HCL 184/2017 Bacău adoptată

Pa “reload azecze Cozaelinal Zac a/ OMepntedpuczelui Dacie HOTĂRÂREA nr. 184 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 9,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-nei Ivasc Mariana, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 21738/2017; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3911 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr, 3912 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3913 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 855/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 892/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 761/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 şi raportul nr.814/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din 0.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), L15(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Ivasc Mariana, a suprafetei de 9,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 82320, inscris in cartea funciara 82320 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon la forma, dimensiunile si finisajele balconului de la etajul 1, cu acces din exterior, ce va avea destinatia de spatiu comercial, delimitat in planul de situatie ANEXA NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — Se aproba redeventa in suma de 73,0094 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART._7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. -“ PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ ă CONTRASEMNEAZĂ -/ - TROPTE DUMITRU SECRETARUI/ MUNICIPIULUI BACĂU & EN / NICOL/AE-OVIDIU POPOVICI FCLMRT/EX L/DS.L-A-2 ANEXA NR. | JUDETUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 184 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU PLAN DE SITUATIE COTAT (nvavian) SCARA 1:500 Judetul BACAU Jucietu, BACAU Unfaiea adminisirativ-teritosiala ; Mun. BACAU Numele și prenumele fentficiziiului Cod SIRUTA . IVAȘC MARIANA Adresa corpului de proprietate sr NICOLAE - JVIDIU POPOVICI Ar Caaastra și corpului de proprietate : Ă SEMNEAZĂ ă PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA SECRETARUL ICIPIULUI BACĂU he 2 _” [Ă NVENTAR Di COORDONATE | N Coordonate pete contur | Lung Pa ta) Viei | oa | | 1 SBeanoaso leazare,sa0| ana 2564489300 [047218.103 asopii | 9 S8eaa7370 le47z24 203| 4400 ik-22 4354490705 |847224710| a 400 O) > Sugratata masuraa. 8 = 3 mp SC TOP EVAL CAD S.R.L. Autorizatie: Seria RO-8-7 Nr.0093 Coxj fiscal:RO 28205744 Sodiul: Com. Letsa Veche, Sat Letea Veche, Faza: Str. Preot loan Viadeanu, nr.27, Jud. Bacau Inchiriere teren Mobil: 0740/877.107 ; Beneficiar: IVA N, E-mail: topevalcadagmail.com Format: A4 | S Scara 1 500 Proiectat | ing. Marin S, zf Plansa | re a i re PLAN DE SITUATIE | m  ANEXA NR. 2 SULEȚUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 184 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA S = 9,00 m.p. Idei: DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE SPATIU COMERCIAL 16 Tea= II VxIxKi î=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K> = 12 - drumuri publice modernizate K4=142- energie electrica - bransament K; = 1,1 - telefonie - bransament K = 13 - apa - canal - bransament K” = 142 - gaze naturale - bransament Es = 1,4 - energie termica - bransament Ky = 11 - telecomunicatii - exista in localitate Kw = 143 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 12» perspective bune Ku = 12 - teren plat Ko = 13 - fundare pe teren normal Ku = 1;5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kas = 2;5 - durata = 25 ani K7 = 2,3 — comert Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 25 x 142 x 1,2 x 1,1 x1,3x12x1,4x 11 x13x 142 x 12x13x1,5x2,5x1,0x23= 73,0094 LEI RON/m.p/an De NA N i ARHITECT SEF, PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ă [7 ROFTE. ÎNGLTRU ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN (pi SNCONTRASEMNEAZĂ INTOCMIT, $ asi Ş "1: SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - fVIDIU POPOVICI IONICĂ MIRELA Eu € ANEXA NR. 3 ROMÂNIA, ACĂU LA HOTĂRÂREA NR, 184 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCESIONARE L PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL, COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „ cu domiciliul/sediul in Judetul Municipiul Str. legitimata cu finamtriculata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare SR teprezentata de s în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art, 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr, 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr, din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE, . numar cadastral 82320, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI * BALCON LA FO D I FINISAJELE BALCONULUI DE LA ETAJUL Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv E - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv în masura in care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. In masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial, IV.PRETUL CONCESIUNI Ant:$ - Redeventa concesiuni este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale în vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art. 8 - Pentru intarzerile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru 6 fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art, 9 - Neexecutarea obligatiei de Plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 19 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu, - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ———————» garantia de concesionare în valoare de 657,08 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru Primul an a] concesiuni). Art. 42 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal! 2017 este indexata. Art, 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr. deschis la o I- E in contul concedentului, ar. RO 07 TREZ 06121A4300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau, - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI. OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedeatul are obligatia sa predea tezenul liber de orice sarcini, Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art, 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de Curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza, Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare, Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa, Daunele se platesc în masura in Care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majoră dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art. 24 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie în valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p. Art. 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construite si sa inceapa constnictia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului, (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin, (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa întegral lucrarile la obiectivul de Investitii pana la termenul prevazut in autorizatie. Art: 24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat tecepria la terminarea lucrarilor Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii ? lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: 4) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; conditiilor reglementate de lege. = La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzate-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 27, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR -— terenul concesionat în suprafata de 9 m.p. — se vor reintoarce în posesia concedentului, Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate E Art, 30 - La finalizarea constriictiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de Teceptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop, Art, 32 + Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concestonare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de Competenta instantei judecatoresti de drept comun, În masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, soluționarea litigiilor de orice Care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent, CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA —— COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC, PASCAN SIMONA____________ DIRECTIA JURIDICA, VIZAT LEGALITATEA_______ MIRELA_______ PREȘEDINTE Di ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, IROFTE DUMITRU ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN CONTRASEMNEAZĂ j OCMIT, RETARUL MUNICIPIULUI BACĂU IONICA MIRELA NICOLAE - OVIDIU POPOVICI