HCL 181/2017 Bacău adoptată

RR omnia <fDacrău sare firul HOTĂRÂREA nr. 181 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 4,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : - Cererea D-nei Avasalcai Lili, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 27367/21.04.2016; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3932 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3933 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3934 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 852/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 889/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.811/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Avasalcai Lili, din Bacau, a suprafetei de 4,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83284, inscris in cartea funciara 83284 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 - Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. | din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanei nominalizate la art.1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. TIT PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ | CONTRASEMNEAZĂ CNE a SECRETARUL MIUNICIPIULUI BACĂU | NICOLAFE-OVIDIU POPOVICI N $7 FC.LM/R.TEX.1/DS.L-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 JUDEŢUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 181 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU Plan de amplasament si delimitare a imobilului (intravitan) Scara 1: 500 Ne, | Supratată masurata a |moBIIlul | Adresa ImoBIlRI 4 mp i 2 Une polare Tea TCATI- A N. cad il SA li STR.NUCULUI , | seREş EDINTE DE ȘEDINŢ CONTRASEMNEAZ, IRC FIE ED PEDINȚA SECRETARUL/MUNICIPIULUI BACĂU | ; i NICOLAE/-OVIDIU POPOVICI SISTEM DE PROIECTIE STEREO'70 Valoarea de impozitare (lei) B. Date referitoare ia construi Cad Suprafata construita ia sol Valoarea de constr, (mp) impozitare (lei) . Suprelata totala masurata a imobilulut= Arp Suprafata din acta4mp Esocutant SC. TOP EVAL CAN SÂL. inepector Confirm introducerea Irhobiluiul in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastrai PY Semnatura si parefa Stamplia SCPI Data: [7739 br „ ANEXA NR. 2 ROMÂNIA LA HOTĂRÂREA NR. 181 DIN 29.05.2015 IL BACĂU ANEI Pr LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. . op om saa sa S = 400 mp. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tca= ]Î VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K3 = 1,2 - drumuri publice modernizate K,=142- energie electrica - bransament Ks = 11 - telefonie - bransament Ks= 13 - apa - canal - bransament K> = 1,2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ko = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Ko = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1;2 - perspective bune Ku = 1;2-- teren plat Ku = 1;3 - fundare pe teren normal K = 1,5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) K,s = 2;5 - durata = 25 ani Kc = 1,0 - locuinta Taxa min/m.p./an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 12 x12x 11 x13x1,2x14x 11 x 143x 12x12x 13 x 15 x2,5x140= 31,7432 LEI RON/mp /an aaa a DINŢ SEF PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, IROFTE DUMITRU a Na ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN i o E i a Zi 2 | CONTRAȘEMNEAZĂ INTOCMIT, ECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - VIDIU POPOVICI ENI) MBELA MÂN ANEXA NR. 3 JUDEȚUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 181 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU CON D C L PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul în Bacau, str, Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „ Cu domiciliul/sediul în judetul Municipiul Str. legitimata cu__ finamtriculata la Registrul Comertului sub nr. „ Cod Unic de Inregistrare —————— feprezentata de s in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nz, din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1_ - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 4,00 m.p,, situat in intravilanul Municipiului Bacau, > inscris în cartea funciara nr, 83284/UAT Bacau, avand numar cadastral 83284, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI - BALCON CE VA AVEA DESTINAȚIA DE LOCUINTA, CU RESPECTAREA MA Ar, 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv 5 Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei peatru care a fost incheiat, respectiv „ în masura în care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. În masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea Contractului de concesionare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCESIUNII Art:5 - Redeventa concesiunii este de 126,97 (unasutadouazecisisase+97) lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Axt: 6 - Redeventa se va indexa anual, conforin indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul Art, 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si tiu executoriu, Art. 11 + Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ———————» Barantia de concesionare în valoare de 126,97 lei RON (taxa de concesionare Stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata, Y.MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr. deschis la PN în contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXX, deschis ia Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau, Art. 14- Concederitul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru Art. 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiuiui Bacau), Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa, Daunele se platesc în masura in care nu sunt acoperite prin piata penalitatilor, Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art. 24 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum RON/m.p. - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de ia data incheierii prezentului contract de concesionare a terenuiui, (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (î). concesionarea isi pierde valabilitatea. Art..23 — Concesionanul are obiigatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut in autorizatie. iucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza în urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite n contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; Ă unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de Catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; €) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii conditiilor reglementate de lege. Art, 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. [n lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR -— terenul concesionat în suprafata de 4 m.p. — se vor reintoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Și - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura în care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, Art, 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Art, 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata în acest scop. Art. 3] — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. IX.LITIGII Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun, în masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, Art, 33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S. Art. 35 + Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului, In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art, 36- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa, consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare, Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezeatul contract de concesionare, Art, 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau » cu suprafata de 4,00 m.p., s-a incheiat astazi » la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (Patru) exemplare, din Care un exemplar pentru concesionar si trei exempiare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA__________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA, VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER INTOCMIT, 4ONICA MIRELA______ PREȘEDINȚE DE ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN CONTRASEMNEAZĂ —— ui / SECRETARUL MUNIGIPIULUI BACĂU OCMIT, NICOLAE. OVIDIU POPOVICI IONICA MIRELA / 9