HCL 373/2018 Bacău adoptată

br wW “REZ N STI nl DTP DZD PRE TE ETEN Ip ARO i RI DT 3 II SEA FIRE 07 5 A RUI 3 tpă HOTĂRÂREA NR. 373 DIN 28.09.2018 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii terenului in suprafata de 43.181,00 m.p. si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE SI BIROURI (PARTIAL), CONSTRUCTIE PARKING SUPRATERAN SI ANEXE ; CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINTE SI AMENAJARE INCINTA, STR. TAZLAULUI, NR. 7D SI 7K din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIARI: S.C. FIALD IMOBILIARE S.R.L. SI POPOVICI I ONUT-ADRIAN Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.09.2018, potrivit art.39 (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Avand in vedere: -Cererea nr. 38485/20.09.2018 a S.C. FIALD IMOBILIARE S.R.L. si POPOVICI IONUT-ADRIAN prin care solicita aprobarea documentatiei de urbanism PUZ; -Certificatele de Urbanism nr. 222/30.03.2018 si nr. 237/30.03.2018 eliberate de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul de Oportunitate nr. 7224/19.07.2018 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 8880/05.09.2018; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 9682/25.09.2018; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 9698/26.09.2018; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 9699/26.09.201 8 -Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau, înregistrat cu nr. 9700/26.09.201 8; -Raportul favorabil al Directiei de Drumuri Publice, înregistrat cu nr. 9701/26.09.2018; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1594/28.09.2018 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr.1595/28.09.2018 al Comisiei de specialitate nr.5; -Avizele favorabile al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 267/21.06.2018 si nr. 313/11.07.2018; -Avizul de amplasament favorabil cu nr, 1001 835772/29.05.2018; Avizul de amplasament nefavorabil cu nr. 1001868181/26.06.2018 emise de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Retea — Echipa Acces Retea Electricitate Bacau si Contractul de Prestari Servicii de Proiectare nr. 1080/04.09.2018 incheiat intre S.C. FIALD IMOBILIARE S.R.L. si S.C. ELECTROPREST S.RL.; -Avizele favorabile pentru acces la retea gaz Bacau ale SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Retea Gaz cu nr. 21 1160279/19.06.2018 si nr. 211099489/17.05.2018 ; -Avizele conditionate ale TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 332/18.06.2018 si nr. 401/05.07.2018; -Acordurile Agentiei Nationale de Imbunatatiri Funciare — Filiala Locala de Imbunatatiri Funciare Moldova Sud — Unitatea de Administrare Bacau cu nr. 64/24.05.2018 si nr, 100/19.07.2018; -Adeverintele Postale emise de Primaria Municipiului Bacau cu nr. 30190/70/14.06.2018 si nr. 27635/57/30.05.2018; -Declaratia autentificată sub nr. 573/25.09.2018 la Biroul Individual Notarial Mandoiu Rodica; -Adresa Ministerului Afacerilor Interne — Departamentul pentru Situatii de Urgenta -- Inspectoratul General pentru Situatii de Urgenta — Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau nr. 742367/10.08.2018; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau emisa sub nr. 1459/30,07.2018; -Acordul de principiu si adresa emise de Compania Nationala de Cai Ferate « C.F.R. » S.A. — Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi sub nr. 5.1/A/273/23.07.2018 si nr, 5.1/643/2018; -Avizele favorabile ale Inspectoratului General al Politiei Romane -- Politia Municipiului Bacau — Biroul Rutier cu nr. 64528/24,07.2018 si nr. 64884/20.08.2018 si Studiul de Impact asupra traficului -- Dezvoltare rezidentiala FIALD BACAU intocmit de Expert modelare in transporturi si Expert inginerie trafic; -Decizia etapei de incadrare nr. 24/14.08.2018 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 12409/06.08 2018: -Declaratiile autentificate sub nr. 1428/10.08.2018 si nr. 1427/10.08.2018 la Biroul Individual Notarial Blagan George si nr. 887/27.06.2018 la Biroul Individual Notarial Maria-Catalina Neagu; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 341/31.08.2018 pnn care se ia act de promisiunea unilaterala de donatie a terenului in suprafata totala de 10.804 m.p. situat in Bacau, str. Tazlaului si aprobarea Protocolului cadru de colaborare cu S.C. FIALD IMOBILIARE S.R.L. in vederea construirii unor sensuri giratorii, accese auto si pietonale ; -Avizele de principiu nr. 19992/1069 si nr. (9993/1174 din 23 august 2018 emise de Autoritatea Aeronautica Civila Romana ; -Avizul Consiliului Judetean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 65/ 17.09.2018 ; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOSTUD MANAGEMENT S.R.L. si Referatul de verificare cu nr, 553/03.05.2018; -Procesul- Verbal de Receptie 2741/2018 emis de O.C.P.]. Bacau ; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 21.08.2018 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L., nr. 109/ 10.05.2012; -Prevederile art. 29(1)(2) si art. 34(1), lit. «i» din Anexa nr. 1 la O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificata si completata; -Prevederile art. 25, alin. (1), art, 32, alin. (1), lit. “c”, art, 45, lit. “b”, art. 47, alin. (1), alin. (2), alin. (3), lit. “h” si alin. (5), art. 56, alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul ; -Prevederile art. 47(1), art. 48(2), art. 61(2), art. 115(1), lit. « b » si ale art. 117, lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; În baza dispozitiilor art. 36 (9), ale art. 45 (2), lit. «e » si (5) si ale art. 61(2) din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile şi completarile ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii suprafetei de 43.181,00 m.p. teren si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE SI BIROURI (PARTIAL), CONSTRUCTIE PARKING SUPRATERAN SI ANEXE; CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINTE SI AMENAJARE INCINTA, STR. TAZLAULUI, NR. 7D SI 7K, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.1 — Plansa U31 si Anexei nr. 2 — Plansa U32 - care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: S.C. FIALD IMOBILIARE S.R.L. si POPOVICI IONUT-ADRIAN, din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z.-R.L.U.: - functiunea propusa : zona locuinte individuale, locuinte colective si functiuni complementare ; - S teren = 43.181,00 m.p.; S construit propus = 13.087,90 m.p.; S desfasurata propusa = 101.660,00 m.p. ; Spatiu verde propus aprox. 9.537,50 m.p. (22,10%) ; Apartamente propuse = 791 buc ; Nr. total locuri de parcare = 940 ; - Regim de inaltime propus=P+7E+8R; - H max = 29,00 m; - POT maxim = 40%; - CUT maxim = 3,00. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhiţectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 — Prin gfija d-lui Sezretar al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, în Yăderea verificarii legalitatii, GL SRODEI DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ | SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU OCODEI MIHAE, : e NICOLAE-OVIDIU PO / NO.P D.MM O TEX PDSL-4-2 5 z EDÂNIA PP Total locuri de parcare auto = 940, calculate conf, HG 528/1996 republicata, anexa 5. uDETUL “ is - 791 locuri de parcare locatari (340 locuri In sistem parklift- Ob.3, 4, 5 Const uiui. LOORL MACAU + 18 locuri - Ob.1 + 132 locuri cladire parking + 301 exterior inenta) ue i HA AZLĂULUI, i = 20 locuri de parcare (in cladire parking) pentru sala activitati recreative si antrenament ec sporturi (E1.3) edi „Aa 273 Căii - 2 locuri de parcare rezervă, | : - 31 locuri da parcare peniru blrouri, AN 28.09 29 [d - 36 locuri da parcare pentru spatii comerciale, A Dregoniiraa pina PLAN URBANISTIC P.U.Z. ZONAL MUN. BACAU JUD, BACĂU 3 REGLEMENTĂRI Suprataţă teren amplasament propus s 49181,0 mp 5 E BAM IPOD ARSA, e aie Locuri de parcare autocare = 3 LEGENDĂ Locuri de parcare biciclata= 781 LIMITE LIMITĂ AMPLASAMENT STUDIA” LIMITĂ AMPLASAMENT PUZ REGIM TEHIDG AL CONSTRUCȚIILOR mmm CLĂDIRI EXISTENTE . 5 s eaeeee CLÂDRIIN EXECUTIE fi .39 REGLEMENTĂRI Fi £ FUNCȚIUNI La 7 INSTITUTII PUBLIGE. SERVICII - CLADIRI zi a = [iar] PUBLICE, SERVICII - CLADIRI EXISTENTE MDXT - LOCUINŢE COLECTIVE 8I SERVICI LOCUINȚE COLECTIVE + CLĂDIR: PROPUSE LOCUINȚE COLECTIVE - CLĂDIRI EXISTENTE LOCUINTE INVMIDUALE » CLADIRI EXISTENTE 59 PARCARE + SPORT - CLADIRI PROPUSE UNITATI INDUSTRIALE - CLADIRI EXISTENTE , SE trata Meat Ata sai ORUMURI CIRCULAȚI XE cnd "ra CIRCULAȚII PIETONALE PARCARI CIRCULAȚII AUTO 4ASFALT) TERENURI 3 SPAŢII VERZI, PLANTATE, AGREMENT - PROPUS SPAȚII VERZI, PLANTATE, AGREMENT -EXISTENT [3 OGLINDĂ DE APĂ ZONA PROTECTIE ZONA PROTECTIE - LINIE ELECTRICA REGIM DE ALINIERE ma» REGIM DE ALINIERE BILANŢ TERITORIAL. EXISTENT PROPUS ZONE FUNCȚIONALE MP % MP Y Zonă aferentă congieucțiior see 119 :s0era za Zonă circulațe carotahiă ma 227 iza deo Zonă aferentă parcaje ace î10 ss0ero 3275 Zonă af. parcaje biciciele ace 0 me 1: Zonă cireuiație pietonală amo 160 tax 352 Zonă aferentă spații verzi azi mn tara 210 | TOTAL SUPRAFAȚĂ 31919 100 tut 100 Nemi ea sa 23 Să 166.78 = Necad (Suta > 53 n 70 3 pă ; XM, SU Z PA Supratata studiata prin PUZ = 43.114 mp j TI — HiL. Proprietar SC FIALD IMOBILIARE SRL, 5, Pta Cobra Pata AȘ A] ii ii E ge za = e - - 3 Proprietar POPOVICI IONUT-ADRIAN, Supratata CONTRA EMA AJEA:RA. SC PRODOMUS SRL CI BFATa CE ACILE Și Mu PT ci Pa Pai ET VECRETARUL = 35 “ == _ = BACĂU APARA sm ea sa roiie n aa cai (o Zi Fi PE bee ra isspă fomaCarmm PROPORIS J04 / 2337 (1982 BENEFICUR: sc. ora 21 MUN $ Bacnu i; SETE) 20525 aaa SII ZI zarea DC P4LD XOPMJARE SAL POPOVICI FONUȚ ARIA y = aa Manele Samdnucie, CITAT săTezEte F; AJICDAE — ONIANU TE a zece 00) ia aa SS Cn Pbfov ema ea m DESERAT MMM ERA ILUSTRARE URBANA i es ib-ce, DATA PLANŞA. 45500 ŞEF PROIEC: BEI, ARIAN PÂINE + (7 208 [mt 3 E E] E A Ei bă = = bi = 3 | | Ei , a PLAN URBANISTIC Total locuri de parcare auto = 940, calculăte con. H 525/1996 republicata, anexa 5. FDMANIIA PE e P.UZ. ZONAL | - 791 locuri de parcare locatari (340 eculin stim rii - 0b.3, 4, 5 a: | pu de ru Pp. + 18 locufi+ Ob, + 132 locuri cladire parking + 301 exterior, / VA LOCAL c. i saseae 20 locuri de parcare (in cladire parking) şientru sală activitati recreative si antrenament pe. er d. CONSILIUL NR d CA | STR. TAZLĂULUI, NR. 70, 7K - 2 tocuri de parcare rezervă, E, / Autaii == ANEXA A j = Ă - 91 locuri de parcare pentru birouri, , A, II SC. SONMA FTORTEVEAR SA. < > A 33 4 /N2809 22. MUN. BACĂU | JUD. BACĂU | | - 36 locuri de parcare pentru spatii comarciăle, : + aa e / iu renovare HCL . 3 | neaLemenrăra Sare ee = Fă pzizaţea i 4 ă 4, rataţă teren amplasament propus » 43181,0 mp Locuri de parcare autocare =:3 k- e N cai A apru SP 4 LEGenDA = | - Locuri de parcare blelclate= 1 > INCI A = Aidei ră , oare 7, CAI RR teme = / 4 LIMITĂ AMPLASAMENT STUDIAT moi tes Y. Be Need. 1000 RI, LS >= 4 LIMITĂ AMPLASAMENT PUZ | | D097 A tone, na ZI ma £. ReGmTeHmc AL ConsmucțmoR | 4 f 159 i: LA s Saca > BC. SONOMA SPORTIWEAR SA. Î 4 eeeuem CLĂDIRI ÎN EXECUȚIE | /3/ “2/42 4 DD etape eta asia pa Fi EEE ARI | 7 1 PRR AS == “7 ei SC ID Nan ARE SA Sta mona sui | Pe î 4 LOCUITE COLECTIVE. COMERȚ, BIROURI, i | pai / m cogrmache Rei Ă nn pi, A Zi f Ă Ant) Do 4 Wa î 3 m, LOCURNȚE COLECTIVE | ' /) sal 7 Oblect2 Pa e aa) 6 Şi, LOCUINȚE 8! FUNCTIUNI COMPLEMENTARE | i j P34 Sa Cei în / ce, aj | UNITATI INDUSTRIALE | Eee i N mari 79 & Za a 1 pa fi DRUMURI pir ASA Ș ntre V vf £ “ut coaeaeamena | , (ee a A A, PA Stiu LuiMoaitrARG sau Li /] f j , SD Ș 5 x , cere, ÎN 5 4 Cs = a Ș | se) $ A E i e II ata Ap, ] > î] ap) * aud Pr 5, 3 A ai 23 Se i d / Şi tă 3 535 SI să. e, Bei, „& 5 A 2) Pat = SP. IA 4 E SA e Și '2i Amy (Xg /7 | 3: E AA e P'/ SĂ a Ri E 294 | (2 Pr E, E e ui i a p raze 70 CA MADE = 8 7 | S k j TA | 9 > $ a need na Rt SA A > 4 4 = PUSI i Ă Sa ! | cad (stairi-staa i A 4 a , ij Of E sa Ei 7 | | Ni / , fi 3 | Ne. astt-s7au PL ăi ] | P+7 Pi, 18 | ma Acte N Aj >) ESEU [22 SIR | „| a E E - 7, SPRE STR. prea . ră - E - : 12 a = » INI ante | NORRARERP SR a coca | mcdărmucre | ReOEete |n cca casa za SA nam PRELUNGIREA [E Ş, ZI AMPLASAMENT îti. TAZLĂUL NR. 0 ȘI NR. 7K, MUN BACĂU Cop ICANTEM NE Ada | | veti, | e 2 2 si | 404 / 2337 41902 BENEFICIAR: sc FIALD MOBILIARE BR. POPOMACI IOPAȘĂ ADARIA 0 VETRE TA ui NU, | 3 a, [ -. - . - AD A0R | zona = Diete Meci ii m: mm | tome | paz +; mom mama DN REGLEMENTĂRI URBANISTICE. | Piz | RR pese: |reaareamm | ea ZONIFICARE i i P* / DATA PLANŞA: | £ e 2 SEF PmoIRCT. amtenetreaaa aia wa A pi 1 Du: