HCL 34/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 34 din 27.03.2025 privind îndreptarea erorii materiale din HCL nr. 24 din 27.02.2025 privind dezlipirea în doua loturi a unei suprafeţe de teren aflată în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamț, întrunit în ședința ordinară din data de 27.03.2025, în conformitate cu prevederile ari. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin.(2) și art. 120 alin.(1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 7, alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62, art. 70 și art. 71 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; _ art. 867, art. 868, art. 879, alin. (2) și alin. (5) și art. 880 din Codul civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25, alin. (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată cu completările și modificările ulterioare; _ art. 18, lit. e, art. 127, alin. (1), art. 130, alin. (1), lit. a si alin. (6) din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - art. 87, alin. (5), art.108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b) și ale art. 139, alin. (3), lit. g) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019; Luând act de certificatul de urbanism nr. 17 din 13.02.2025 eliberat de Primăria orașului Bicaz, modificat prin dispoziția de îndreptare a erorii materiale nr. 92 din data de 13.03.2025 emisă de Primarul orașului Bicaz; Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian - Traian Matasă, înregistrat sub nr. 3.726 din data de 17.03.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 3.727 din data de 17.03.2025; 1/3 Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. |. Se aprobă îndreptarea erorii materiale survenită în certificatul de urbanism nr. 17 din 13.02.2025 eliberat de Primăria orașului Bicaz - anexă la Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 24 din 27.02.2025 privind dezlipirea în doua loturi a unei suprafeţe de teren aflată în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, în sensul că în cuprinsul certificatului de mai sus, la punctul 1. Regimul juridic se va citi corect: „Imobilul identificat cu NC 51773, înscris în CF 51773 — Bicaz, compus din teren în suprafață măsurată de 208 mp, se află în domeniul privat al orașului Bicaz conform HCL Bicaz nr. 101/31.10.2002, certificat nr. 9059/29.06.2011 emis de Instituţia Prefectului Județului Neamţ, anexa nr. 7138/2011 la HCL nr. 101/31.10.2002 și act de dezmembrare nr. 611/09.04.2014 autentificat de NP Mîrșu Maria. Conform extrasului de carte funciară nr. 2705 din 12.02.2025, nu sunt înregistrate sarcini asupra imobilului. Acesta nu se află în zona de protecţie a monumentelor istorice, nici în arii natural protejate.” și nu „,„ Imobilul identificat cu NC 51773, înscris în CF 51773 - Bicaz, compus din teren în suprafață măsurată de 208 mp, se află în domeniul privat al orașului Bicaz conform HCL Bicaz nr. 101/31.10.2002, certificat nr. 9095/29.06.2011 emis de Instituția Prefectului Județului Neamţ, anexa nr. 7138/2011 la HCL nr. 101/31.10.2002 și act de dezmembrare nr. 611/09.04.2014 autentificat de NP Miîrșu Maria. Conform extrasului de carte funciară nr. 2705 din 12.02.2025, nu sunt înregistrate sarcini asupra imobilului. Acesta nu se află în zona de protecție a monumentelor istorice, nici în arii natural protejate.” cum greșit a fost trecut. Art. II. Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local Bicaz nr. 24 din 27.02.2025 privind dezlipirea în doua loturi a unei suprafețe de teren aflată în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ rămân neschimbate. Art. III. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. IV. Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria na 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării. autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr, 34Jp7 3. 2025 ! PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin Tidicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcție 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVA” Voturile „ABȚINERE” se (9) 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” numără la voturile 1) „ÎMPOTRIVĂ”. 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1) 3. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând 0 drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 34/27.03. 2025. Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. ile 2, 1. | Adoptarea hotărârii 27.03.2025 2. | Comunicarea către primar 01.04.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 01.04.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 01.04.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 01.04.2025 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 01.04.2025 3/3 ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 24 din 27.02.2025 | privind dezlipirea în doua loturi a unei suprafeţe de teren aflată în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: _ art. 15, alin. (2) şi art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; _ art. 867, art. 868, art. 879, alin. (2) și alin. (5) și art. 880 din Codul civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25, alin. (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare, republicată cu completările și modificările ulterioare; - art. 18, lit. e, art. 127, alin. (1), art. 130, alin. (1), lit. a si alin. (6) din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - art. 87, alin. (5), art.108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b) și ale art. 139, alin. (3), lit. g) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 2.120 din data de 14.02.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 2.421 din data de 14.02.2025 prin care se propune dezlipirea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completprile și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă dezlipirea imobilului — teren în suprafață de 208 mp, situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, identificat cu 1/2 număr cadastral 51773, înscris în CF. nr. 51773 a localităţii Bicaz, aflat în proprietatea privată a orașului Bicaz, în doua loturi distincte (lotul | — 100 mp și Imobiliară Neamţ, pentru încheierea actului de dezmembrare, semnarea și îndeplinirea tuturor formalităţilor legale și a condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, în vederea dezlipirii terenului aparținând domeniului privat al orașului Bicaz, după cum a fost menţionat la art.1. Art. 3. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — a „. PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 24/27.02.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare [| 3] majorității absolute a consilierilor locali în funcție conform art, 139, alin. (3), lit. e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 |_2. | Numărul consilierilor locali în funcție 15] 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 |_4. | Numărul voturilor „PENTRU II [5] Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile »ABȚINERE” se numără 0 5. | Numărul voturilor „ABŢINERE” —| la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 4 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat Lu) 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept (9) de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 24/27.02.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. o a 3 1. | Adoptarea hotărârii 27.02.2025 2. | Comunicarea către primar 04.03.2025 NES Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 04.03.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 04.03.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează : 04.03.2025 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu | __04.03.2025 2/2 TABEL NOMINAL Anexă la H.C.L. nr. 24 din 27.02.2025 privind aprobarea dezlipirii în două loturi a unei suprafeţe de teren aflată în domeniul privat al oraşului Bicaz Suprafaţa de teren ce se dezlipeşte Suprafeţe de teren rezultate în urma dezlipirii m.p. Adresa terenului ce se dezlipeşte | H.C.L. - ul prin care s-a realizat înregistrarea în domeniul privat 208 109 Intravilan loc. Bicaz, Str. Dimitrie Leonida, | Oraş Bicaz, Jud. Neamţ Au | N.C. 51773 101 din 31.10.2002 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI INA 52730 50853-C! 853 50095-C 50095 ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT PRIMARUL ORAȘULUI BICAZ Nr. 2022 din 14.02.2025 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 17 din 13.02.2025 ÎN SCOPUL:***DEZMEMBRARE IMOBIL NC 51773 Ca urmare a cererii adresate de ORAȘUL BICAZ, CUI 2614392, reprezentată prin primar lulian-Traian Matasă, cu sediul în judeţul Neamţ, str. Barajului nr. 4, oraş Bicaz, înregistrată la nr. 2022 din 12.02.2025, în calitate de proprietar, În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. 4791/2009, faza PUG, aprobat prin H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 și H.C.L. Bicaz nr. 99/30.09.2022. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 4. REGIMUL JURIDIC Imobilul identificat cu NC 51773, înscris în CF 51773- Bicaz, compus din teren în suprafață măsurată de 208 mp, se află în domeniul privat al orașului Bicaz conform HCL Bicaz nr. 101/31.10.2002, certificat nr. 9095/29.06.2011 emis de Instituția Prefectului Judeţului Neamţ, anexa nr. 7138/2011 la HCL nr. 101/31.10.2002 şi act de dezmembrare nr. 61 1109.04.2014 autentificat la NP Mîrșu Maria. Conform extrasului de carte funciară nr. 2705 din 12.02.2025, nu sunt înregistrate sarcini asupra imobilului. Acesta nu se află în zona de protecţie a monumentelor istorice, nici în arii naturale protejate. 2. REGIMUL ECONOMIC TȚerenul în suprafaţă de 208 mp, situat în intravilan loc. Bicaz, str. Dimitrie Leonida în, oraș Bicaz, jud. Neamţ, face parte din UTR 1c Bicaz- L1- zona locuințe individuale. Categoria de folosinţă: curți construcţii. Reţele edilitare existente: alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaz metan. Zona de impozitare -C. 3. REGIMUL TEHNIC Documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construire se va întocmi conform conţinutului cadru prevăzut în Anexa 1 a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, â Ordinului MDLR nr. 839/2009 Date de identificare a imobilului ii, modificate şi completate, cu respectarea a PUG şi RLU aprobate prin HCL Bicaz nr. 91/2021 și a RGU aprobat p pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a leg rin HGR nr. 525/1996, Codului Civil, S i Lot 2= rinit autorizarea de 1.1 LI - ZONA DE LOCUINŢE - locuinţe individuale în loturi LI. a) Definirea zonei - Zona Ocupală cu locuinţe individuale amplasate în loturi, cu regim de înălțime (S)+P+M), (S)+P+1E+M), ( S)+P+2E+M) inclusiv construcţiile de pensiune, motel, minihotel. LI. b) Funcțiunea dominantă a zonei * Locuirea (individuală). Cazare turistică de tip vilă, * Instituţii şi lucrări publice, comerţ, servicii, turism, meşteşuguri, etc. c are să nu afecteze funcțiunea dominantă de locuire şi care nu se încadrează în prescripţiile specifice zonelor in dustriale, la străzile existente ori la m, construcţii executate din rivind expresivitatea arhitecturală, echilibrul * Construcţii de locuinţe sau locuinţe şi funcțiuni complementare amplasate cele care se vor Construi prin prevederile prezentului plan de urbanis materiale durabile cu nivel înalt de calitate p compozițional, finisaje exterioare, etc, LI. e) Utilizări permise cu condiţii: * Comerţ, servicii, meşteşuguri, activităţi agricole, eic, care să nu afecteze funcţia predominantă de locuire. registrul spaţiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. LI. Interdicţiile permanente: LL | | . Sa ai orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă Ş sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranţa şi sănătatea locuitorilor. finoția Rea ” Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor care, prin amplasament, eu ă Se şi aspect arhitectural - conformare şi amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, în , ale administraţiei publice locale nu se vor mai autoriza construcţii noi, ci numai reparaţii la existente. : | | A . Restricţiile Legii 24 din 2007, actualizată ŞI republicată, se aplică doar la suprafețele Miţă registrul spaţiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. L1. h) Orientarea faţă de punctele cardinale i » Se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor. „ Orientarea se va face astfel încât pentru cel puţin jumătate din nu regula însoririi minime - 1,5 ore la solstițiul de iarnă. » Amplasarea faţă de aliniament. . Amplasarea obligatorie la alin protecție a drumurilor; | , » Retragerea este permisă numai dacă se respectă coerenţa și caracterul fronturilor stradale. LI. î) Forma şi dimensiunea parcelelor . Loturile vor avea frontul la stradă de m minim 8 m pentru clădiri înşiruite. + Forma lotului va fi cât mai aproape locuit sau de cazare turistică în condiţii optime. | E , = Suprafaţa minima a parcelei va fi de 150 m? pentru clădiri înşiruite şi, respectiv de minimum 200 m pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate. _ . La realizarea loturilor pentru parcelări se va avea în vedere posibilitatea sistematizării hotarelor, asigurarea lăţimii minime la frontul de stradă, asigurarea accesului cu respectarea condiţiilor de realizare a căilor de acces în funcţie de lungimea acestora, pantă, condiţii de amplasare şi extindere a reţelei edilitare. L1.î) Amplasarea în interiorul parcelei » Amplasamentul clădirilor noi, inclusiv retragerea faţă de stradă, în zona de locuinţe existente, va ţine seama de cadrul construit existent, de construcţiile învecinate situate de aceeaşi parte a străzii. „ Orice construcţii; lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, în situaţia în care nu există ferestre, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. . Păstrarea distanţei de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre şi balcoane şi limita proprietăţii vecine. „ Distanţele dintre clădirile nealăturate, pe aceeaşi parcelă, trebuie să fie suficiente pentru â permite întreţinerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală ,însorire, salubritate, securitate în caz de seism, etc. » Distanţele minime acceptate dintre clădirile nealăturate, pe aceeaşi parcelă, sunt egale cu jumătate din înălțimea la cornişă a clădirii celei mai înalte (H/2), dar nu mai puţin de 3 m. . Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă se respectă distanţele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri. LI.j) Amplasarea faţă de drumurile publice . Construcţia de locuinţe este permisă cu respectarea zonelor de protecţie a drumurilor: - Surăzi principale — minimum 5,5 m din ax de o parte şi de alta a drumului; _ Străzi secundare — minimum 4,5 m din ax de o parte şi de alta a drumului. LI. k) Accese carosabile . Accese carosabile pentru locuinţe unifamiliale cu acces şi lot propriu; . Accese carosabile pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; » Alei (semi) carosabile, în interiorul zonei de parcelare, cu lungimi de maxim 25 m, vor avea o lăţime de minim 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute supralărgiri de depăşire şi suprafețe pentru manevre de întoarcere; - În caz de parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de servire locală (fundături): cele cu lungime de 30 m, o singură bandă de 3,5 m lăţime supralărgiri de depăşire şi suprafeţe pentru manevre de întoarcere pentru lungimi mai mari de 25 m, cele cuo lungime de maxim 100 m, minim două benzi (7 m), cu trotuar şi supralărgiri pentru manevre de întoarcere. L1. 1) Accese pietonale + Autorizarea construcţiei de locuinţe este permisă numai dacă se asigură accese pietonale; „ Crearea servituţii de trecere pentru locuinţele care nu au ieşire la calea public [...]