HCL 498/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 498/2026 privind aprobarea prelungirii termenului de locaţiune şi încheierea de acte adiționale la contractele de închiriere pentru locuințele de serviciu, aflate în proprietatea Municipiului Baia Mare, situate pe str. Melodiei, nr. 4 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 28 OCTOMBRIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 525/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 525/2026; * Raportul de specialitate nr. 380/05.10.2026, promovat de Direcţia Juridică și Patrimoniu — Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune aprobarea prelungirii termenului de locaţiune şi încheierea de acte adiţionale la contractele de închiriere pentru locuinţele de serviciu aflate în proprietatea Municipiului Baia Mare, situate pe str. Melodiei, nr. 4; * Lista cu chiriaşii care deţin cu chirie locuinţe de serviciu în blocul de pe str. Melodiei, nr. 4, şi care au depus cererile şi actele necesare în vederea prelungirii contractelor de închiriere; * Borderoul comisiei de locuinte nr. 50299 din data de 29.09.2026. Având în vedere: - Legea locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; *H.G. nr. 1275/2000, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 republicată; * O.U.G. nr. 40/1999, privind protecţia chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinatia de locuinţe; *H.G. nr. 193/02.04.2026 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparținând domeniului public sau privat al statului ori a unităţilor administrativ teritoriale, precum și pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenţie și căminele pentru salariați ai societăţilor reglementate de Legea societăţilor nr. 31/1990, companiilor și societăţilor naţionale și ai regiilor autonome reglementate de Legea nr. 15/1990, privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome și societăți comerciale și pentru curţile şi grădinile aferente suprafeţelor locative; *H.C.L. nr. 134/2024 privind aprobarea Regulamentelor pentru repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu, locuinţelor din fondul locativ de stat, locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare şi locuinţelor din imobilele reabilitate aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, modificată prin HCL nr. 136/2026; * H.C.Linr. 357/2016 privind aprobarea repartizării a 40 de locuinţe reabilitate din blocul Melodiei nr. 4 proprietatea privată a Municipiului Baia Mare; *H.C.L. nr. 374/2023 privind aprobarea prelungirii locaţiunii prin încheierea de noi contracte de închirere pentru chiriașii din locuinţele de serviciu situate în Municipiului Baia Mare str. Melodiei nr. 4; * Art. 105, art. 108, art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, alin. 7, lit. q, art. 136, art. 138, art. 140, art 362, alin 1 din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Art.2 Art.3 Art.4 Art.5 Art.6 Art.7 Se aprobă prelungirea locaţiunii până la data de 31.10.2029, prin încheierea de acte adiţionale la contracte de închiriere, pentru chiriaşii care deţin cu chirie locuinţele de serviciu aflate în proprietatea Municipiului Baia Mare, situate în Municipiul Baia Mare, str. Melodiei, nr. 4, prevăzuţi în Anexa nr. 1, parte componentă a prezentei hotărâri. Se aprobă neprelungirea locaţiunii pentru chiriaşii care au deţinut cu chirie locuinţele de serviciu, aflate în proprietatea Municipiului Baia Mare, situate pe str. Melodiei, nr. 4, prevăzuţi în Anexa nr. 2, parte componentă a prezentei hotărâri. Actele adiţionale la contractele de închiriere pentru locuinţele de serviciu menţionate în Anexa nr. 1, se vor întocmi conform prevederilor din Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr. 134/2024, modificată prin H.C.L. 136/2026, pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. (1) Chiria se va stabili potrivit O.U.G. 40/1999, cu modificările şi completările ulterioare, și H.G. nr. 193/02.04.2026, și se va modifica dacă acest act normativ va suferi modificări pe durata contractului. (2) Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,01%, conf. art. 176, Cod de Procedură Fiscală, asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. Se aprobă scutirea, de la plata chiriei, a persoanelor titulare de contract, care sunt încadrate în grad de handicap grav sau accentuat, sau familia ori reprezentantul legal, care are în îngrijire un copil ori adult cu handicap grav, și adultul cu handicap accentuat și familia sau reprezentantul legal, pe perioada în care are în îngrijire un minor ori un adult cu handicap accentuat, conform art. 20, din Legea nr. 448/2006. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei, se încredințează Aparatul de Specialitate al Primarului, prin Serviciul Contracte Imobiliare. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; - Primarul Municipiului Baia Mare; - Direcţia Juridică și Patrimoniu; - Direcţia Economică; - Chiriașii care dețin cu chirie o locuinţă de serviciu în blocul de pe str. Melodiei, nr. 4, Baia Mare; - Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol; Danciu loana Mihaela Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE