HCL 286/2022 Bacău adoptată

Fiti pirtt stiti Te nirhrut Toaca af O (asorta let Perecira GDI POZE Tin DD SUBIT ga se e Ba Aia a 2 Se NA EEPIERORN SO E TRI UD POE HOTĂRÂREA NR. 286_DIN 30.06.2022 privind închirierea prin licitaţie publică, a unui teren aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, zona Izvoare Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.06.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 150379 din 08.06.2022 din partea Serviciului Evidenţă Patrimoniu privind închirierea prin licitaţie publică, a unui teren aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, zona Izvoare; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 150846 din 09.06.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 150848/1 din 09.06.2022; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 150848/2 din 09.06.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 346/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 344/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 409/29.06.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 554 alin. (2), ale art. 859 alin. (2), ale art. 861 alin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 297 alin. (1) lit. c), ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 şi ale art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi ale art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1. — Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, a unui teren curți construcţii, în suprafață de 1293,00 mp, situat în intravilanul municipiului Bacău, zona Izvoare, în valoare de 179.210,00 lei, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, delimitat conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. — Se aprobă prețul de pornire al licitaţiei de 37 lei/mp/an conform Anexei nr.10, pct.12 din HCL nr.431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificata si completată. ART.3. — Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de sarcini, conform Anexei nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract — cadru de inchiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre; 5) Plan amplasament, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4. — Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5. — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6. — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu. ART.7. — Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu. ART.8. — Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. / Şi Ar 3 N / = PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE HULUŢĂ GHIORGHE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU e /, NICOLAE - OVIDIU POPOVIC N.O.P.C.S./M.G.C./EX.1/DS.I-A-l ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 286 DIN 30.06.2022 CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN curți construcții, ÎN SUPRAFAȚĂ de 1293,09mp, SITUAT ÎN. INTRAVILANUL municipiului BACĂU, zona Izvoare PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GHIORGHE HULUŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAC / NICOLAE - OVIDIU POPOVICT * d ȘEF SERVICIU BARBAȘU CRISTINA (A ţ M.G.C. CAIET DE SARCINI FIŞA DE DATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 CUL, : 4278337, cont nr. RO07TREZO6121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE & ie. Cu. | zona Izvoare NE | Teren curţi construcţii în suprafa, ță d de 1293,00mp_______ Ţ Situaţia amplasamentului (terenului) propus fa închiriat situat în municipizat “Bacău, ] | j i SUTUAȚIA JURIDICĂ : domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de situaţie anexat DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani GARANȚIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii TAXA DE PARTICIPARE : 113,9 lei CAIET SARCINI : 55,4 lei Locul, data şi ora desfășurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, sediul 2, str. Pieţii nr.1, i ieatieand aaa „ora 10,00, Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie : „umsuosoneasose Ora. 16,00. 1. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI La licitație pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de câtre Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are: dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participare la licitaţie, inclusiv garanția; by: a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate . în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c). are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor — către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d): nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are- dreptul. să: participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare: la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie, Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAȚIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele documente: 2) copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului, b) copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante ; cy cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; : d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local; , e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului lega! al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, f) extras din statut sau actul constitutiv diri care să rezulte că poate desfiişura tipurile de activități aprobate pentru jocaţia/locatiile pentru care licitează; i g) dovada achitării caietului de sarcini, a garantiei şi a taxei de participare, pe chitante separate, eliberate de D.L.T.L ; h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este.în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca gbiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; î) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și respectarea tegislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; i) Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr.L, care conţine documentele privind îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate. - Documentele solicitate se vor numerotă şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui în documentatie de participare la licitaţie iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Cerinţele enunțate mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru următoarea etapă în care are loc licitarea prețului de închiriere. ” În' situaţia în care comisia de licitație constată că dosarul este incomplet şi/sau conține documente care nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerinţe Documentaţia se depune într-un plic format Ad, pe care se vor menţiona: numele ofertantului și sediul acestuia; - denumirea licitaţiei şi amplasamentul pentru care depune oferta, însoţită de mențiunea a nu se deschide înainte de data.......--.---: ; Oce end data şi ora organizării licitaţiei); Reprezentantul sau împuternicitul participantului la licitaţie/ofertantul se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: - împuternicirea soranată de administrator sau preşedinte/director gunerai însoţită de un document de identitate recunoscut, în original care atestă calitatea, iar în cazul preşedintelui director general sau a administratorului de un document de identitate, în original; - ştampila autorizată. - “Taxa de participare , garanția și c/V caietului de sarcini se vor achita la D.L.T.L, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanțe. separate. sau cu OP. în contul RO28TREZ0615006XXX000234, deschis la TREZORERIA municipiului Bacău. Taxa de participare este de 113.9 lei conform pet.2i, anexa 9 la HCL. ne 43V/ 17.12.2021, cv caietului de sarcini este de 55,4 lei conform pet.20, anexa 9 la HCL. nr.431/ 17.12.2021 iar garantia reprezinta-c/v a două chirii. Garanţia, stabilită la nivelul valorii a două chirii este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire. Predarea primirea obiectului închirierii- terenul, se face pe bază de proces-verbal de predare- primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriaşul are obligativitatea obținerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare, inclusiv autorizația de securitate la incendiu și aviz în condițiile legii, după caz. Chiriașul are obligația ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin.:(2) și (4) şi ale art, 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal. , -. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilități pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidențierea consumului de energie electrică, apă, canal. Subînchirierea, împrumutul. în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului, - Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere, La încheierea perioadei de închiriere, suprafaţa închiriată va fi eliberată de bunurile ce ocupă domeniul privat în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriașului, CAPITOLUL C 1. MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI Închirierea. terenului. curţi. construcții situat în intravilanul municipiului. Bacău, zona Izvoare, în suprafață de 1293,00mp, se face prin îicitaţie publică în plic închis, Înscrierea la licitaţie se face până la data de . „. Brele., „ data la care ofertanţii vor depune ofertele/documenitele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, str, Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, Otertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ............... PRI „ începând cu orele .....eeee. „ în prezenţa comisiei de licitaţie și a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie fără a fi necesar acordul explicit al părțilot contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se. vor stabili prin contractul de închiriere, După îndeplinirea cerințelor de participare la licitație, câștigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel' mai mare preț al chiriei, peste nivelul taxei stabilite prin HCL nr.431/17.12.2021, anexa nr.10, pet.12, teren curți construcții. 2. ETAPE s Înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respectiv până la ora 16.00. » Fiecare participant poate depune doar o singură oferta” pentru acelaşi bun scos la îicitaţie. e Fiecare ofertant poate parțicipa pentru unul sau mai multe bunuri scoase la licitaţie. i] Ofertele se depun de către ofertanţi în două plicuri sigilate, prin lipire, semnare și aplicarea ştampilei, după cum 'urmează: plicul exterior va conține documentele necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului şi tot în acesta se va introduce plicul interior sigilat - plic ce conţine oferta financiară. e Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voința neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă. Oferta trebuie să releve intenția ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. Li 3 Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistența acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în câre prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiția existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. Li Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al: conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. L] Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. , Li Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv. forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. E] Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Li Sunt considerate oferte valabiie ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţie. Li La data şi ora anunțată pentru desfășurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de evaluare, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) . Lă La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta, va prezenta membrii comisiei de evaluare, amplasamentul/bunul supus închirierii, cea mai mică valoare a chiriei conform HCL 431/17.12.2021, anexa nr.10, pet.12 şi va face cunoscut numele ofertanților. La Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de evaluare în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor membrii coinisiei verifică documentele depuse şi descalifică ofertanții care nu îndeplinesc cerințele de calificare, e Plicurile se vor deschide în prezența ofertanților /teprezentanţilor; [i Nu se admite completarea în timpul licitației sau ulterioar desfășurării acesteia a documentaţiei de calificare. Li Secretarul comisiei va consemna în procesul verbal denumirea ofertanţilor, numele și prenumele reprezentanţilor ofertanților, amplasamentul, denumirea ofeitanţilor eligibili, ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de calificare şi motivul excluderii acestora. E] Procesul-verbal şi anexa la procesul verbal se semnează de către membrii comisiei şi de către ofertanţii prezenți. bd Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească cerințele de calificare prevăzute în caietul de sarcini. Li Preşedintele comisiei anunţă cel mai mic nivel al chiriei şi eventualele notificări cu privite ia modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Li În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă Jicitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute în GUG nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art.314, alin.(1)-(13), Lă În cazul organizării unei noi licitaţii potrivit alin. (15), procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă-cel puţin o ofertă valabilă; 2 În cazul repetării licitaţiei, se admite depunerea documentelor de participare la licitaţie și de către alţi ofertanți care nu au participat la prima şedinţă de licitaţie; a În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. . În cazul repetării licitaţiei, dacă se va înscrie numai ofertantul de la prima rundă de licitaţie, se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea preţul minim de pornire al licitaţiei. La] În cazul repetării licitaţiei, daca se va înscrie un singur ofertant, altul decât cei care s-a prezentat la prima rundă de licitaţie, procedura se va relua; . În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcție de: punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcție de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. Lă Dacă nici după această etapă nu este posibilă departajarea ofertanților, atunci aceştia vor degune în plic închis și sigilat o nouă ofertă de preț. Procedură va continua până în situaţia în care există un singur ofertant care îndeplineşte criteriul -”cel mai-mare nivel al chiriei”, Lă Determinarea ofertei câştigătoare se va face conform următoarelor criterii de atribuire a contractului de închiriere şi a ponderilor aferente acestora: a) cel mai mare nivel al chiriei — pondere 80 %; b) protecţia mediului înconjurător — pondere 10 2%; | €) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat — pondere 10 %. Pe parcutsul aplicării procedurii de âtribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita. clarificări şi, după. caz, completări ale documentelor prezentate [...]