HCL 343/2011 Bacău adoptată

Aa mura o Vreti erccire Conrfinl Tocal al O [re ccrptutuut Baci HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.64 din Bacău str.Stefan cel Mare, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : * Prevederile art.14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; * Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi ulterior modificată şi completată; e Planul de Situaţie - Anexa nr. prin care se identifică spațiul propus pentru închiriere ; . Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78456/16.09.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, ulterior modificată si completată, HOTĂRĂȘTE Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — spaţiu situat în incinta P.T. nr.64 din Bacău str.Stefan cel Mare, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării şi folosirii ca depozit, conform legii. (2) Spaţiul este situat în P.T. nr.64 din municipiul Bacău str.Stefan cel Mare, fiind în suprafață totala de 76 mp din care utila 66 mp, identificat prin Planul de Situaţie Anexa nr.1 la prezenta la hotărâre. (3) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 5 lei/mp./lună, conform H.C.L. nr. 430/28.12.2010. Art.2. - Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. Art.3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spațiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părți integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spațiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.5, - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitaţie. Art.6. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 343 DIN 24.10.2011 O.PC.FI../ A.M...JEx.I/Ds.t-A-4 ROMANIA ANEXA NR LA EC.L, NR34/ DIN 24.10.2011 “ JUDETUL BACAU o .. CONSILIUL LOCAL BACAU ———————— De — PLAN DE AMPLASAMENT 7 &7 DIELIMI A, ARE A IM OBIL ULUI / Scara 1:500 | Numar cadastral Suprafata Adresa imobilului 299) Tâag. FE 67 Sr. Sean cal Mars Cartca Funcara să. ] [VAT |] Mun. Baciu, | III CONTRASEMNEAZA, i - : - SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU : , NICOLAE-OVIDIU POPOVICI , N Categorie de Sprafata Valoare de impozitare PI P> : parcela folosinia (m.p.) (ed i i i 3 Ce 7% 53.411,60 Lotul 3 - teren melaaprejezosia — Total 76_ 35411,59 E. Dese referitoare la censtracăii Cad | Sepeafi constr. lasi Veoere de împezire Lit ma Ă (mp) | Ş CEeaua e CN ISTRATE i Tosol 76. = Sa 7 INVENTAR DE COORDONATE E _ i Siotzza de proiectie : STEREO '70 2 $ Pa. N (a) E(a) 1 566538.701 _: 646767.138 3 566544.415 646765.480 : E 566547.993 646777.312 : 4 566542.279 6467179.469 i [] $66538.701 ..646767.138 . aj lei e da Mei i h Suprafata totala masurate = 76 s4.p. „o ANUME SI printe NAIHEA LOREDANA | i Spre 317 sep. N Fundia CONBu:ER ER.TA | LA: i Ă . _ D017 INI HISNOD NIUZI 941 Div 7040130327 UL | SACA . £0Z mmm | e ȘI „l Di E Ei O se ui & 86 S i KZ î6 Ea Ky (3 INI _ S Ă | : D701 ş | | 99 = Bari DPoJbadnŞ: . EOz i i 2 5 ==! == —— [i si | osr os: | Ori or i i 29 40J04pP1H7 -Ş I'720X017- 02 (du) pun 242dpou 24adpoug TFDOT IAITISNOD NRIAI Piofb4dngi 24piunuaq] N | BIL£ [Pmptatpui 19| PO80C (0) PIPHpiazpui diopitast po) ! NDIDE UNW | IYN ja DA705J02 D4DI5un,] D445) 240p| [29 UD/2]8' 41$ "19002 49,1 29 ÎNDIJIGOMI DS24py | niofoadnş 171[1148483 JD [D4SDPDO "AN 1mexă la contract... B.N.P | 001 :[ b4V9$ PDIMIAL PIPAINAD NAAZIII ROMANIA ANEXA NR.2 JUDETUL BACAU la HOTARAREA nr.343.../244.40.:....2011 CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, CU STRIGARE, A SPAȚIULUI ÎN SUPRAFAŢĂ DE 66MP, SITUAT | ÎN INCINTA P.T. NR.64 DIN LOCALITATEA „BACĂU, STR. ŞTEFAN CEL MARE, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU .. CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = spaţiu situat în incinta P.T. nr.64 din str.Ştefan cel Mare, conform schițelor anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ :66 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază este în suprafață utilă de 66 mp şi se află situat în incinta - P.T. nr.64 din str. Ştefan cel Mare, disponibilizat în urma lucrărilor de modernizare efectuate de S.C. CET S.A. Bacău la sistemul de distribuire a energiei termice de pe raza municipiului Bacău. Este spațiul în care a funcționat vechiul hidrofor, în suprafață construită de 76mp, , suprafață utilă de 66mp, are nr.cadastral 13884, înscris în C.F. la numărul 39427, conform Anexei nr.. | _ | Acest amplasament se închiriază în vederea folosirii ca depozit materiale. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătăţirea stării imobilului şi a spațiului înconjurător conform planului urbanistic de detaliu. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru a fi racordat la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa. | Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. . - Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriașului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 3.OBIECTIVUL URMĂRIT = Amenajare depozit materiale / / 4.DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI 5.PREŢUL DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI : SLEI/MP/lună 6.GARANȚIA DE PARTICIPARE : 2000 LEI T.TAXA DE PARTICIPARE : 500 LEI 8.CAIET SARCINI : 300 LEI 9.Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, ................» ora 13,00. i 10.Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :......ananaee ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană juridică româna ori străină, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitație, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie C.U.L.; b) copie de pe actul constitutiv ; c)certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d)certificat fiscal emis de D.LT.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; €) dovada constituirii garanţiei de participare Ia licitație, (xerocopii după chitanțele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); £) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitație (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); | | 8) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți. Ofertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitație şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisiă de licitație are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. | Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului Ia licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - împuternicirea semnată de administratorului societatii însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul administratorului de un document de identitate; - ştampila autorizată a societății. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea spaţiului situat în imobilul — P.T. nr.64 din str. Ştefan cel Mare în suprafață de 76 mp se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ................... „orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului și pentru care depune oferta; Ofertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ............... 3.» orele 13,00, în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin H.C.L. nr... şi a candidaților înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Președintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.430/28.12.2010, adică Slei/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 2 lei/mp/lună. La. data şi ora anunțate pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenți membrii comisiei de licitație, reprezentanții ofertanților (care vor prezenta și documentele de împuternicire) şi după caz, alți specialişti și invitați. La deschiderea şedinţei de licitație, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitație şi va anunța numele ofertanților şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanții care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. | Comisia de licitaţie poate analiza şi respinge ofertele făcute de ofertanții care -. înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conținutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanţilor respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanții prezenţi. / / Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condițiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunță prețul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitație şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitației, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga prețul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puțin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanți ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant și dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit preţul cel mai mare. În caz de egalitate a prețurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situație vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanților ofertanţilor; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Prețul de adjudecare a amplasamentului este prețul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanților, numele şi prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câştigator şi a ofertei cu care acesta a câștigat licitația pentru închirierea amplasamentului scos la licitație, denumirea ofertantului clasat pe i locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanților. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunțați, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanți, începând de la prețul de pornire al licitaţiei. Documentele aparținând ofertanților care au transmis notificari de retragere, ” documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanție de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanților respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestoră care au drept scop perturbarea ședintei de licitație poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitației publice deschise cu strigare, 5 /4 / / cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidență la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanților participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluționarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor numită prin Dispoztiţie a Primarului municipiului Bacău. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câştigătorul licitaţiei renunţă la oferta sa, comisia de licitație va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, i iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea” contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbal Şi se va organiza o noua licitaţe, În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Penţru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIŢII FINALE 1. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării licitaţiei, comisia de licitație poate lua decizii în limitele 6 745 LI / competenţelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii - care vor fi consemnate în procesul verbal al licitatiei şi notificate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Ofertanții care sunt dovediţi că au stabilit cu alți ofertanți întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluşi de la licitaţie. | 3. De regulă, nu se permite anularea licitaţii. În mod excepțional, anularea licitaţiei se . face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitatea concurenței, nu au asigurat transparența procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanţi. Decizia de anulare sau amânare a licitației va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitației impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanților participanți şi se va proceda la restituirea garanţiilor de participare la licitație integral. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu rata inflaţiei prevăzută în Buletinul Statistic, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. - Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului - Bacău, = CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI i - ă i j / ROMANIA ANEXA NR.3 JUDETUL BACAU 3 .40, CONSILIU CAU BACAU la HOTARAREA nr. 342.../24..40......2011 CONTRACT CADRU "CONTRACT DE ÎNCHIRIERE IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărâşești nr.6, județul [...]