HCL 61/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 61 din 24.04.2025 privind transmiterea dreptului de concesiune prevăzut în Contratul de concesiune nr. 3.098 din 15.07.1998, către domnul Asztaloş Sergiu — Gabriel cu diminuarea suprafeței de teren, precum şi modificarea redevenţei a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - ari. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), ari. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 şi art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 41, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - ari. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin, (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 302, art. 303, alin. (1) și (2), art. 305, ant. 306, art. 322 și art. 362, alin. (1) din Codul domnului Asztaloș Sergiu — Gabriel, înregistrată la Primăria Orașului Bicaz sub nr. 7.628 din data de 10.07.2024, de factura fiscală NT VGI nr. 759899802 din 01.02.2010, de sentința civilă nr. 4064/04.10.2017 din dosarul nr. 9493/279/2016 pronunţată de Judecătoria Piatra Neamţ, de decizia civilă nr. 631/03.05.2018 din dosarul nr. eliberat de O.C.P.|. Neamt — B.C.P.. Bicaz; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 5.383 din data de 14.04.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 5.387 din data de 14.04.2025; 1/3 Ținând cont de avizul comisiilor. de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; în temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin CUG nr. 57/2019 cu completările şi modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă transmiterea dreptului de concesiune prevăzut în Contratul de concesiune nr. 3.098 din 15.07.1998 încheiat între Orașul Bicaz şi SC ASZTALOS SN.C., către domnul Asztaloş Sergiu — Gabriel cu diminuarea suprafeței de teren, precum și modificarea redevenţei conform tabelului nominal și a raportului de evaluare anexate care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Concesionarea terenului de mai sus se face pe perioada prevăzută în tabelului nominal menţionat mai sus. Art. 3 Suprafaţa ce se concesionează, amplasamentul şi valoarea redevenţei sunt indicate în tabelul nominal menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre. Art, 4 Se împuternicește Primarul orașului Bicaz, să semneze în numele și pentru orașul Bicaz, contractul de concesiune precum şi orice alte documente necesare. Art. 5. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 6. Prin grija secretarului genera! al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Preş e Ai: dinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate, EN ae FILIUȚĂ Secretar general al orașului Bicaz, op = 3 Maria —lrina EIBI ră =) fi 2/3 L £ oriși i:local. PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art, 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locaţi în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 4. |] Numărul voturilor „PENTRU? 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ> Voturile „ABŢINERE” se numără (9) 6. | Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat ) 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de 2) L__j vot „ i ii PROCEDURI MINISTRAT E OB IGATORII Si = “ulterioare adopțării HO nisiliul e = Nr, OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. Il. 2. 1. | Adoptarea hotărârii 24.04.2025 | 2. | Comunicarea către primar 30.04.2025 3. | Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 30.04.2025 — 4. | Aducere la cunoştinţă publică 30.04.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.04.2025 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 30.04.2025 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 61 din 24.04.2025 TABEL NOMINAL privind aprobarea transmiterii dreptului de concesiune prevăzut în Contractul de concesiune nr. 3.098 din 15.07.1998, către domnul Asztalos Sergiu - Gabriel, cu diminuarea suprafeţei de teren, precum şi modificarea redevenței Nr. Adresa imobilului solicitat Suprafaţa din contract aapralata Preţul aprobat pentru | Durata concesiunii crt. m.p. mm.p. reactualizarea redevenţei 49 ani, respectiv, până la data de Intravilan Bicaz, 14.07.2047, Str. Barajului, potrivit Contractului de Nr. 25, , concesiune nr. 3.098 din l. Oraş Bicaz, 216 207 14,06 lei/m.p/an 15.07.1998, şi a art. 306, alin (3) Jud. Neamţ din Codul Administrativ adoptat N.C. 54402 prin Ordonanta de Urgenta nr 57/2016 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRÎNA Ann ANEXA Nr, 16 602180 502180 o Orasul Bicaz —— 23 * PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELIMITARE A IMOBILULUI Orasul Bicaz 7 e 25 Scara 1:1009 - o A ii Orasul Bicaz Nr azeră [3 năsurată a imobiiulul (1np) |Agreza mobilă EA ai E i 54402 207 Irtravilan Bicaz, Str. Barajului, nr. 25, Oros Bicaz, jud, Neamt Ne. Cartea Funciar | unitatea Auiministrativ Teritorială (AT) 24 __ Bicaz ui 02 a * ice zi Da A, Date referitoare la teren i - i s£ SC ILMARCOM SRL orce] Craa | Supraapt) Mengni Su , ă % pă 5 pi ce 7 ÎnRBii deărmităt cu Zidul Cons ucterȚ punte 93-73-72 Ia Baventonală [ CĂ să d *, punetele 1-25-24-23-22-21-20-19-18-17-59 ) ş 7 Lă Total 207 . Orasul Bicaz a Sp CTT E. Date reterităare Ta con: UCR praf caruta Sal cană | Destinația (mp) Menţiuni Tontbructie cy [] m, in re de n, [e CIE 202 caramida si lemn, tavane din femn, din lemn, inv din placi de compusă din 11 intaperi cu destinatia: £ magazin, 1 birou, 1 centrala termica, 1 sala Coptor paine, 1 grup sanihar, | vestiar si 5 magazii Tata] 202 ZI 5602160 602160 Suprafaţa totală măsurată a imohiului = 207 mp Suprafaţa totală in act a Imobilutui = 216 mp * Restul suprafetei se regaseste 1n Lotul 2 Executant: Ing. Zbranca Ctaudiu Constantin, Inspector, Categoria B, serla RO-NT-F, nr. 0150/2019 * Confirm executarea măsurătorilor (3 teren, Confirm introducerea imobilului în baza de date corectitudinea întocmirii documentației cactastrate şi Integrata si atribuirea numaruțui cadastral, €orespandenţa acesteia cu realitatea din teren; NE_50785 Digitally signed CLAUDIU- by ELALDIU. Gadjiu Livia Semnat digital CONSTAN CONSTANTIN Ju de Gadjiu Livia ZBRANCA TIN Date: ZBRANCA 2025.03.27 09:22:52 +02'00' NC_502a2 582860 ETA he Le Tr Nile. si |2.0h. dog Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ 3 Membru titular ANEVAR și Expert Tehnic autorizat de d Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile CLF.29271466,ua:1aşi Te 0745-987.996,€ mal: lonat costinGyaboaom aura Să PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ : „5380 Nr. 44/07.04.2025 Teren intravilan cu suprafaţa totală de 207mp, str. Barajului nr.25, CF 54402, Orașul Bicaz, Județul Neamţ Proprietar: ORAŞUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ pe Data raportului de evaluare: 07.04.2025 d Pia iau 7 112 ZI B A Evaluator Autorizat ANEVAR; ing. Ionuţ Costin (ANEVAR — leg.11380j Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legea nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 32 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEŢUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafaţa totală de 207mp, str. Barajului nr.25, construcţia edificată pe teren nu „face obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), înscris în Cartea Funciară 54402, dparținând: Domeniului Privat aj Oraşului Bicaz, judeţul Neamţ. “Data evaluării: 07.04.2025 Scopul evaluării: vânzare/concesiune finchiriere Curs valutar BNR: 4,9774 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparţinând Domeniului Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metoda de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan - Metoda venit — calcul redevenţă Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vieren=28.117 lei (5.649 €), respectiv 135,80 lei/mp (27,29 €/mp) V concesiune/închiriere anuală minimă * 2.911,37 lei/ an (584,92 €/ an) 14,06 lei/mp/an (2,83 €/mp/an), 1,17 lei/mp/lună (0,24 €/mp/iună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării şi o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluția cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparţinând instituţiilor publice) FIE Evaluator Autorizat ANEVA (3 PE Sumar tă ing. lonuţ Costin [ COSTIN IONUT FĂ Pag. 2 din 32 Lui Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT „Nr. cerere ! 7734 5 d Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 14 74 i Luna 04 pr Anul „2025. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cos verii AȚ] AGENTI NA aNAiA ni canacret și aatettati Duet A. Partea [. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 54402 Bicaz anii Str BARAJULUI, Nr, 25 Nr. Nr. astral Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AI 54402 207 Imobil ele cu Zidul core aa IE 9.8.7 -00.4-3-2-26 ) si limita conventionala (punctele 1-25-24-23-22-21-20-19-18-17-50 ) B. Partea i, Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 6984 / 04/04/2025 emis de NP BALUT MARIA LILIANA; cadastral 53895 inscris in cartea funciara 53895; Act Administrativ _nr. HCL nr, 43; 04.1999; Act Administrativ Nr, Adeverinţă nr, 14780, Administrativ nr. Oraş Bicaz; 1) ORAŞUL BICAZ, CIF:2614352, DOMENIUL PRIVAT OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 53895/Bicaz, inscrisă din 08/04/1939 emis de Consiliul Locai Bicaz, Anexa la HCL nr. 43/08. din 20/12/2024 emis de Primăria Oraş Bicaz; Certificat de nomenclatură stradală si adresă nr, 14763, din 20/12/2024 emis de Primăria Oraş Bicaz: Act Administrativ nr. Certificat de atestare fiscală nr. 14876, din 23/12/2024 emis de Primăria Act Notarial nr. Deciara ie aut, nr. 147, din 28/01/2025 emis de NP BĂL B3 vpabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, Act MARIA LILIANA; cota actuala prin incheierea nr. 461 din 14/01/2025; | C. Partea lil. SARCINI inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de de garanţie şi sarcini proprietate, drepturi reale Referinţe Document care contine date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2002, _NU SUNT _ TI II, Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare un. line la adresa epay.ancpi.ra Formular vei siiei 3.4 Carte Funciară Nr, 54402 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 54402 207 mobil delimitat cu zidul constructiei ( punctele Ş-8-7-5-5-4-3-2-26 ) si limita conventionala ( punctele 1-25-24-23-22-21-20-19-18-17-50 ) + Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII. LINIARE IMOBIL p: a ia! Date referitoare la teren pă Caeeă Intra Suprafața Taria Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 curti |DA 207 - - - conştructii Lungime Segmente . , 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început! sfârşit m (m) 1 2 0.141 2 3 2.623 3 4 12.753 4 5 2.679 5 6 1,0 6 7 1.893 Document care conţine aate cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 6 77/2001. Pagina 2 din 3 extrase pentu internare arin le Bine EPay.anlepl.ro t cumular versimea i 1 Carte Funciară Nr. 54402 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Punct Punct Lungime segment început sfârşit! e= (m) 7 8 8,658 8 9 2.674 9 10 0.086 10 11 4.152 11 12 5.96 12 13 3.334 13 14 7.716 14 15 1.64 15 16 1,309 16 17 1.489 17 18 2.706 18 19 8.958 19 i 2.469 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat priri sistemul informatic integrat a! ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active ia data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute da legislația în vigoare, Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului, Data şi ora generării, 14/04/2025, 12:33 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor, Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 672/2002. Pagina 3 din 3 Ex ste perne mtciniere Gectinue Ha act esa epay.ancpi.ro iertaular vaisnanea 1 |