HCL 251/2020 Bacău adoptată

74 Pi . Reduta o Vreti (ref Beactae Conirtiu( Zara! a/ O ( (09 Barccire PI a HOTĂRÂREA NR. 251 DIN 27.11.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcțiunii pentru suprafața de 7.347,00 m.p. teren din str. Gheorghe Donici, nr. 2 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE UNITATE TURISTICA CU FACILITATI DE CAZARE, SALA EVENIMENTE, DEPOZIT MATERIALE SALA EVENIMENTE, AMENAJARE PEISAGISTICA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. GHEORGHE DONICI, NR. 2 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privată BENEFICIAR: S.C. CRISTAL-CONSTRUCT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 27.1 1.2020, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea înregistrată la Primănia Municipiului Bacău sub nr. 565697/02.10.2020 prin care S.C. CRISTAL-CONSTRUCT S.R.L. solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 931/20.12.2019 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; - Avizul de Oportunitate nr. 1800/27.02.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 4484/10.06.2020 ; - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 577219/20.1 1.2020 ; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 577225/20.1 1.2020 ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 577338/20.1 1.2020; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 577339/1/20.11.2020; -Raportul Arhitectului-Şef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 577339/2/20.1 1.2020; -Raportul Direcției Drumuri Publice înregistrat cu nr. 577339/3/20.1 1.2020; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1211/26.11.2020 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1212/26.1 1.2020 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 133/06.03.2020; -Avizul de principiu cu nr. 60051846624/04.05.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Echipa Acces Retea Bacau; -Avizul de principiu cu nr. 212274756/04.03.2020 emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Retea; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacău cu nr. 2137/03.03.2020 ; -Adresa nr. 1103623/19.03.2020 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene” al Judetului Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 5634/17.03.2020; -Decizia etapei de incadrare nr. 11/15.04.2020 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; - Adresa nr. 684/16.03.2020 a Directiei Judetene pentru Cultura Bacau ; -Avizul nr. 113/06.04.2020 al COMPANIEI NATIONALE DE CAI FERATE "CFR” S.A. - SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE IASI ; - Adresa nr. 370331/20.03.2020 a Ministerului Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri ; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacău - Biroul Rutier cu nr. 89146/30.04.2020; -Avizul Consiliului Judetean Bacău pentru P.U.Z. cu nr. 18/14.09.2020; -Declaraţia autentificata sub nr. 340/08.05.2020 la Biroul Individual Notarial Riglea Adrian ; -Studiul geotehnic întocmit de S.C. DINU GEOTOPCAD S.R.L. ; -Procesul- Verbal de Recepție nr. 1339/2020 emis de O.C.P.I. Bacau ; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 13.05.2020 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacău, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. 1, art. 32 alin. 1 lit. “c”, art. 45 lit. “b”, art. 47 alin. |, alin. 2, alin. 3 lit. “h” si alin. 5, art. 56 alin. 4, alin. 6 si alin. 7 din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. 5 din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. i lit. "a”, ale art. 197 si ale art. 243 alin. | lit. a” si lit. *b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. 14 şi art. 139 alin:3 lit. e” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii pentru suprafata de 7.347,00 m.p. teren din Str. Gheorghe Donici, nr. 22, nr. cadastral 84956 si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE UNITATE TURISTICA CU FACILITATI DE CAZARE, SALA EVENIMENTE, DEPOZIT MATERIALE SALA EVENIMENTE, AMENAJARE PEISAGISTICA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. GHEORGHE DONICI, NR. 2, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform ANEXELOR NR.1 — Plansa nr. 2 si NR. 2 - Plansa nr. 5 care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. CRISTAL-CONSTRUCIT S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. — R.L.U.: - reconversie functionala din “zona unitati industriale” in “zona institutii publice si servicii”; - functiunea dominanta: IS - institutii publice de interes regional sau local, servicii, comert, situate in cladiri independente sau alte functiuni; - regim de construire P+3E+M; - H max. = 16,00 m; - POT max = 75%, - CUT max =2; - retragerea minima de la aliniament = 5,00 m.L.; - retrageri minime față de limitele laterale: 3,00 m.].; - retragere minima fata de limita posterioara a proprietatii: 5,00 m...; - circulații și accese: accesul auto si pietonal in/din incinta se va realiza din str. Gheorghe Donici, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulatie; - amenajarea unui numar de 76 locuri de parcare in incinta amplasamentului; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele , ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotărâre va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacău, O.C.P.I. Bacău (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacău si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 -— Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacău, prezenta hotarare va. fi comunicata la Institutia Prefectului PREȘEDINTEDE ŞEDINŢĂ ANA-MANIELAJEROZA N.O.P., D.M.JO.R.A./EX. 1/DS.I-A-2 Judetul Bacău, in vederea verificarii legalitatii. CUNIRASEMNEAZĂ PENIRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂ NICOLAE - OVIDIU POPOVICI / CONSTRUCȚII EXISTENTE, CONSTRUIRE UNITATE TURISTICĂ cu FACILITĂŢI CAZARE, SALĂ EVENIMENȚI DEPOZIT MATERIALE SALĂ îi EVENIMENT E AMENAJARE PEISAGISTICĂ ŞI . ă . „ 1MPREIMUIRE 1 "TEREN, ORGANIZARE A EXECUȚIEI i. . U, jtăre d “LUCRĂRILOR, STRADA GHEORGHE DONICI NR.2, PLAN URBANISTIC ZONAL DESFIINȚARE | | | ] - dă & MUNICIPIUL BACAU) JUDEŢ BACĂU „Faza: PLAN URBANISTIC ZONAL REGLEMENTARI URBANISTICE A UTR 19 Li țel. PUG) UTR49 tă [el PUGI NOTE (+=) „Contorm PUG si RGU Municipiul Baci și Regular Local de Libontam. ciiprae megenedoie pompe ep seracata pen 20122010. Asa te, 2- Catia vân eter Msn A Cetagert de coala se incecreacă În Funcpur e ban ce caract erau retea: 'Pezună seri, pentru urulahea turtaică de 28 de camere, 43 tocuri se parcare (163) Contor PUG RU Murat taca şi ogaener 8 30 Vraca, Bpeobată pl CL ne 4 n 2012 reactustzal pen HCL x. 385 dn 29 32 2016 Amara mr. 2 Ciazicarea unite cmise după categoră de funcțiuni, aceasta pa încadrează la Frege de tutun sală da reunea, Pon aaasta, ctgurereălcurset d paroore ca prevăzută, tomtorm Anera ar. 4. ecesarut e parcaje n fu cumitie Conebucai cutu: Aaa, Decat ee m n pene e ec oo Piz în na tea pb pnoţu se dat epaatd eleta, sn area scovare. a e agate e uocare lori via în ecou cron ecran pebtoati. nepur și Rama et Pai Di etinena, 0 cute per (lcce mario Cantor PUG i ROL Muriopiul Bac și Aagutemart Local ae Uzatiun, | a . TABEL DE COORDONATE LOT1 No | Outine points coord tengte | URA Pa sides ra, X (em) Y Im) Lit) IEITA ii RA? DO 1]564966.471 1644979432! 98.448 | Baie Da 2|565046.804 | 64492224 | 6.852 ITEC 3|565053.633 | 644923.069| 7548 Ls —— 4|565060.873 |644925.222| 1.517 rai ci 5 56502000 |6aas24207 | 12.286 TARI i 8 565066 886 1644912272] 2071 opace smimate | 6iacvide parere ._| 7 1505067 758 [644910.393| 2.879 nitate EUrtcă cu side pai, 8565069 362 1644908.075| 3720 0 veni mente ze! 9|565072.307 |644905.802| 9741 pene uri de pat 10| 565080.243 |644900.207 | 58.954 [e ve terenul vea 11| 565115 143 [6449491171 79.908 MP prg8 24 UB rea? [mm loGuri de poroase 12| 565054.4061645001,043| 5.450 Pentru angaja 13565057 817 [645005.294| 16.387 [euplimertar fata de 14 [565045 389 [645015.974| 4.152 are scai ace nete, 15 |565042.240 [645018.680| 10,081 Pentru persoane cu . iparcare pentru persoane cul 16565040 390 [1645028590 | 2.673 izablliati loanjitati — 17|585038.530 [645030.510 | 8.949 |V ETER TE urata ale PATEZEITUT, 18 [565034.460 [645022.540 | 19.100 b data ay prelestul de aritestyrs —_ | 19|sesoza.7o[e4son6.7a0| 11.909 - 20|565013.77016a5013.560 | 7.353 21|565007.700|645017.710| 3.858 CONTRA SENW) 7 Di] 22 [565004 515 | 645019 888| 34.329 23 |56496a.8a4 |644901.726 | 72 635 SECRETARUL NEPAL 24 [56504457 |644950.343| 15.631 25565035.671 1644937 497| 80750 NICOLAE D0V/N Po 26 | 554969.309 | 644983. 504 | 4 983 n$ 44157347 31sq.m P=583,704m j ( AC pro TEglementat37347 ubrafata arblizata uu:2 NN ÎN a PLAN URBANISTIC ZONAL DESFIINȚARE CONSTRUCȚII EXISTENTE, „CONSTRUIRE UNITATE TURISTICĂ CU FACILITĂȚI CAZARE, SALĂ PROPu, STRADAL FXONTENT STRADA OMEORARE DOMBCI AA 8 EVEDBMENTE, DEPOZIT MATERIALE SALA EVENIMENTE, AMENAJARE i şi! „ORGANIZARE A EXECUȚIE i NUCRĂRILOR, STRADA GHEORGHE DONICI NR-2, AMPLASAMENT. ETRADA AHEOROHE DORSCIMR2, Mp, BACĂU 4, BACĂU BEMEHCAR: S.C. CRISTAL CONSTRUCT SR rez pă mea C0 te IRAFAȚA, | PROIECTANT GENERAL ȘI AROTECTURA: azur. fois auzaRe unctiune SUPRAFATA (mp) PROCENT (%) (mp) 1%) SC Wolfhouse Productions = OnS pentru locuinte si functiunl i e Drm Tper a 204.2 m, | Sate complementare 074, i 7 1 nm Tâstat = Sem "n 1 GT DR mul pula cedat și A IE A SAUL n sote anormala Zona vnitoti induse 25109 dd 17382 Edd srecwunare URBANISM le comunicatie ferovlara si DRECENAȚE ERE SI NE ȚESUTURI PURĂ menajari aferent 4 [ Lorna zi de comunicatie rutiera (carosabilj sii ii 15.86% 8607 p5-36% |EDonacmatOR AR Cetea Pareiecu | (E | metrica pmenajari aferente 193 5.88% 3193 = 5.88% = | PROECTAT ȘI INEL Criza Preia Zona cai de comunicatie rutiera (trotuar) si / DESENATE tata caror A kmenajari aferente 292 4.22% 29, 4.22 Mod Stzica V2020 ia Mota 235 pre OI pr XE8I| = ] Sie vata | end |Mzooo | GPARIE 18. zuBETUL BACAU o - ANEX i ră șI .9020 PLAN URBANISTIC ZONAL DESFIINȚARE cos iul. LOOAL PCA anana nl Ir HE NE SI UN Ar. 1! - CONSTRUCŢII EXISTENTE, CONSTRUIRE UNITATE : - J Di NR 5534 | ăi TURISTICĂ CU FACILITĂȚI CAZARE, SALĂ sp BE i a Bi ÎN Piste ; stă === pa A Sea în aaa i | EVENIMENTE, DEPOZIT MATERIALE SALĂ mr. per PROFIL STRADA GHEORGHE DONICI tre ureatt? Lp | || FĂ 3 îi ; zi i LIES < a Ey a e II rouă ă i pre Î seeeat tLUS —— zi ersrană > za FE ZE Pui Ss Su p ete ap Po Pa pa — —— SIRADA GHEORGHE Dodi] an Pui mms aan mmm mangan omnaannnonannmn aa altii mea tz Z zi CUIB — 7 Si — CIB pa ZA i V E 4] E.) | | (i i SI E! ÎN a ga ls. p a & să â ş a Ri EL L [ a BR: [ a N Eni a a a o 2 NOTE (* = sătinie) ) ice ii Conform PUG si RGU Municipiul Bacău şi Regulament Local de Urbanism, aprobată prin HCL nr, 84 din 2042, reactualizat prin HCL nr. 385 din 29.12.2016, Anexa nr. 2- Clasificarea utiizăriior admise după categorii de funcțiuni, aceasta se incadrează ia Funcţiuni de turism cu caracter intraurban - Hotel, hotel apartament, vilă , pensiune turistică categoria urban, Pentru aceasta, asigurarea locurilor de parcare este prevăzută, conform Anexa nr. 4. Necesarul de parcaje în felui următor: - Se va asigura câte un loc de parcare ja două camera de cazare. Suplimentar, se vor asigura pentru personal câte un loc de parcare la7 camere de cazare. Rezultă astfel, pentru unitatea turistică de 20 de camere, 13 locuri de parcare (10 +3) PRESE NNTE DE SEWNTĂ, . ANA = MANUEL SEA k Conform PUG si RGU Municipiul Bacău și Regulament Local de Urbanism, aprobată prin HCL. nr. 84 din 2042, reactualizat prin HCL nr. 385 din 29.12.2016 Anexa nr. 2- Clasificarea utilizărilor admise după categorii de funcțiuni, aceasta se încadrează ta Funcţiuni de cultură- sată de reuniune. Pentru aceasta, asigurarea locurilor de parcare este prevăzută, confonn Anexa nr. 4. Necesarul de parcaje n Construcţii Expoziţii, muzee, tânguri - Se va asigura un loc de parcare la 50 mp suprafaţă de expunere iu de evenimente)- se va asigura un loc de parcare Ya 10-20 locuri în sată - Se vor asigura în zona accesului pubiic principal spaţii destinate depozitării bicicletelor. de preferință acoperite, cu o capacitate de stocare suficientă. având în vedere caracterul funcţii ecvenţa publicului. Rezultă astfel, pentru sala de evenimente, 50 de locuri de parcare (1 loc de parcare/10 locuri în Conform PUG si RGU Municipiul Bacău și Regulament Local de Urbanism, aprobată prin HCL nr. 84 din 2012, reactualizat prin HCL nr. 385 din 29.12.2046, s-au asigurat 7 locuri de parcare pentru cladirea de depozitare de 1200 mp de pe terenul vecin. NPC nr. 82418. a: CONTEBSEMNEAIA ReNTEV LEGAUNIE. SECEETARUL GENEDAL AH NOU PACAU NICOLAE - afilu L—] EVENIMENTE, AMENAJARE PEISAGISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN, ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STRADA GHEORGHE DONICI NR.2, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚ BACĂU Faza: PLAN URBANISTIC ZONAL PLAN MOBILARE URBANISTICA SC. 1: 500 LIMITA ZONEI DE SIGURANŢĂ A INFRASTRUCTURII FEROVIARE (fâșiile de teren, în limită de 20 m fiecare, situate de o parte şi de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranța circul și a celorlalte instalaţii de circulației trenurilor, precum și a instoi r și lucrărilor de protecție a i.)- conform *ORDONANȚEI DE URGENŢĂ nr. 12 din 7 iulie 1998 (**republicată”*)privind transpoi e căile ferate române şi reorganizarea Societăţii Naţionale a Căilor Ferate Române“ Edificabilul si cladirile propuse se afla in afara zonei de siguranta a înfrasteucturii feroviere. Ț Buprafata ma) rocent. Is 2.222 — atil verzi 837 5.00% culatii 10 Tatal — „P+3F+M — TOTAL Numar locuri e parcare estimat * 76 locuri de parcare *__| nitate turistică cu 20 Li 13 locuri de parcare le evenimente de 00 de persoane*** 50 locuri de parcare Flădirea de depozitare He pe terenul vecin 7 locuri de parcare suplimentar fata de orme) Locuri de parcare entru persoane cu 6 locuri de parcare L BACĂU Se vor ET ATIEI A Tocuri di JUDEŢU | MENAJAREA parcare pentru persoane fu COMISIA Ti i Asta se va definitiva în fazele urmatoare ale proiectul p data cu proiectul de arhitectura VIZAT, ŞPRE NESCHIMBARE me (8 aa [I0oda DENUMIRE PROIECT | PLAN URBANISTIC ZONAL DESFIINȚARE CONSTRUCȚII EXISTENTE, CONSTRUIRE UNITATE TURISTICĂ CU FACILITĂŢI CAZARE, SALĂ EVENIMENTE, DEPOZIT MATERIALE SALĂ EVENIMENTE, AMENAJARE PEISAGISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN, ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STRADA GHEORGHE DONICI NR.2, MUNICIPIUL BACĂU STRADA GHEORGHE DONICI NR.2, MUNICIPIUL BACĂU S.C. CRISTAL CONSTRUCT S.RL. PROIECTANT GENERAL ȘI ARHITECTURĂ: SC Wolfhouse Productions SRL St, Drumul Taberei nr. 20, bl. C2, sc. E, ap. 162, Sector 6, Bucureșt tel.: +40 757 098 492 | J40/6731/2013 | CUI 31698818 AMPLASAMENT: BENEFICIAR: N SPECIALITATE: URBANISM SPECIFIGAȚIE |PRENUME ŞINUME_ | SEMNĂTURĂ | TITLU PLANȘĂ ] COORDONATOR |Urb. Cristina Pavelescu PLAN MOBILARE URBANISTICA PROIECTAT ŞI JUrb, Cristina Pavelescu FORMAT PROIECT NR. | FAZA DESENAT A+ 112020 PUZ . SCARA DAT, NȘANR, Arh. Marius lonut Vasile 1:500 Pai '0020 ag Ha