HCL 289/2022 Bacău adoptată

air dirrl irc Pe pnst ft -I oc ca? O materna Parcăr IPOTOE ps PALE ERIE CA a CURIE cotată DEL 30 et i oil e 4 Bai RT RI CR E PE A CETE HOTĂRÂREA NR. 289_ DIN 30.06.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu situat în incinta P.T. nr. 18 din municipiul Bacău, Aleea Constructorului nr.4F Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.06.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr.149037 din 03.06.2022 prin care se solicită închirierea P.T. nr. 18 din municipiul Bacău; -Referatul nr. 151249/14.06.2022 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a spaţiului în suprafață utilă de 64,22 mp situat în incinta P.T. nr.18 din municipiul Bacău, Aleea Constructorului nr.4F; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 151699 din 14.06.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 151701/1 din 14.06.2022; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 151701/2 din 14.06.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 349/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 347/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 412/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 335/2021 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului public al Municipiului Bacău; -Prevederile art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. e), ale art. 297 alin. (1) lit. c), ale art. 333 alin. (1), alin. (2) şi alin. (5) şi ale art. 343 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) și alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) şi ale art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1. — Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului, în suprafață construită de 72 mp şi suprafaţă utilă de 64,22 mp, în valoare de 29.422 lei, având Cartea Funciară nr. 39476 şi nr. cadastral 13953, situat în incinta P.T. nr. 18 din municipiul Bacău, Aleea Constructorului nr. 4F, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. — Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 4,1 lei/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr.9, pet 10 din H.C.L. nr. 431 din data de 17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată și completată. ART. 3. — Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract — cadru de inchiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre; 5) Planul de situaţie cu delimitarea spaţiului, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4. — Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5. — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6. — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat . ART.7. — Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău și Serviciului Evidență Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat. ART.8. — Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE HULUȚĂ GHIORGHE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU A 5/7 NICOLAE - OVIDIU POP L//A N.OP.C.S./M.G.C/EX.1/DS.I-A-l ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIU LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 289 DIN 30.06.2022 CAIET DE SARCINI pentru închirierea spaţiului situat în incinta P,T. 18, din Bacău, str. Aleea Constructorului nr.4F ROMÂNIA: JUDEŢUL BACĂU PRIMARUL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE, PROPRIETAR MUNICIPIUL. BACĂU SEDIUL ; BACĂU, Str. Mărășești ni.6 CUL, + 4278337, cont ar, ROU7 TREZ, 06121300205XXXXX deschis. la Trezoreria Municipiului. Bacău i | "Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL.B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA SPAȚIULUI PROPUS PENTRU ÎNCHIRIERE Spaţiu liber în suprafuță utilă 64,22 rap, situat în incinta PT. 18 din Bacân, str. Aleea Constructorilor nr.4F, carte funciară nr, 39476, nt, cadastral 13953 | SITUAȚIA JURIDICA : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău VALOAREA DE INVENTAR: 29.422 lei SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 64,22 mp, conform planuliii de situație anexat DURATA ÎNCHIRIERII = 5 Ani. GARANȚIA DE PARTICIPARE + echivalentul a două chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE ; 113,9 Lei CAIET SARCINI +:55,4 Lei Lacul, data şi ora desfăşurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str. Pieţii nr.1, ce va. fi comunicăt în TEr men, „musa ceeneaaeareea ETA 14:00, Data limită până la care se fac înseriari ln licitaţie s auueaeaaaziaeieeee OT8 16:00, la Registratura generală:a Primăriei Municipiului Bacău din str.N, Titulescu nr.3 Ofertele se depun în liniba română. Ofertele depuse la 0 altă adresă, decât cea menționată sân: după expirarea datei limită. se returnează nedeschise. Garanţia, constituită în valoarea a două chirii lunare se păstrează până la finalizarea contractului, 1. ORGANIZAREA ȘI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată-pentru tipurile de activitate: prevăzute, în condiţiile în care este declarată calificată de către: Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie, Are dreptul de a participa. la. licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanția; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; 2 c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de iiisolvenţă, faliment sau lichidare. Nu'are dreptul să parțicipe la licitaţie persoana care a fost deserinată câştigătoare la o licitaţie: publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ teritoriale în ultimii 3-ani, dar nui a încheiat contractul ori 'riu d plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată: de'3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respeotive drept câştigătoare la licitație. Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însaţită de următoarele. documente: 4) copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale relevante ; c) cazier fiscal emis: de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) certificat fiscal emis'de UAT Mahicipiul Baciu din căre-zezultă că nu are. datorii la bugetul local;. e) declaraţie. -pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; £ dovada achitării caietului de sarcini, a garanţiei şi a taxei de participare pe chitanțe separate sau O.P, separate (xerocopii după chitanțele eliberate de casieria Ditecţiei Economice din cadrul. Municipiului Bacău sau al OP); hy dovadă de la: Direcţia: Juridică din. cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata, la termen a unor sume datorate şi a penaliiăților aferente din. derularea: contractelor perfectate anterior de părți; EI Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relaţiilor de muncă şi privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, conform formular anexat; 3) Un:exemplar al contractului de închiriere însrișit de către ofertant prin semnătură. k) Formularele prevazute in Anexa:4. 1) Plicul sigilat cu oferta financiară depusă în interiorul plicului nr.1 care conţine documentele privind îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota, semna de către reprezentantul legal şi ştampila filă cu filă, se vor certifica cu: menţiunea conform cu. originălul, şi se var constitui. în documentația. de participare. la licitaţie iar: numărul acestora va fi înseris pe ultima filă, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Cerinţele enunțate mai sus reprezință cerințe de calificare pentru urmatoarea etapă în care are loc licițarea prețului de închiriere, În. situația în care comisia de licitaţie constată că. dosarul este incomplet și/sau conţine documente care nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat, Alte:serințe Dotumentaţia se depune într-un plic format A4 sigilat, pe care se vor menționa: - numele pfertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei pentru care depurie oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide înainte de data „mmeneeaee > OT penenenenea sei (data şi ora organizării licitaţiei); Reprezentantul sau imputernicitul participantului la licitaţie/ofertantul. se: va: prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: - împuternicirea semnată. de administrator san preşedinte/director general autentificată, însoţită de-un document de identitate recunoscut, în original, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administrațorului de un document de identitate în original; - stampila autorizată a societăţii; Taxa de paiticipare , garanția si e/ caietului de sarcini se vor achita la Direcţia Econornică cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61; pe chitanțe separate sau OP. separată. “Taxa de participare este de 113,9 lei conform pet. 21, anexa 9 la H,C.L. ne, 431 din 17.12.2021, </v caietului de sarcini este de: 55,4 lei conform pet. 20, anexa 9 la 431 din 17.12.2021, iar garanția reprezintă e/v a două chirii, Garanţia, stabilită la aivelul valorii a două chirii este obligatorie . Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază: de proces — verbal de predare — primire, anexă la. contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei, Înaintea începerii activității, chiriașul (ofertantul declarat câştigător) are obligativitatea obținerii. tturor avizelor/ autorizaţiilor: necesare desfășurării activităţii, inclusiv. autorizația de securitate. la. incendiu, după caz, în condiţiile legii. Chiriașul are obligația ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata împozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art, 455 alin. (2) şi (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. i Chiriașul va face: demersurile: riecesare pentru racordarea la utilităţi: pe cheltuiala proprie, va monta un coiitor pentru evidențierea consumului de energie electrică, apă, canal, Firma luminoasă şi afișajul publicitar se vor amplasa după ce se vor obține avizul Comisiei de Estetică Urbană. Subînchirierea,. împrumutul în totalitate sau în: parte a. bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau. fizice este interzisă, sub sancţiunea. nulității contractului, EI Drepturile şi datoriile părţilor se stabilase prin contractul de închiriere. La inielieieroa, perioadei de închiriere; suprafața. îuehiriată. va fi i eliberată de bunurile ce ocupă contrar acestea vor fi In dispoziţia Primăriei serzibiptlii Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. i Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriașului; CAPITOLUL C. 1. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Închirierea spaţiului situat în izicinta P.T. 18, din Bacău, str, Aleea Constructorilor nr.4F, se face prin licitație publică în plic închis, Înscrierea la licitaţie se face până la data de „ananas ORELE... (data și ora: menționate în anunțul de licitaţie) data la care ofertanţii var depune ofertele/documentele pfecizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior și unul. exterior, care se; înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele: se vor depune la Centrului de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str, Nicolae Titulescu ni: 3, jud. Bacău. Pe plicul exterior, pe lângă datele ofertantului vor fi trecută licitația” pentru--cara se: depune oferta, precum și mențiunea "A nu se deschide pâriă la data de „ua aaeeeeae pe OT8 nm ”. (data şi ora deschiderii licitației) Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse-de IA licitație şi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Licitaţia se va. desfăşura în data de „suna uacanacaeareze e ÎNGEDÂNĂ CUL Orele cuucauueee+y În prezența comisiei de licitaţie şi a candidaţilor înscriși la licitaţie şi va fi condusă de: Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţul închirierii licitat! adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante, 4 ci Modul de achitare a.'chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor. stabili prin contractul de închiriere, Dupa îndeplinirea cerințelor de participare. la licitaţie, câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai. ridicat preţ al chiriei, peste nivelul taxei stabilite prin HCL nr. 431/ 17.12.2021, anexa 9, punctul 15. 2. ETAPE .: Înscrierea are loc în data de ziua precedentă desfăşurării licitaţiei, sau: a repetării acesteia, respectiv până la ora 16:09, i L) Ofertele se depun de: către ofertanți în-două plicuri sigilate, prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după, cum. urinează: plicul exterior. va conține documentele necesare pentru stabilirea eligibilității ofertantului şi tot în acesta se.va introduce plicul interior sigilat — plic ce conţine oferta financiară, Li Fiecare participat poate depune doar o singiură pentru acelaşi bun scos la licitație. La Oferta trebuie. să fie femmă, respectiv să exprime voința: neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla. lui acceptare, adică să fie neechivocă. Oferta irehuie să releve intenția ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări, Lă Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistența acesteia (inexistența plicului 2 sau. a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a oferiaritului, iar în cazul în: cara prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiția existenței a cel puțin 2 oferte, comisia va. dispune reluarea procedurii, s Oferta ara caracter obligatoriu, din punct de vedere: al conținutului, pe toată. perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. E] Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită: pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii, E] Riscurile lepate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Li Oferta depusă la o ahă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă, a Sunt considerate oferte: valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţie. Lă La data şi ora. anunțata; pentrii. desfăşurarea licitației vor fi prezenţi membrii comisiei de evaluare.reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta și documentele de împuternicire) . i] La deschiderea ședinței de licitație, preşedintele comisiei sau un membru desemnat 'de acesta, va prezenta. membrii comisiei de evaluare, bunul supus închirierii, cea: mai mică valoare a chiriei stabiliță conform HCL 431/ 17.12.2021 şi va face cunoscut numele ofertanţilor, i] Plicurile: închise și sigilate vor fi predate comisiei de evaluare în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor membrii comisiei verifică documentele depuse şi descalifică ofertanţii care nu îndeplinesc cerințele da calificare; E] Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanților; a Nu se adinite completarea în timpul licitaţiei sau ulterior desfășurării acesteia a documentaţiei de calificare, - — Secretarul. comisiei- va consemna în procesul “verbal denumirea oierianţilor, - murmele şi fisivimele reprezentanților ofertanților,: bunul supus inchiirierii, denumirea otertanților eligibili, afertanţii care'nu' îndeplinesc condiţiile de calificare şi motivul excluderii acestora, » Procesul-verbal si anexa la procesul verbal se semnează de: catre membrii comisiei şi de catre. ofertanţii prezenţi. Lă Peritru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie: este. necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească cerinţele de calificare prevăzute în caietul de sargini: a Preşedintele comisiei anunță cel mai mic nivel al chiriei şi eventualele notificări cu privire la. modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Ş Dă Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțuliri de licitație au, fost depuse cel puţin două oferte valabile, a În cazul în-care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin. două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute în O.U.G 57/03.07.2019, art.314,alin.(1)-(13), Lă În cazul repetării licitației, se adimiţe depunerea documentelor: de participare la licitaţie și de către alți ofeitanți oare nu au participat la prima şedinţă de licitaţie; E În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o-altă taxă de participare la licitație. Li În cazul repetării licitaţiei, dacă se va înscrie numai ofertantul de la prima rundă de licitatie, se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea preţul minim de pornire al licitaţiei. Li În caziil repețării iicitației, daca se va inscrie un singur ofertant, altul decat cel care s-a prezentat la prima runda-de licitatie, procedura se va relua; a În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc; departajarea acestora se va face în funcție de punctajul obținut pentru: criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. a Dacă nici după [...]