HCL 43/2026 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDETUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTARAREA nr.43 Din 26.03.2026 privind aprobarea închirierii, prin atribuire directă, a unor suprafeţe de teren arabil din islazul municipiului Bailesti, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploatațiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T. Municipiul Bailesti Consiliul local al municipiului Bailesti, judetul Dolj, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.03.2026; Având în vedere: Referat de aprobare nr.6719/19.03.2026 al domnului Musuroi Irinel Codrut, Primarul Municipiului Bailesti; Raportul de specialitate nr.6721/19.03.2026 al doamnei Noana Diana, consilier in cadrul Compartimentului Registrul Agricol, Agricultura, Fond Funciar; Avizul nr. 42/25.03.2026 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protecţie sociala, sport si agrement, protecţie copii; Avizul nr. 42/25.03.2026 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrărilor publice, Buget- fmante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comerţ, Agricultura; Avizul nr. 42/25.03.2026 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administraţie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetatenesti, protecția mediului si turism; Ordinul nr.279/20.09.2011 privind reconstituirea izlazului municipiului Bailesti, judetul Dolj emis de Institutia Prefectului Judetului Dolj; Art.9 alin.(2), alin.(3) şi alin.(4) din O.U.G. nr.34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr.18/1991, cu modificările şi completările ulterioare şi Legea nr. 44 din 19 ianuarie 2018 pentru modificarea și completarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013; H.G.nr.1064/2013privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicareaprevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrareaşiexploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; Ordinul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr.544/2013 privind metodologia de calcul a încărcăturii optime de animale pe hectar de pajiște; Hotărârea Consiliului Judeţean Dolj nr.301/2025 privind stabilirea prețurilor medii ale produselor agricole si a pretului/tona de iarba, pentru anul 2026, in vederea determinarii veniturilor obtinute din arendare . - Prevederile art. 108, lit c) şi art.129, alin (2), lit.c) şi alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) şi art.139, alin (1), alin (3) lit g) din CUG nr. 57 /03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin atribuire directă a suprafeţei de 16.17 ha de teren arabil din islazul municipiului Bailesti, crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul național al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T. Municipiul Bailesti. (2)Suprafeţele de teren care fac parte din domeniul privat al U.A.T. Municipiul Bailesti şi constituie obiectul închirierii prin atribuire direct sunt prevăzute în Anexa Nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1)Se aprobă valoarea chiriei la 900 lei/ha/an. (2)Plata chiriei se face anual pana la data de 31 martie. (3) Pretul chiriei se indexeaza anual cu indicele de inflaţie, după publicarea acestuia de Institutul Naţional de Statistică, iar în caz de inflație negativă, acesta se va menţine la nivelul anului precedent. Art.3. Se aprobă Contractul de închiriere - cadru, conform Anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se stabileşte durata contractului de închiriere pentru 7 ani, cu posibilitatea de prelungire pe încă 3 (trei) ani, printr-un act adițional la contractul de închiriere. Art.5.Se împuternicește Primarul Municipiului Bailesti să semneze contractul de închiriere şi a actelor adiţionale la contractul de închiriere. Art.6.Prezenta hotărâre se comunica: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Dolj, pentru verificarea legalității; b) Primarului municipiului Bailesti; c) Compartimentului Registrul Agricol, Agricultura, Fond Funciar. Hotărârea a fost adoptată în sedința ordinara a Consiliului Local al Municipiului Băileşti din data de 26.03.2026 cu 16 voturi „pentru” din totalul celor 16 consilieri locali in functie. Presedinte de sedinta Contrasemneaza Musuroi lonel 301 3 Secretar general ANal9/Aypli 7 . Mitran lustina ( Oa 7 Anexa nr. 1 la HCL nr. 43/26.03.2026 LISTA cu elementele terenului propus a fi închiriat prin atribuire directă Nr. Amplasamentul Suprafaţa Durata Preţul de Profilul de | Preţ total de Crt. |suprafeţei de teren -ha- închirierii închiriere activitate închiriere Lei/ha/an (destinaţia) Lei/an 1. ITarla 171, parcela - 0.50 ha 2 [Tarla 199, parcela- 1.35 ha B [Tarla 199, parcela 0.40 ha 4 [Tarla 199, parcela 0.80 ha 7 ani 900 Productia de 14553 furaje 5. Tarla 199. parcela- 0.64 ha 6 [(Tarla 199, parcela 0.85 ha 7 [Tarla 182, parcela 0.48 ha 8 [Tarla 232, parcela - 0.59 ha p [Tarla 182, parcela - 1.20 ha 10 (Tarla 171, parcela - 0.52 ha 11. ȚTarla 225, parcela 1.87 12. [Tarla 199; parcela 0.44 ha 13 ITarla 199 ;171 parceala 4.20 ha 14 ITarla 199, parcela 0.35 ha 15 ITarla 199, parcela 0.60 ha 16 Tarla 199, parcela - 1.38 ha TOTAL 16.17 ha Presedinte de sedinta Contrasemneaza Secretar general Mitran i a ANEXA nr. 2 la HCL nr. 43/26.03.2026 CONTRACT DE INCHIRIERE Nr. „cnc eee ceeoeeeeeeee PENTRU TERENURI ARABILE DIN IZLAZUL COMUNAL PROPRIETATEA MUNICIPIULUI BAILESTI. În temeiul art. 36 alin. (5) lit b) coroborat cu dispoziţiile art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările ulterioare, in conformitate cu dispoziţiile Hotărârilor Consiliului Local al municipiului Bailesti nr. 203/2018 si nr.257/2018 s-a încheiat prezentul contract de închiriere. Cap. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL BAILESTI cu sediul in localitatea Bailesti, judetul Dolj, str. Printul Alexandru Barbu Stirbey , nr. 13, CON unea nenea enma neoane eeeeee nenea „ deschis la Trezoreria Băileşti, cod fiscal | IO RR RRRRRIRRIRRI , reprezentat prin nenenananeneateananane anna enananananeaaanaenaaanenanaaaaaeea „având funcţia de primar, in calitate de locator și Dol mneneneneneneeneneneannnanananatanennaoaenaneananeasanenenenea se cu domiciliul în municipiul Bailesti, judeţul Dolj, str. „mmm neeeeeneneeeeeeneeeeneeeneneneneaneneneananenee sue „având CNP eee ennenenenenneenonena nene nenea , în caliate de locatar pe de altă parte. Cap. Il OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Locatorul, respectiv Municipiul Bailesti, asigura locatarului folosinta terenului arabil extravilan din izlazul comunal, în suprafata de.......... ha, teren ce apartine domeniului privat al localitatii, situat in municipiul Bailesti, tarlaua nr. ............ , parcela .............. „în scopul cultivării cu plante de nutreţ pentru hrana animalelor. Art. 2. Predarea — primirea bunului se va consemna intr-un proces — verbal ce va fi incheiat la data predarii in termen de 5 zile de la perfectarea contractului. Cap. III DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Prezentul contract de inchiriere se incheie pe o perioada de 7 ani. cu incepere de la data de... nenea eeanae pana la data de... Art.4 , Contractul de inchiriere poate fi prelungit prin acordul partilor contractante, prin incheierea unui act aditional la contractul de inchiriere, la initiativa oricareia dintre parti si pentru o durata care sa nu depaseasca termenul maxim de 10 ani prevazut de art.9 alin.(2) din OUG nr.34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificarile si completarile ulterioare. Art, 5. La expirarea termenului prevazut, chiriasul va preda terenul pe baza de proces- verbal, cel putin in aceleasi conditii de calitate ca si la preluare. Cap. IV DOCUMENTELE CONTRACTULUI Art. 6. - Documentele contractului sunt: Dă = (0) 8. 1 RE - Cerere - Proces verbal Cap. V PRETUL CONTRACTULUI SI MODALITATI DE PLATA Art. 7. Pretul inchirierii, respectiv chiria, este de „„.lei/ha/an conform Hotărârii Consiliului Local nr...............-. privind închirierea suprafeţei de .... „ha, teren arabil extravilan din islazul comunal. Locatarul va plati chiria incepand cu data de... nenea . Plata se va face in lei. Art. 8. (1) De comun acord, plata chiriei se va face anual după cum urmează: - pana la data de 31.03 a anului in curs - chiria se indexeaza cu rata inflatiei - neplata chiriei pana la 31.03 a anului in curs atrage plata majorarilor de intarziere , incepand cu data 01.04 a anului in curs, in conformitate cu Codul Fiscal (2) Plata chiriei se va face in contul locatorului, trecut in partea introductiva a contractului sau la casieria Primariei Bailesti . Art, 9. In cazul in care, chiriasul nu respecta termenele de plata,stabilite de locator, acesta nu va putea beneficia de drepturile ce decurg din calitatea de utilizator legal de teren arabil. Cap. VI OB LIGATIILE PARTILOR Art. 10. Obligatiile LOCATORULUI sunt urmatoarele: - sa predea terenul, la termenul convenit de parti, ocazie cu care se va incheia procesul verbal de predare — primire, datat, semnat si stampilat de ambele parti contractante; - sa nu stanjeneasca pe locatar in exercitarea dreptului de folosinta asupra terenului inchiriat, pentru perioada stabilita in prezentul contract; - sa controleze periodic terenul inchiriat in sensul folosirii acestuia potrivit destinatiei sale si a scopului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere. Art. 11. Obligatiile LOCATARULUI: - sa asigure paza terenului inchiriat; - sa foloseasca terenul, numai potrivit destinatiei sale si a scopului pentru care a fost incheiat contractul de de inchiriere; - să păstreze nepăşunate culturile din tarlalele învecinate, iar în caz contrar răspunde pentru pagubele pricinuite. - sa plateasca locatorului chiria la termenul scadent convenit in contract. - sa permita locatorului sa controleze modul in care este folosit terenul inchiriat; - locatarul il va instiinta în termen de maxim 24 de ore pe locator despre orice actiune a unei terte persoane care ii tulbura folosinta; - sa nu procedeze la schimbarea liniilor de granituire ale terenului inchiriat, asa cum au fost determinate in momentul predarii de catre proprietar; - sa exercite folosinta asupra terenului ca un bun proprietar; - locatarul, la expirarea acestui contract, va pune la dispozitia locatorului terenul inchiriat cel putin in aceleasi conditii de calitate. Cap. VII SUBLOCATIUNEA SI CESIUNEA Art. 12. Subinchirierea, precum si orice forma de asociere sau colaborare pe terenul ce face obiectul contractului sunt strict interzise şi au ca obiect rezilierea de drept a contractului. Cap. VIII ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 13. Contractul de inchiriere inceteaza prin: - acordul de vointa exprimat in scris al partilor contractante; - expirarea termenului contractual; - reziliere, in caz de neexecutare a obligatiilor asumate prin prezentul contract; Cap. IX RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 14 Nerespectarea obligatiilor stabilite prin contract dă dreptul locatorului, ca fără somaţie de judecată, să considere contractul reziliat. Art. 15. Neachitarea chiriei mai târziu de 30 de zile de la data scadenta, rezervă dreptul locatorului ca, fără somaţie de judecată, să considere contractul reziliat. Art. 16. Locatorul are dreptul de a reţine integral suma achitată ce face obiectul contractului, a chiriei, până la data rezilierii contractului. Cap.X FORŢA MAJORĂ Art. 17. Forta majora, asa cum este definita de lege, apara de raspundere pe oricare din parti, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. Cap. XI PACT COMISORIU EXPRES Art. 18. In caz de neexecutare, contractul se considera desfiintat de drept la solicitarea Consiliului Local al municipiului Bailesti fara punere in intarziere si fara nici o formalitate prealabila, in cazul in care locatarul nu-si executa obligatiile contractuale (total sau partial). Prin urmare, rezilierea intervine de drept, de indata ce a expirat termenul de executare fara a fi necesara notificarea. Cap. XII. LITIGII Art. 19. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract, vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de instanta de judecata competenta. Cap. XIII CLAUZE FINALE Art. 20 Modificarea prezentului contract se poate face in limitele legislatiei romane, cu acordul partilor, numai prin act aditional, exceptie facand hotararile Consiliului Local al municipiului Bailesti prin care se aduc modificari la tarife sau alte acte normative — legi, hotarari de Guvern, ordonante, ale caror prevederi sunt imperative si nu fac obiectul unui act aditional. Art. 21 Prezentul contract de inchiriere conţine 3 pagini şi s-a incheiat astăzi, in 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte. LOCATOR LOCATAR (nume prenume,semnatura) oooenoaneneeoeaceseneaoeaoasese: o......; ....... Municipiul Bailesti Primar, Musuroi Irinel Codrut Consilier juridic mona ape mat moeonenaeesee Contrasemneaza Secretar general Mitran i) ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii. AVIZUL Nr. 42 din 25.03.2026 pentru P.H.C.L. nr. 45/19.03.2026 privind aprobarea închirierii, prin atribuire directă, a unor suprafeţe de teren arabil din islazul municipiului Bailesti, in baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T.Municipiul Bailesti; Avand in vedere legislatia in vigoare, in temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si functionare a consiliului local, Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii 7 adopta urmatorul aviz. Art. 1. - Se avizeaza favorabil/nefavorabil P.H.C.L. nr. 45/19.03.2026 privind aprobarea închirierii, prin atribuire directă, a unor suprafeţe de teren arabil din islazul municipiului Bailesti, in baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T.Municipiul Bailesti; cu ........ oz creez RI 1%/fara amendamente. Art, 2. - Amendamentele si observatiile membrilor comisiei se regasesc in anexa care face parte integranta din prezentul aviz. Art. 3. - Prezentul aviz se comunica prin grija secretarului comisiei, in termenul recomandat, secretarului general al Primariei Municipiului Bailesti!!. Presedintele Comisiei, Secretarul Comisiei, Feldiorean Oltica-Mihaela, Gabroveanu Lucia-lleana p (Gân ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate »entru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice , Buget- finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura AVIZUL Nr. 42. din27;03,.%46...3 pentru P.H.C.L. nr. 45/19.03.2026 privind aprobarea închirierii, prin atribuire directă, a unor suprafeţe de teren arabil din islazul municipiului Eailesti, in baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T. Vunicipiul Bailesti; Avand in vedere legislatia in vigoare, in temeiul prevederilor art 125 ain. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si func 'ionare a consiliului local, Comisia de specialitate pentru programe de dezvoltare zconomico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice , Buget- finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura Art. 1. - Se avizeaza favorabil/nefavorabil proiectul de hotarare a consiliului local nr. 45/19.03.2026 privind aprobarea închirierii, prin atribuire directă, a unor suprafeţe de teren aratil din islazul municipiului Bailesti, in baza cererilor crescătorilor de animale, pei:soane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul național al exploataţiilor, membri ai colectivității locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T. Municipiul Bailesti, cu SEE Bz cata vetzună coana 10/fara amendamente. Art. 2. - Amendamentele si observatiile membrilor comisiei se regasesc in anexa care face parte integranta din prezentul aviz. Art. 3. - Prezentul aviz. se comunica prin grija secretarului comisiei, in termenul recomandat, secretarului general al Primariei Municipiului Bailesti. Presedintele Comisiei Pelea Oana Secretarul Comisiei Gaina Razvan E ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitatejuridicasi de disciplina, administratie publica siaparareaordiniipublice, respectareadrepturilorsilibertatilorcetatenesti, protectiamediuluisi turism.? Nr. 42. din 23,93;0276.3pentru PCL. nr. 45/19.03.2026 privindaprobareaînchirierii, prinatribuiredirectă, a unorsuprafeţe de terenarabil din islazulmunicipiuluiBailesti, in bazacererilorerescătorilor de animale, persoanefizicesaujuridiceavândanimaleleînscriseîn Registrulnaţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T.MunicipiulBailesti; Avand in vederelegislatia in vigoare, in temeiulprevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernuluinr. 57/2019privindCoduladministrativ, cu modificarilesicompletarileulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizaresifunctionare a consiliului local, Comisia de specialitatejuridicasi de disciplina, administratie publica siaparareaordiniipublice, respectareadrepturilorsilibertatilorcetatenesti, protectiamediuluisiturism 'adoptaurmatorulaviz. Art. 1. - Se avizeazafavorabil/nefavorabilproiectul de hotarare a consiliului local nr. 45/19.03.2026 privindaprobareaînchirierii, prinatribuiredirectă, a unorsuprafețe de terenarabil din islazulmunicipiuluiBailesti, in bazacererilorcrescătorilor de animale, persoanefizicesaujuridiceavândanimaleleînscriseînRegistrulnaţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul U.A.T.Municipiul Bailesti, cu again ceapa Educatia deea cns '%/faraamendamente. Art. 2. - Amendamentelesiobservatiilemembrilorcomisiei se regasesc in anexa care face parteintegranta din prezentulaviz. Art. 3. - Prezentulaviz se comunicapringrijasecretaruluicomisiei, in termenulrecomandat, secretarului general al PrimarieiMunicipiuluiBailesti. Presedintele Comisiei Calusaru Cristi SecretarulComisiei ROMÂNIA JUDETUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEŞT [...]