HCL 26/2026 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 26 din 26.03.2026 privind modificarea prin act adițional a Contratului de concesiune nr. 843 din 08.03.1999, prin suplimentarea suprafeței de teren, precum și modificarea redevenţei Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 26.03.2026, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administrației publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 şi art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Luând act de contractul de concesiune nr. 843 din 08.03.1999 încheiat între Orașul Bicaz și domnul Roșu Nicușor, de solicitarea acestuia înregistrată la Primăria Orașului Bicaz sub nr. 1.446 din data de 03.02.2026, precum și de planul de amplasament și delimitare a imobilului și de extrasul de carte funciară nr. 4.341 din data de 16.03.2026 eliberat de O.C.P.|. Neamt — B.C.P.|. Bicaz; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 3.558 din data de 16.03.2026; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 3.559 din data de 16.03.2026; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: 1/3 Art. 1. Se aprobă modificarea prin act adițional a contractului de concesiune nr. 843 din 08.03.1999 încheiat între Orașul Bicaz și domnul Roșu Nicușor, în sensul suplimentării suprafeței de teren și reactualizarea redevenţei conform tabelului nominal şi a raportului de evaluare anexate care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Concesionarea terenului de mai sus se face pe perioada prevăzută în contractul de concesiune. Art. 3 Suprafața ce se concesionează, amplasamentul și valoarea redevenţei sunt indicate în tabelul nominal menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 4 Se împuternicește Primarul orașului Bicaz, să semneze în numele și pentru orașul Bicaz, actul adițional la contractul de concesiune precum și orice alte documente necesare. Art. 5. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 6. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, ii lrina CIBI | / lasa 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 26/26.03.2026 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot nominal prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără [$) Numărul voturilor „ABȚINERE” Ia voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat »| el ala|alzlolsl= 0|9|9|o Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 26/26.03.2026 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 1; 2 Adoptarea hotărârii 26.03.2026 Comunicarea către primar 30.03.2026 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 30.03.2026 Aducere la cunoștință publică 30.03.2026 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.03.2026 Em) IC Reza ÎL cz Beza Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 30.03.2026 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 26 din 26.03.2026 TABEL NOMINAL privind modificarea prin act adițional a Contractului de concesiune nr. 843 din 08.03.1999, prin suplimentarea suprafeţei de teren, precum şi modificarea redevenței ; Suprafaţa Suprafaţa Nr. Adresa imobilului solicitat Suprafaţa din contract suplieaeu ta ta 35 al reziul tată Preţul aprobat pentru | crt. m.p. reactualizarea redevenţei m.p. m.p. Intravilan Bicaz, Str. Dimitrie Leonida, 1; Oraş Bicaz, 30 1 31 10,875 lei/m.p./an Jud. Neamţ N.C. 52131 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General FILIUȚĂ B - NICOLAE CIBI MARIA-IRINA o“ Birou Expertize şi Evaluări | ŢA COSTIN IONUŢ [> 8 Membru Winter ANNEI e Join autorizat de evaluarea bunurilor imobile şi mobile ai C.LF. 29271466, mun. Iași, Tel: 0745-937.086, e-mail: Mae SR aie Nr. 23 /12.02.2026 PRMÂRA ORAȘULUI BICAZ RAPORT DE EVALUARE "55 Teren intravilan cu suprafaţa de 31mp, str. Dim PfTconida, CE 02.03.27 52131, Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ Client: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEŢUL NEAMȚ Utilizator: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Pr Pia Data evaluării: 12.02.2026 (Ş„SOSMMIoN d & NC AR NE a Raportul de evaluare poate conţine date cu caracter personal. Potrivit Directivei (UE) 95,/46/CE, Regulamentul UE nr. 679/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri ș regulamente privind GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al clientului şi utilizatorului. Pagina 1 din 35 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAŞUL BICAZ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan categoria curţi-construcţii cu suprafaţa totală de 31mp, str. Dimitrie Leonida, Orașul Bicaz, clădirile edificate pe teren nu fac obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), număr cadastral 52131, înscris în Cartea Funciară 52131 a UAT Oraşul Bicaz, imobil aparţinând Domeniului Privat al UAT Oraşul Bicaz. 1. Data evaluării: 12.02.2026 2. Utilizarea desemnată a raportului de evaluare: închiriere/concesiune/vânzare 3. Moneda valorii: LEI şi EUR. Curs valutar BNR: 5,0934 lei/€ 4. Informaţii şi date de intrare disponibile: - Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras CF - Informaţii disponibile, publice și verificabile privind tranzacţii sau oferte de vânzare bunuri similare sau asimilabile din punct de vedere al caracteristicilor fizice ale bunului imobil 5. Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan - Metoda venit - calcul redevenţă/chirie minimă 6. Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piaţă pentru imobilul evaluat este de: Vteren=3.667 lei (720 €), respectiv 118,32 lei/mp (23,23 €/mp) V concesiune /închiriere minimă anuală= 337,11 lei/an (66,19 €/an) 28,09 lei/lună (5,52 €/lună) 0,91 lei/mp/lună (0,18 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată și este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referinţă prezentați în raport; | > Valoarea este o predicţie și o opinie subiectivă asupra unei valori; _ i > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. __ > Valoarea nu este influențată de T.V.A,, reprezintă o valoare finală (include TVA) tezkimri Ni. 23760 Paz Vlahi! 2074 Vtuasea: pei iv ani vae > Pagina 2 din 35 601992 Plan de amplasament si delimitare a bunului imobil Anexa 11 Scara 1: 200 _ _ Suprafata mâsurată (m.p.)_ Adresa imobilului: gi = Intravilan Bicaz , Str. Dimitrie Leonida , 5213] 31 Amira Leoi Jud. Neamţ Carte Funciara Nr. __ | _ _ __ ŢUATI Bicaz ] 601992 A. Date referitoare la teren Valoare de Nr. i şi Suprafaţa b Parcelă Categorie de folosință (mp. impcalare Menţiuni i ___Ge 31 _ Total Hi B. Date referitoare la constructi Cog | Suprafata conatruită la Valoare de Impozitare Menţiuni | | ma de _ Totai _ _ E 2 _ Inventar de coordonate __] Executant, E Sistem de : Stereografic 1970 | LL. HÂRTAN C: Catălin Pe X - Y ICR 256 601979.582 583382.314 i E 257 601980.708 583388 152 121 601873.197 583368.357 | 120 601972.071 083384.518 E 258 601972.411 589384, i ii = Da _| Dala:1r0s.2014_ e Suprafata totala masurata = 31 m.p. Se confirmă fata din.masuraţori si Suprafata din act = 31 m.p. Introducerea imobijuiuj fă Baza de gate Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Nr. cerere 4341 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 16 Luna 03 . Anul 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare ANCPIL AGRNTIA NATIDNALA PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 52131 Bicaz Usa ÎTATI IMBINA A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str DIMITRIE LEONIDA Nr. Nr. cadastral Nr. suprafaţa: (mp) Observaţii / Referinţe Al 52131 31 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 16501 / 26/08/2014 Act Normativ nr. HCL nr.73, din 31/07/2014 emis de CONSILIUL LOCAL BICAZ (Anexa la HCL nr.73/31. 07.2014, HCL nr.49/08.04.1999 emisa de Consiliul Local Bicaz, Anexa la HCL nr.49/1999, „losar cadastru); 81 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 1) ORAS BICAZ, -domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale , de garanţie şi sarcini Referințe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informati cr-lne la &ciie€ă epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.] Carte Funciară Nr. 52131 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*| Observaţii / Referinţe 52131 31 * Suprafața este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Ș 152051 Ş2132 Date referitoare la teren de arh Intra aia Tara Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| curti DA 31 = - - constructii Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct! Punct Lungime segment! început sfârşit (m) 1 2 7.474 2 3 0.354 3 4 4.001 4 5 7.828 5 1 4.0 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. **+ Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extiaşe pentru intormere online la ad'tse epay.ancpi.ro Formular versiunea 1 1 Carte Funciară Nr. 52131 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 16/03/2026, 10:02 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Enirece pentru intormate or-line le adresă epay.ancpl.ro ROMÂNIA JUDETUL NEAMȚ PRIMĂRIA ORAȘULUI BICAZ NR. 7/3 din 0501977 CONTRACT DE CONCESIUNE L. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între Primăria orașului Bicaz, reprezentată prin domnii: __cpzerz n primar Și __ Dra mari secretar, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte şi Ps dica reprezentată prin ! *__cu domiciliul/sediul în localitatea /zz. Str, fer at nr. bl. 2 sc. € et. - ap. 7 „înregistrat la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. => din — „în calitate de CONCESIONAR, pe de altă parte; 73 7 aoitieitu În temeiul Hotărârii Consiliului Local al orașului Bicaz nr. din prin care s-a aprobat concesionarea directă sau a Procesului verbal de licitație nr.__- din == încheiat de Comisia de licitație la data de să a intervenit următorul Contract de concesiune: JI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului este cedarea, respectiv preluarea în concesiune a terenului în suprafață de _77___m.p., situat în orașul Bicaz, str. Pa aci nr__— „parc. f_, punctul numit 4/4 Bi fi „cu următoarele vecinătăţi: ” | LaN IJâa ZA noi sac Bg. : La S_f Atat Pee j LaE inu Phinshe Do fir La V_Prb Obiectul contractului este identificat conform SCRIE. sau Planului de situaţie anexă la contract şi a caietului de sarcini, care face parte integrantă din prezentul contract. Art.2. Predarea — primirea terenului concesionat este consemnată în procesul- 4 - varbal de constatare înregistrat sub nr.__î:: din za a > die A aiNIVĂiLIN UL ip CUINUILSL Uli Art.3. Durata concesiunii este de 47 ani, începând de la data întocmirii Contractului de concesiune. Goe fl e ante Cursul oficial al dolarului american la data încheierii Caietului de sarcini este de fe art lei/l dolar. iVe AAA BINUALA II CUINUILSLUIN AU Art.4. Taxa anuală de concesionare este cea consemnată în procesul verbal de licitaţie sau stabilită prin Hotărârea Consiliului local al orașului. Bicaz, menţionată mai sus, în valoare de 7.56 lei/m.p./an sau de _; Aceasta se recalculează la începutul fiecărui an, funcție de evoluția preţurilor raportate la cursul oficial al dolarului și se achită în primul trimestru al fiecărui an. In primul an al concesionării chiria se achită în următoarele 3 luni de la data încheierii Contractului de concesiune pentru toată perioada cuprinsă până la sfârșitul acelui an. “ Achitarea chiriei la un termen după cele 3 luni stabilite, se face prin recalcularea acesteia la cursul oficial al dolarului din data respectivă şi cu adaosul unor penalități de 0,25% pentru fiecare zi întârziere. . Chiria nu poate fi mai mică decât cea calculată în raport cu prețul de adjudecare, consemnat în procesul verbal de licitație. Neplata timp de 6(şase) luni a taxei de concesionare dă dreptul concedentului să solicite în Instanță rezilierea contractului și pâduce ca efect juridic plata integrală a taxei de concesionare, a penalităţilor de întârziere în valoare de 100 % pentru fiecare lună, precum și celelalte consecințe.prevăzute în caietul de sarcini și alte documentaţii de licitație. V. OBLIGATIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art.5. Concedentul se obligă: - să execute pe cheltuiala sa orice lucrări de amenajare, în cazul în care deteriorările s-au produs până la predarea-primirea terenului concesionat. Aceste lucrări se pot executa și de către concesionar, cu aprobarea și acceptul concedentului, situație în care contravaloarea lor, probată cu documente justificative, se reduce din taxa anuală de concesionare. Data prezentării oficiale a devizului estimativ de lucrări se consideră data de achitare a chiriei, parțiale sau totale, funcție de valoarea acceptată alz devizului prezentat; _ să urmărească modul de utilizare a terenului conform documentaţiei întocmită în vederea concesiunii și să dispună măsurile necesare pentru respectarea acesteia; _ să autorizeze, pe baza competenţei ce-i revine potrivit Legii nr.50/1991 republicată, construcțiile ce urmează a fi edificate de concesionar; - să dispună rezilierea contractului de concesiune şi evacuar concesionarului în caz că acesta nu-şi respectă obligaţiile asumate prin caietul de sarcini şi prin contractul de concesiune. Rezilierea contractului se notifică concesionarului cu cel puţin 30 zile înainte. Amt Manrorinnarul ce nhligă: - să utilizeze terenul conform destinaţiei stabilite prin documentația tehnică întocmită în vederea concesionării de către concedent; - să respecte prevederile legislaţiei în vigoare cu privire la autorizarea construcțiilor; _ să achite în termen taxa anuală de concesionare stabilită ; _ să execute lucrările de întreţinere curentă la terenul preluat în concesiune; _ să restituie concedentului obiectul concesiunii la încetarea acesteia; - să respecte dreptul de preemțiune al entului la cumpărarea construcţiilor și altor dotări tehnice edificate pe te vonat; m ai na d, - să îndeplinească toate condiţiile asumate prin oferta depusă la concedent și prin semnarea csp4nefu/yp. - să solicite aprobarea concedentului pentru orice lucrări care ar afecta destinația terenului concesionat, așa cum a fost stabilit prin caietul de ap tocmit cu prilejul concesionării; 4 - să nu producă poluarea apei, aerului și solului; N /A -__alte obligaţii ale concedentului: 2 IM SE RA Contul concedentului nr. — deschis la Banca Naţională, Trezoreria orașului Bicaz pentru lei și nr. deschis la Banca pentru dolari. Contul concesionarului nr. zi deschis la Banca pentru lei și nr. ____ deschis la Banca pentru dolari. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de concesiune, se vor soluţiona între părți și numai în cazuri de nerezolvare, părțile se vor adresa instanţei de judecată de la locul situării terenului concesionat. VII. DISPOZITII FINALE Art.8. Modificarea sau adaptarea Contractului de concesiune se poate face prin acordul părților, dar cu respectarea strictă a clauzelor obligatorii prevăzute în contract, în caietul de sarcini sau în actele normative în Vigoare. Art. 9. Caietul de sarcini, procesul verbal de predare-primire, planul de Situaţie al terenului, fac parte integrantă din prezentul contract. Art. lo. Prezentul contract de concesiune, care constituie titlu executoriu, se completează cu prevederile Legii nr.50/1991, ale Codului civil, precum și ale altor acte normative în domeniu. Prezentul Contract de concesiune s-a încheiat în 2(două) exemplare, unu! la concesionar și unul la concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, RIMAR, CRĂCIUN ION C SECRETAR, SPIRIDON IOAN CONȘILIER JURIDIC, Arata pa Cei ua HOCIUNG PĂULA