utilă a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeţelor utile ale încăperilor cuprinzând: camera de zi, donmitoare, băi, WC, duş, bucătărie, spaţii de depozitare şi de circulaţie din interiorul locuinţei. Nu se cuprind: suprafaţa togiilor şi a balcoanelor, pragurile golurilor de uşi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nişele de radiatoare, precum şi suprafeţele ocupate de sobe şi cazane de baie (câte 0,50 m2 pentru fiecare sobă şi cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuinţelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr.] din Legea locuinţei nr.114/1996, cu modificările si completările ulterioare. Proprietatea comună include toate părţile din condominiu care nu sunt părți dintr-un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de Jocuinţă. Apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă (Suap), împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezintă parcela individuală de proprietate imobiliară. În scopul deschiderii Cărţii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului "d-ueL"Z7 = juommeșaede 14) “d-uLz'65 = mmameuede ee] [...]