HCL 342/2011 Bacău adoptată

Ramura O Zi cfr Burci HOTĂRÂRE privind închirierea imobilului — clădire PT 37 Victor Babeş, cu o suprafaţă de 289 mp, situat în Bacău, str. Victor Babeş, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : - Prevederile art. 14 şi ale art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; _ Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile pct. 9, lit. „s” din Anexa nr. | la HCL nr. 430/ 2010 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi taxa de salubrizare pentru anul 2011, în municipiul Bacău; _ Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Bacău nr. 117/ 2010 privind atribuirea în folosință gratuită către Asociaţia Nevăzătorilor din România — Filiala Judeţeană Bacău a spațiului cu o suprafață de 289 mp, aferent unei părți din imobilul PT. nr. 37 din Bacău str. Victor Babeş, _ Referatul nr. 78497/ 10.10.2011 al Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. (5) lit. „b” şi art 45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi ulterior modificată şi completată: HOTĂRĂ ȘTE ART.1 (4) — Se aprobă închirierea imobilului — clădire PT 37 Victor Babeş, cu o suprafață de 289 mp, situat în Bacău, str. Victor Babeş, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. | la prezenta hotărâre, cu scopul amenajării şi folosirii lui ca sediu de către asociaţiile nonguvernamentale din municipiul Bacău. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de | leu/ mp! lună, conform pct. 9, lit. „s” din Anexa nr. | la HCL nr. 430/ 2010. ART. 2 — Închirierea imobilului — clădire PT 37 Victor Babeş, cu o suprafață de 289 mp, se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 — Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART. 6 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă HCL nr. 117/ 2010. ART. 7 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, precum şi Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari. PREŞEDINTE DE ȘI ŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, _ COSTEL NECUL, A SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Ă NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 342 DIN 24.10.2011 0.P.1.D.../ A.M... JEX.U/Ds.l-A-A „PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ș i ROMANIA ANEXA NR. LA H.C.L. NR, DIN 24.10. 011 | JUDETUL BACAU | Scara 1: :500 34 i CONSILIUL LOCAL BACAU see, me 7 - i Numar cadastral Suprafata Adresa imobilului i masurata i ÎT A 2 289 m.p. PT37__ St. Victor Babes i Cartă Funciara nr. VAT Mun. Bacau 646800] 646750) 561600] NN 561550) 561550) mai | Să Lirou urii 4. Date referitoare la teren m] Categorie f Suprafata Valoare de impozitare pare „folosinta (m.p.) de) 7 Ce 289 50,517,20 Total “289 50.517,20 B. Date referitoare la constructii Cod Supraf. constr. la sol | Valoare de impozitare Mentiuni constr. (m.p.) (lei) ci 239 Siaprafiza carsrruita PI a eT IAR [7 Total 205 N Ls TIE, SSI Ola? 8 INVENTAR DE COORDONATE. /Ș- ceRIAGAI O. p XS CERTIPlcAr SS Sistem de proiectie : STEREO '70 Pet. |__N(m) E (m)___|Per | N(m) E (m) 561571.613_|_646775.563 |_7 | 561556,364| 646767.940 561562.006 | 646778.361 | 8 [CNP] 488 561559.661_|_646779.015 |/99|'55i565:5011.636145.036 561557.706 | 6467724437 |+*i Se 613|'646775.563 aaa lui 561553.122 |. 646773.77 = i > LD — Suprafta totala raza 2iPn N VW; / - Et masuratori si si di cai A În PRESEI De Sat CONTRASEMNEAZA, | ! DUNAVA coste neta. | N) ABAETARUL MUNICIPIULUI BACAU A 561551.7179_| 646769.204 E| id < Introducerea imobi in baza de date OIL AF.OVINIII POPNVICe ROMANIA îE Anexa nr.2 JUDETUL BACAU la HCL nr.__342, din 24.40. 2011 CONSILIUL LOCAL BACAU Îj i) DOSAR DE PREZENTARE -caiet de sarcini- " PRIVIND INCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A imobilului — construcţii+teren aferent P.T. 37 Str.Victor Babeş aie” CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.JI. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis ia Trezoreria Municipiului Bacău „Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE "PREZENTAREA IMOBILULUI SUPUS INCHIRIERII 1.1. Amplasament: Bacău, str. Victor Babeş conform Plan de incadrare in zona- si Plan de situatie (are acces prin alei betonate din str.Narciselor şi str. Victor Babeş). l.2 Situaţia juridică : Domeniu privat, proprietate a MunicipiuluiBacau 1.3. Fisa de prezentare si identificare a imobilului -Denumire: Spatiu P.T.37 -Cod clasificare:1.6.5. - Data P.I.F.: 1980; - Durata normala de functionare : 40 ani - Ani de functionare realizati :27 ani. 1.4.Fisa tehnica a M.F. : - suprafaţa construită : 289 mp -Tipul constructiei : Cladire parter tip hala, h = 10,0 m. “ „Fundatia : Fundatii izolate din beton armat,izolate sub stâlpi continue sub ziduri - Structura de rezistenta : Stalpi si grinzi din beton armat - Pereti : Zidarie de caramida sau înlocuitori - Tamplarie : metalică - Pardoseli : beton sclivisit. - Acoperis : Chesoane prefabricate din b.a.cu hidroizolaţie din carton bituminat - Invelitoare : carton bituminat - Tencuieli, zugraveli : tencuială discruită cu zugrăveli de var - Utilitati : apă+canalizare, energie electrică, energie termică, gaz metan,telefonie fixă şi mobilă | -Inaltimea cladirii in zona spatiului inchiriat : 10,0 m . 2. MOTIVATIA INCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri - constructii cu teren sunt urmatoarele: 2 - prevederile art. 36 alin.5 lit. “ b “ din Legea 215/2001 privind administratia publica locala; - prevederile art.123 din Legea 215/2001 * Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiiiate. Acestea hotarasc cu privire la cumpararea unor bunuri ori la vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean, in coditiile legii. Vanzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitatie publica, organizata in conditiile legii.”; - modernizarea instalaţiilor şi echipamentelor aferente punctelor termice şi centralelor termice; - restrângerea activității ca urmare a renunțării la sistemul centralizat. - responsabilizarea pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Imobilul ce se închiriază are o suprafata construită de 289 m.p., se află situat în localitatea Bacău, str. Victor Babeş, este P.T. nr.37 care a fost dezafectat în urma lucrărilor de modernizare. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării şi deschiderii unui punct de lucru pentru persoanele cu handicap, reabilitării şi redării circuitului civil. Chiriașul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului şi a spaţiului înconjurător conform planului urbanistic de detaliu. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru a fi racordat la rețea electrică, de gaze, ; de apă şi canal, pe cheltuiala sa. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul privat al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului.o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = AMENAJARE SEDIU ASOCIAŢIE NONGUVERNAMENTALĂ, REABILITAREA LOCAȚIEI, REDAREA AMPLASAMENTULUI CIRCUITULUI CIVIL DURATA ÎNCHIRIERI =5 ANI PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 RON/MP/lună 3 GARANȚIA DE PARTICIPARE : 500 RON TAXA DE PARTICIPARE : 100 RON, TVA inclus CAIET DE SARCINI : 100 RON, TVA inclus Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti DIG, camee „ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :.........mmec. „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE - Pot participa la licitaţie asociaţiile nonguvernamentale înființate în mod legal care demonstrează cu acte că sunt autorizate ca unități protejate şi beneficiază de drepturile prevăzute de Legea nr.448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Inscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele acte: - dovada privind constituirea garanţiei de participare; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 100 RON - dovada achitării taxei participare la licitaţie în sumă de 100 RON (Aceste taxe se vor prezenta în copii tip xerox după chitanțele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - copie carte identitate pentru reprezentantul ofertantului/persoana împuternicită ; - copie C.UL. - copie autorizaţie de funcţionare ca unitate protejată; - extras din statut din care să rezulte că desfăşoară activitate de promovare a drepturilor persoanelor cu handicap; | - împuternicirea acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitatie (daca este cazul). - certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; - certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor. de închiriere perfectate anterior de părți; CAPITOLUL C MODUL DE DESFASURARE A LICITATIEI Închirierea imobilului PT 37 Victor Babeş din Bacău, str. Victor Babeş se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările „ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitație se face până la data de .......... „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ........... „ orele 13,00, în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaţilor î înscrişi la licitație şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.430/28.12.2010, adică 1 RON/mp/lună. ” Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin dosarul de prezentare se consideră însuşite de ofertant. Pasul de strigare la licitatie este 0,5 RON. Ofertant poate fi persoana juridica/fizică care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii: - depune oferta până la data stabilită în anunţul de licitaţie - are toate documentele menţionate în dosarul de prezentare In cazul in-care ofertantul nu îndeplineşte cumulativ una din aceste condiţii se consideră exclus de la licitaţie neavând dreptul să supraliciteze preţul de strigare. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu rata inflatiei, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere; Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ peste pretul de pornire. | În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în data de .............. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele.16,00. In cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. j Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont .de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Dacă în cazul repetării licitației se înscrie la licitaţie o singură asociaţie de proprietari se va trece la metoda negocierii directe cu reprezentanții acesteia, prețul de pornire rămânând neschimbat. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţie iar amplasamentul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitație. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în 5 /o care se vor menționa, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. | Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. J Din prețul caietului de sarcini şi taxa de participare la licitatie se suportă cheltuielile privind organizarea licitatiei (anunturi publicitare, cheltuieli materiale -- furnituri de birou şi plata membrilor comisiei). CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ROMANIA |. JUDETUL BACAU ANEXA NR. 3 CONSILIUL LOCAL, BACAU LA HCL NR. 3/4 din 24.40. 2011 CONTRACT CADRU CONTRACT DE INCHIRIERE NRooconeeease ZIUA. mosnaeee 77 Te A999RR0 7177 ARON I. : PĂRȚILE CONTRACTANTE IN Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti n nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.UL. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. ASociaţia.....nnn neo naeeaeeeeeaeeesanenaee „ cu sediul în Bacău, sir... OR.Cineeereeeee , CUL eceeaoc aaa 3 CON nenea acene eee eanneaaaeaeee deschis la .......ee ceeace „ reprezentată de mangan eee ne eaaeaeaa „persoană fizică/română, posesoare a_C.., seria.....nr....., CNP.uiueeeeeeee având funcţia de... nenea , în calitate de chiriaş, MI: OBIECTUL CONTRACTULUI | Art.l. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv imobilul în suprafață de 289 mp, aferent PT 37 din Bacău, str. Victor Babeş conform schiţei anexe, > Imobilul respectiv este proprietate privată a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației, redării circuitului civil urmând a fi folosit ca sediu al unei asociații nonguvernamentale . Art:3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se. încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data CE men aneaeeneneeeca până la data de .........nceceunaneneeneeennene Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. EA PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la .........4..... » pentru un tarif de ...., stabilit în şedinţa de licitaţie din data de ......:...... + Garanţia de participare la licitație, în valoaie de 500lei, depusă cu chitanţa nr...„Constituie avans la plata chiriei. Art.7. Preţul stabilit la art.6, va fi indexat anual cu rata inflației, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar...., până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria . Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău - contul chiriașului ..... - Sau direct la casieria Primăriei Municipiului Bacău i Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalităţi de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. — Art.1 1. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenţii către chiriaş. V. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligațiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul | închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. | Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia. B. Drepturile şi obligațiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. 2 fe Art.19. Chiriașul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din p [...]