HCL 201/2019 Bacău adoptată

), ) 4 V, pic? arc Pa fructe (ru a Pere II 72 sa Fonirtiul Zocat af [rate firului Dacă RAE EEE 8 E ti = 6 azuga Spa uri see a Că arpa da IC PR ra DaEEEE PE ze a TI EEE FER > ne i a Tla Pine gruia ma nimici ORAR OO RTT TZARA IP E RTT IOD POTI REIE eee DER era STA aCPAIZI coace HOTĂRÂREA NR. 201 DIN 30.05.2019 privind închirierea unor spații şi a unei suprafeţe de teren aflate în incinta halei Pieței Centrale, din Bacău, str. Pieței, nr. 1, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.05.2019, potrivit art.39 (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere : -Referatul nr. 71127/ 12.03.2019 al Direcţiei Pieţelor prin care se propune scoaterea la licitaţie a unor spații și a unei suprafeţe de teren aflate în incinta halei Pieței Centrale, din Bacău, str. Pieței, nr. |; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 4870 din 08.05.2019; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 4871 din 08.05.2019, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.867/29.05.2019 al Comisiei de specialitate nr.1, nr.868/29.05.2019 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.869/29.05.2019 al Comisiei de specialitate nr.3 şi nr.870/29.05.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, modificată şi completată; -Prevederile art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/ 2009 — Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificată şi completată; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b”, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; -Prevederile punctului 2 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 520/2018 privind aprobarea pentru 20109 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate de Legea nr. 227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile HCL nr. 311/ 2014 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor publice deschise cu strigare de închiriere a spaţiilor şi amplasamentelor, proprietate publică sau privată a Municipiului Bacău, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Bacău — Direcţia Pieţelor; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „a” şi art. 45 (3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice inaite republicată, ulterior modificată şi completată, HOTĂRĂ ȘTE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea a cinci spaţii, dintre care trei sunt prevăzute cu suprafață de expunere comercială şi a unei suprafeţe de expunere comercială, situate în incinta halei Pieței Centrale din Bacău, str. Pieței, nr. 1, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea comercializării de produse alimentare și/ sau preparate din carne, identificate conform Anexei nr. 1 şi a Planului de Situaţie, Anexa nr. 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. „_Q)-— Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 31 lei/ mp/ lună conform punctului 2 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 520/2018. (3) — Se aprobă Caietul de sarcini şi Contractul — Cadru de închiriere pentru închirierea acestor spaţii, conform Anexelor nr. 3 și nr. 4, părţi integrante ale prezentei hotărâri. ART. 2 — Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART. 3 — Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere. ART. 5 — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Pieţelor. ART. 6 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Pieţelor. ART. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalității. (pc ȘEDINȚĂ _CONTRASEMNEAZĂ ILIE. BÎRZU SECRETARUL MUNICIPIULUJBACĂU NICOLAE-OVIDIU P N.O.P., 1.D./0.T./EX.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA | JUDEȚUL BACĂU , CONSILIUL LOCAL BACĂU „_ ANEXANR. IL LA HOTĂRÂREA NR. 201 DIN 30.05.2019 ANEXĂ SUPRAFAȚĂ ŞI GARANȚIE DE PARTICIPARE PENTRU SPAȚII HALĂ PIAŢA CENTRALĂ Nr. Nr.Spaţiu | Suprafaţa | Suprafaţa Garanţie | Garanţie suprafața crt, Construită | expunere Spaţiu Expunere comercială (mp) comercială (lei) (lei) l BI 18,67 5.31 1750 500 (0,9x5,9) 2 B2 19,35 53| 1800 500 (0,9x5,9) 3 B3 13,95 - 1300 a 4 B4 14,76 - 1400 . 5 B7 - 8,54 - 800 (1,4x6,1) 6 B8 22,88 7,42 2150 700 (1,4x5,3) Garanţia de licitaţie se calculează astfel: preţul de pornire x suprafaţa spaţiului x 3 luni CONTRASEMNEAZĂ , SECRETARUL MUNICIPIULULBACĂU NICOLAE - OVIDIU CI DIRECTOR EXECUTIV, CRISTIN PU MBRAVA ROMÂNIA | JUDEŢUL BACĂU , CONSILIUL LOCAL BACĂU ___ ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 201 DIN 30.05.2019 PLAN DE SITUAȚIE - HALĂ DINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ “ILIE BÎRZU SECRETARUL MUNICIPIUL P NICOLAE - OVIDIU POP DIRECTOR E ECUTIV, EI. DUMBRAVĂ / y , [L— Ș ad L “ | 85 < |- Ă i 14,76 ma 13, 56 mp | pen 8%, L..-) p 290 [x - POI m | | 2 CUCURABLA Ş IE i E ——i rs za 18,90mp 18,90 mp si 18,90mp | 1890mp || = zl , N i III: III N II EM = 43, inaintea 4 1108) MEJCPILI BAGA Tozice Daier TIBI Para Ceai 202 HALA LAGTATE = RELEVI ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ___ ANEXANR.3 LA HOTĂRÂREA NR. 201 DIN 30.05.2019 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO28TREZO615006XXX000234 deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERI LOCAȚIE = spațiul este situat în Hala Pieței Centrale, din Bacău, str.Pieţei nr.1, conform schiţei anexe. SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : sume. 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază se află situat în Hala Pieței Centrale, din Bacău, str.Pieţei nr.1, are o suprafață construită de,......mp şi o suprafață de expunere comercială de ......mp, în fața spaţiului, pe toată lungimea acestuia, conform anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta documentaţie. Închirierea este motivată de disponibilitatea temporară a spaţiului, de atragerea de venituri la bugetul local cât și de revitalizarea şi modernizarea spațiilor din incinta halei Pieței Centrale prin mărirea suprafeței de comerţ, astfel încât să fie realizat un comerţ care să răspundă. nevoilor tuturor categoriilor sociale. Spaţiul se închiriază în vederea comercializării de produse alimentare și/sau preparate din carne, în condiţiile legii de către persoana juridică câştigătoare a licitaţiei şi are în dotare vitrină frigorifică, chiuvetă monobloc şi este legat la rețeua de energie electrică şi la cea de apă canal. Suprafaţa de expunere comercială va fi amenajată de către chiriaş, cu respectarea unei linii arhitecturale integrate. La_licitația pentru suprafata de expunere _comercială_care este individuală, poate participa numai chiriaşul spațiului în fața căruia este poziționată. Subânchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închirere unei terţe persoane juridice este interzisă sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 3.DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ANI, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. 4.PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI : 31 LEI / mp/ lună, conform A.C.L. nr. 520/21.12.2018 S.GARANȚIA DE PARTICIPARE : 6.TAXA DE PARTICIPARE : 103 LEI 7.CAIET SARCINI : 51 LEI 3.Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău —Direcţia Pieţelor, str. Pieţii nr. |, „men eee » OTA anna eeeeeeaa eee 9.Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie : .........eoa-a2+ Ora 16,00, 4 ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI La licitație poate participa, în număr nelimitat, orice persoană juridică româna ori străină autorizată pentru activitatea de comercializare de produse alimentare și/sau preparate din carne, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Lista documentelor necesare pentru participare la licitaţie: 1) declaraţie de participare — formular Anexa | la caietul de sarcini 2) fişa ofertantului — formular Anexa 2 la caietul de sarcini 3) certificatul de înregistrare eliberat de Oficiul registrului comerţului —copie ; 4) act constitutiv, inclusiv actele adiţionale şi certificate constatatoare —pentru persoane juridice tip SC , în copie sau certificat de înregistrare menţiuni, inclusiv anexele şi certificate constatatoare pentru persoane juridice tip PFA ; II sau IF , în copie, din care trebuie să rezulte codul CAEN specific activităţii de comercializare produse alimentare și/sau preparate din carne; 5) certificat de atestare fiscală pentru persoane juridice/fizice emis de Administraţia Finanţelor Publice a municipiului Bacău - original; 6) certificat de atestare fiscală pentru persoane juridice/fizice privind impozitele şi taxele locale emis de Primăria Municipiului Bacău - Direcţia Economică, din care să rezulte că nu figurează în evidenţele compartimenului fiscal cu creanţe bugetare de plată către bugetul local - original; 7) certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte că ofertantul nu se află în faliment, lichidare judiciară sau afacerile sunt administrate de un judecător sindic; 8) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Municipiului Bacău- Direcţia Pieţelor sau al O.P.); 9) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Municipiului Bacău - Direcţia Pieţelor sau al O.P.); 10) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei/utilităţilor datorate și a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere/utilități perfectate anterior de părţi; 11) dovadă de la Direcţia Pieţelor din care să rezulte că ofertantul nu are debite rezultate din neachitarea în termen a obligaţiilor de plată din alte contracte de închiriere şi/sau utilităţi; Nu pot participa la licitaţie cei care se gasesc în una din situaţiile prevăzute la art.1 1 din HCL 311/2014 — Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiilor publice desschise organizate de Direcţia Pieţelor. Ofertantul va numerota şi va semna fiecare filă a documentelor de participare la licitaţie (plic A4) şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Documentele se depun într-un plic format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului și sediul acestuia; - denumirea licitaţiei şi numărul spațiului/suprafeței de expunere comercială pentru care se depune oferta; Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice ofertă care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitație. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea garanţiei în caz de neadjudecare. Garanţia de participare va fi restituită participanţilor Ia licitaţie care nu au fost declaraţi câștigători, în urma depunerii unei cereri scrise către Primăria Municipiului Bacău, în termen de 15 zile de la data ţinerii licitaţiei... Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente: 9 - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul preşedintelui sau a administratorului de un document de identitate; - ştampila autorizată a societăţii. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea spațiului situat în incinta halei Pieței Centrale din Bacău, str,Pieţei nr.1 se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică, actualizată și prevederilor art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi actualizată, Înscrierea la licitaţie se face până la data de .... , orele 16,00, dată la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Ofertele primite şi inregistrate după termenul limită de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de .........ceeeie. , Orele .....uuaeaeee , în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin „mmm enceneuu Şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Președintele Comisiei de licitaţie. Preţul de pornire al licitaţiei este de 31 lei/mp/lună, stabilit conform H.C.L. 520/2018, pct.2 din Anexa 1- Taxe de închiriere ce se percep în anul 2019, pentru spațiile, amplasamentele şi terenurile administrate de Direcţia Pieţelor. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 10 % din preţul de pornire, respectiv 3 lei/mp/lună. Spațiile B1, B2 și B8 se licitează împreună cu suprafață de expunere comercială, spațiul B3 se licitează indiviaul, iar suprafața de expunere comercială din fața spațiului B7 se licitează numai chiriașul spațiului. La data şi ora anunţate pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) şi după caz, alți specialişti şi invitaţi. Dacă la prima ședință de licitaţie nu sunt minim 2 (doi) ofertanţi, licitaţia sc repetă în săptămâna următoare, iar dacă la a doua şedinţă se prezintă un singur ofertant care s-a prezentat și la prima ședință și este eligibil, se va proceda la negociere directă. Participarea la negociere directă obligă ofertantul la îndeplinirea aceloraşi cerinte de participare ce sunt impuse în cazul licitației publice cu strigare. În cazul repetării lictaţiei, se adminte depunerea documentelor de participare la lictaţie și de către alți ofertanţi care nu au participat la prima ședință de licitație. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunţa numele ofertanţilor şi societățile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de licitație în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse și elimină ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Nu se admite completarea ulterioară a documentelor. După analizarea documentelor depuse, secretarul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanţilor respinşi și motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenţi. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condițiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire al licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventualele notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfășoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un prej în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire al licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioară cu cel [6 puţin un pas de licitare) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant şi dacă nici un ali ofertant nu acceptă preţul strigat, terenul se adjudecă ofertantului care a oferit prețul cel mai mare. Preţul de adjudecare al spaţiului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant. În cazul în care ofertanţii licitează sume mari şi apoi se retrag, şi nu este desemnat un câştigător, ofertanţii în cauză pierd garanţia de participare şi licitaţia se repetă. Secretarul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna: denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanţilor ofertanţilor, denumirea ofertantului câştigator şi a ofertei cu care acesta a câştigat licitaţia pentru închirierea spațiului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnării pracesului-verbal de adjudecare de către unul din participanţi. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați pașii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanţi, începând de la prețul de pornire al licitaţiei. Documentele aparţinând ofertanţilor care au transmis notificări de retragere, documentele întârziate sau cele care nu includ dovada achitării garanţiei de participare la licitație vor fi înapoiate ofertanţilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectiv, la decizia comisiei de licitaţie. Orice posibilă asociere (cartelizare) între participanţi constatată de comisia de licitaţie duce automat la anularea/amânarea şedinţei de licitaţie şi pierderea garanţiei de participare. Dupa sedinţa de licitaţie toate documentele licitaţiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidenţă la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluţionarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea [...]