HCL 317/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.317/2025 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp situat pe str. George Coșbuc nr. 9 ap. 47 ocupat de accesul din exterior la spaţiul comercial și închirierea terenului în suprafaţă de 16 mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarilor spațiului comercial CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 31 IULIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 329/2025; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.329/2025; * Raportul de specialitate nr.415/2025 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Compartimentul Monitorizare Contracte prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, situat pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap.47, în favoarea proprietarilor construcției și închirierea terenului în suprafață de 16 mp aferent aleii de acces; * Solicitarea d-lui ..., înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 31014/30.05.2025; * HCL 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii pentru terenurile, ocupate de extinderi şi accese din exterior (podest, trepte, alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor. Având în vedere : * OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, art.355; * Art 693-701 din Codul Civil; * Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; * Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025; * HCL 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin HCL nr.301/2022; * HCL 551/2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; *HCL 231/2024 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 13 mp; * Autorizația de construire nr. 295/6862/11.06.1999 pentru execuţia lucrărilor de deschidere acces din exterior și amenajare spaţiu comercial; * Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 1/29.11.2010; * Contractul de închiriere nr. 1184/18.09.2024; * Extrasul CF nr. 102193-C1-U8; * Extrasul CF nr. 135377; * Certificatul de Urbanism nr.753/26.05.2025. * Art.108 , art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Art. 9 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, identificat prin CF 135377 nr.cadastral 135377, situat pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap.47, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a construcției edificată - .... (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării construcției. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părţilor, dacă s-a realizat intrarea în legalitate cu construcţia. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie, încetează contractul de închiriere nr. 1184/18.09.2024. Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap.47, conform prevederilor HCL nr.26/2018 cum a fost modificată prin HCL nr.301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Se aprobă închirierea terenului în suprafaţă de 16 mp identificat prin CF 102350 - nr. topo 1764/189/7, situat pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap.47 ocupat de aleea de acces la spaţiul comercial, pe durata contractului de superficie, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, cu chiria stabilită la 105 lei/an, conform HCL 551/2024, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Superficiarul are obligaţia să intre în legalitate cu construcţia și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 295/6862/1 1.06.1999, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Art. 10 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Art. 12 Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; - Primarul Municipiului Baia Mare; - Direcţia Patrimoniu; - Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Câmpan Mihaela - Elena Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 16 Pentru 16 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare