HCL 110/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 110 din 29.08.2024 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafață de 22 m.p. situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. „Lângă Munte”, oraș Bicaz, judeţul Neamț - NC 51184, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamț, întrunit în ședința ordinară din data de 29.08.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308 și art. 311 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 9.193/21.08.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 9.194/21.08.2024 prin care se propune concesionarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă concesionarea prin licitație publică a bunului imobil - teren în suprafață de 22 m.p. situat în intravilan Bicaz, 1/2 Aleea Teilor, pct. „Lângă Munte”, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 51184, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ. -— (b) Suprafaţa ce se concesionează, amplasamentul, destinaţia, durata concesiunii și prețul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentaţia de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — pes PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 110/29.08.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcţie 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABŢINERE” se numără la 0 Numărul voturilor „ABŢINERE” voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat »|slalalul =] — o|eo|olo Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 110/29.08.2024 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. l. 2 Adoptarea hotărârii 29.08.2024 Comunicarea către primar 03.09.2024 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 03.09.2024 Aducere la cunoştinţă publică 03.09.2024 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 03.09.2024 [2 Fată [Paul Pad (LB Ie Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 03.09.2024 2/2 Anexă la H.C.L. nr. 110 din 29.08.2024 TABEL NOMINAL privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 22 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51184, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. i Suprafaţa HCL. -ul Danată Preţul propus pentru Adresa terenului privind înregistrarea Destinația concesiunii F ap IE: m.p. AD ; : A pornirea licitaţiei terenului în domeniul privat -ani- Intravilan Bicaz, Aleea Teilor, Pct. Dia ia 22 74 din 27.05.1999 GARAJ AUTO 10 pasi Jud. Neamţ. N.C. 51184 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRIN m PRIMARIA URAŞULUI BICAZ INTRARE NR.__.. JO 21.20 «un CEA 18 a Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUȚ [Sa Membru titular ANEVAR — legitimaţia 11760 Autorizat de către Ministerul Justiţiei nr.15018072014 Seria 670714103313062014 C.LF. 29271466, str. Roşiori nr.2, Mun. Iași, Telefon: 0745-937.086, 0760-459.428, e-mail: ionut_costin(2yahoo.com WU NA | Nr. 112/06.08.2024 MUC La NUL NA- Ale 9) 29.08. 202) Raport de evaluare Teren intravilan categoria CC, cu suprafaţa de 22 mp aferent gâțaj CF 51184, str. Aleea Teilor, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 06.08.2024 RER 3 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR - leg. ao IONUI 7 Lai NE Vatu Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parțială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan categoria CC, cu suprafața totală de 22 mp, aferent garaj, construcţia edificată pe teren nu face obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), CF 51184, str. Aleea Teilor, Orașul Bicaz, aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, județul Neamţ. Data evaluării: 06.08.2024 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9768 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Public și Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vieren= 2.190 lei (440 €), respectiv 99,50 lei/mp (20,0 €/mp) V concesiune /inchiriere anuală minimă > 222,93 lei/an (44,79 €/ an) 10,1332 lei/mp/an (2,0361 €/mp/an), 0,8444 lei/mp/lună (0,1697 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influenţată de T.V.A. (imobil aparținând instituţiilor publice) Evaluator Autorizat ANEVAR, i FT REA RICE > Ing. Ionuţ Costfst 9007 tar, PE (6 COSTIN IONUT grea hu 1170 Vata! 2023 3, 2024 Strzare, er “ian So “ RSS VIVA 2 Pag. 2 din 33 Anexa 11 Plan de amplasament si delimitare a bunului imobil — „Scara 1:200__ | Ne. Cadastral _ Ț SI DRE | Sai Carte Funciara Nr. _EH885. | 611885 o SD W N o 6i:810 | MEX Sa | &naro e 135 Ş ia &| Pa 5 5 | i “ta |ş 7 | ă ji __ A Date referitoare la tereri N | _Nr._|- Gategorie de Suprafața | Valoarede | ! Parcela | folosință | (mp) Fi AA Ce a L - Total | = B. Date referitoare la constructii a a ood «i Suptatala conalută lov aisare de impcaiiare | iai constr i (lei) y | imp) _] SE i SA -— ' ! Sup.constr. desfasurata = 22 mp. | [e] | Construcţie din anul 1964 din bolțari fără _ | „if şi fără certificat energetic Total RR pipi i RE | Executapl, | 4. HĂRTAN C. Cătblin Pet i 408 602265.288 | 503378,310 110 602263.836 SA3362 355 310 602278.B98 563380.633 | 309 602280 452 563376.62) i EEE | Data:10.01.2042 Suprafata totala masurata = 22 m.p. Se confirma supratata din masuratori si Suprafata din act = 22 m.p. introducerea imobilului In baza de date , învata: te esty și Publicate imobilloră Neatmi | ] DĂSCĂLEECU DORFL | A CD | Pumetia PIE IER a, i i iz d Anexă la H.C.L. nr. 110 din 29.08.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie a bunului imobil-teren, în suprafață de 22 m.p.. situat în intravilan Bicaz, Aleea 6 “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51184, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea concesionării prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. nr. 74 din 27.05.1999. 3) Motivele care justifică închirierea: Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează oraşului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: Art. 108 ” Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau judetean, dupa caz, sa fie:” lit. b) "concesionate”; Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercita urmatoarele categorii de atributii:” lit. c) “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”; Art. 129 alin. (6) "În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local: lit. by? hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, În condiţiile legii"; (BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ); Art. 139 alin. (3) "Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcție următoarele hotărâri ale consiliului local: lit. g) "hotărârile privind administrarea patrimoniului"; Art. 196 alin. (1) "În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a)” consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri”. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. (Anexa 3) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. orașului Bicaz Avizul privind încadrarea obiectivului concesiunii în infrastructura sistemului național de apărare pentru bunul proprietate privată, “Teren în suprafață de 22 m.p.”, nr. 4031 PS/05.01.2022, înregistrat la Primăria oraşului Bicaz cu nr. 14.078 din 14.01.2022; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionarii imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru concesionare va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care, în prezent, nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritoriala Bicaz. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obținute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. - Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului concesionat; - Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecția mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu strictețe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se concesionează: Imobilul, în suprafaţă de 22 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraș Bicaz, jud. Neamţ, având N.C. 51184, şi este înscris în Cartea funciară nr. 51184 a oraşului Bicaz, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 5) Redevenţa Redevenţa pentru terenul mai sus menţionat este determinată printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Procedura aplicată — licitație publică deschisă Întocmit, COMPARTIMENT A.D.P.P.. NEMȚEANU ALBERTINA-ELENA SEF SERVI AT. VERDEȘ ANCA- RALUCA ADMINISTRAȚIA NAŢIONALĂ AJ] A REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ pi 9 Nr. 4031 PS/ INTRARE NA, O[9 2.4 vunA_0d AN 2022, STRUCTURA TERITORIALA beti mu] PRIMARULUI ORAȘULUI BICAZ, JUDEŢUL NEAMȚ: Domnul Nicolae SĂLĂGEAN Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 14078 din 25.11.2021 referitoare la obținerea avizului privind încadrarea obiectului concesiuni în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate „Teren în suprafaţă de 22 mp.”, situat în Aleea Teilor - punct „Lângă Munte”, oraș Bicaz, judeţul Neamț, identificat la poziția 8 din anexa la Hotărârea Consiliului local nr. 74/27.05.1999 privind aprobarea înregistrării în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ a terenurilor închiriate de persoane fizice și înscris în Cartea funciară nr. 51184 a orașului Bicaz, având numărul cadastral 51184, al imobilului situat în Aleea Teilor - punct „Lângă Munte”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, în urma analizei documentaţiei transmise şi a verificării datelor existente, Administrația Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale emite prezentul AVIZ Potrivit prevederilor art. 108 lit. b), art. 308 alin. (4) lit. g) şi art. 362 alin. (1) și alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face obiectul concesiuni nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare. » PREŞEDINTELE ADMINISTRAŢIEI NAŢIONALE A REZERVELOR DES: ROBLEME SPECIALE B-dul Libertăţii 12A, sector 5. Bucureşti Tel: 021 311 $3 77 /Fax: 021 311 42 10 WWW ANTEPS,gOV.ro: e-mail: anrsps(Ganrsps.ov.ro Nesecret 1 din) Elia] rela] LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 110 din 29.08.2024 ORASUL APROBAT BICAZ N PRIMAR SĂLĂGEAN NICOEAȚ go privind licitaţia publică pentru concesionarea unui bun imobil-teren, în suprafață de 2 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51184, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Cap. I. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar SĂLĂGEAN NICOLAE Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru concesionarea bunului imobil-teren, în suprafaţă de 22 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51184, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată. şi completată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea concesionării. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi și depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea si desfasurarea licitatiilor privind închirierea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. 3. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanții trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanțele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a g [...]