HCL 36/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 36 din 27.03.2025 privind aprobarea închirierii prin licitație publică și însușirea unui raport de evaluare a terenului în suprafață de 250 mp situat în localitatea Izvorul Muntelui, pct. „Lângă fosta stație de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraș Bicaz, județul Neamţ, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz , judeţul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 27.03.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. c), art. 129, alin. (2), lit c) și alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 333, alin. (5), art. 308, art. 334 și ale art. 340 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 3.756 din data de 17.03.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 3.757 din data de 17.03.2025 prin care se propune închirierea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1- (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă închirierea, prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 250 mp situat în localitatea Izvorul Muntelui, pct. „Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ — Lotul 1, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz , judeţul Neamț. 1/2 (b) Suprafața ce se închiriază, amplasamentul, destinația, durata închirierii și prețul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare, menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire (Lotul 2) anexe la prezenta hotărâre. Art. 2 Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3 Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4 Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria Sp ae PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 36/27.03.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorității absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 12 Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 1 Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 39| la a|ma] elis o|lo|lo|e Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 36/27.03.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. Ie 2. Adoptarea hotărârii 27.03.2025 Comunicarea către primar 01.04.2025 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 01.04.2025 Aducere la cunoștință publică 01.04.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 01.04.2025 Saele] e Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 01.04.2025 2/2 TABEL NOMINAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a terenului, în suprafață de 250 m.p.. situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta stație de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ Anexă la H.C.L. nr. 36 din 27.03.2025 H.C.L.-ul Adresa imobilului Suprafaţa privind înregistrarea Valoarea de Destinația A Durata ei parai m.p. imobilului în inventar închirierii : aaa domeniul puibite pornirea licitaţiei Intravilan Izvoru Muntelui, Str. Izvoru Muntelui, AMPLASARE Pct. “Lângă fosta staţie de autobuz CONSTRUCŢII 5.1049 Ferăstrăoaru A”, 250 48 din 28.04.2011 12.900 lei PROVIZORII-MODUL _ 5 ani lei fi pt Oraş Bicaz, CONTAINER LOCUINŢA iii Jud. Neamţ TEMPORARĂ Lotul 2 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI ti ine Anexa nr. 17 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara _1:500 = [ Nr. Gadastral Suprafaţa măsurată a Adresa imobilului | jet e intravilan Izvoru, Muntelui, —— —— 50866 | 500 Str.lzvoru Muntelui, Punct'Lângă fosta statie de | | autobuz Ferăstrăoaru A",Oras Bicaz, Jud. Neami____ [_ Carte Funciara Nr. Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) | i 50866 Bicaz | _ 605458 605458 580602 = 580702 = CABan, ni Ser NC sa 7) â | e pe bi A ă ÎI 4 TE eu alai dn ere | -— 605383 vu i] S g [d pi [ssă W DEZLIPIRE IMOBIL | Situatia actuală | Siuatia viitoare ———] IL „inainte de deziipirelaiipire) | _ (după dezlipire/alipire, | | Nr. Categoria de Descrierea re | Nes | (mp) | folosinţă îmobitutui Necea | SeRaaP ra măi | | | | Ț | | | | | Lotul 1 | lam | | 50866 | 500 TDI | _ | — | _— l | | | | | | dota | 600| | |Executant: 1.1. HĂRŢAN C, Cătălin | | Şefa RO-NT-E Nr.d007 Confirm execujarta turilor la , corectitudinea | | intocmirii docunieataţiei cadăștrale și corespond i | Data 17.01.2025 _ Birou Expertize şi Evaluări A COSTIN IONUŢ TARI PAR) Membru titular ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de [08 Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile C.LE.29271466, mun. laşi, Tel: 0745-3937 086, e-mall: tonut_costin yahoo.com ANEXA La BEL NR. [34 05.904 Nr. 16/14.02.2025 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafața de 500mp, str. Izvoru Muntelui, zona "fostă stație autobuz la Ferăstrăoaru A”, CF 50866, Localitatea Izvoru Muntelui, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) a COSTIN IONUȚ Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 14.02.2025 Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri şi regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Semnat digital de ionut i n Costi Pag. 1 din 31 lonut Costin 003 72025.0217 06:35:10 +02'00' Anexă la H.C.L. nr. 36 din 27.03.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a terenului, în suprafață de 250 m.p., situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru fite pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Ngâ aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamţ 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativăt Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea închirierii prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. 48 din 28.04.2011, având valoarea de inventar de 12.900 lei 3) Motivele care justifică închirierea: Închirierea terenului sus-menţionat este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social şi de mediu 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: - prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c” din Ordonanţa de urgență Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit cărora Consiliul local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate; - prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/2021 prin care a fost aprobat P.U.G.; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale închirierii imobilelor sunt următoarele: - chiriaşul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului închiriat; - chiriaşul va achita autorităţii, în contravaloarea terenului închiriat, o chirie stabilită prin hotărâre a Consiliului local; - închirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului închiriat, în sarcina chiriaşului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Chiriaşul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se închirează: Terenul, în suprafaţă de 250 m.p., lotul 2, situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafaţa totală de 500 m.p., identificat cu NC 50866, înscris în CF 50866-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ 5) Preţul de închiriere: Preţul de închiriere pentru terenul mai sus menţionat este determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Metoda de închiriere — licitaţie publică deschisă COMPARTIMENT A.D.P.P., VERDEȘ pe LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente ORAŞUL BICAZ SECRETARUL GENERAL, CIBI MARIA IRINA FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru închirierea unui teren, în suprafaţă de 250 m.p.. situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pet. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar MATASĂ IULIAN-TRAIAN Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucţiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesați în a participa la licitaţia publică pentru închirierea terenului, în suprafaţă de 250 m.p., lotul 2, situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafața totală de 500 m.p., identificat cu N.C. 50866, înscris în C.F. 50866-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, județul Neamţ, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice privind închirierea bunurilor imobile aparținând orașului, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea închirierii. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi și depune în conformitate cu prezentele, instrucţiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru închirierea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020 privind aprobarea unor Regulamente cadru (anexa 1) Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanții trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care să-si dovedeasc eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată în conformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara în care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie; 2. Înregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc înregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, Certificat constatator eliberat de Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul competent din punct de vedere teritorial, Actul constitutiv, Cod Fiscal, CI/BI al reprezentantului ofertantului, împuternicire din partea ofertantului pentru repreze în cadrul procedurii de licitaţie, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3; Se considera calificate ofertele care indeplinesc cerintele de eligibilitate şi înregistrare. Existenta datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina oferta depusa. Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acreditate altele decat cele romane vor fi insotite de o traducere legalizata. 2. Perioada de valabilitate a ofertelor Ofertantul are obligatia de a mentine oferta valabila pe toata perioada de valabilitate prevazuta mai jos. Orice oferta valabila pentru o perioada mai mica decat cea mentionata va fi respinsa de catre Comisia de evaluare ca fiind necorespunzatoare. Perioada de valabilitate a ofertelor: 120 zile 3. Documente care însoțesc oferta Sumarul documentelor care trebuie sa fie prezentate impreuna cu oferta Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 DOCUMENTE DE CALIFICARE Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 Dovada plătii documentaţiei de atribuire Plata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz Eligibilitatea În 0)66TREZ4945006XXX000058, deschis la ANEXA la Formularul 2 (Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) LDovada plătii garantiei de participare LDovada plătii taxei de participare - contravaloarea cheltuielilor de publicitate| = Licitaţie publică organizată în vederea atribuirii contractului de închiriere a terenului, în suprafață de 250 m.p., lotul 2, situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pet. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamt = Numele si adresa Autoritatii de Contractare: Oraşului Bicaz, Str. Barajului, Nr. 4, cod poştal 615100 = Inscriptia “A nu se deschide inainte de data ....... ora ....... in cadrul plicului exterior se vor include plicuri separate, care contin documentele si informatiile următoare: a) “Documente de calificare” (un plic original si un plic copie) - dovada achitarii documentaţiei de atribuire, taxei de participare şi a garantiei de participare, si documentele de calificare vor fi introduse in plicul interior sigilat marcat cu inscriptia “Documente de calificare”. b) “Propunerea financiara” (un plic original si un plic copie) -Formularul de oferta (Formularul 4) va fi introdus in plicul intern sigilat marcat cu inscriptia „Propunere financiara” Pe plicurile interioare se vor mentiona urmatoarele informatii: = Numele si sediul Ofertantului î Inscriptia “Documentele de calificare — ORIGINAL”, “Propunerea financiara-ORIGINAL pentru plicurile interioare care contin documentele originale = Inscriptia “Documentele de calificare — COPIE”, “Propunerea financiara - COPIE “ pentru plicurile interioare care contin documentele in copie Figura 1: “PLICUL EXTERIOR” însoțit de Scrisoarea de înaintare PLIC INTERIOR cuprinzand PLIC INTERIOR cuprinzand “Documentele de Calificare ORIGINAL” “Propunerea financiara ORIGINAL” PLIC INTERIOR cuprinzand PLIC INTERIOR cuprinzand “Documentele de Calificare COPIE “Propunerea financiara - COPIE” Cap. VI. DESCHIDEREA SI EVALUAREA OFERTELOR 1. Deschiderea ofertelor Ora, data si locul deschiderii ofertelor: .....mceeeee ee eee eee eee >: OB, acaeiesgeaueaue estas „ conform anunţurilor publicitare. Evaluarea ofertelor 1.1. Evaluarea ofertelor si, in urma acestei evaluari, stabilirea ofertei castigatoare, se realizeaza de catre Comisia de Evaluare, prin luarea in considerare a conformitatii ofertei precum si a criteriului pentru atribuirea contractului de închiriere. 1.2. Doar ofertele calificate ca fiind corespunzatoare (adica ofertele care îndeplineș de eligibilitate, înregistrare) vor fi evaluate. Licitatia se desfasoara numai in cazul exi6 putin 2 optiuni calificate, în caz contrar licitaţia amânându-se. 2. Criteriul aplicat pentru atribuirea contractului de închiriere. 3.1. Criteriul care stă la baza atribuirii contractului de închiriere este oferta cea mai avantajoasă din punct de vedere economic: Criteriul “Cel mai mare preţ oferit”. 4. Stabilirea ofertei castigatoare 4.1. Oferta câştigătoare stabilită de către Comisia de Evaluare va fi oferta care a propus cel mai mare preţ de inchiriere a terenului. 4.2. Dupa licitatie, procesele verbale, [...]