HCL 202/2023 Bacău adoptată

),2 (flł(ĺ)łľ(i - o $ąĺą łt/ jĹţi,,/J,4,r/ţ ť2r7/(ŕĺ ĺ6ĚŁI,ÝĆ (/( HOTĂRÂREA NR. 202 DIN 31.05.2023 privind aprobarea concesionarii fără licitaţie publică a terenului in suprafata de 54,25 mp situat in intravilanul municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau în - vederea extindere construcţie Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.05.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea nr.137208 din 27.04.2022 a domnului NedeffVałentin; -Avizuł favorabil nr. 1058 PS 03.04.2023 privind neîncadrarea obiectułui concesiunii în in&astructura sistemułui naţional de apărare emis de Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale; -Referatul nr. 147559 24.05.2023 înaintat de către Direcţia Patrimoniu -Compartiment Expłoatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri, care solicită iniţierea unui proiect de hotarare privind aprobarea concesionarii fără licitaţie publică a terenului in suprafata de 54,25 mp situat in intraviłanul municipiului Bacau, proprietate pnvata a Municipiului Bacau - în vederea extindere construcţie; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrata cu nr.147896 din 24.05.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.47897 ł din 24.05.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 147897 2 din 24.05.2023; -Raportuł Direcţiei Urbanism înregistrat cu nr. 147897 3 din 24.05.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.210 30.05.2023 al Comisiei de specialitate nr.1, rir.217/30.05.2023 al Comisiei de speciałitate nr.2 şi nr.257/30.05.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. e, art, 17 şi art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, actualizată; -Prevederile art.108 lit.b), ale art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197, ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b), ale art.362 alin (1) şi alin.(3) şi ale art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.129 alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. b) şi art.139 alin.(3) lit.(g) şi alin.(6) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică conform art. 15 lit.e) din Legea nr. 50/1991, a terenului proprietate privată a Municipiului Bacău, situat în municipiul Bacău strada Colonel Nicolae Drăghici fn, în suprafaţă de 54,25 mp, având CF nr.89494, nr.cadastral 89494, teren situat adiacent imobilului proprietatea concesionarului, în scopul extinderii imobilului şi ducerii la îndeplinire a prevederilor legale în materie pentru autorizarea extinderii construcţiei, conform plan situatie, Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. ART. 2 (1) Se aprobă Raportul de evaluare nr.38 din 12.05.2023, al terenului identificat prin nr.cadastral 89330 din CF nr.89330, elaborat de către ADEVAL EXPERT SRL Bacău, din care rezultă valoarea estimată de piaţă a terenului în cuantum de 10.628 lei, conform Anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţurilor prevăzute în rapoartele de evaluare revine exclusiv evaluatorilor. ART. 3 Durata concesiunii este de 25 ani. - ART.4 Se aprobă redevenţa în cuantum de 427,68 lei/an, ce va fi plătită de concesionar, stabilită prin raportare la valoarea de piaţă actuală a terenului, amortizată în 25 de ani, potrivit Raportułui de Evaluare prevazut ła art.2, ce se va actualiza anual cu rata inflaţiei. ART.5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău, să semneze contractul de concesiune, conform Anexei nr.3 , parte integrantă a prezentei hotărâri. ART. 6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin Direcţia Economică-Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale şi Direcţia Patrimoniu -Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri. ART. 7 Prezenta hotărâre va fi comunicată către Primarul Municipiului Bacău, Direcţia Economică-Compartimentul Financiar Contabil, Impozite i Taxe Locale şi Direcţia Patrimoniu -Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii terenuri şi alte bunuri. ART, 8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre va fi comunicată la Instituţia Prefectului Judeţul Bacău, în vederea verificării legalităţii. PREŞEDIN EDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE DAN A Ť IRE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - * UI3BŢÝ N.O.P.C.SJA.M.. EX.1 D5.I-A-1 ROMÂNIA ANEXA NR.:I JIDETI1, BACĂU LA HOTĂRÂRF NR. 202 1)i 31.05.2023 CONSII.JI L l..OCAI. BC41 0 o 5€iiii) \ 0701559. - 16038 9,85ľ1 - 35,1rn 1ć16071 - 161 01 16080 .., 160.29 161 i - 16061 46070 sp. Qaš6a RornaoUkJi .__-- 160.61 1 60.5 ? 16043 Str. Cołoriel N colae Dighici (asíat) p-. 1 60.5& 18084 1620 .. 160.46 60.85 -- -: 21602 16 .50 :- 16057 160.40 - ...-. L ..5 60 . . - .. 1604 ,... . 160 52 1:3 HR l6o51\ . 15083 16122- . 160 16065 160.56 16089 16092 \ 1 ° I Al 16084 f j 160.65 811 . 1607edef1Vaienhifl 16ii-? 16075 6o.6116102, \16Ô.916083 96O85 - 56 40 56i4O 18050_____j 605416057 16O695 160.73 HR160? Z 16086 A2Ą Il 95 160.61 psQifla 160.96 \ 160.89 160.54 16054 .16016 Si) 255D 16057 18054 18050 16094 i 6077 .. 16048 ô 1807Ş0 . 16017 L 160.36 l604 15049 ¶R03 15O-8 16026 16646 068f11 --i.j7rfl 160.00 160.54 5 HR l6,78 14 13 ańa 8a0 efl ..nsrUC -46&;05 1SG.11 09 - O ĺt:; ..A COMRLN1\EZAPEMRt LL(JLILJL 1 i %1 l • SECRETARI. L GEN, AL NR N.BACÄU O NlCOLAE-O 11)11. POPOVIC ____ y77.ĺĺ Pari1 Ii C Coordorate __________ PCI:. X ttri ľmf -Ű1--tI1) 547).16 1.6? lo 562402.2? 4?90. 11 0. 1Ü 56735C 567350 2.95 il -€ő T906.12 12 562402.84 642909. 0! 12.32 13 562391.58 64291.4.08 4.02 li 56?30,2() 642910.30 i.63 154.235ip P-34.0m @i N O Ó 01 SISTEM DE PROIECÎIE STEREO 70- Z EA NEAGRA TEREN proieđ nr: S.C. PRO GLOBO AD. Denumire PROPUNERE CONCES)UNE S.R.L. . 22/2022 Str. Colonei Nicolae Draghici F nr.. Cartier Amplasament: PROIECTARE t. Eneroloi nr. 8,ICJ2, acď . SerbanesO. Bacau jud 8acau Faza: JO4/26220O7 R0939184 - i Mobil O745Z6781( . .,. BeniCiar NEĐEFF VALENTIN S1. PLAN DE SITUATIE Trimestru U 2022 ____ -., - Format A2 Plansa nr: 2  ANEXA NR.2 ROMÂNIA LA HOTARÂREA NR. 202 DIN 31.05.2023 JUDETUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU RAPORTUL de EVALUARE nr.38 din 12.05.2023, al terenulul identiíicat prin nr.cadastral 89330 din CF nr.89330, elaborat de către ADE VAL EXPERT SRL Bacău CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE PRESEDINTE DAABRľ SECRETARUL GEN.AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIĐIU POPOV1CI o r DIRECTOR EXECUTIV, Cristinadau  SC ADEIAL EXPIRTSJL DiN ROMINIA, NR 0049 EVALUÂTORÍLC»% ŢCSSZSTÎ MEMBRĹJ CORPOř%A72VAL 4SOCIATiEI NJTíONALE A 072673087010745588047 sr. PcetAndť& Muream;. r7 BicN.. 600005; ei C.UÍ. 36392580. Nř Rg. Com. 4Ií7321201ľ em0í Nr. 38/ I2O52O23 H jjr CONCESIONARII PENTRU DETERMI NAREÄ REDEVENTEI LUNARE INVEDEREA PENTRU PROPRIETATEA IMOBILARA I•J1I LIJ1[SltIIII$i1YřiU WA 2023 --- -  Către, Vă transmiteni anexat raportul de evaluare detaliat al proprietatii imobiliare teren intravilan, situat in mun. - Bacău, str. Colonel Nicolae Draghici, F.N., jud. Bacau, in suprafata de 54,00 mp, aflat in proprietatea Municipiului Bacau, identificat la pozitia 3 din HCL nr. 284/30.062022, privind includerea in domeniul privat al Municipiului Bacau a unor bunuri imobile-terenuri si a extrasului de carte funciara nr cerere. 94237/19.12.2022, avand CF 89494 si nr. cadastral 89494, Terenul ce face obiectul evaluarii este in domeniul privat a Municipiului Bacau, pe acesta fiind edificata o platforma betonata si o structura metalica deschisa (fara acoperis si pereti) evidentiate in documentatía cadastrala, insa neintabulate. Evaluarea s-a realizat la data de 09.05.2023 în scopul stabílirii valorii redeventei lunare, in vederea concesionarii. lnspecţia pe teren, actualizarea şi documentarea ínformării cu date de piaţă precum şi întocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfăşurat în períoada 09.05.2023 ý 12.05.2023. Data de referinţă pentru care sunt valabile toate calculele, analizele şi estimările efectuate este 09.05.2023. Valoarea este raportată în lei, în condiţiile unei plăţi integrale cash, Pentru elementele de calcul ce au la bază ostimări în valută, s-a utilizat cursul valutar BNR, valabil la data de 09.05.2023, respectiv: 1 EURO = 4,9202 RON. A fost supus evaluării dreptul de proprietate integral al Municipiului Bacau Domeniu Privat, asupra - proprietatii ce face obiectul evaluarii, Dreptul de proprietate evaluat este desprins din documentaţiile puse la dispoziţie de beneficiar (fără a se face investigaţii/verificări suplimentare, fiind vorba despre o lucrare efectuată la comanda beneficiarului), El este considerat drept deplin. RezutatuI evaIuar În baza calculelor efectuate, a ipotezelor şi a condiţiilor limitative, valoarea estimată a redeventei lunare a proprietatii imobiliare supuse evaluarii, la data de 09.05.2023 este: Vrecieventa lunara - teren 54,00 mp -B acau, str. Colonel Nicolae Draghici. FN O!66 ei/mpĘrespectiv Vredeventa lunara .-teren = 54,00 mp 3acau, str. Colonel Nicolae Draghici, FN 0j3 euro/mp Nota 1: Valorile de mai sus nu contin T.V.A. Nota 2: Valorile propuse sunt valabile astazi 09.05.2023, urmând a fi corectate ori de câte ori piata o cere. II I • _________  = == S.C. ADEVAL EXPERT S.R.L. Bacau prin Evaluator ing, Popa Adrian in calitate de Administrator, declar ca evaluarea a fost făcută în concordanţă cu Standardele de Evaluare ANEVAR editia 2022 si confirma ca: • prezentarea faptelor din raport sunt corecte i reflectä cele mai pertinente cunotinţe ale evaluatorului. • analizele şi concluziile sunt imitate numai la ipotezele i condiţiile prezentate în acest raport. • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietăţilor evaluate. • dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; • onorariul evaluatorului nu este condiţionat de nici un aspect al raportului. • evaluatorul îndeplineşte cerinţele adecvate, de calificare profesională. • evaluatorul are experienţă în ceea ce priveşte [...]