HCL 496/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 496/2026 privind aprobarea transformării locuinţei de serviciu în suprafaţă utilă de 34,90 mp, situată în Baia Mare, str. Melodiei, nr. 4, ap. 13, din locuinţă de serviciu în locuinţă din fondul locativ, aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 28 OCTOMBRIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre, iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 526/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 526/2026; * Raportul de specialitate nr. 389/09.10.2026 promovat de Directia Patrimoniu — Serviciul Contracte Imobiliare privind aprobarea transformării locuinţei de serviciu în suprafaţă utilă de 34,90 mp situată în Baia Mare, str. Melodiei, nr. 4, ap. 13, din locuinţă de serviciu, în locuință din fondul locativ aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare; * Cererea nr. 47784/16.09.2026, prin care d-na ... solicită prelungirea termenului de închiriere în locuința de serviciu, pe care o deţine cu chirie pe str. Melodiei, nr. 4, ap. 13; * Cererea nr. 50461/30.09.2026, prin care dna ... solicită transformarea locuinţei de serviciu pe care o deţine cu chirie pe str. Melodiei, nr. 4, ap. 13, în locuinţă din fondul locativ al Municipiului Baia Mare; * Borderoul nr. 50299/29.09.2026, a comisiei de locuinţe din data de 29.09.2026; * Contractul de închiriere nr. 730/11.05.2017; * Contractul de închiriere nr. 38735/06.1 1.2019; * Contractul de închiriere nr. 33769/21.12.2020; * Contractul de închiriere nr. 38544/01.1 1.2023; * Fişa mijlocului fix cu număr de inventar 207897; * Extrasul C.F. nr. 112730 Baia Mare, nr. cadastral 112730; * Decizia nr. 293251/09.09.2024 privind acordarea pensiei de invaliditate a d-nei .... * Declaraţia notarială nr. 2101/30.09.2026, încheiată în fața notarului public ...., Baia Mare, Bd-ul Traian, nr. 16, ap. 18; - Certificat fiscal nr. 7246/15.09.2026 eliberat de Direcţia Taxe și Impozite Baia Mare; - Certificat fiscal nr. 7247/15.09.2026 eliberat de Direcţia Taxe și Impozite Baia Mare; * Certificat fiscal nr. 7248/15.09.2026 eliberat de Direcţia Taxe și Impozite Baia Mare. Având în vedere: - Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare; *H.G. nr. 1275/2000, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată; * O.U.G. nr. 40/1999, privind protecţia chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe; *H.G. nr. 193/02.04.2026 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparținând domeniului public sau privat al statului ori a unităţilor administrativ teritoriale, precum și pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenţie și căminele pentru salariați ai societăţilor reglementate de Legea societăţilor nr. 31/1990, companiilor și societăţilor naţionale și ai regiilor autonome reglementate de Legea nr. 15/1990, privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome și societăți comerciale și pentru curţile şi grădinile aferente suprafeţelor locative; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Legea nr. 448/06.12.2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată; *H.C.L. nr. 134/2024 privind aprobarea Regulamentelor pentru repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu, locuinţelor din fondul locativ de stat, locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare şi locuinţelor din imobilele reabilitate aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, modificată prin H.C.L. nr. 136/2026; *H.C.L. nr. 357/2016 privind aprobarea repartizării a 40 de locuinţe reabilitate din blocul Melodiei, nr. 4, proprietatea privată a Municipiului Baia Mare; *H.C.L. nr. 126/2017 privind aprobarea repartizării în vederea închirierii a locuinţelor de serviciu disponibile, din blocul Melodiei, nr. 4, proprietatea privată a Municipiului Baia Mare (doamna ....); * Legea nr. 190/2018 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, cu modificările ulterioare; - Art. 105, art. 108, art. 129, alin 2, lit. c, alin 6, lit. b, alin. 7, lit. q, art. 136, art. 138, art. 362, alin. 1 din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Art.2 Art.3 Art.4 Art.5 Art.6 Se aprobă transformarea locuinţei de serviciu, situată în Baia Mare, str. Melodiei, nr. 4, ap. 13, cu 2 camere şi dependinţe, în suprafaţă utilă de 34,90 mp, în locuinţă din fondul locativ aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare. Se aprobă încheierea unui contract de închiriere pentru locuinţa identificată la art. 1 din prezenta, în favoarea actualului locatar, fără depășirea duratei de închiriere a contractelor existente în același bloc, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. (1) Chiria se va stabili potrivit O.U.G. 40/1999, cu modificările şi completările ulterioare, și se va modifica dacă acest act normativ va suferi modificări pe durata contractului de închiriere. (2) Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,01%, conf. art. 176, Cod de Procedură Fiscală, asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. Se aprobă scutirea de la plata chiriei a persoanelor titulare de contract, care sunt încadrate în grad de handicap grav sau accentuat, sau familia ori reprezentantul legal, care are în îngrijire un copil ori adult cu handicap grav, și adultul cu handicap accentuat și familia sau reprezentantul legal, pe perioada în care are în îngrijire un minor ori un adult cu handicap accentuat, conform art. 20, din Legea nr. 448/2006. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Baia Mare şi Direcţia Juridică și Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare. Prezenta se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; - Primarul Municipiului Baia Mare; - Direcţia Juridică și Patrimoniu; - Direcţia Economică; -D-na.....; - Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Danciu loana Mihaela Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare