HCL 339/2011 Bacău adoptată

»p Pi + Zloziet zic 0 elodia Barcău HOTĂRÂRE privind aprobarea executarii de către S.C. Magenta Rezidential Patru S.R.L. Bucuresti, pe domeniul public al Municipiului Bacau, a unor lucrari de construire ( alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) în str. Pictor Aman, prin care se va asigura fluenta si siguranta traficului rutier in zona CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere: - Prevederile art.128 (1) lit. „c” din O.U.G. nr.195/2002 privind circulaţia pe drumurile publice, republicată; - Prevederile art.5 (2) lit.„g” din 0.G.nr.71/2002, privind organizarea și funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, actualizată; - Prevederile art. 23 (3) lit. „a”, Anexa nr.1 din H.G. nr.955/2004, pentru aprobarea reglementărilor cadru de aplicare a O.G. nr.71/2002 privind organizarea și funcţionarea serviciilor publice de adminstrare a domeniului public și privat de interes local; - Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.121(3) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată, ulterior modificată şi completată; - Adresa inaintata de S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti, înregistrata la Primăria Bacău sub nr.42741/12.10.2011; - Referatul nr.42741/14.10.2011 al Arhitectului Sef al Municipiului Bacau si al Directiei Drumuri Publice din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; - Planul de Situaţie prin care se delimitează terenul pe care se va construi acest obiectiv; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 (2) lit. „c” şi lit. „d”, alin. (6) lit. „a” punctul 13 și art.45(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată si actualizata, Hotărăşte Art.1.(1) - Se aprobă executarea de către S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti, pe domeniul public al Municipiului Bacau, cu avizul politiei rutiere, a unor lucrari de construire ( alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) in str. Pictor Aman, prin care se va asigura fluenta si siguranta traficului rutier in zona, dupa cum urmeaza: (2) Se aproba incheierea unui „Protocol de acord — cadru”, intre Municipiul Bacau si S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti, conform Anexei nr.1 parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Obiectivele prevăzute la alin (1) din prezenta hotărâre, se vor construi de către S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti pe cheltuiala sa, lucrari de construire (alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) în str. Pictor Aman prin care se va asigura fluenta si siguranta traficului rutier in zona. (4) Obiectivele prevăzute la alin (1) din prezenta hotărâre, se vor construi de către S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti, pe un teren în suprafață totală de 914,47 m.p. care va fi asigurată de către Municipiul Bacău din domeniul public, conform Anexei nr.2 parte integranta din prezenta hotarare. (5) Autorizaţia de construcţie va fi eliberată pe numele ambelor părți, respectiv al Municipiul Bacău, reprezentat de Primarul Municipiului Bacău împuternicit prin prezenta hotărâre şi S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti. (6) Cheltuielile pentru plata taxelor de autorizare, avizelor şi cele pentru proiectarea şi construirea obiectivului vor fi suportate în integralitatea lor, de către S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti. Art.2. - Prevederile art.! din prezenta hotărâre, cu aliniatele 1-6, vor face obiectul Protocolului de Acord- cadru, ce se va încheia între Muncipiul Bacău şi S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti şi vor deveni clauze contractuale ce vor fi respectate de ambele părți în condiţiile legii. Art.3. - Se acceptă donația fără sarcini şi sub beneficiu de inventar, făcută de către S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti, cu sediul în str.Calea Vitan nr.108, bl.V.35, ap.3, a lucrarilor prezentate la art.1 din prezenta hotarare, către municipiul Bacău. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Bacău să semneze Protocolul de Acord încheiat între părți. Art.5. Se împuterniceşte d-ul Cornel Gavrilescu, Sef Serviciul Juridic şi Aplicarea Legilor Proprietatii din cadrul Primariei Municipiului Bacau, să accepte donația la Notarul Public şi să semneze Actul de Donaţie. Art.6. Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Sef, Direcţiei Drumuri Publice, Direcţiei Economice, Direcţiei Juridică şi Ad-ţie Locală, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari şi S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L. Bucuresti. PREŞEDINTE DI CONTRASEMNEAZĂ. _ COSTEL NECUI, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Rei z) NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 339 DIN 24.10.2011 O.P..CFI../ A.M...JEx.4/Ds.E-A-4 ROMANIA ANEXA NR.I JUDETUL BACAU la H.C.L. nr.339 din 24.10.2011 CONSILIUL LOCAL BACAU PROTOCOL DE ACORD CADRU Nr. /din data de 1. PARTILE: 1.1. MUNICIPIUL BACAU. cu sediul in Strada Marasesti nr.6, Bacau. reprezentat prin di.Primar Romeo Stavarache, denumit in continuare PROPRIETAR, 1.2. S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L., cu sediul social in Bucuresti,. Str.Calea Vitan. nr. 108, BI. V35 „ap.3 CA Numar de inregistrare Registrul Comertului J40/22889/2007, Cod Unic de Inregistrare22875600, reprezentata prin dl. Jose Luis Lopez Carpintero, în calitate de reprezentant legal denumit in continuare INVESTITOR, Denumite in cele ce urmeaza Parteneri, PREAMBUL Avandu-se in vedere urmatoarele: S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L., societate comerciala cu sediul in Bucuresti, Str.Calea Vitan. nr. 108,Bl. V35,ap.3 CA, doreste implementarea unei investitii in Municipiul Bacau, Str. Pictor Aman nr.33 constand in construirea unui IMOBIL S+P+1E COMERCIAL+I2E REZIDENTIAL proprietatea sa si executia de lucrari la nivelul carosabilului existent precum si a cailor de acces. Terenul asupra caruia se doreste executia lucrarilor la nivelul carosabilului si a cailor de acces existente se afla in domeniul public al Municipiului Bacau , conform Planului de Situatie-Anexa la prezentul acord. Necesitatea realizarii lucrarilor ce fac obiectul prezentului acord: Prin construirea de catre Investitor, pe Str. Pictor Aman nr.33, Bacau, a unui IMOBIL S+P+1E COMERCIAL+I2E REZIDENTIAL se preconizeaza atragerea unui numar mare de autovehicule si pietoni. De asemenea, aceasta implica un grad ridicat de utilizare si frecventare a parcarii si cailor de circulatie perimetrale, rezultand astfel ca o necesitate directa realizarea obiectivului: realizarea unui acces carosabil si pietonal facil la obiectivul propus (zona comerciala) si in acelasi timp a unei cai de legatura cu deschidere catre parcul bazinului olimpic. 4. Rezultate preconizate: Beneficiarii directi ai lucrarilor la nivelul carosabilului existent ce fac obiectul prezentului acord sunt reprezentati de locuitorii Municipiul Bacau, ce vor beneficia de facilitati de acces datorate interventiilor preconizate a fi executate: imbunatatirea calitatii si modernizarea zonelor asupra carora se vor executa lucrarile. Avand in vedere H.C.L. nr... /rmceceeneaeee 2011 privind incheierea unui Acord de parteneriat intre MUNICIPIUL BACAU si S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L., Partenerii au decis incheierea prezentului acord, cu respectarea urmatoarelor termene si conditii: IL. OBIECTUL ACORDULUI 2.1. Prin prezentul acord, Investitorul (S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L.) se obliga sa execute in Municipiul Bacau. pe riscul si cheltuiala sa, urmatoarele lucrari. denumite in continuare „Lucrarile”: - realizarea unui acces carosabil si pietonal facil la obiectivul propus si in acelasi timp a unci cai de legatura cu deschidere catre parcul bazinului olimpic (suprafata de 917,47mp.). Lucrarile constau in realizarea unei alei carosabile cu sens unic cu imbracaminte asfalt cu latimea de 3,50m.si a unei parcari pentru zona comerciala pentru 19 autovehicule realizata din pavele ecologice inierbate (tip Ecoraster). Investitorul se obligă ca ulterior finalizării respectivelor lucrări, sa doneze Municipiului Bacău „lucrarile” realizate pe terenul apartinand domeniului public al municipiului Bacau. 22. Toate actele administrative emise în legatura cu acest acord. vor purta urmatoarea titulatura: .. Municipiului Bacau - Investitor : S.C“. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L." HI. CONTRIBUTIA PARTENERILOR In cadrul prezentului acord. Partenerii au urmatoarele contributii: A. PROPRIETARUL (MUNICIPIUL BACAU): 3.1. Proprietarul se obliga sa puna la dispozitia Investitorului terenurile necesare executiei jucrarilor detaliate ia art. 2.) din prezentul acord. 3.2. Proprietarul va superviza lucrarile mentionate ia art. 2.1. din prezentul acord. Proprietarul va pune la dispozitia Investitorului amplasamentele necesare executiei Lucrarilor (terenuri, strazi, trotuare) prezentate in anexa la prezentul acord, in termen de 20 de zile de la obtinerea Autorizatiei de Construire aferenta lucrarilor indicate la art. 2.1 din prezentul acord. denumita in continuare „Autorizatia de Construire”. Punerea la dispozitie se va face prin Proces verbal de predare - primire semnat de reprezentantii Proprietarului si ai Investitorului. Predarea tuturor amplasamentelor se va face la aceeasi data. In acest sens, Proprietarul va notifica în scris investitorului data, ora si locul stabilite in vederea realizarii operatiunii de predare-primire a amplasamentelor necesare executiei Lucrarilor. cu cel putin S(cinci) zile lucratoare in avans. B. INVESTITORUL (S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU S.R.L): 3.4. Va executa Lucrarile detaliate la pct. 2.1.din prezentul acord, pe riscul si cheltuiala sa. De asemenea, toate cheltuielile ce rezulta din intocmirea planurilor topografice si documentatiilor cadastrale, a avizelor, taxelor si autorizatiilor, vor fi suportate de catre acesta. 3.5. Va pregati si preda Proprietarului toate documentele necesare obtinerii Autorizatiei de Construire inclusiv avizele mentionate in Certificatul de Urbanism; 3.6. Pe parcursul executiei Lucrarilor si a remedierii eventualelor vicii ascunse ale acestora, pe perioada garantiei, Investitorul are obligatia: - De a lua toate masurile pentru asigurarea sigurantei tuturor persoaneior a caror prezenta pe santier este necesara si autorizata in acest sens, de a mentine santierul .si lucrarile efectuate in cadrul acestuia in starea de ordine necesara desfasurarii in bune conditii a activitatii si de a instrui personalul propriu în legatura cu prevederile legale privind normele de securitatea si sanatatea muncii. In vederea respectarii clauzei mentionate anterior, Investitorul se va asigura ca personalul care desfasoara lucrari si personalul de supraveghere si control vor purta echipament de protectie-avertizare. _ De a monta si de a intretine pe cheltuiala sa dispozitivele de iluminare, protectie. ingradire, semnalizare rutiera specifica organizarii de santier. alarma si paza, in scopul protejarii Lucrarilor si a diminuarii perturbarii activitatii si confortului vecinatatilor; - De a respecta legislatia privind protectia muncii. protectia mediului si siguranta circulatiei rutiere. pe perioada executiei Lucrarilor. 3.7 Pentru executia Lucrarilor ce fac obiectul prezentului acord. Investitorul are obligatia de a respecta urmatoarele conditii: _ Lucrarile de drumuri se vor executa de catre societati certificate ISO 9001. ISO 14001 si ISO 18001 si cu materiale agrementate conform normativelor in vigoare. Investitorul va pune la dispozitia Proprietarului o copie a respectivelor contracte, certificate de calitate si agrementele tehnice ale materialelor. - Pretul subcontractarilor nu va depasi pretul mediu al pietei practicat pentru domeniul la care se face referire in prezentul acord. 3.8Pentru Lucrarile executate, mentionate la art. 2.1. din prezentul acord. Investitorul va asigura o garantie de buna executie a lucrarilor de 4 ani de la data semnarii Procesului Verbal de receptie la terminarea Lucrarilor. investitorul se obliga sa execute repararea partilor componente ale drumului, afectate de Lucrari. inlaturand orice degradare aparuta pe durata termenului de garantie, daca aceasta degradare se datoreaza executarii Lucrarilor de catre Investitor. 3.9 investitorul va remedia defectele calitative aparute, atat in perioada de executie, cat si in perioada de garantie, in conformitate cu prevederile legale aplicabile. prin societati specializate. 3.10 Investitorul va pastra permanent la dispozitia Proprietarului copii ale autorizatiei de amplasare in zona drumului, 3.11 Investitorul va respecta procesul tehnologic si solutiile tehnice de executie. 3.12 Investitorul va interzice. prin indicatoare specifice, oprirea vehiculelor in zonele unde se vor executa Lucrarile. 3.13 Investitorul se obliga sa asigure restabilirea circulatiei prin eliberarea completa a drumului dupa terminarea Lucrarilor sau a programului de lucru. daca partea carosabila nu mai este afectata de Lucrari. 3.14 Investitorul se obliga sa asigure semnalizarea Lucrarilor conform Normelor Metodologice MI-MT din Octombrie 2000 privind conditii le de inchidere si de instituire a restrictiilor de circulatie. Dupa terminarea Lucrarilor se va demonta semnalizarea temporara si se va refacesemnalizarea initiala sau, dupa caz, se va asigura semnalizarea adecvata noilor conditii decirculatie. 3.15 La terminarea tuturor lucrarilor obiect al prezentului acord, Investitorul se obliga sa incheieun proces verbal cu reprezentanti din partea Proprietarului in care se va consemna realizarea integrala a tuturor Lucrarilor în scopul restabilirii circulatiei in conditii de siguranta. conform art.8 alin (4) si (5) din regulamentul de aplicare a OUG 195/2002, si sa doneze Municipiului Bacău „lucrarile” realizate pe terenul apartinand domeniului public al municipiului Bacau. IV.DURATA ACORDULUI 4.1. Prezentul acord de parteneriat este valabil incepand cu data semnarii sale de catre parti si se deruleaza pe intreaga perioada necesara executarii lucrarilor - stabilita prin Autorizatia de Construire eliberata de Primaria Municipiului Bacau la 12 luni (calculate de la data inceperii efective a lucrarilor). Durata prezentului acord de parteneriat va fi prelungita de drept si proportional in cazul in care perioada necesara executarii lucrarilor este prelungita prin orice mod dar in limitele in care: (i) este extinsa durata de valabilitate a Autorizatiei de Construire sau (ii) este valabila o noua Autorizatie de Construire, daca Autorizatia de Construire anterioara nu este prelungita. De asemenea. durata prezentului acord de parteneriat va putea fi prelungita prin acordul scris al partiior. V.DISPOZITII FINALE 5.1. Prevederile prezentului acord de parteneriat se vor putea modifica cu acordul scris al partilor semnatare, prin act aditional. 5.2 Lucrarile vor fi executate de catre investitor cu respectarea legislatiei si normalivelor in vigoare la momentul proiectarii si executiei lucrarilor si în conformitate cu prevederile Proiectului Tehnic si a Autorizatiei de Construire. 5.3 Proprietarul va nominaliza o persoana in calitate de reprezentant, incepand cu data semnarii prezentului acord care sa supravegheze desfasurarea lucrarilor. 5.4 Proprietarul se obliga ca pe durata existentei Complexului Rezidential sa asigure accesele in Complex, in vederea bunei functionari a acestuia. 5.5 La data incetarii prezentului acord, proprietarul Lucrarilor devine MUNICIPIUL BACAU. 5.6. Pentru detalierea lucrarilor prevazute la pet. 2.1. se anexeaza la prezentul acord urmatoarele: Anexa —Plan de situatie 5.7. Partenerii declara ca au citit, inteles si sunt de acord cu prevederile cuprinse in prezentul document. Prezentul acord de parteneriat s-a incheiat astazi „ in 4 exemplare originale. cate doua pentru fiecare parte semnatara. PROPRIETAR, INVESTITOR, MUNICIPIUL BACAU S.C. MAGENTA REZIDENTIAL PATRU SRL DI. Primar Romeo Stavarache menu eennenaenanaenenaenaaneneenannanneneeaeenanaaaaenae DI. Jose Luis Lopez Carpintero adinistrator DIRECTIA DRUMURI PUBLICE Director... ne eeeeenaneneenenoneseaoeneee ARHITECT ŞEF S.A.JL.P.F.L.L.A.P. ŞEF SERVICIU ceeace neneneneneneneae Sef Serviciu Juridic şi Aplicarea Legilor Proprietății Consilier Jur. ..ncncnu en cneneeenenonaeeeenaaaeeae CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI D ANEXA NR. 2 LA H.C.L. 539 DIN 24.10.2011 Informaţia conținută În acest document este proprietatea *DAN-FLORIN MACARIE BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA” şi nu poate fi copiată sau Ş utizată in al soop decăt cal pentru care a fost elaborată (parțial sau în întregime). Orioe modificare a acestui document ără acordul sed al 'DAN-ALORIN MACARIE BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA" absolvă "DAN-FLORIN MACARIE BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA” de orice rosponsabiitate. ROMANIA S.N.P. PETROM S.A. JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Bl. nr, 94 P+10 E etea CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU ” NICOLAE-OVIDIU OVICI d. P+4 a / Nate ci Ă 15 aa / Cea ent Ne sat RU Pe [orstantir Primaria Bacau a 2 , LACAAI Le ii | i UNIVERSITAREA BAXOVIA | | balast N fo , +9 i Ps N +4 N > N E, LEGENDA Damian Valeriu N $. E LIMITA TEREN PROPRIETATE sc MAGENTA PATRU SRL N.C. 3097 AN S E LIMITA TEREN STUDIAT ORDA A OR > CEE REZIDENTIAL ET. 11 - 12 TI C.L. BACAU REZIDENTIAL ET. 1 - 10 _ * N.C. 8713 ED COMERCIAL P-M N MI SPATII VERZI în dia te A % BI LOCURI PARCARE (DALE INERBATE ECOLOGICE) : A teren suta = 917.47Mp CIRCULATIE CAROSABILA 19 locuri de parcare EEE CIRCULATIE PIETONALA S.C.M. BACAU Sif 4 N.C. 6722 V Ș | Verificator IN , ( Expert Tehnic ACCEA Veriicaton / Nume Semnatura | Cerinto | Referat / expertiza nr. /data dh Pak , r 7 —— — 2 ovi Constructorul va lua toate măsurile de protecţie a muncii și PSI prevăzute AN- Beneficiar: i de legslaja în vigoare | ! | 0 FLORIN MACARIE ŞC MAGENTA PATRU SRL Proiect nr CR: i cimansi BIROU LRHITECTURA cea Vian ar 108 bl. VA5 ap. CA Bucuresti _|_01/ 20%! ie SE - Constructorul va verifica toate cotele şi dimensiunile. Eventualele erori sau — i TARI EC RR . V39, âD. cure; i ii: ş omisiuni vor fi semnalate proiectantului general. Specificatie Nume Semnatura | Scara MOBIL AIE COMERCIAL + 12 E REZIDENTIAL | FEZO 2 sii - Dimensiunile NU se măsoară direct pedesen. O î |Praiectat Ari Dan Macar PE 11500 st. Pictor Teodor Aman, nr. 38, Bacau DTAC 7 - Acest desen nu se poate utiliza pentru construire inaintea obținerii Desenat Arh.Dan Macarie |v LVL Data Titlu plonsei Plansa nr A autorizaţiei da construire Sef proieci_| Arh.Dan Macarie IUNIE 2011 PLAN SITUATIE A02