HCL 513/2024 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.513/2024 privind aprobarea prelungirii duratei concesiunii pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podestitrepte) si a duratei inchirierii pentru alei accese la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor acestora CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 20 NOIEMBRIE 2024 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 548/2024; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.548/2024; * Raportul de specialitate nr.791/2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune prelungirea duratei contractelor de concesiune pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest.trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor spaţiilor, deoarece contractele de concesiune urmează să expire, iar construcțiile realizate nu pot fi înscrise în Cartea Funciară, * Necesitatea luării în concret și de urgenţă a măsurilor pentru reglementarea situaţiei juridice a terenurilor proprietatea publică/privată a municipiului utilizate pentru extinderi și accese directe din exterior la spatiile comerciale realizate prin transformarea apartamentelor de locuit de la parterul blocurilor, cu privire la contracte încheiate in perioada 1992-2012, când identificarea cu CF propriu a terenului pentru aceste extinderi/accese nu era solicitată. Având în vedere : * OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare, *H.C.L. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, * Art. 108, art. 129 alin. 2,lit. c, alin. 14, art.306 alin.3, art.327, alin 1, lit.a, alin.2, art. 355, art. 362 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 (1) Se aprobă prelungirea concesiunii terenurilor pe care sunt realizate extinderi și accese din exterior la spaţiile comerciale (podesttrepte) în favoarea proprietarilor spaţiilor comerciale, cuprinși în Anexa 1 și Anexa 2, anexe parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens pana la sfârsitului anului 2025. (2) Prelungirea contractelor de concesionare se va face pe o durată de maxim 15 ani, fără a depăși cumulat cu perioada anterioara durata de 49 ani. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 (3) Redevenţa este cea aprobată prin H.C.L. 26/2018 indexată pentru anul 2025, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. (4) Se aprobă modelul de contract cadru de concesiune pentru prelungirea duratei concesiunii, conform Anexei 3 parte componentă a prezentei hotărâri. Redevenţa anuală stabilită conform H.C.L. 26/2018, se va achita trimestrial pâna in ultima zi a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. În cazul în care s-a transferat dreptul de proprietate asupra spaţiului comercial extins/transformat contractul se va încheia în favoarea noului proprietar. Concesionarul are obligaţia ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului, să depună la sediul autorităţii locale măsurătorile executate de un topograf autorizat, în vederea revizuirii contractelor încheiate, în sensul stabilirii suprafeţei care urmează a fi concesionată pentru construcție (extindere, podest, scari) și cea a aleii pentru care se va încheia un contract de închiriere, la preţul stabilit prin HCL, în caz contrar , va achita valoarea stabilită prin contract pentru întreaga suprafaţă, exceptie fac cazurile in care la data incheierii contractului situatia de carte funciara este clarificata, sens in care contractele se vor incheia conform datelor de carte funciara actualizate si a documentatiilor de urbanism eliberate pentru noua situatie de fapt. Se aprobă inserarea în contractul de concesiune a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de concesiune este necesar realizării unor lucrări de interes public de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificari formulate de proprietarul terenului, iar concesionarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții in termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. (1)Se aprobă incheierea unor noi contracte de inchiriere pentru terenurile ocupate de aleile de acces in favoarea proprietarilor spatiilor comerciale cuprinși în Anexa 4, anexă parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens pana la sfarsitul anului 2025. (1) Se aprobă modelul cadru pentru contractul de închiriere conform Anexei 5 parte componentă a prezentei hotărâri. (2) Contractele de închiriere se vor incheia pe o durată de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților. (8)Chiria pentru terenul ocupat de alei va fi cea stabilita prin HCL privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2025. Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Direcția Poliţia Locală; * Direcția taxe și impozite; * Persoanele fizice nominalizate în Anexa 1; * Persoanele juridice nominalizate în Anexa 2 ; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Pîrvu lonuţ Rareş Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare