HCL 70/2026 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 70 din 25.06.2026 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafață de 24 m.p. situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraş Bicaz, judeţul Neamţ - NC 51875, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2026, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308 și art. 311 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 7.777 din data de 11.06.2026; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 7.778 din data de 11.06.2026 prin care se propune concesionarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: 1/3 Art. 1. — (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă concesionarea prin licitație publică a bunului imobil - teren în suprafaţă de 24 m.p. situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraș Bicaz, judeţul Neamţ - NC 51875, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ. — (b) Suprafața ce se concesionează, amplasamentul, destinația, durata concesiunii şi prețul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentaţia de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, Petru — Tomică PINTILIE Secretar general al orașului Bicaz, - oa ozâi N 2/3 d): iri zl PROCEDURA DE VOT UTILIZA ot nominal prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 14 4. | Numărul voturilor „PENTRU? 14 5. | Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ? Voturile „ABȚINERE” se (9) 6. | Numărul voturilor „ABŢȚINERE” numără la voturile 0 „ÎMPOTRIVĂ”. 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat [) 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând 0 drept de vot Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. 1. 2, 1. | Adoptarea hotărârii 25.06.2026 2. | Comunicarea către primar 29.06.2026 3. | Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 29.06.2026 4. | Aducere la cunoștință publică 29.06.2026 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 29.06.2026 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 29.06.2026 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 7 STUDIU DE OPORTUNITATE Corbului, oraş Bicaz, jud. Neamţ., N.C. 51875, aflat î în domeniul privat al ctgiitul Bicaz. 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea concesionării prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. nr. 28 din 27.03.2014. 3) Motivele care justifică închirierea: Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează oraşului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: Art. 108 ” Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau judetean, dupa caz, sa fie:” lit. b) "concesionate”; Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercita urmatoarele categorii de atributii:” lit. c) “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”; Art. 129 alin. (6) "În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local: lit. by? hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, În condiţiile legii"; (BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ); Art. 139 alin. (3) "Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcţie următoarele hotărâri ale consiliului local: lit. g) "hotărârile privind administrarea patrimoniului"; Art. 196 alin. (1) "În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a)” consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri”. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. (Anexa 3) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. oraşului Bicaz Avizul privind încadrarea obiectivului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate privată, “Teren în suprafaţă de 24 m.p.”, nr. 2768 PS/02.09.2022, înregistrat la Primăria oraşului Bicaz cu nr. 10.582 din 21.09.2022; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionarii imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru concesionare va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care, în prezent, nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritoriala Bicaz. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. - Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului concesionat; - Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se concesionează: Imobilul, în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraș Bicaz, jud. Neamţ., N.C. 51875, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 5) Redevenţa Redevenţa pentru terenul mai sus menţionat este determinată printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Procedura aplicată — licitaţie publică deschisă Întocmit, COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMŢEANU ALB INA-ELENA SEF SERVICIU U.A.T. VERDEŞ ANCA- RALUCA Fi Ii! o Anexă la H.C.L. nr. 70 din 25.06.2026 TABEL NOMINAL privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil-teren, în suprafață de 24 m.p.., situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraş Bicaz, jud. Neamţ., N.C. 51875, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz. H.C.L.-ul Adresa'tesenului Suprafaţa privind înregistrarea Destinația Durata concesiunii Preţul propus pentru m.p. terenului în domeniul -ani- pornirea licitaţiei privat Intravilan Bicaz, Str. Piatra Corbului, Oraș Bicaz, 24 28 din 27.03.2014 i = 10 Rapa Jud. Neamţ. cum:p/an N.C. 51875 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI = alla PINTILIE PETRU-TOMI Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ | Membru titular ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile C.LF. 29271466, mun. Iaşi, Tel: 0745-937.086, e-mail: ionut_costin(Ayahoo. RIAA ĂRIA ORAȘ U LU | BI C Nr. 49/07.04.2026 JUDEȚUL N . NR___5529 aj i RAPORT DE EVALUARE,Aa_2i cu 27 Teren intravilan cu suprafaţa de 24mp, str. Piatra Corbului - spate Bloc 2, CF 51875, Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ Client: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Utilizator: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Data evaluării: 07.04.2026 Regulamentul UE nr. 679/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri ș regulamente privind GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al clientului și utilizatorului. Semnat digital lo N ut de lonut Costin Data: 2026.04.27 Costin 05:55:52 +03:00' Pagina 1 din 40 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAŞUL BICAZ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan categoria curți-construcţii cu suprafaţa de 24mp, str. Piatra Corbului - punct "spate Bloc 2”, clădirile edificate pe teren nu fac obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), număr cadastral 51875, înscris în Cartea Funciară 51875 a UAT Oraşul Bicaz, imobil aparținând Domeniului Privat al UAT Orașul Bicaz. 1. Data evaluării: 07.04.2026 2. Utilizarea desemnată a raportului de evaluare: închiriere/concesiune/vânzare 3. Moneda valorii: LEI şi EUR. Curs valutar BNR: 5,0963 lei/€ 4. Informaţii şi date de intrare disponibile: - Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras CF - Informaţii disponibile, publice şi verificabile privind tranzacţii sau oferte de vânzare bunuri similare sau asimilabile din punct de vedere al caracteristicilor fizice ale bunului imobil 5. Metode de evaluare utilizate: Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan Metoda extracţiei - teren intravilan - Metodavenit - calcul redevenţă/chirie minimă 6. Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piaţă pentru imobilul evaluat este de: Vieren=3.947 lei (774 €), respectiv 164,46 lei/mp (32,27 €/mp) V concesiune închiriere minimă anuală 374,27 lei/an (73,44 €/an) 31,19 lei/lună (6,12 €/lună) 15,5946 lei/mp/an (3,0599 €/mp /an) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată și este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referinţă prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie şi o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării şi o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A., reprezintă o valoare finală (include toate taxele) a pi Ti HA Ing. lonuţ Cosiiţi,, tor ate ( COST IONI Evaluator Autorizat ANEVAR, Pagina 2 din 40 : Consiliul Local ordş Bicaz :te a Referent „ Adresa : str: Republicii - DISTANTE Pe conturul bunului imobi le a ONCE i „ct dDEzE ȘI i til ŞEART E: ii a Sa În EPTIONAT Executant: Th. Valentin Fedeleş 1.2002. STRUCTURA TERITORIALĂ Pan mi PROBL 48 SPL AALE NEANŢ Exemplar nr. 1 INTRARE Xe PA p PRIMARULUI ORAȘULUI BICAZ, JUDEŢUL NEAMȚ, Ad «a se pda e pr Domnul Nicolae SĂLĂGEAN Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 8898 din 08.08.2022 referitoare la obținerea avizului privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului național de apărare pentru bunul proprietate privată „Teren în suprafaţă de 24 mp.”, situat în str. Piatra Corbului, oraș Bicaz, județul Neamţ, identificat la poziția 2 din anexa la Hotărârea Consiliului local nr. 28/27.03.2014 privind aprobarea înregistrării în domeniul privat al orașului Bicaz a unor suprafețe de teren și înscris în Cartea funciară nr. 51875 a orașului Bicaz, având numărul cadastral 51875 al imobilului situat în str. Piatra Corbului, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, în urma analizei documentației transmise şi a verificării datelor existente, Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale emite prezentul AVIZ Potrivit prevederilor art. 108 lit. b), art. 308 alin. (4) lit. g) şi art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. p: PREŞEDINTELE ADMINISTRAŢIEI NAŢIONALE A REZER VET-OR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE orgian POP , 1B-dul Libertăţii 12A, sector 5, Bucureşti [E] Tel: 021 311 53 77 /Fax: 021 311 42 10 WWW.aNrspS.ROV.ro; e-mail: anrsps(vanrsps.gov.ro Nesecret 1 din | [n] rel] LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 70 din 25.06.2026 ORASUL BICAZ CIBI MARIA IRINA FIŞA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru concesionarea unui bun imobil-teren, în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraş Bicaz, jud. Neamţ., N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz Cap. I. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar MATASĂ IULIAN-TRAIAN Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanții interesați în a participa la licitaţia publică pentru concesionarea bunului imobil-teren în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, oraş Bicaz, jud. Neamţ., N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz., aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi completată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea concesionării. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea si desfasurarea licitatiilor privind închirierea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. 3. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanțele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. 2. Inregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc inregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3; Pentru persoane juridice romane: Certificat eliberat de Registrul Comertului de pe langa Tribunalul competent din punct de vedere teritorial Pentru persoanele juridice straine: Documente edificatoare care să dovedească o forma de inregistrare ca persoana juridică, în conformitate cu prevederile legale din ţara în care ofertantul este rezident. c) Cod Fiscal, CI/BI al reprezentantului ofertantului, imputernicire din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia in cadrul procedurii de licitatie, care trebuie sa fie anexate la cu Formularul 3 Se considera calificate ofertele care îndeplinesc cerintele de eligibilitate şi înregistrare. Existenţa datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina oferta depusa. Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acr [...]