HCL 591/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 591/2025 privind aprobarea prelungirii duratei concesiunii pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest, trepte, alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor acestora CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, LUNI 22 DECEMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 646 /2025; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 646/2025; * Raportul de specialitate nr. 665/2025, întocmit de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare — Compartimentul Monitorizare Contracte prin care se propune prelungirea duratei contractelor de concesiune pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest, trepte, alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor spaţiilor, deoarece contractele de concesiune urmează să expire, iar construcțiile realizate nu pot fi înscrise în Cartea Funciară; * Necesitatea luării în concret și de urgenţă a măsurilor pentru reglementarea situaţiei juridice a terenurilor proprietatea publică/privată a municipiului utilizate pentru extinderi și accese directe din exterior la spaţiile comerciale realizate prin transformarea apartamentelor de locuit de la parterul blocurilor, cu privire la contracte încheiate fără identificarea cu C.F. propriu a terenului. Având în vedere : * O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificări și completări; Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; *H.C.L. nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip; * Art. 108, art. 129 alin. 2,lit. c, alin. 14, art. 355, art.306 alin.3, art.327, alin 1, lit.a, alin.2, art. 362, din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificări și completări. * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 (1) Se aprobă prelungirea concesiunii terenurilor pe care sunt realizate extinderi şi accese din exterior la spaţiile comerciale (podest, trepte și alee) în favoarea proprietarilor spaţiilor comerciale, cuprinși în Anexa 1 şi Anexa 2, anexe parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor care vor fi transmise în acest sens în cursul anului 2026. (2) Prelungirea contractelor de concesionare se va face pe o durată de maxim 15 ani, fără a depăși cumulat durata de 49 ani. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE (3) Redevenţa este cea aprobată prin H.C.L. nr. 26/2018 indexată pentru anul 2026, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. (4) Se aprobă modelul de contract cadru de concesiune pentru prelungirea duratei concesiunii, conform Anexei 3 parte componentă a prezentei hotărâri. Art. 2 Redevenţa anuală stabilită conform H.C.L. nr. 26/2018, se va achita trimestrial până în ultima zi Art.3 a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice și 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. În cazul în care s-a transferat dreptul de proprietate asupra spaţiului comercial extins/transformat contractul se va încheia în favoarea noului proprietar. Art. 4 Concesionarul are obligaţia ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului, să depună la sediul autorităţii locale măsurătorile executate de un topograf autorizat, în vederea revizuirii contractelor încheiate, în sensul stabilirii suprafeţei care urmează a fi concesionată pentru construcție (extindere, podest, scari) și cea a aleii pentru care se va încheia un contract de închiriere, la preţul stabilit prin H.C.L., în caz contrar, va achita valoarea stabilită prin contract pentru întreaga suprafaţă, exceptie fac cazurile în care la data încheierii contractului situaţia de carte funciară este clarificată, sens în care contractele se vor încheia conform datelor de carte funciară. Art. 5 Se aprobă inserarea în contractul de concesiune a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de concesiune este necesar realizării unor lucrări de interes public de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotărâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar concesionarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Direcția Poliţia Locală; * Direcția Taxe și Impozite; * Persoanele juridice nominalizate în Anexa 1; * Persoanele fizice nominalizate în Anexa 2; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registrul Agricol. Benţea Marcel Răzvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE