HCL 46/2025 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.46/2025 privind aprobarea extinderii apartamentului și schimbării de destinație în spații comerciale cu acces din exterior, cu concesionarea terenului aferent extinderii în suprafață de 33mp, teren identificat cu nr. cadastral 135419 și închirierea terenului aferent aleei de acces,în suprafață de 7mp, teren identificat cu nr. topo 1777/24/2/1 , pentru imobilul situat pe str. George Coșbuc, nr. ..., ap. ..., în favoarea d-nei .... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 30 IANUARIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.8/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.8/2025; • Raportul de specialitate nr. 58741 din 08.01.2025 întocmit de Arhitect Şef - Direcția Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune aprobarea extinderii apartamentului și schimbării de destinație în spații comerciale cu acces din exterior, cu concesionarea terenului aferent extinderii în suprafață de 33mp, teren identificat cu nr. cadastral 135419 și închirierea terenului aferent aleei de acces,în suprafață de 7mp, teren identificat c u nr. topo 1777/24/2/1 , pentru imobilul situat pe str. George Coșbuc, nr...., ap. ..., în favoarea d-nei ....; • Solicitarea d-nei ... înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 58741/16.12.2024; • Hotărârea nr. 230/2024 privind însușirea documentației cadastrale și atestarea apartenenței la domeniul privat al Municipiului Baia Mare; • Hotărârea nr.423/2024 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru “Extindere apartament și schimbare de destinație în spațiu comercial cu acces din exterior, concesionare teren aferent”, generat de imobilul situat în Baia Mare, str. George Coșbuc, nr. ..., ap. .., inițiator .... Având în vedere : • HCL nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile -bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale; • HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane; • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii -republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea constr ucţiilor pe terenuri alăturate; • Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Art. 36 alin (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modifică rile şi completările ulterioare; • Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate nr. 700/09.07.2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; 6 ex. /NM. / 10.02.2025  2 • Art. 129 alin. 6 lit.b din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă schimbarea de destinaţie din apartament în spații comerciale, extinderea și deschiderea de acces în vederea amenajării spațiilor comerciale, pentru imobi lul situat pe str. George Coșbuc, nr…., ap. .., conform proiectului nr. 301/2018, întocmit de …. …. Art. 2 Se aprobă concesionarea terenului în suprafaţă totală de 33 mp, teren identificat prin C.F. 135419, nr.cadastral 135419, cu suprafaţa de 33 mp, în vederea realizării extinderii, podestului şi treptelor de acces, în favoarea d-nei ….. Art. 3 Se aprobă închirierea terenului în suprafaţă de 7 mp , identificat cu nr. topo 1777/24/2/1 , în vederea realizării unei alei de acces, în favoarea d-nei …. Art. 4 Redevenţa pentru suprafaţa de teren ocupată de extindere se va stabili potrivit HCL nr. 26/2018, chiria pentru suprafaţa ocupată de aleea de acces se va stabili conform HCL nr. 261/2006, la nivelul tarifelor din anul 2025, iar Direcţia Administrare Patrimoniu prin Serviciul Monitorizare Contracte, va întocmi contractele de concesiune şi închiriere ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. Art. 5 (1) Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Monitorizare Contracte, pentru a semna contractul de concesiune. (2) Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Art. 6 Taxele ocazionate de înscrierea în Cartea Funciară a Contractului de concesiune şi a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. Art.7 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Monitorizare Contracte şi Arhitectul Şef - Direcţia Urbanism prin Serviciul Autorizare Construcţii. Art.8 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitect Şef - Direcţia Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii; • Direcţia Patrimoniu - Compartimentul Monitorizare Contracte; • Beneficiar; • Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. 6 ex. /NM. / 10.02.2025  3 Pîrvu Ionuţ Rareş Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 17 Impotrivă 3 Abţineri - 6 ex. /NM. / 10.02.2025