HCL 108/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEŢUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 108 din 29.08.2024 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea concesionării prin licitație publică a bunului imobil - teren în suprafață de 26 m.p. situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. „Lângă Munte”, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 51183, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 29.08.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308 și art. 311 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 9.116/20.08.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 9.118/20.08.2024 prin care se propune concesionarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă concesionarea prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafaţă de 26 m.p. situat în intravilan Bicaz, 1/2 Aleea Teilor, pct. „Lângă Munte”, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 51183, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ. — (b) Suprafața ce se concesionează, amplasamentul, destinaţia, durata concesiunii și prețul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — ră f PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 108/29.08.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la (9) Numărul voturilor „ABŢINERE” voturile „ÎMPOTRIVĂ. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat »|elalalul>]»[>]— o|o|o|o Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 108/29.08.2024 Z = OPERAȚIUNI EFECTUATE Data 1. 2 Adoptarea hotărârii 29.08.2024 Comunicarea către primar 03.09.2024 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 03.09.2024 Aducere la cunoştinţă publică 03.09.2024 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 03.09.2024 EA E) E E RS) a Ed [aa Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 03.09.2024 2/2 Anexă la H.C.L. nr. 108 din 29.08.2024 TABEL NOMINAL privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 26 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pet. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. A Suprafaţa ACL.-ul Durată Preţul propus pentru Adresa terenului privind înregistrarea Destinația concesiunii î SIF Zap m.p. să i . . pornirea licitaţiei terenului în domeniul privat -ani- Intravilan Bicaz, Aleea Teilor, aia A cere 26 74 din 27.05.1999 GARAJ AUTO 10 Pa i Jud. Neamţ. N.C. 51183 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRINA |, | PRIMARIA ORAŞULUI BICAZ INTRARENR 093 8 mă Birou Expertize şi Evaluări — COSTIN IONUŢ Membru titular ANEVAR — legitimaţia 11760 pă Autorizat de către Ministerul Justiţiei nr.15018072014 Seria 670714103313062014 C.F. 29271466, str. Roşiori nr.2, Mun. laşi, Telefon: 0745- 937.086, 0760-459.428, e-mail: ionut_costin(2yahoo.coj ANEXA Ur HOL NR loă]aa, OA. 2304 Nr. 111/06.08.2024 Raport de evaluare Teren intravilan categoria CC, cu suprafaţa de 26 mp aferent garaj, CF 51183, str. Aleea Teilor, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 06.08.2024 pei race a A P paie rea, x Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR - leg. 11760) ul ur Oiaarea 6? pe LANZVaR ? Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legii, nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parțială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan categoria CC, cu suprafața totală de 26 mp, aferent garaj, construcţia edificată pe teren nu face obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), CF 51183, str. Aleea Teilor, Orașul Bicaz, aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. Data evaluării: 06.08.2024 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9768 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Public și Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vteren= 2.590 lei (520 €), respectiv 99,50 lei/mp (20,0 €/mp) V concesiune /inchiriere anuală minimă = 263,47 lei/an (52,94 €/ an) 10,1335 lei/mp/an (2,0361 €/mp/an), 0,8445 lei/mp/lună (0,1697 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: >» Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influenţată de T.V.A. (imobil aparținând instituţiilor publice) Evaluator Autorizat ANEVAR, Ing. lonuţ Cosfhii Pios mă / Îş COSTIN IONUT | d Login N 1170 COR Valabu 2024 > Sara n ae SS ANEVAR 7 Pag. 2 din 33 eoea Plan de amplasament si delimitare a bunului Imobil Anexa 11 Scara_1: 200 Re i Nr. Cedaairal [Suprafata măsurdtă (m,p:) E | 1790 LL. Li 6 583338 Ne. Categorie de | Suprai | Parcela | folosință (m.p.) Toia | 28 ARII INI... Pi | Goi. „| SWprateta cor ala! Valoare de Impozitare | constr. jm.p.) | do (să) 26 _ p Inventar de coordonate sp Stem de proiecția: Stereogrefie 1870 _- ao 002203.082 | 580%60.278 45 „002282.411 5a3362.261 | 305 02280.74 083360-155 304 602288.205 909356 171 Suprafata totala masurata = 26 mp. Suprafata din act = 28 m.p. | 25 IAN 2000 | S02269 B. Date referitoare la constructii Menţiuni _— Sup.aons., desfasurata = 26 în-p. Constnuciie din anul 1964 din bolţari fără „„ A Şfără certificat energetie _ „4. HĂRTAN C. Cătălin Data:10.01.2012 N i suprafata din masuptori si | introducerea imobilului în iat Dicu de Coana Ș Publicitate imoblar; Mea! cai ti Nume și prenume MOLDO' a i STUDIU DE OPORTUNITATE privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie 4 a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 26 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea concesionării prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. nr. 74 din 27.05.1999. 3) Motivele care justifică închirierea: Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează oraşului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: O.U.G. nr. 57/2010 privind Codul Administrativ: Art. 108 ” Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau judetean, dupa caz, sa fie:” lit. b) "concesionate”; Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercita urmatoarele categorii de atributii:” lit. c) “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”; Art. 129 alin. (6) "În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local: lit. by? hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, În condiţiile legii"; (BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ); Art. 139 alin. (3) "Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcție următoarele hotărâri ale consiliului local: lit. g) "hotărârile privind administrarea patrimoniului"; Art. 196 alin. (1) "În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a)” consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri”. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. (Anexa 3) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. oraşului Bicaz Avizul privind încadrarea obiectivului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate privată, “Teren în suprafață de 26 m.p.”, nr. 2566 PS/07.08.2024, înregistrat la Primăria oraşului Bicaz cu nr. 7.393 din 19.08.2024; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionarii imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru concesionare va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care, în prezent, nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritoriala Bicaz. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. - Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului concesionat; - Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu strictețe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se concesionează: Imobilul, în suprafață de 26 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, având N.C. 51183, şi este înscris în Cartea funciară nr. 51183 a orașului Bicaz, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 5) Redevenţa Redevenţa pentru terenul mai sus menţionat este determinată printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Procedura aplicată — licitaţie publică deschisă Întocmit, COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBERTINA-ELENA SEF SERVICIU U.A.T. VERDEȘ ANCA- RALUCA / PRIMARIA UnAguLu we îi ADMINISTRAȚIA NAŢIONALĂ iii IA REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE fete "URA TERITORIALA PENTALI PROBLEME SPECIALE PRIMARULUI ORAȘULUI BICAZ, JUDEŢULI NEAMŢ, WEAtŢ ' INTRARE Domnul Nicolae SĂLĂGEAN L I6Q2NIT „00 og u4oă 2 > Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 7393 din 04.07.2024 referitoare la obţinerea avizului privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate privată „Teren în suprafaţă de 26 mp.”, situat în str. Aleea Teilor Fn, lângă munte, oraș Bicaz, județul Neamţ, identificat la poziţia 3 din anexa la Hotărârea Consiliului local nr. 74/27.05.1999 privind aprobarea înregistrării în domeniul privat al orașului Bicaz și înscris în Cartea funciară nr. 51183 a orașului Bicaz, având numărul cadastral 51183 al imobilului situat str. Aleea Teilor Fn, lângă munte, oraș Bicaz, judeţul Neamț, în urma analizei documentaţiei transmise şi a verificării datelor existente, Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale emite prezentul AVIZ Potrivit prevederilor art. 108 lit. b), art. 308 alin. (4) lit. g) şi art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. / : PREŞEDINTELE ADMINISTRAŢIEI NAŢIONALE A REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE - ca Georgian POP ; i / La d B-dul Libertăţii 2A, sector S, Bucureşti [E] ALI] Tel:02] 311 Sa 77 /Fax: 021 311 42 10 po email: Nesecret cai [ LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 108 din 29.08.2024 ORASUL APROBAT BICAZ PRIMAR SĂLĂGEAN NICOLAE privind licitaţia publică pentru concesionarea unui bun imobil-teren, în suprafaţă! m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar SĂLĂGEAN NICOLAE Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru concesionarea bunului imobil-teren, în suprafață de 26 m.p., situat în intravilan Bicaz, Aleea Teilor, pct. “Lângă Munte”, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată și completată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea concesionării. Oferta și documentele care o însoțesc se vor întocmi și depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea si desfasurarea licitatiilor privind închirierea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. 3. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. 2. Inregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc inregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) [...]