HCL 604/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.604/2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "Complex rezidential- locuinte colective si servicii”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 159 A,, judetul Maramureș, inițiatori: IIN FORTUNA LEASING, SC FORTUNA CONSTRUCT SRL, SC VISISAL SRL si SC ECO ANTNIC SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, LUNI 22 DECEMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 619/2025; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.619/2025; * Raportul de specialitate, promovat de Arhitect Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană nr. 53452 din 07.10.2025 , prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "Complex rezidential - locuinte colective si servicii”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 159A, judetul Maramureș, identificat prin C.F. 50037 Baia Mare, nr. cadastral 7560 in suprafata de 1415 mp - proprietate IFN FORTUNA LEASING, C.F. 100426 Baia Mare, nr. cadastral 7551 in suprafata de 300 mp, C.F. 106458 Baia Mare, nr. cadastral 7552 in suprafata de 398 mp, C.F. 106452 Baia Mare, nr. cadastral 7558 in suprafata de 1422 mp, C.F. 106443 Baia Mare, nr. cadastral 7556 in suprafata de 928 mp, C.F. 106451 Baia Mare, nr. cadastral 106451 in suprafata de 926 mp, C.F. 106454 Baia Mare, nr. cadastral 106454 in suprafata de 1422 mp, C.F. 106455 Baia Mare, nr. cadastral 106455 in suprafata de 927 mp, C.F. 106457 Baia Mare, nr. cadastral 106457 in suprafata de 927 mp - proprietate SC FORTUNA CONSTRUCT SRL, C.F. 108464 Baia Mare, nr. cadastral 11089 in suprafata de 861 mp, C.F. 108581 Baia Mare, nr. cadastral 11085 in suprafata de 8987 mp- proprietate SC VISISAL SRL si SC ECO ANITNIC SRL. Proiect nr. 1045 din 2023, elaborator SC STUDIO Z-2005 SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. ..., iniţiatori: IFN FORTUNA LEASING, SC FORTUNA CONSTRUCT SRL, SC VISISAL SRL si SC ECO ANTNIC SRL; * Solicitarea SC ECO ANTNIC SRL, cu sediul în judeţul Maramureş, Municipiul Baia Mare, Bdul Independentei, nr. 70, înregistrată cu nr. 53452 / 03.10.2025. Având în vedere : - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Articolele 47 şi 56 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; * Faptul că informarea si consultarea publicului s-a efectuat în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Baia Mare nr. 168/2011 privind "Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajarea teritoriului”; * Avizul Arhitectului Şef nr. 15 din 26.09.2025; * Raportul de specialitate nr. 53432 din 07.10.2025 prezentat de Arhitectul Şef al municipiului Baia Mare, * Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit pentru documentaţia de urbanism - P.U.Z pentru " Introducere în intravilan pentru realizare locuinţa unifamiliala”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Miron Costin, fn, judetul Maramureș; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Constatându-se îndeplinirea procedurii prevăzute de Legea 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică, republicată; *Art.129, alin.2, lit.c, alin.6, lit.c din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiei de specialitate II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru "Complex residential - locuinte colective si servicii”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 159A, judetul Maramureș, identificat prin C.F. 50037 Baia Mare, nr. cadastral 7560 in suprafata de 1415 mp - proprietate IFN FORTUNA LEASING, C.F. 100426 Baia Mare, nr. cadastral 7551 in suprafata de 300 mp, C.F. 106458 Baia Mare, nr. cadastral 7552 in suprafata de 398 mp, C.F. 106452 Baia Mare, nr. cadastral 7558 in suprafata de 1422 mp, C.F. 106443 Baia Mare, nr. cadastral 7556 in suprafata de 928 mp, C.F. 106451 Baia Mare, nr. cadastral 106451 in suprafata de 926 mp, C.F. 106454 Baia Mare, nr. cadastral 106454 in suprafata de 1422 mp, C.F. 106455 Baia Mare, nr. cadastral 106455 in suprafata de 927 mp, C.F. 106457 Baia Mare, nr. cadastral 106457 in suprafata de 927 mp - proprietate SC FORTUNA CONSTRUCT SRL, C.F. 108464 Baia Mare, nr. cadastral 11089 in suprafata de 861 mp, C.F. 108581 Baia Mare, nr. cadastral 11085 in suprafata de 8987 mp- proprietate SC VISISAL SRL si SC ECO ANTNIC SRL. Proiect nr. 1045 din 2023, elaborator: SC STUDIO Z-2005 SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. ...., iniţiatori: IIN FORTUNA LEASING, SC FORTUNA CONSTRUCT SRL, SC VISISAL SRL si SC ECO ANTNIC SRL în conformitate cu anexele 1, 2 și 3 părţi componente ale documentaţiei de urbanism, reprezentând Avizul Arhitectului Şef, Planul de reglementări urbanistice și Regulamentul Local de Urbanism. Se aprobă Raportul de informare şi consultarea publicului. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal este de 60 luni de la data adoptării prezentei. Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Arhitectul Şef - prin structurile de specialitate va răspunde de includerea Planului Urbanistic Zonal aprobat la art. 1 din prezenta hotărâre, în Planul Urbanistic General. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitectul Şef; * SC ECO ANINIC SRL, cu sediul în judeţul Maramureş, Municipiul Baia Mare, Bdul Independentei, nr. 70; * Direcţia Utilităţi și Investiţii; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Benţea Marcel Răzvan Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare