HCL 476/2024 Bacău adoptată

HOTARAREA NR. 476 DIN 26.11.2024 privind modificarea �i completarea H.C.L. nr. 331/2024 privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica, a unui spatiu in suprafata de 12,80 m.p., constructie C2- anexa P.T. 41, aflat in domeniul privat al Municipiului Bacau, str. VALEA ALBA, cu destinatia sediu asociatie de proprietari Consiliul Local al Municipiului Bacau intrunit in �edinta ordinara la data de 26.11.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile �i completarile ulterioare, Avand in vedere: -Referatul cu nr. 206664/13.11.2024 al Directiei Patrimoniu, prin care se propune modificarea si completarea H.C.L. nr.331/2024; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 208107/18.11.2024; -Raportul Directiei Juridice inregistrat cu nr. 208109/1/18.11.2024; -Raportul Directiei Patrimoniu inregistrat cu nr. 208109/2/18.11.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacau, intocmite in vederea avizarii proiectului de hotarare: nr. 481/25.11.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 449/25.11.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 �i nr. 564/25.11.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 331/2024; -Prevederile art. 58 alin. (1) �i ale art. 59 alin. (1) �i alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile �i completarile ulterioare; -Prevederile art. 108, art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 334, art. 310 alin. (1) �i alin. (2) lit. a) �i lit. b), art. 312 alin. (2)-(4), alin. (6) �i alin. (7) �i ale art. 313 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile �i completarile ulterioare; -Prevederile art. 7 alin. (2), art. 859 alin. (2), art. 861 alin. (3) din noul Cod Civil al Romaniei adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificarile �i completarile ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) �i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. a) �i lit. b) �i ale art. 293 din Ordonanta de Urgenta nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificarile �i completarile ulterioare; in temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si alin. (4) lit. b) �i art. 139 alin. (3) lit. g) �i alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile �i completarile ulterioare, H O T A R A� T E: Art.I Se aproba modificarea �i completarea art. 3, punctele 1-4, la H.C.L. nr. 331/2024 �i vor avea continutul cuprins in Anexele 1-4, parti integrante ale prezentei hotarari. Art.2 Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 331/2024 sunt �i raman in vigoare. Art.3 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Directia Patrimoniu - Serviciul Evidenta Patrimoniu. Art.4 Prezenta hotarare se comunica Directiei Economice �i Directiei Patrimoniu. Art.5 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau prezenta hotarare se comunica in termen legal Institutiei Prefectului - Judetul Bacau pentru verificarea legalitatii PRE�EDINTE DE �EDINTA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE ADRIAN .--·· - MOCANU - SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU ,.,. NICOLAE - OVIDIU POPO Hotararea a fost adoptata cu 21 de voturi pentru. N.O.P., B.A./0.R.A./EX.1/DS.l-A-I  Ai�EXA NR. I LA HOTi\R-\.REA NR. 476 DIN 26.11.2024 ROMANIA .JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAL CAIET DE SARCINI f DIRECTOR EXECUTIV Bar�u ristina ( /x; I \_/ , !I P '-E-� E SEDINTA CONTRt\SEMNEAZA PENTRU LEGALITATE ; l SDECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE-OVIDI U POPOVIC! I I,: \,.,; 11,,._ -·-· ._,\,.1/ .,. �) '.:/ .. _,,,. ,,. (./ ,.r:;, ';', (. 111 ,"' 1 ..._. '_ -�.... �  I. CAIET DE SARCINI privind fnchirierea prin licitatie ' publica a spatiului- constructie C2 anexii P.1'.41, situat in Baciiu, str. VALEA ALBA ' ART.1. INFORMATU GENERALE PIUVIND OBIECTUL INCHIRIEIUI 1.1 Desc:rierea �i identificarea l:numlui care urmeaza sa fie fochiriat I Spaf,iul fn supra/a/ii 12,80 mp, situat in Baciiu, str. VALEA ALBA, Situatia .iu:ridica: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacau Valoarea de inventar: 6.400,00 lei Suprafata. 'inchi:data: 12,80 mp, conform planului de situatie anexat (Anexa 5). l.2 Destinatia bunului: Imobilul va fi folosit confom1 destinatiei sediu asociatie de proprietari, \'n baza contractului de: i:nchiriere. ART.2. CONDITU GENERALE ALE iNCHIRIERU 2.1. Obligatia privind prntectia mediului, stabilite conform Iegislatiei fo vigoare Locatarul (ofertantul declarat ca�tigator) are ob1igatia de a respecta legislatia i:n vigoare privind protectia mediului pe toata durata Contractului de Inchiriere. Chiria�ul are obligatia de a 'incheia contracte de prestari servicii cu operatorul de salubrizare licentiat in aria de delegare respectiva. Inaintea inceperii activitatii, chiria?ul are obligativitatea obtinerii tuturor avizelor/ autorizatiilor necesare desfa�urarii activitatii, inclusiv autorizatia de securitate la incendiu, dupa caz, '.in conditiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurarii expfoatarii fo regim de contilrnitate si permam.mta. Pe durata contractului de inchiriere, chiria�ul are obligatia exploatarii in regim de continuitate ?i pennanenta a spatiu!ui �i a terenului aferent, cat �i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmand ca la incetarea contractului sa fie restituit in deplina proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea - primirea obiectului 'inchirierii se face pe baza de proces verbal de predare - primire, anexa la contract, 111 tennen de maxim 30 de zile de la data constituirii garantiei. Chiria�ul are obligatia ca 'in termen de 30 de zile de 1a incheierea contractului de 1nchiriere sa se prezinte la sediul organului fiscal local pentrn luarea 1n evidenta, pentru plata impozitului/ta.xei pentm cladiri/teren 111 baza prevederilor art. 455 alin. (2) �i (4) �i ale art. 463 alin. (2) �i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Chiria$ul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilitati pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidentierea consumului de energie electrica, apa, canal. Firma luminoasa �i afo;:ajul publicitar (daca este cazul), se vor amplasa dupa ce se vor obtine avizu! Comisiei de Estetica Urbana. Drepturi!e !;,i datoriile partilor se stabilesc prin contractul de inchiriere. La :incheierea perioadei de inchiriere, spatiul 'inchiriat va fi eliberat de bmmrile ce ocupa domeniul public al munici_piului Baciiu, 111 termen maxim de 30 de zile, daca partile nu convin prelungirea perioadei, in caz contrar acestea vor fi la dispozitia Primariei municipiului Bacau, aceasta avand dreptul de a le ridica pe cheltuiala chirim;mlui :;;i de a le valorifica. 2.3. foterdktia subinchirierii hmrnlui inchfriat  Sub111chirierea, 1mprnmutul in totalitate sau in parte a bunului 'inchiriat sau cesiunea contractului de inchiriere unei tertc pcrsoane iuridice sau fizice este interzisa. sub sanctiunea nulitaJii contractului. Schimbarea destinatiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la soUcitarea chiri.a�ului. 2.4. Durata focbirierii Contractul de inchiriere se va 1ncheia numai dupa implinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizarii comunicarii referitoare la atribuirea contractului �i va fi incheiat pe o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul partilor, pentru o perioada stabilita de comun acord. 2.5. Elemente de pret 2.5.1. Chiria minima si rnodul de ca1cul al acesteia: Pretul de pornire al licitatiei pentru inchirierea spafiului, construcfie C2- anexa P.T 41 in suprafata de 12,80 mp, situat in Bacau, str. Valea Alba, este eel prevazut in anexa 9, pct.15, (orice zonii) la HCL nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate plin Legea m.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificata �i completata. Autoritatea contractanta are obligatia de a incheia contractul cu ofe1tantul a carni oforta a fost stabilita ca fiind ca�tigatoare in urma aplicarii criterii1or de evaluare. Pretul inchirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflatie, :fara a fi necesar acordul explicit a1 partilor contractante. Modul de achitare a chiriei cat �i clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plat.a se vor stabili prin contractul de inchiriere. 2.5.2. Natura si cuantumul e:arantiei solicitate de autoritatea contrnctanta Garantia de participare la licitatie este obligatorie, sub sanctiunea anularii procedurii de atribuire �i se stabile�te potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (doua) chirii. Taxa de participare, garantia de paiiicipare �i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitante separate sau O.P. separate, numerar Ia Directia Impozite :;;i Taxe Locale, str. Pictor Theodor Aman n:r.94C, Bacau, sau in contul RO28TREZ0615006:XX)C000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacau. Tax.a de participare este de 137,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.539 din 27.12.2023, C/V caietului de sarcini este de 67,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 539 din 27.12.2023, Garanfia de participare la licitafie - reprezintii c/v a doua chirii, calculate la pretul minim de pornire, confonn pct. 15, (orice zona) anexa 9 la HCL nr. 539 din 27.12.2023. Ofertantul va pierde garantia de participare daca retrage oferta inainte de 111ceperea licitatiei, in oricare dintre etapele acesteia. Proprietaml este obligat sa restituie, la cerere, ce1or1a1ti ofertanti garantia de participare in termen de 10 zile lucratoare de Ja desemnarea ofertantului ca�tigator. Garanti a de pmticipare nu este purtatoare de dobanzi sau indexari. Cererea de restituire a garantiei va cuprinde in mod expres contul 9i banca la care mmeaza a fi virata surna respectiva. Ofertantul declarat ca�tigator va pierde garantia de participare daca nu se prezinta sii 1ncheie contractul in termenul prcvazut 111 prezenta documentatie.  Garantia, constituita 111 cuantumul a doua chirii se pastreaza pana la finalizarea contractului. 2.6. Conditii!e speciale impm,e de natura bunului care face obiectul Spafiul, constrnctie C2- anexa P.T.41 este situat in Bacau, str. VALEA ALBA, determinand astfel conditii speciale de folosinta. ART. 3. PARTICIPANTH LA.. LICITA'flA PUBLIC.A La licitatie pot participa, in nurnar nelimitat, orice persoana fizid\�juridica romana ori straina autorizata pentru tipul de activiiate prevazut, in conditiile in care este declarata calificata de catre Comisia de evaluare, dupa analizarea documentelor din dosarul de participare 1a licitatie. Are dreptul de a paiticipa la licitatie orice persoana fizica sau juridica, romiina sau straina, care 111depline�te cumulativ urmatoarele conditii: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia; b) a de11us cererea de paiiicipare la licitatie, 1mpreuna cu toate docurnentele solicitate 'in clocumentatia de atribuire, 1n termenele prevazute '.i:n documentatia de atribuire; c) are 1ndeplinite la zi toate obligatii1e exigibile de plata a impozitelor, a taxelor 9i a contributiilor catre bugetul consolidat al statului 9i catre bugetul local; d) nu este in stare de insolventa, faliment sau lichidare. Nu are dreptul sa patticipe la licitatie persoana care a fost desemnata d19tigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile stat1,1Jui sau ale unitatilor administrativ teritoriale in ultimii 5 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 5 ani, caiculata de la desemnarea persoanei respective drept ca9tigatoare la licitatie. ART. 4. INSTRUC'fIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE �I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Regul.i pdvind ofodele a) Ofertantul are obligatia de a elabora ofe1ta 111 conformitate cu prevederHe Documentatiei de Atribuire. b) Ofertele se redacteaza in !imba romana. c) Ofertele se vor depune 1a Centrul de Informare Cetateni din cadrul Primariei municipiului Badiu, din str. Nicolae Titu1escu nr. 3, jud. Bacau, in doua pHcuiri sigiiate prin Epire, senmare �i aplicarea 9tampilei, dupii cum urmeaza:: ► unul exterior care va contine documentele prevazute :in Documentatia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilitatii ofertantului) �i tot in acesta se va introduce plicul interior ► unul interior care va contine oforta financiara propriu-zisa, semnata de ofortant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menti.ona: - 1.rnmde ofortantului �i sediul acestuia; - denumirea lidtatiei care depune oferta: ,,Licita(ie publici1 pentru fnchirierea sp atiului -construcfie C2, anexa P. T.41, i'n suprafata de 12,80 mp, situat ?n Bacau, str. VALEA ALBA" insotita de mentiunea: ,,a nu se deschitle fnainte de data ................... , ora............ " (data ;;i ora organizarii licitatiei); 4.2. Plicui exterior v2 treb11i sa c<mt:ina: b) acte doveditoare privind caHHi.fi!e i;,i capadtafile ofertanfilo:r, conform soliciffLrilor autoritatii contractante (menjionate in Art.6 - Condifii de participare let licitafie, alin. 6.2. J.); c) acte doveditoare privind intrarea fo posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plicul interior, se 1nscrie numele sau clenumirea ofertantului, precum §i sediul social al acestuia, dupa caz. Plicul interior va confine oferta propiu-zisa, fara 1ngro�ari, �tersaturi sau modificari (potrivit formulamlui 5 din Anexa 4). 4.4. Oferta va fi depusa intr-un singur exemplar la sediul autorita:tii, semnat de catre ofertant. 4.5. Fiecare participant poate depune doar o singura oferta pentrn acela�i bun scos la !icitatie. 4.6. Oferta trebuie sa fie ferma, respectiv sa exprime vointa neindoielnica de a 'i'ncheia contractul prin simpla lui acceptare, adica sa fie neechivoca. Oferta trebuie sii. releve intentia ofertantului de a se angaja juridic 111 cazul unei acceptari. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare fo plic sigilat sau inexistenta acesteia (inexistenta plicului 2 sau a ofertei financiare 111 interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar in cazul 'in care prin descalificarea ofertantului nu este 'indeplinita conditia existentei a eel putin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa �i pana. la data-limita pentrn depunere, stabilite 111 anuntul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate. 4.10. Oferta depusa la o alta adresa a autoritatii contractante decil.t cea stabilita sau dupa expirarea datei limita pentru depunere se retumeaza nedeschisa.. 4.11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, pe toata perioada de valabiHtate stabilita de autoritatea contractanta. 4.12. Continutul ofertelor trebuie sa ramana confidential pana: la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmand a lua cuno�tinja de continutul respectivelor oferte numai dupii aceasta data. 4.13. Procedura de licita{ie se poate des:fa�ura numai daca 111 urma pub!icarii anuntului de ticitatie au fost depuse eel putin doua oferte valabile. 4.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute tn Caietu1 de sarcini al licitatiei. 4.15. In cazul in care 111 urma publicarii anuntului de licitatie nu au fast depuse eel putin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura �i sa organizeze o noua licitatie, cu respectarea procedurii prevazute in O.U.G 57/03.07.2019, art. 336, alin.(1)-(13). ART.5. PROTEC'flA DATELOR Fara a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei fochirieri, autoritatea contractanta are obligafia de a asigura protejarea acelor informatii care ii sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, 111 masura 'in care, 111 mod obiectiv, dezvaluirea informatiilor 1n cauza ar prejudicial interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv 111 ceea ce prive�te secretul comercial 9i proprietatea intelectuala. ART.6. CONDITH DE PARTICIPARE LA UClTA'fIE 6.1. inscrierea !a iidfafie se face pana fa data de ................... , orele ............. (data Ji ora menfionate in anunful de licita/ie), data ptlna la care ofertantii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate 111 !imba romana, 1n doua plicuri sigilate - unul interior 9i unul exterior, ia Centrnl de Infonnare Cetateni din caclrul Primariei municipiului Bacau. din str. Nicolae Titulescu m. 3. jucl. Bacau. Ofortele depuse ulterior termenului stabilit sunt nule. 6.2. Critedile de valabilitate pe care trcbuie sa le 1m:leplineasca ofortele 6.2.1. Plicul exterior va trelrni sa contina unnatoarcle documente: 1) Plicul interior - sigilat, continancl formularul de oferta financiara (prevazut 'in Anexa 4). 2) Fi�a ofertantului, semnata de ofe1iant, fara ingro9ari, 9tersaturi sau modificari (formular l din Anexa 4); 3) Dedarafia de partkipare la lidtatie (formular 2 din Anexa 4); 4) Documente de certificarc a platilor necesare pentn1 partkipare la licitafie: - dovada achitarii caietului de sarcini, a taxei de pa1iicipare 9i a garnntiei de participare la licitatie, pc chitante separate sau O.P. separate (xerocopii dupa chitantele eliberate de casieria Directiei Economice din cadrul Municipiului Baci:lu sau al O.P.) 5) Acte doveditoare privind calitatHe l?i capacitati.le ofertantilor: a) certificatul de inmatriculare emis de Oficiul Registm1 Comeqului, sau, dupa caz, dovada inscrierii 111 Registrul Asociatiilor �i Fundatiilor (!nsotita de Hotararea/Incheierea Judecatoreasca) - copie; b) copie dupa statutul �i actul constitutiv, inclusiv dupa toate actele aditionale relcvantc - din care sa rezulte ca poate desfa�ura tipul de activitate aprobata, respectiv sediu asoc [...]